НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Двадцать четвертое заседание
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2009 г. № 93
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ
Рассмотрев Постановление Главы города Нижний Тагил от 26.11.2009 № 2193 "О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы "О внесении изменений в Решение
Нижнетагильской городской Думы от 26.03.2009 № 20 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Нижний Тагил", Письмо Главы города Нижний Тагил от 23.12.2009 № 50-3916, руководствуясь статьей 21
Устава города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума решила:
1. Внести в Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Нижний Тагил, утвержденное Решением Нижнетагильской городской Думы от 26.03.2009 № 20 (в редакции Решения Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 № 70) (далее - Положение), следующие изменения:
1) статью 1
Положения дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7. Администрация города вправе принимать постановления, направленные на реализацию настоящего Положения.";
2) пункт 12 статьи 3
Положения изложить в следующей редакции:
"12. Плата за аренду муниципального движимого имущества устанавливается в размере 10% в год от оценочной стоимости данного имущества, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.";
3) в абзацах первом
, втором
, третьем пункта 14 статьи 3
Положения исключить слова: "Арендная плата подлежит ежегодной корректировке по решению городской Думы.";
4) пункт 7 статьи 6
Положения изложить в следующей редакции:
"7. Предприятия самостоятельно распоряжаются находящимся в их хозяйственном ведении движимым имуществом за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Продажа и списание транспортных средств осуществляется Предприятиями с согласия собственника имущества в форме постановления Администрации города.";
5) статью 7
Положения изложить в следующей редакции:
"Статья 7. Передача муниципального имущества в оперативное управление
1. В оперативное управление муниципальное имущество передается муниципальным бюджетным и автономным учреждениям, казенным предприятиям, органам местного самоуправления (далее - Организации).
2. Основанием для передачи муниципального имущества в оперативное управление Организациям, изъятия имущества из оперативного управления Организаций (приема имущества в муниципальную казну) является постановление Администрации города, за исключением случаев, установленных настоящим Положением. Передачу имущества, входящего в состав муниципальной казны, в оперативное управление и прием имущества в муниципальную казну осуществляет Комитет.
3. Изъятие из оперативного управления движимого имущества общей первоначальной балансовой стоимостью до 50000 рублей с последующим его закреплением в оперативное управление за Организациями, передача движимого имущества указанной стоимостью от муниципальных казенных предприятий другим Организациям, а также передача особо ценного движимого имущества указанной стоимостью от муниципальных автономных учреждений другим Организациям осуществляются на основании приказа Комитета при наличии согласования соответствующего отраслевого органа (подразделения) Администрации города, в ведении которого находится Организация. К данному согласованию прикладывается решение учредителя об отнесении имущества к особо ценному, если имущество передается муниципальному автономному учреждению.
Передача транспортных средств осуществляется на основании постановления Администрации города независимо от их стоимости.
4. Право оперативного управления в отношении муниципального имущества возникает у Организации с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством или постановлением Администрации города.
5. Организация в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет права владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.
Согласие собственника на распоряжение имуществом выносится в форме постановления Администрации города за исключением случаев, указанных в пункте 3
настоящей статьи.
6. Порядок определения видов особо ценного движимого имущества определяется Администрацией города с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2007 № 337 "О порядке определения видов особо ценного движимого имущества автономного учреждения".
7. Имущество, закрепленное на праве оперативного управления, отражается в бухгалтерском учете Организации в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Имущество, приобретенное муниципальным учреждением за счет средств, полученных от осуществления приносящей доход деятельности, если право такой деятельности предусмотрено его уставом, учитывается на самостоятельном балансе учреждения и является муниципальной собственностью.
8. Списание муниципального имущества, закрепленного за Организациями на праве оперативного управления, приобретенного за счет средств, выделенных по смете, а также по иным основаниям, осуществляется в соответствии с настоящим Положением.
9. Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, находящегося в оперативном управлении, осуществляет Комитет.".
