ДУМА ГОРОДА РАДУЖНЫЙ
РЕШЕНИЕ
от 4 апреля 2007 г. № 287
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДА
ОТ 28.02.2006 № 115 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ЖИЛЬЕ"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 7 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Законом
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 № 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы", Законом
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 № 57-оз "О регулировании отдельных жилищных правоотношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", Дума города решила:
1. Часть 4
приложения 1 к решению Думы города от 28.02.2006 № 115 "Об утверждении Положений о жилье" изложить в следующей редакции:
"4. Учетная норма, норма предоставления площади
жилого помещения по договору социального найма
и условия предоставления жилых помещений
по договорам социального найма
из муниципального жилищного фонда
4.1. В соответствии с пунктом 4 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации учетная норма общей площади жилого помещения устанавливается в размере 12 квадратных метров.
4.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается в размере:
1) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек;
2) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека.
4.3. Одиноко проживающим гражданам может быть предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма общей площадью свыше установленной нормы предоставления общей площади жилого помещения, но не более общей площади однокомнатной квартиры.
4.4. Перед предоставлением жилых помещений из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма граждане должны вновь представить в управление по реализации жилищных программ администрации города документы, необходимые для постановки на учет.
4.5. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
4.6. При согласии гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма дополнительно к имеющемуся, но в пределах общей площади жилого помещения, не достающей до нормы предоставления.
4.7. В случаях, если гражданин или (и) члены его семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего им на праве частной собственности, в течение десяти лет, предшествующих предоставлению им жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение предоставляется данному гражданину и членам его семьи в размере нормы предоставления жилого помещения за минусом общей площади отчужденного жилого помещения.
4.8. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет. В случае отсутствия в муниципальном жилищном фонде свободного жилого помещения, отвечающего норме предоставления, администрация города может предоставить свободное жилое помещение, отвечающее норме предоставления, следующим в порядке очередности гражданам. При этом администрация города направляет гарантийное письмо о предоставлении гражданам жилого помещения, отвечающего норме предоставления.
4.9. В случае обеспечения граждан жилыми помещениями общей площадью свыше нормы предоставления строительство и (или) приобретение сверхнормативной общей площади жилых помещений производится за счет средств местного бюджета".
2. Исключить абзац 8
порядка организации работы с участниками подпрограммы 1 решения Думы города от 28.02.2006 № 115 "Об утверждении Положений о жилье".
3. Отменить пункт 2
решения Думы города от 26.10.2006 № 217 "О внесении изменений и дополнений в решение Думы города от 28.02.2006 № 115 "Об утверждении Положений о жилье".
4. Последний абзац
порядка организации работы с участниками подпрограммы 1, утвержденного решением Думы города от 28.02.2006 № 115 "Об утверждении Положений о жилье", изложить в следующей редакции:
"Участники подпрограммы
, являющиеся собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, могут воспользоваться одним из вариантов обеспечения жилищных прав, о чем письменно уведомляют администрацию города:
1. Участникам подпрограммы
, являющимся собственникам жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, выплачивается выкупная цена за изымаемые в рамках реализации подпрограммы жилые помещения. Выкупная цена жилого помещения рассчитывается в установленном законодательством порядке, исходя из площади выкупаемого непригодного для проживания помещения и норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленного Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по г. Радужный на момент заключения соответствующего договора с собственником. Сроки и другие условия выкупа определяются договором, заключаемым с собственником жилого помещения. Участники подпрограммы
имеют право на участие в подпрограмме
"Ипотечное жилищное кредитование".
2. Участники подпрограммы
имеют приоритетное право на заключение договора мены занимаемого жилого помещения на предлагаемое жилое помещение с оплатой разницы между фактической (сложившейся при строительстве) стоимостью приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого помещения. Норматив размера выкупной цены определяется согласно постановлению
Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03.03.2006 № 40-п "О порядке финансирования и использования средств бюджета автономного округа в рамках подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания". Участники подпрограммы
имеют право на участие в подпрограмме
"Ипотечное жилищное кредитование".
3. В случае невозможности участнику подпрограммы
воспользоваться ипотечным жилищным кредитом на приобретение жилого помещения в собственность ввиду некредитоспособности, подтвержденной справкой кредитной организации, глава города единолично может принять решение об установлении рассрочки платежа сроком до 15 лет, в зависимости от дохода собственника. Расходы, связанные со строительством и предоставлением жилья этой категории граждан, производятся за счет средств местного бюджета.
4. Участники подпрограммы
, приватизировавшие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, в порядке, установленном решением Думы города от 28.02.2007 № 276 "О порядке и условиях передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования город Радужный". Выселение этой категории участников из непригодных для постоянного проживания жилых помещений производится согласно порядку работы с гражданами, проживающими на условиях договора социального найма".
5. Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Новости Радужного".
Глава города
В.О.КУССМАУЛЬ
