АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОГАЛЫМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2009 г. № 2399
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОГАЛЫМА ОТ 16.07.2009 № 1498
В соответствии с Федеральным законом от 17.07.2009 № 173-ФЗ "О внесении изменений в статью 17.1 и 53 Федерального закона "О защите конкуренции":
1. В постановление
Администрации города Когалыма от 16.07.2009 № 1498 "Об утверждении порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Когалыма" внести следующие изменения и дополнения:
1.1. Части 1
, 2
, 3
, 4
постановления изложить в новой редакции:
"1. Установить, что начальная цена арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, закрепленного и не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, не закрепленного на праве хозяйственного ведения, определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке стоимости аренды муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением:
1.1. Предоставления муниципального имущества города Когалыма, свободного от прав третьих лиц, включенного в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежащего приватизации, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.2. Предоставления указанного имущества в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в редакции от 17.07.2009).
2. Утвердить ставки
для расчета льготной начальной цены арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Когалыма, свободными от прав третьих лиц, включенными в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежащего приватизации, и предоставляемыми во временное пользование, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению 1.
3. Утвердить Порядок
расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Когалыма, свободным от прав третьих лиц, включенным в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежащего приватизации, и предоставляемым во временное пользование, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Когалыма, не закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями на 17.07.2009), согласно приложению 2.
4. Утвердить ставку для расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 10, 12, 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями на 17.07.2009), в размере 170,00 (сто семьдесят) рублей за один квадратный метр в год.".
1.2. Постановление
дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Утвердить Порядок расчета арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Когалыма, в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями на 17.07.2009), согласно приложению 3.".
1.3. Приложения 1
, 2
к постановлению изложить в новой редакции согласно приложениям 1
, 2
к настоящему постановлению и дополнить
приложением 3
к настоящему постановлению.
1.4. Часть 6
постановления исключить.
1.5. Часть 5
постановления считать пунктом 6.
1.6. В части 10
постановления после слов "вступает в силу с момента его" дополнить словом "официального".
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма направить в Департамент по вопросам юстиции Ханты-Мансийского автономного округа - Югры текст постановления с приложениями, его реквизиты, сведения об источнике официального опубликования в порядке и сроки, предусмотренные распоряжением Главы города Когалыма от 30.12.2008 № 495-р "О мерах по формированию регистра муниципальных нормативных правовых актов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".
3. Опубликовать настоящее постановление и приложения
к нему в газете "Когалымский вестник".
4. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 20 июля 2009 года.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города Когалыма, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма С.Л.Павлюченкова.
Глава города Когалыма
С.Ф.КАКОТКИН
Приложение 1
к постановлению Администрации
города Когалыма
от 17.11.2009 № 2399
СТАВКИ
ДЛЯ РАСЧЕТА ЛЬГОТНОЙ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОГАЛЫМА, СВОБОДНЫМИ
ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ, ВКЛЮЧЕННЫМИ В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, НЕ ПОДЛЕЖАЩЕГО
ПРИВАТИЗАЦИИ, И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ,
СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
1. Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений, зданий, строений и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Когалыма, по расчету начальной цены арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих следующие социально значимые виды деятельности:
- производство хлеба и хлебобулочных изделий;
- организация общественного питания;
- услуги в сфере отдыха, культуры и спорта;
- обслуживание жилищного фонда;
- оказание коммунальных услуг;
- осуществление пассажирских и воздушных перевозок;
- бытовое обслуживание населения;
- строительство социального жилья;
- осуществление издательской и информационной деятельности;
- ритуальные услуги и содержание мест захоронения;
- образовательная деятельность;
- дополнительное дошкольное образование;
- сельскохозяйственная деятельность;
- услуги в сфере здравоохранения;
- ремесленная деятельность;
- услуги в сфере семейного, молодежного и детского досуга;
- организация благоустройства и озеленения;
- дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах города Когалыма;
- оказание транспортных услуг для социального обслуживания населения города Когалыма;
- оказание услуг по обслуживанию транспорта, предназначенного для социального обслуживания населения города Когалыма;
- обслуживание медицинской техники;
- и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, составляет 130,00 (сто тридцать) рублей;
- для размещения прочих субъектов малого и среднего предпринимательства (не указанных выше) - устанавливается ставка для расчета начальной цены годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений, зданий, строений и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Когалыма, в размере 900,00 (девятьсот) рублей.
2. Ставка для расчета начальной цены арендной платы при передаче в аренду торгового киоска, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, субъектам малого и среднего предпринимательства составляет 6000,00 (шесть тысяч) рублей в месяц.
3. Ставка для расчета начальной цены годовой арендной платы при передаче в аренду помещений, расположенных в подвалах торговых зданий, находящихся в муниципальной собственности города Когалыма, субъектам малого и среднего предпринимательства составляет 600,00 (шестьсот) рублей.
4. Ставка для расчета начальной цены годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений в деревянном исполнении, находящихся в муниципальной собственности города Когалыма, при передаче в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства составляет 400,00 (четыреста) рублей.
