КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПЕРЕМЫШЛЬСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2009 г. № 346
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
УЧИТЫВАЮЩИХ КАТЕГОРИИ ЛИЦ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ АРЕНДАТОРАМИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Законом
Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением
Правительства Калужской области от 26.02.2008 № 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков" Районное Собрание муниципального района
РЕШИЛО:
1. Установить ставки арендной платы за земельные участки и поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, в зависимости от их вида деятельности на земельном участке на территории муниципального района согласно приложению
.
2. Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 - для високосного года) годовой платы на количество дней.
3. Арендная плата в соответствии с настоящим Решением исчисляется с 01.01.2010.
4. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию в газете "Наша жизнь" муниципального района "Перемышльский район".
5. Признать утратившим силу решение
Районного Собрания муниципального района "Перемышльский район" от 10.04.2008 № 239 "Об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков".
Глава муниципального района
Н.В.Бадеева
Приложение
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Перемышльский район"
от 24 ноября 2009 г. № 346
I. Земли населенных пунктов
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┐
│ № │ Вид разрешенного использования земельных участков │ Ставка │Поправочный│
│п\п│ │арендной│коэффициент│
│ │ │платы, %│ │
├───┼────────────────────────────┬───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ 1 │Земельные участки в составе │1.1. Земельные участки, │ 0,3 │ 1│
│ │зон жилой застройки, │предоставленные для жилищного │ │ │
│ │предназначенные для │строительства (кроме объектов │ │ │
│ │жилищного строительства и │индивидуальной жилой застройки)│ │ │
│ │ведения личного подсобного │и комплексного освоения в целях│ │ │
│ │хозяйства │жилищного строительства │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │1.2. Земельные участки, │ 0,3 │ 1│
│ │ │предоставленные для │ │ │
│ │ │индивидуального жилищного │ │ │
│ │ │строительства │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │1.3. Земельные участки, │ 0,3 │ 1│
│ │ │предоставленные для ведения │ │ │
│ │ │личного подсобного хозяйства с │ │ │
│ │ │правом строительства │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │1.4. Земельные участки, │ 0,2 │ 1│
│ │ │предоставленные для ведения │ │ │
│ │ │личного подсобного хозяйства │ │ │
│ │ │без права строительства, │ │ │
│ │ │садоводства, огородничества, │ │ │
│ │ │дачного хозяйства без права │ │ │
│ │ │строительства │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ 2 │Земельные участки зон │2.1. Земельные участки, │ 2,5 │ 1│
│ │сельскохозяйственного │предоставленные для │ │ │
│ │использования │сельскохозяйственного │ │ │
│ │ │производства, садоводства, │ │ │
│ │ │животноводства, огородничества,│ │ │
│ │ │ведения личного подсобного │ │ │
│ │ │хозяйства, ведения (расширения)│ │ │
│ │ │крестьянского (фермерского) │ │ │
│ │ │хозяйства │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ 3 │Земельные участки, │3.1. Земельные участки, │ 2,5 │ 10│
│ │предназначенные для │предоставленные для размещения │ │ │
│ │размещения гаражей и │индивидуальных гаражей │ │ │
│ │автостоянок │ │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │3.2. Земельные участки, │ 0,3 │ 1│
│ │ │предоставленные для размещения │ │ │
│ │ │автостоянок │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │3.3. Земельные участки, │ 2,5 │ 10│
│ │ │предоставленные для │ │ │
│ │ │строительства кооперативных │ │ │
│ │ │гаражей │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ 4 │Земельные участки для │4.1. Земельные участки площадью│ 2,5 │ 5│
│ │размещения объектов │до 1000 кв. м включительно, │ │ │
│ │торговли, общественного │предназначенные для размещения │ │ │
│ │питания, бытового │магазинов │ │ │
│ │обслуживания, │ │ │ │
│ │автозаправочных и │ │ │ │
│ │газонаполнительных станций, │ │ │ │
│ │предприятий автосервиса │ │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │4.2. Земельные участки, │ 2,5 │ 10│
│ │ │предназначенные для установки │ │ │
│ │ │торговых павильонов и палаток │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │4.3. Земельные участки, │ 2,5 │ 2│
│ │ │предназначенные для размещения │ │ │
│ │ │магазинов, торговых комплексов,│ │ │
│ │ │супермаркетов площадью свыше │ │ │
│ │ │1000 кв. м │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │4.4. Земельные участки, занятые│ 2,5 │ 2│
│ │ │торговыми рынками │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │4.5. Земельные участки, │ 2,5 │ 10│
│ │ │предназначенные для размещения │ │ │
│ │ │временных сооружений │ │ │
│ │ │общественного питания, летних │ │ │
│ │ │кафе, земельные участки │ │ │
│ │ │временных сооружений для │ │ │
│ │ │размещения рекламы │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │4.6. Земельные участки, │ 2,5 │ 1│
│ │ │предназначенные для размещения │ │ │
│ │ │объектов общественного питания,│ │ │
│ │ │сервисного и бытового │ │ │
│ │ │обслуживания │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │4.7. Земельные участки, │ 2,5 │ 2│
│ │ │предназначенные для размещения │ │ │
│ │ │автозаправочных и │ │ │
│ │ │газонаполнительных станций │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │4.8. Прочие │ 2,5 │ 5│
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ 5 │Земельные участки объектов │5.1. Земельные участки, │ 2,5 │ 1│
│ │рекреационного и │предназначенные для размещения │ │ │
│ │оздоровительного назначения │объектов рекреационного и │ │ │
│ │ │оздоровительного назначения │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │5.2. Земельные участки, │ 2,5 │ 2│
│ │ │предназначенные для размещения │ │ │
│ │ │объектов агротуристических │ │ │
│ │ │комплексов и др. объектов │ │ │
│ │ │туристического направления │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ 6 │Земельные участки под │6.1. Земельные участки, │ 2,5 │ 3│
│ │промышленными объектами, │предназначенные для │ │ │