6) пункт 12 статьи 10
Положения изложить в следующей редакции:
"12. Муниципальные предприятия списывают находящееся в их хозяйственном ведении движимое имущество, первоначальная балансовая стоимость которого не превышает 60000 рублей, самостоятельно (за исключением транспортных средств).";
7) пункт 13 статьи 10
Положения изложить в следующей редакции:
"13. Муниципальные бюджетные учреждения самостоятельно списывают движимое имущество, первоначальная балансовая стоимость которого не превышает 20000 рублей.
Муниципальные автономные учреждения самостоятельно списывают движимое имущество, не отнесенное к особо ценному, стоимость которого не превышает 20000 рублей.
При самостоятельном списании имущества муниципальное предприятие или учреждение обязано оформить документы, предусмотренные соответствующими правовыми актами в сфере бухгалтерского учета, в том числе акты о списании, а также в течение 10 дней с момента утверждения актов о списании уведомить Комитет о списании имущества с приложением перечня списанных объектов с указанием их первоначальной и остаточной стоимости, даты выпуска, даты принятия к бухгалтерскому учету.";
8) Приложение № 1
"Методика расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями" к Положению изложить в новой редакции (Приложение № 1
к настоящему Решению).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Горный край".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по городскому хозяйству, жилищной политике и муниципальной собственности (Обвинцев В.М.).
Глава
города Нижний Тагил
В.П.ИСАЕВА
Приложение № 1
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 24 декабря 2009 г. № 93
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
1. Годовой размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями определяется по формуле:
АП = Сб x 8 x К1 x К2 x К3 x К4 x К5, где:
Сб - базовая ставка арендной платы.
S - площадь нежилых помещений, зданий, сооружений (далее - объект; имущество).
К1 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:
К1 = 1,3 - для объектов из шлакоблоков, монолитного железобетона, кирпича, сборных железобетонных конструкций и других видов строительных материалов;
К1 = 0,9 - для объектов из дерева.
К2 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:
К2 = 1,6 - в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта, представляющего собой обособленный объект (отдельно стоящее здание, сооружение), в случае, если объект является пристроенным автономным помещением;
К2 = 1,4 - в случае, если объект является встроенно-пристроенным помещением; помещением на 1 этаже здания;
К2 = 1,0 - 0,05 x n - в случае, если объект является помещением в надземной (кроме 1 этажа) части здания (n - этаж здания);
К2 = 0,8 - в случае, если объект располагается в цокольном этаже;
К2 = 0,5 - в случае, если объект располагается в подвальной части здания.
К3 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства объекта недвижимости:
К3 = 1 - при наличии всех видов благоустройства:
1) горячее водоснабжение;
2) холодное водоснабжение;
3) канализация;
4) центральное отопление;
5) электроэнергия.
При отсутствии одного из видов благоустройства К3 снижается на 0,1 (соответственно - 0,9, 0,8 и т.д.).
К4 - коэффициент, учитывающий характер использования объекта недвижимости:
К4 = 5,0 - для биржевой, банковской деятельности;
К4 = 3,0 - деятельность организаторов и операторов лотерей; букмекерских услуг;
К4 = 2,0 - для лизинговых и страховых компаний; юридических, аудиторских, консалтинговых услуг, нотариальной, рекламной и офисов любого другого вида деятельности; для организации торговли непродовольственными товарами; средств массовой информации; предоставления услуг связи и информатики, интернет-услуг; копировальных салонов, для организации проектной и строительной деятельности, для ночных клубов;
К4 = 1,5 - для организации торговли универсальным ассортиментом товаров; для организации торговли продовольственными товарами, для кафе, баров, ресторанов;
К4 = 1,0 - для пельменных, пиццерий; для размещения складов; для оказания медицинских услуг и организаций медицинского страхования; прочих видов деятельности, для художественных салонов; для детских кафе; для аптечного обслуживания (только при наличии соответствующих лицензий);
К4 = 0,8 - для радиостанций; для фитнес-клубов;
К4 = 0,5 - для оказания услуг по бытовому обслуживанию населения, гостиничному обслуживанию, для организации производства продуктов питания первой необходимости; столовых; буфетов; для деятельности в области образования; для универсальных рынков; для производственной и научно-исследовательской деятельности;
К4 = 0,3 - для производства товаров и оказания услуг для инвалидов, пенсионеров; для деятельности в области культуры; для народных промыслов и ремесел; для некоммерческих организаций; для деятельности в области спорта; тренажерных залов; для сельскохозяйственного производства и сельхозпроизводителей; для организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг, услуг по ремонту и эксплуатации жилья;
К4 = 0,1 - для государственных учреждений и архивов; для бань.
