СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ИЛЕКСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
второго созыва
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2008 г. № 254
Об утверждении Положения об обеспечении жильем
отдельных категорий граждан по договору социального найма
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона
Оренбургской области "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области" от 26 июня 2007 года № 1347/285-IV-ОЗ, Закона
Оренбургской области "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан" от 29 декабря 2007 года № 1853/389-IV-ОЗ, Устава
муниципального образования Илекский район Оренбургской области Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
об обеспечении жильем отдельных категорий граждан по договору социального найма согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую комиссию по бюджетной, налоговой и финансовой политике, собственности и экономике (председатель Харахорин В.Н.).
3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава
муниципального образования
Илекский район
Оренбургской области
В.И.ЕРЕМИН
Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
Илекский район
Оренбургской области
от 27 июня 2008 г. № 254
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЬЕМ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона
Оренбургской области "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области" от 26 июня 2007 г. № 1347/285-IV-ОЗ, Закона
Оренбургской области "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан" от 29 декабря 2007 года № 1853/389-IV-ОЗ, Устава
муниципального образования Илекский район Оренбургской области.
Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане в порядке, установленном решениями представительных органов сельских поселений Илекского района.
Ведение учета, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется администрациями муниципальных образований сельских поселений Илекского района.
2. Нормы предоставления площади жилого помещения жилищного фонда Илекского района
Жилые помещения муниципального жилищного фонда Илекского района предоставляются по следующим нормам:
1) для жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере:
а) одиноко проживающим гражданам - 33 кв. метра общей площади жилья;
б) на семьи из двух человек - 42 кв. метра общей площади жилья;
в) на семью из трех и более человек - по 18 кв. метров общей площади жилья на каждого члена семьи;
2) для жилого помещения в общежитии - не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека, семьям предоставляются изолированные жилые помещения;
3) для жилого помещения маневренного фонда - в размере не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека;
4) для жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения - не менее 7 кв. метров жилой площади на одного человека;
5) для жилого помещения, предназначенного для социальной защиты отдельных категорий граждан, - не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека;
6) для служебного жилого помещения - по нормам для жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
3. Перечень граждан, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма
В соответствии с настоящим Положением жилыми помещениями муниципального жилищного фонда обеспечиваются следующие категории граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
1) вставшие на учет после 1 января 2005 года, имеющие право на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в том числе:
а) инвалиды войны;
б) участники Великой Отечественной войны;
в) ветераны боевых действий;
г) военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период, в случае выселения из занимаемых ими служебных помещений;
д) лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
е) лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон, действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, в случае выселения из занимаемых ими служебных помещений;
ж) члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, инвалидов и ветеранов боевых действий;
з) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
2) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы;
3) Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
4) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы (далее - лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте до 23 лет);
5) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения на территории области в связи с репрессиями, в случае возвращения на прежнее местожительство, в том числе членов их семей, других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении;
6) граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, и страдающие тяжелой формой хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, согласно перечню, установленному Правительством Российской Федерации, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности;
7) больные заразными формами туберкулеза, проживающие в квартирах, в которых исходя из занимаемой площади и состава семьи нельзя выделить отдельную комнату больному заразной формой туберкулеза, квартирах коммунального заселения, общежитиях, а также семьи, имеющие ребенка, больного заразной формой туберкулеза;
8) члены семей погибших при исполнении служебных обязанностей работников противопожарной службы области;
9) граждане, жилые помещения которых независимо от формы собственности признаны в установленном порядке непригодными для проживания в соответствии с частью 1 статьи 5
настоящего Положения;
10) многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
4. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, предусмотренных частью 2
настоящей статьи.
2. Гражданам, указанным в пунктах 2
, 3
, 4
, 6
, 8 части 1 статьи 3
настоящего Положения, жилые помещения предоставляются вне очереди.
3. Жилые помещения предоставляются по решению органа местного самоуправления, исходя из количества свободных жилых помещений.
Уведомления о принятых решениях направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня их принятия.
Решение органа местного самоуправления муниципального образования о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, который в свою очередь является основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение и заключения договора с соответствующей организацией на оказание жилищно-коммунальных услуг в срок, установленный данным договором социального найма.
Наименование структурных единиц дано в соответствии с официальным текстом документа.
Статья 5. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания
1. Граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, если они проживают:
в жилых помещениях, которые независимо от формы собственности признаны до 1 марта 2005 года в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции;
в жилых домах муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
в жилых домах товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, индивидуальных жилых домах, ставших непригодными для проживания в результате природных катаклизмов (оползни, наводнения и т.д.), ошибок при проектировании зданий, техногенных катастроф, в том числе на коммунальных сетях инженерной инфраструктуры.
2. Очередность предоставления жилых помещений гражданам, указанным в части 1
настоящей статьи, определяется комиссией, создаваемой при администрации Илекского района (далее - комиссия).
3. Гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в соответствии с пунктом 8 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации или стали непригодными в результате нарушений при их эксплуатации, жилые помещения предоставляются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Статья 6. Права и обязанности нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, члены его семьи имеют права и обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором социального найма.
Статья 7. Сроки заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
1. Гражданин, которому по договору социального найма предоставляется жилое помещение муниципального жилищного фонда, обязан в срок, установленный решением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, заключить договор социального найма жилого помещения.
2. В случае пропуска срока заключения договора социального найма жилого помещения по неуважительным причинам орган местного самоуправления муниципального образования, принявший решение о предоставлении жилого помещения, может отменить это решение и выделить жилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина об отмене решения.