Приложение 2
к постановлению Администрации
города Когалыма
от 17.11.2009 № 2399
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОГАЛЫМА,
СВОБОДНЫМ ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ, ВКЛЮЧЕННЫМ В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, НЕ ПОДЛЕЖАЩЕГО
ПРИВАТИЗАЦИИ, И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ,
СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
И ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОГАЛЫМА,
НЕ ЗАКРЕПЛЕННЫМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
ИЛИ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, В ПОРЯДКЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ
ПУНКТАМИ 1 - 13 ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 17.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 26.07.2006 № 135-ФЗ "О ЗАЩИТЕ КОНКУРЕНЦИИ"
(С ИЗМЕНЕНИЯМИ НА 17.07.2009)
1. Расчет стоимости годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом города Когалыма производится следующим образом:
1.1. При передаче в аренду муниципального имущества с остаточной стоимостью применяется формула:
А = Са x Квд + годовая сумма транспортного налога <*>
+ годовая сумма налога на имущество,
--------------------------------
<*> Годовая сумма транспортного налога определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и является частью формулы в случае передачи в аренду транспортных средств.
где:
А - сумма годовой арендной платы, руб.;
Са - сумма годовой амортизации, руб.;
Квд - коэффициент вида деятельности.
1.2. При передаче в аренду муниципального имущества с нулевой остаточной стоимостью применяется формула:
А = 0,5 x 12 / Спд x Квд x Бс + годовая сумма транспортного налога <*>
,
--------------------------------
<*> Годовая сумма транспортного налога определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и является частью формулы в случае передачи в аренду транспортных средств.
где:
А - сумма годовой арендной платы, руб.;
0,5 - постоянный коэффициент;
12 - количество месяцев в году;
Спд - срок полезного действия;
Квд - коэффициент вида деятельности;
Бс - балансовая стоимость.
Коэффициент вида деятельности
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┬───┐
│ № │ Виды деятельности │Квд│
│п/п│ │(%)│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│1. │Деятельность по производству хлеба и хлебобулочных изделий;│0,2│
│ │организация общественного питания; услуги в сфере отдыха,│ │
│ │культуры и спорта; обслуживание жилищного фонда; оказание│ │
│ │коммунальных услуг; осуществление пассажирских и воздушных│ │
│ │перевозок; бытовое обслуживание населения; строительство│ │
│ │социального жилья; осуществление издательской и информационной│ │
│ │деятельности; ритуальные услуги и содержание мест захоронения;│ │
│ │образовательная деятельность; дополнительное дошкольное│ │
│ │образование; сельскохозяйственная деятельность; услуги в сфере│ │
│ │здравоохранения; ремесленная деятельность; услуги в сфере│ │
│ │семейного, молодежного и детского досуга; организация│ │
│ │благоустройства и озеленения; дорожная деятельность в отношении│ │
│ │автомобильных дорог местного значения в границах городского│ │
│ │округа; оказание транспортных услуг для социального обслуживания│ │
│ │населения; оказание услуг по обслуживанию транспорта,│ │
│ │предназначенного для социального обслуживания населения;│ │
│ │обслуживание медицинской техники; организации, образующие│ │
│ │инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего│ │
│ │предпринимательства │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│2. │Прочие виды деятельности │ 1 │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────────┴───┘
Приложение 3
к постановлению Администрации
города Когалыма
от 17.11.2009 № 2399
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОГАЛЫМА,
В ПОРЯДКЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ ПУНКТАМИ 1 - 13 ЧАСТИ 1
СТАТЬИ 17.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 26.07.2006 № 135-ФЗ
"О ЗАЩИТЕ КОНКУРЕНЦИИ" (С ИЗМЕНЕНИЯМИ НА 17.07.2009)
Расчет размера базовой ставки арендной платы за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, производится следующим образом:
БС = РС x К,
где:
БС - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр жилого помещения в месяц, руб.;
РС - рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утверждаемая ежеквартально приказом Министерства регионального развития Российской Федерации, руб.;
К - коэффициент, учитывающий соотношение арендной платы к рыночной стоимости жилого помещения, равный 0,001.
1. Расчет месячной арендной платы одного квадратного метра общей площади жилого помещения в зависимости от организационно-правовой формы арендатора (таблица 1)
, типа жилого помещения (таблица 2)
:
АП = БС x Sобщ. x Кпф x Ктп + месячная сумма налога на имущество,
где:
АП - арендная плата в месяц, руб.;
БС - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр жилого помещения, руб.;
Sобщ. - общая площадь жилого помещения, предоставленная в аренду;
Кпф - коэффициент организационно-правовой формы арендатора;
Ктп - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения.
Таблица 1
Коэффициент организационно-правовой формы арендатора (Кпф)
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┬───┐
│ № │ Организационно-правовая форма арендатора │Кпф│
│п/п│ │(%)│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│1. │Государственные органы, государственные внебюджетные фонды, │0,1│
│ │Центральный банк Российской Федерации; органы местного │ │
│ │самоуправления; государственные и муниципальные учреждения; │ │
│ │государственные корпорации; государственные компании │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│2. │Прочие арендаторы │0,5│
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────────────┴───┘
Таблица 2
Коэффициент, учитывающий тип жилого помещения (Ктп)
┌─────┬───────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│№ п/п│ Тип жилого помещения │ Ктп (%) │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1. │Жилое помещение в капитальном исполнении │ 1,0 │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 2. │Жилое помещение в деревянном исполнении │ 0,1 │
└─────┴───────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
2. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения, относящиеся к муниципальному специализированному жилищному фонду, находящиеся в собственности муниципального образования город Когалым.