К5 - коэффициент, учитывающий месторасположение объекта недвижимости:
К5 = 1,7 - проспект Ленина (от улицы Огаркова до окончания); улица Газетная (от проспекта Мира до улицы Пархоменко); проспект Строителей; проспект Мира (от проспекта Строителей до улицы Новострой); улица Горошникова, 66;
К5 = 1,5 - проспект Ленина (от начала до пересечения улицы Огаркова); улица Карла Маркса (от улицы Пархоменко до проспекта Мира); улица Фрунзе; улица Космонавтов (от улицы Фрунзе до улицы Красноармейская);
К5 = 1,3 - проспект Мира (от начала до проспекта Строителей, от улицы Новострой до окончания), улица Газетная (от начала до улицы Пархоменко, от проспекта Мира до окончания), улица Карла Маркса (от начала до улицы Пархоменко, от проспекта Мира до окончания), улица Первомайская (от начала до улицы Газетная), улица Пархоменко (от начала до улицы Газетная), улица Вязовская, проспект Вагоностроителей (от начала до улицы Чайковского), проспект Ленинградский, улица Зари, улица Циолковского (от улицы Пархоменко до окончания);
К5 = 1,2 - улица Циолковского (от начала до улицы Пархоменко); улица Восточная; улица Победы; Торгово-бытовой комплекс ГГМ (Черноисточинское шоссе, 15 и 17); улица Окунева; улица Зари, 44а; улица Зари, 21; улица Попова (от улицы Металлургов до улицы Гвардейская); улица Металлургов (от улицы Гастелло до улицы Металлургов, 46а);
К5 = 1,0 - проспект Вагоностроителей (от улицы Чайковского до окончания); улица Космонавтов (от улицы Фрунзе до окончания, от улицы Красноармейская до моста через реку Тагил); улица Горошникова; улица Металлургов (от начала до улицы Гастелло); улица Гвардейская, улица Захарова; улица Балакинская; улица Попова (от улицы Гвардейская до конца); проспект Октябрьский; улица Ильича;
К5 = 0,3:
1) район "Северный", в границах:
- улица Щорса (от начала до улицы III Интернационала);
- улица III Интернационала (от улицы Щорса до улицы Парижской Коммуны);
- улица Парижской Коммуны (от улицы III Интернационала до улицы Почтовая);
- улица Почтовая (от улицы Парижской Коммуны до улицы Зимняя);
- улица Зимняя (от улицы Почтовая до улицы Бирюзовая);
- улица Бирюзовая (от улицы Бирюзовая до улицы Днепровская);
- улица Днепровская (от улицы Бирюзовая до пересечения улиц Щорса и Самотечная);
- улица Самотечная (от улицы Щорса до улицы Керченская);
- улица Керченская (от улицы Самотечная до улицы Почтовая);
- улица Почтовая (от улицы Керченская до улицы Щорса);
- улица Щорса (от улицы Почтовая до улицы III Интернационала);
2) район "Верхняя Черемшанка", в границах улиц: Полуденская, Шламовая, Кленовая;
3) район "Нижняя Черемшанка", в границах улиц: Серебрянский тракт, Высотная, Туристов, Весенняя, Геологов;
4) район "Кирпичный", в границах:
- улица Заречная (от улицы Краснознаменная до окончания);
- улица Полярная (от улицы Краснознаменная до окончания);
- улица Краснознаменная (от улицы Полярная до окончания);
- улица Полюсная (от начала до улицы Краснознаменная);
- улица Подгорная (от начала до улицы Краснознаменная);
5) район "Лебяжка", в границах:
- улица Ермака (от моста через реку Тагил до улицы Красноармейская);
- улица Красноармейская (от улицы Ермака до улицы Зерновая);
- улица Зерновая (от улицы Красноармейская до окончания);
6) район "Сухоложский", в границах улиц: Решетникова, Коксовая, Гражданская, Проезжая;
7) район "Новая Кушва", в границах улиц: Фестивальная, Садоводов, Монтажников, 1-я линия, Войкова, Джамбула, Республиканская;
8) район "Малая Кушва", в границах улиц: Кулибина, Фестивальная, Красногвардейская;
9) район "Ключики", в границах улиц: Седова, Ягодная, Патриотов;
10) район "Старатель", в границах улиц: Курортная, Каспийская, Сенная, Дунайская, Азовская, Полтавская, Ростовская, Каспийская (от улицы Ростовская до окончания), Гагарина (от улицы Полтавская до окончания), санаторий Руш;
11) район "Старая Гальянка", в границах улиц: Береговая-Ударная, Коммуны (от улицы Береговая-Ударная до берега Тагильского пруда), Водная, Фотеевская, Дружинина, Черноисточинское шоссе, Челюскинцев;
12) район "9-й поселок", в границах улиц: Алтайская, Добролюбова, Калинина, Белинского, Котовского, Огородная, переулок Незаметный, Гайдара, Круговая, Киевская;
13) район "Рудник III Интернационала", в границах улиц: Знаменская, Серная, Олега Кошевого, Пушкина, Горняка, Сланцевая, Спартака, Равенства, Лермонтова, Братьев Худояровых, Волгодонская, Отечественная, Вишневая, Мраморная, Пиритная, Московская, Эстакадная;
14) район "станция Смычка", в границах улиц: Константина Пылаева, Софьи Перовской, Широкая, Балакинская, Красных Зорь, Хохрякова;
15) район "поселок Ольховка", в границах улиц: Ольховская, Сортировочная, Продснаба;
16) район "Евстюниха", в границах улиц: Напольная, Лайская, Серовский тракт, Евстюнинская;
17) улицы: Проселочная, Носова.
Приведенные границы жилых районов используются только для расчетов арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями.
К5 = 0,9 - прочие улицы Тагилстроевского, Ленинского, Дзержинского районов города Нижний Тагил;
К5 = 0,1 - территории сельских населенных пунктов, находящихся вне границ населенного пункта "город Нижний Тагил".
2. При сдаче имущества в субаренду в расчетную формулу арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями включается коэффициент К6:
АП = Сб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6
Коэффициент К6, учитывающий площади, сдаваемые в субаренду:
К6 = 1,0 - в случае сдачи в субаренду до 10% включительно от общей площади арендуемого объекта;
К6 = 1,3 - в случае сдачи в субаренду свыше 10 до 30% включительно от общей площади арендуемого объекта;
К6 = 1,6 - в случае сдачи в субаренду свыше 30 до 50% включительно от общей площади арендуемого объекта;
К6 = 1,9 - в случае сдачи в субаренду свыше 50 до 70% включительно от общей площади арендуемого объекта;
К6 = 2,2 - в случае сдачи в субаренду свыше 70 до 90% включительно от общей площади арендуемого объекта;
К6 = 2,5 - в случае сдачи в субаренду свыше 90% и более от общей площади арендуемого объекта.
Коэффициент К6 не применяется при сдаче в субаренду объектов универсальных рынков.