В случае пропуска срока заключения договора социального найма жилого помещения по уважительным причинам (болезнь, командировка и др.) и их документального подтверждения срок может быть продлен.
3. В случае невозможности заключения договора социального найма жилого помещения по вине органа местного самоуправления, принявшего решение о предоставлении жилого помещения, срок, указанный в решении органа местного самоуправления, продлевается на время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключению вышеуказанного договора, либо ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене на равнозначное или равноценное.
Замена ранее предоставленного помещения на равнозначное или равноценное производится органом местного самоуправления в срок не более 60 дней со дня появления причин, препятствующих оформлению договора социального найма.
Статья 8. Порядок замены жилого помещения по договору социального найма в жилищном фонде Илекского района Оренбургской области
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе с согласия в письменной форме проживающих с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования с заявлением о замене жилого помещения в случаях:
1) если проживает выше третьего этажа в доме, не оборудованном лифтом, и состояние его здоровья согласно заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических организаций здравоохранения создает для него значительные трудности в пользовании имеющимся у него жилым помещением;
2) если площадь жилого помещения на одного члена семьи превышает норму предоставления.
2. К заявлению прилагаются следующие документы:
справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д.;
копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);
копия свидетельства о браке;
выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и план жилого помещения;
справка из органов опеки и попечительства (для лиц, над которыми установлена опека, попечительство);
медицинское заключение о заболевании, дающее право гражданину на получение жилых помещений, копия справки Бюро медико-социальной экспертизы об инвалидности.
3. Заявление о замене жилого помещения по договору социального найма регистрируется в книге
регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в замене жилого помещения по договору социального найма, которая ведется как документ строгой отчетности по форме, установленной Законом Оренбургской области от 13 июля 2007 г. № 1347/285-IV-ОЗ "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области".
4. При получении решения о предоставлении другого жилого помещения заявитель обязан в течение десяти дней со дня получения решения освободить занимаемое жилое помещение, передав ранее занимаемое жилое помещение по акту эксплуатирующей организации, которая выдает заявителю справку
о сдаче жилого помещения по форме, установленной Законом Оренбургской области от 13 июля 2007 г. № 1347/285-IV-ОЗ "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области".
Статья 9. Права и обязанности органов местного самоуправления
1. Органы местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий имеют право:
1) на финансовое обеспечение отдельных государственных полномочий за счет предоставляемых местным бюджетам субвенций из областного бюджета;
2) дополнительно использовать собственные материальные ресурсы и финансовые средства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, установленных настоящим Положением, в случаях и порядке, предусмотренных уставом муниципального образования;
3) принимать муниципальные правовые акты по вопросам обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан на основании и во исполнение положений, установленных законодательством РФ;
4) иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Оренбургской области.
2. Органы местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий Оренбургской области обязаны:
1) осуществлять отдельные государственные полномочия Оренбургской области надлежащим образом в соответствии с настоящим законом и другими правовыми актами Российской Федерации и Оренбургской области;
2) обеспечивать эффективное, целевое и рациональное использование финансовых средств, выделенных из областного бюджета на осуществление отдельных государственных полномочий Оренбургской области;
3) исполнять письменные предписания органов государственной власти по устранению нарушений, допущенных при осуществлении отдельных государственных полномочий;
4) представлять в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области необходимые документы и информацию, связанную с осуществлением отдельных государственных полномочий Оренбургской области, а также с использованием выделенных на эти цели финансовых средств;
5) выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Оренбургской области.
Статья 10. Финансовое обеспечение отдельных государственных полномочий Оренбургской области
1. Финансовое обеспечение отдельных государственных полномочий Оренбургской области осуществляется путем предоставления органам местного самоуправления Илекского района субвенций из регионального фонда компенсаций, ежегодно предусматриваемых в законе Оренбургской области об областном бюджете на очередной финансовый год.
2. Использование органами местного самоуправления Илекского района финансовых средств, полученных на осуществление отдельных государственных полномочий Оренбургской области, на иные цели не допускается.
3. Субвенции в случае их нецелевого или неполного использования органами местного самоуправления Илекского района подлежат возврату в областной бюджет в соответствии с бюджетным законодательством.
Статья 11. Порядок отчетности органов местного самоуправления об осуществлении отдельных государственных полномочий Оренбургской области
1. Органы местного самоуправления Илекского района представляют отчетность по использованию финансовых средств, переданных органам местного самоуправления на реализацию отдельных государственных полномочий Оренбургской области в финансовый орган Оренбургской области.
2. Отчетность и сведения по осуществлению отдельных государственных полномочий Оренбургской области представляются органами местного самоуправления Илекского района в уполномоченные органы по форме и в сроки, установленные министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.
Статья 12. Контроль за исполнением органами местного самоуправления государственных полномочий Оренбургской области
Текст абзаца дан в соответствии с официальным текстом документа.
Контроль за исполнением органами местного самоуправления Илекского района переданных им государственных полномочий и расходования средств, выделенных на эти цели из областного бюджета, осуществляют министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, министерство финансов Оренбургской области и Счетная палата Оренбургской области в соответствии с
Статья 13. Ответственность органов местного самоуправления, их должностных лиц за неисполнение или ненадлежащее исполнение отдельных государственных полномочий Оренбургской области
Органы местного самоуправления, их должностные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение переданных настоящим Положением отдельных государственных полномочий Оренбургской области в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Оренбургской области в пределах выделенных муниципальному образованию Илекский район на эти цели материальных ресурсов и финансовых средств.
