АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2009 г. № 1677
О НАДЕЛЕНИИ ПОЛНОМОЧИЯМИ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(в ред. Постановлений Администрации города Рязани
от 17.07.2009 № 5181
, от 01.10.2009 № 7135
,
от 26.10.2009 № 7760
, от 24.11.2009 № 8333
,
от 17.12.2009 № 9029
)
В целях реализации Положения
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденного решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 923-I, руководствуясь статьями 39
, 41
Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, постановляю:
1. Установить, что управление муниципальным имуществом администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани, осуществляющим передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, изъятие имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также передачу муниципального имущества с баланса на баланс муниципального предприятия (учреждения), органов местного самоуправления, структурных подразделений администрации города Рязани, наделенных правами юридического лица.
2. Установить, что управление муниципальным имуществом администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани, предоставляющим согласие в случаях, предусмотренных законодательством, на заключение договора аренды муниципального имущества:
- закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- закрепленного за муниципальными автономными учреждениями на праве оперативного управления.
3. Установить, что отдел по жилью администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани по вопросу продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах жилищного фонда муниципального образования - город Рязань:
- по рассмотрению заявлений граждан о предоставлении комнат в коммунальных квартирах по договору купли-продажи жилого помещения;
- по уведомлению всех граждан, проживающих в коммунальной квартире, о возможности предоставления таким гражданам освободившегося жилого помещения;
- по принятию решения о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи или об отказе в его предоставлении;
- по подготовке соответствующих проектов постановлений.
(п. 3 введен Постановлением
Администрации города Рязани от 17.07.2009 № 5181)
4. Установить, что управление муниципальным имуществом администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани по вопросу продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах жилищного фонда муниципального образования - город Рязань:
- по проведению оценки жилого помещения для определения его рыночной стоимости;
- по заключению договоров купли-продажи жилого помещения;
- по государственной регистрации договора купли-продажи в соответствии с действующим законодательством;
- по передаче жилого помещения по акту приема-передачи.
(п. 4 введен Постановлением
Администрации города Рязани от 17.07.2009 № 5181)
5. Установить, что управление муниципальным имуществом администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани при подготовке и проведении торгов на право заключения договоров аренды и осуществляет следующие функции:
- обеспечивает в установленном порядке проведение оценки размера ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество;
- определяет начальную цену ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество (начальная цена аукциона);
- определяет величину повышения начальной цены ("шаг аукциона");
- определяет форму проведения торгов;
- разрабатывает и утверждает условия, критерии и параметры критериев конкурса и вносит в них изменения;
- определяет требования, которые предъявляются к участникам конкурса (в том числе требования к их квалификации, профессиональным, деловым качествам);
- обеспечивает заключение договора аренды имущества, передачу указанного имущества победителю торгов и совершает необходимые действия, связанные с регистрацией договора аренды имущества;
- иные функции в соответствии с действующим законодательством.
(п. 5 введен Постановлением
Администрации города Рязани от 01.10.2009 № 7135)
6. Установить, что отдел по организации и проведению торгов управления экономического развития администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани при подготовке и проведении торгов на право заключения договоров аренды и осуществляет следующие функции:
- публикацию и размещение информационного сообщения о проведении торгов и о внесении изменений в сообщения;
- заключает с претендентами договоры о задатке;
- принимает от претендентов заявки на участие в торгах (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
- проверяет правильность оформления представленных претендентами на участие в торгах документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении торгов;
- назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников;
- уведомляет победителя торгов о его победе;
- производит расчеты с претендентами, участниками и победителем торгов;
- организует подготовку, публикацию и размещение информационного сообщения об итогах торгов;
- определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в торгах (далее - претенденты), а также иные условия договора о задатке;
- определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов торгов;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов о принятом решении;
- определяет победителя торгов, оформляет протокол об итогах торгов и направляет уведомление победителю торгов о признании его победителем;
- иные функции в соответствии с действующим законодательством.
