РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОЛОВКИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2009 г. № 65
О ставках арендной платы, порядке определения размера
арендной платы, условий и сроков ее внесения за земли,
расположенные в границах муниципального образования
"Головкинское сельское поселение", на 2010 год
В целях совершенствования земельных отношений, рационального использования земель, в связи с ростом инфляции и в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом № 212-ФЗ от 24.07.2007 "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Установить на 2010 год расчетный коэффициент Кз, определяемый по категориям земель и виду их функционального использования.
По земельным участкам, внесенным в реестр кадастра Роснедвижимости, арендную плату исчислять исходя из кадастровой стоимости с применением Кз согласно приложениям № 1
, 2
, 3
.
2. Администрации МО "Головкинское сельское поселение" своевременно извещать юридических лиц и граждан, использующих на правах аренды земельные участки на территории муниципального образования "Головкинское сельское поселение", о принятых изменениях по расчетным коэффициентам.
3. Считать утратившим силу Решение
Совета депутатов Головкинского сельского поселения № 11 от 27.11.2008 "О ставках арендной платы за земли, расположенные в границах муниципального образования "Головкинское сельское поселение", на 2009 год".
4. Данное Решение опубликовать в газете "Полесский вестник" до 1 декабря 2009 года.
5. Решение вступает в силу с 1 января 2010 года.
Глава МО
"Головкинское сельское поселение"
В.В. Черноиванов
Приложение № 1
к Решению
Совета депутатов
Головкинского
сельского поселения
от 25 ноября 2009 г. № 65
Действие Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования, не распростаняется в части установления размеров арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду для строительства в границах застроенных территорий, в отношении которых принято решение о развитии (пункт 2
Порядка).
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы, условий и сроков
ее внесения за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
расположенных на территории муниципального образования
1. Настоящий Порядок установлен в целях определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, переданных в аренду и расположенных на территории МО.
2. Действие настоящего Порядка в части установления размеров арендной платы не распространяется на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду для строительства в границах застроенных территорий, в отношении которых принято решение о развитии.
3. За базовую ставку расчета годовой арендной платы принимается кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка.
4. Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
Ап = Кс x Кз
где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;
Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду функционального использования земельного участка.
Коэффициент Кз устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с разработанными методиками.
5. Минимальная величина арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок.
6. Арендная плата за земельные участки, собственность на которые не разграничена, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования у юридических лиц и переоформленные ими в соответствии со ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на право аренды до 1 января 2010 года, определяется органами местного самоуправления в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в настоящем Порядке пункт 7 отсутствует, имеется в виду дефис 3 пункта 6.
8. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога, который может быть исчислен с таких земельных участков, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 3 пункта 7
настоящего Порядка.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: перед словами "в государственной неразграниченной собственности" пропущено слово "находящегося".
9. В случаях, если по истечении 3 (трех) лет с даты предоставления в аренду земельного участка, в государственной неразграниченной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления индивидуального строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается органами местного самоуправления в размере двукратной арендной платы, установленной по договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.
10. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.
11. Арендная плата за земельные участки, переданные в аренду юридическим лицам, вносится поквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за 4-й квартал - до 10 декабря, физическим лицам - до 15 марта и 15 августа равными долями.
12. Размер и условия внесения арендной платы являются существенными условиями договора аренды земельного участка. Текст договора должен содержать условия установления ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе:
- неустойку (штраф), подлежащую оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением, которая определяется в размере 10-кратной ставки годовой арендной платы;
- за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.
Приложение № 2
к Решению
Совета депутатов
Головкинского
сельского поселения
от 25 ноября 2009 г. № 65
Расчетные коэффициенты по категориям земель и видам
функционального использования земельных участков
для земель поселений
┌─────┬────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┐
│ № │ Категории земель и виды функционального │ Расчетный │
│ п/п │ использования земель для земель населенных пунктов │коэффициент Кз│
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1. │ Земли сельскохозяйственного назначения │ 0,003 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2. │ Земли населенных пунктов: │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.1. │ Земли под индивидуальной жилой застройкой │ 0,003 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.2. │ Земли дачных и садоводческих объединений граждан │ 0,003 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.3. │ Земли индивидуальных гаражей и гаражных обществ │ 0,05 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.4. │ Земли автостоянок │ 0,15 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.5. │ Земли под объектами торговли, общественного │ 0,15 │
│ │ питания, бытового обслуживания │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.6. │ Земли под автозаправочными станциями и │ 0,15 │
│ │ предприятиями автосервиса, эллинги, причалы, │ │
│ │ объекты, расположенные в береговой зоне │ 0,05 │
│ │ организаций, зарегистрированные на территории │ │
│ │ района │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова
"религиозными" пропущено слово "объектами".
│2.7. │ Земли учреждений и организаций народного │ 0,015 │
│ │ образования, земли под объектами здравоохранения │ │
│ │ и социального обеспечения, физической культуры │ │
│ │ и спорта, культуры и искусства, религиозными │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.8. │ Земли под промышленными объектами, объектами │ 5 │
│ │ материально-технического, продовольственного │ │
│ │ снабжения, сбыта и заготовок, под объектами │ │
│ │ транспорта (за исключением указанных │ │
│ │ в п.п. 2.3
, 2.4
, 2.6
), под объектами связи │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.9. │ Земли под административно-управленческими │ 0,15 │
│ │ и общественными объектами и земли предприятий, │ │
│ │ организаций, учреждений финансирования, │ │
│ │ кредитования, страхования, банковского │ │
│ │ обслуживания и пенсионного обеспечения │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.10.│ Земли под объектами оздоровительного │ 0,15 │
│ │ и рекреационного назначения │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.11.│ Земли сельскохозяйственного использования │ 0,003 │
│ │ (индивидуальные огороды, пастбища и личные │ │
│ │ подсобные хозяйства) │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.12.│ Земли под рыболовецкими станами и другими объектами│ 0,015 │
│ │ рыбного хозяйства │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.13.│ Прочие земли поселений │ 0,003 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3. │ Земли промышленности, энергетики, транспорта, │ 5 │
│ │ связи, радиовещания, информатики, земли обороны, │ │
│ │ безопасности, земли иного специального назначения │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4. │ Земли иных категорий │ 0,03 │
└─────┴────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
Приложение № 3
к Решению
Совета депутатов
Головкинского
сельского поселения
от 25 ноября 2009 г. № 65
ПЕРЕЧЕНЬ
категорий арендаторов и видов целевого использования
земель для установления ставки арендной платы, равной нулю,
если общая сумма арендной платы на одного арендатора
на территории муниципального образования
не превышает 10000 рублей
1. За земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, под придомовые территории индивидуальных жилых домов, для садоводства, огородничества, сенокошения и пастьбы скота:
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, имеющие I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения к трудовой деятельности;
- инвалиды с детства;
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона РФ от 18.06.1992 № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии 1957 года на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