│ │объектами коммунального │производственной деятельности │ │ │
│ │хозяйства, объектами │ │ │ │
│ │материально-технического, │ │ │ │
│ │продовольственного │ │ │ │
│ │снабжения, сбыта, заготовок,│ │ │ │
│ │под объектами транспорта │ │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │6.2. Земельные участки, │ 0,1 │ 1│
│ │ │предоставленные для размещения │ │ │
│ │ │объектов коммунального │ │ │
│ │ │хозяйства │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │6.3. Земельные участки, │ 2,5 │ 3│
│ │ │предоставленные для размещения │ │ │
│ │ │объектов │ │ │
│ │ │материально-технического, │ │ │
│ │ │продовольственного снабжения, │ │ │
│ │ │сбыта, заготовок │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │6.4. Прочие │ 2,5 │ 5│
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ 7 │Земельные участки, │7.1. Земельные участки, │ 2,5 │ 10│
│ │предназначенные для │предназначенные для разработки │ │ │
│ │разработки полезных │полезных ископаемых │ │ │
│ │ископаемых │ │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ 8 │Земельные участки, │8.1. Земельные участки, │ 2,5 │ 5│
│ │используемые транспортными │используемые транспортными │ │ │
│ │системами естественных │системами естественных │ │ │
│ │монополий, транспорта, связи│монополий, транспорта, связи │ │ │
│ │ │(кроме размещения базовых │ │ │
│ │ │станций сотовой связи) │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │8.2. Земельные участки, │ 2,5 │ 10│
│ │ │используемые для размещения │ │ │
│ │ │базовых станций сотовой связи │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ 9 │Земельные участки, │9.1. Земельные участки, │ 0,01│ 1│
│ │предназначенные для │предназначенные для размещения │ │ │
│ │размещения административных │объектов образования, │ │ │
│ │и офисных зданий, объектов │здравоохранения и социального │ │ │
│ │образования, науки, │обеспечения, физической │ │ │
│ │здравоохранения и │культуры и спорта, искусства и │ │ │
│ │социального обеспечения, │культуры, религиозных объектов │ │ │
│ │физической культуры и │ │ │ │
│ │спорта, культуры и │ │ │ │
│ │искусства, религиозных │ │ │ │
│ │объектов │ │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ │ │9.2 Земельные участки, │ 2,0 │ 1│
│ │ │предназначенные для размещения │ │ │
│ │ │административных и офисных │ │ │
│ │ │зданий │ │ │
├───┼────────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│10 │Прочие земельные участки │ │ 2,5 │ 1│
└───┴────────────────────────────┴───────────────────────────────┴────────┴───────────┘
II. Земли сельскохозяйственного назначения
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Участки │ Ставка │
│п/п│ │ арендной │
│ │ │платы (в %)│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │Сельскохозяйственные угодья │ 0,3│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 2 │Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, │ 0,3│
│ │коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, │ │
│ │предназначенной для обеспечения защиты от воздействия │ │
│ │негативных (вредных) природных, антропогенных и │ │
│ │техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также │ │
│ │занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемые │ │
│ │для производства, переработки и хранения │ │
│ │сельскохозяйственной продукции │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 3 │Прочие земли сельскохозяйственного назначения │ 0,3│
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
III. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли
для обеспечения космической деятельности,
земли обороны, безопасности и земли
иного специального назначения
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Участки │ Ставка │
│п/п│ │ арендной │
│ │ │платы (в %)│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │Земли промышленности │ 1,5│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 2 │Земли энергетики │ 1,5│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 3 │Земли транспорта │ 1,5│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4 │Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики │ 1,5│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 5 │Прочие земли │ 1,5│
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
IV. Прочие категории земель
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Участки │ Ставка │
│п/п│ │ арендной │
│ │ │платы (в %)│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │Земли особо охраняемых территорий и объектов │ 1,5│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 2 │Земли лесного фонда │ 1,5│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 3 │Земли водного фонда │ 1,5│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4 │Земли запаса │ 1,5│
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Примечания:
1. При строительстве индивидуальных жилых домов свыше 10 лет с момента заключения договора аренды до даты регистрации права собственности на объект недвижимости к арендной плате применяется поправочный коэффициент 5.
2. При строительстве прочих объектов свыше 3 лет с момента заключения договора аренды к арендной плате за земельный участок применяется поправочный коэффициент 5. При строительстве прочих объектов свыше 5 лет с момента заключения договора аренды до ввода объекта в эксплуатацию к арендной плате за земельный участок применяется поправочный коэффициент 10.
Положение данного пункта не распространяется на арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства кооперативных гаражей.
3. Если не завершенный строительством объект недвижимости не введен в эксплуатацию (для индивидуального жилого дома, гаража - не зарегистрировано право собственности на жилой дом, гараж) по истечении одного года с момента заключения договора аренды земельного участка под таким объектом, к арендной плате за земельный участок, на котором расположен указанный объект, применяется поправочный коэффициент 3 до ввода объекта в эксплуатацию (регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, гараж).
4. С момента утверждения правил землепользования и застройки на территории МО "Перемышльский район" к арендной плате за земельные участки, на которых осуществляется вид деятельности, не соответствующий видам разрешенного использования земельных участков, применяется поправочный коэффициент 3.