(п. 6 введен Постановлением
Администрации города Рязани от 01.10.2009 № 7135)
7. Установить, что управление муниципальным имуществом администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани в области приватизации муниципального имущества и осуществляет следующие функции:
- разработку программы приватизации муниципального имущества;
- подготовку проектов решений об условиях приватизации муниципального имущества;
- подготовку проектов решений о продаже муниципального имущества ранее установленным способом, об изменении способа приватизации, об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации, в случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся;
- определяет состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия в соответствии с законодательством о приватизации;
- обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащего приватизации имущества в целях определения начальной цены продаваемого на аукционе имущества (начальной цены продажи), устанавливает величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
- определяет величину снижения начальной цены (цены первоначального предложения) и период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, в случае продажи муниципального имущества посредством публичного предложения;
- совершает необходимые действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на приватизированное имущество;
- по результатам продажи приватизируемого муниципального имущества разрабатывает проекты договоров купли-продажи имущества, заключаемые администрацией города Рязани.
(п. 7 введен Постановлением
Администрации города Рязани от 26.10.2009 № 7760; в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 17.12.2009 № 9029)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Установить, что управление экономического развития администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани, осуществляющим следующие функции по приватизации муниципального имущества:
(в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 24.11.2009 № 8333)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в приватизации муниципального имущества (далее именуются претенденты), а также иные условия договора о задатке;
- разрабатывает проекты договоров о задатке, заключаемые с администрацией города Рязани;
(в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 24.11.2009 № 8333)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- определяет место, даты начала и окончания приема заявок;
- определяет место и срок подведения итогов аукциона;
- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже муниципального имущества;
- принимает заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, заявки на приобретение муниципального имущества посредством публичного предложения, предложения о цене продаваемого имущества;
- принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);
- проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества;
- ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
- принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным законодательством о приватизации, и уведомляет претендентов о принятом решении;
- назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также аукциониста - в случае проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме;
- определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;
- уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;
- обеспечивает проведение расчетов с претендентами, участниками и победителем аукциона;
- организует подготовку и публикацию информационных сообщений о результатах сделок приватизации муниципального имущества.
(п. 8 введен Постановлением
Администрации города Рязани от 26.10.2009 № 7760)
9. Установить, что управление муниципальным имуществом администрации города Рязани является уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани в области приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и осуществляет следующие функции:
- принятие и рассмотрение заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;
- обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- принятие отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях предоставления субъекту малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение имущества;
- подготовка проектов решений об условиях приватизации имущества, о внесении изменений или отмене решений об условиях приватизации в случаях, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- подготовка проектов договоров купли-продажи арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, заключаемых администрацией города Рязани, и направление проектов договоров купли-продажи, а также требований о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням).
(п. 9 введен Постановлением
Администрации города Рязани от 17.12.2009 № 9029)
9
. Утвердить образец договора купли-продажи
жилого помещения согласно приложению № 1 к настоящему постановлению и образец акта приема-передачи
жилого помещения согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
(пункт введен Постановлением
Администрации города Рязани от 17.07.2009 № 5181)
10
. Для согласования сделок муниципальных унитарных предприятий, требующих согласия собственника имущества в соответствии с законодательством, создать Комиссию по согласованию сделок муниципальных унитарных предприятий (далее - Комиссия).
11
. Утвердить состав
Комиссии согласно Приложению.
12
. Пресс-службе (отделу) (Даньшова Е.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости".
13
. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
14
. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации М.И.Батькова.
Глава администрации
О.В.ШИШОВ
Приложение
к Постановлению главы
администрации г. Рязани
от 20 марта 2009 г. № 1677
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ СДЕЛОК
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
Савичев А.В. - заместитель главы администрации (председатель Комиссии);
Горячкина С.В. - заместитель главы администрации;
Ковалев И.В. - начальник управления экономического развития;
Терещенко М.Ю. - начальник правового управления;
Прокофьев А.Ю. - начальник управления муниципальным имуществом.
Приложение № 1
к Постановлению
администрации города Рязани
от 20 марта 2009 г. № 1677
(введено Постановлением
Администрации города Рязани
от 17.07.2009 № 5181)
ДОГОВОР
купли-продажи жилого помещения
г. Рязань _______________________ 20__ г.
Управление муниципальным имуществом администрации г. Рязани в лице
начальника управления ______________________________, действующего на
основании Положения об управлении муниципальным имуществом, утвержденного
главой администрации г. Рязани 15.10.2002, Порядка
предоставления
освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах жилищного фонда
муниципального образования - городской округ город Рязань по договору
купли-продажи, изложенного в приложении № 15 к Положению о порядке
управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденному
решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 923-I, именуемое в
дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и __________________________,
паспорт серии ______ № _________________, выданный
__________________________________________________________________________,
проживающая(ий) по адресу: г. Рязань, ________________________,
именуемая(ый) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, на основании
Постановления администрации города Рязани от
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил
___________________________________, назначение: жилое, общей площадью ____
(__________________________________) кв. м, этаж ___, расположенное по
адресу: г. Рязань, ____________________________, именуемое в дальнейшем
"Жилое помещение".
2. Отчуждаемое Жилое помещение зарегистрировано в Управлении
Федеральной регистрационной службы по Рязанской области по праву
собственности за муниципальным образованием - город Рязань, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
___________ сделана запись регистрации № __________________.
3. Цена отчуждаемого Жилого помещения составляет _______
(___________________) рублей 00 копеек. Цена определена отчетом об оценке
рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.
Рязань, _____________________, от _____________ № _______________________.
4. В соответствии с условиями настоящего Договора Покупатель обязуется
произвести оплату за приобретаемое Жилое помещение путем перечисления суммы
в размере __________ (_______________________________) рублей 00 копеек на
указанный в настоящем договоре расчетный счет продавца 40101810400000010008
в течение пяти банковских дней с момента подписания настоящего Договора
сторонами.
5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора
указанное Жилое помещение никому не продано, не заложено, в доверительное
управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц
не передано, иными правами третьих лиц не обременено, в споре, под арестом
(запрещением) не состоит.
6. Продавец обязуется передать Жилое помещение Покупателю по акту
приема-передачи жилого помещения в течение пяти рабочих дней с момента
оплаты покупателем всей стоимости Жилого помещения.
7. Договор подлежит государственной регистрации и считается
заключенным с момента его государственной регистрации.
8. Переход права собственности подлежит государственной регистрации. С
момента государственной регистрации перехода права собственности по
настоящему Договору отчуждаемое Жилое помещение переходит в собственность
Покупателя и он принимает на себя обязанности по уплате налогов на
недвижимость, эксплуатации и содержанию Жилого помещения.
9. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и
обязанности сторон регулируются действующим законодательством РФ и сторонам
известны.
10. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются в
соответствии с действующим законодательством РФ.
11. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех
экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной
регистрационной службы по Рязанской области, два других находятся у сторон.
Подписи сторон:
Продавец: Покупатель:
Управление муниципальным
имуществом администрации г. Рязани
390000, г. Рязань, ул. Ленина, д. 35
ИНН 6231007879 КПП 623101001
Начальник управления _______________________________
муниципальным имуществом _______________________________
_______________________________
____________________ _________________ _______________________________
Приложение № 2
к Постановлению
администрации города Рязани
от 20 марта 2009 г. № 1677
(введено Постановлением
Администрации города Рязани
от 17.07.2009 № 5181)
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
жилого помещения от ______________
г. Рязань _________________ 20__ г.
Мы, Продавец в лице начальника управления муниципальным имуществом
администрации г. Рязани _________________________, действующего на
основании Положения об управлении муниципальным имуществом, утвержденного
главой администрации г. Рязани 15.10.2002, Положения
о порядке управления и
распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального
образования - городской округ город Рязань, утвержденного решением
Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 923-I, и Покупатель
___________________________, составили настоящий акт о том, что Продавец
передал, а Покупатель принял жилое помещение ____________________,
назначение: жилое, общей площадью _____(_______________________________)
кв. м, этаж ___, расположенное по адресу: г. Рязань, _____________________,
именуемое в дальнейшем "Жилое помещение".
Оплата по Договору купли-продажи жилого помещения от _____________ в
размере __________ (__________________________) рублей 00 копеек
произведена Покупателем полностью.
Продавец подтверждают, что у Жилого помещения нет скрытых недостатков,
которые могут существенно ограничить его использование по назначению.
Покупатель осмотрел Жилое помещение и подтверждает, что оно находится
в пригодном для постоянного проживания состоянии.
Претензий стороны друг к другу не имеют.
Подписи сторон:
Продавец: Покупатель:
Начальник управления _______________________________
муниципальным имуществом _______________________________
_______________________________
____________________ __________________ _______________________________
