КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2009 г. № 403
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
КАБИНЕТА МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОТ 13 НОЯБРЯ 2006 Г. № 285
Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
Внести в постановление
Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 ноября 2006 г. № 285 "О подпрограмме "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике" Республиканской комплексной программы государственной поддержки строительства жилья в Чувашской Республике на 2006 - 2010 годы" следующие изменения:
1) в наименовании
и пункте 1
слова "2010 годы" заменить словами "2015 годы";
2) пункт 6
признать утратившим силу;
3) в подпрограмме
"Развитие ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике" Республиканской комплексной программы государственной поддержки строительства жилья в Чувашской Республике на 2006 - 2010 годы, принятой указанным постановлением:
в наименовании
слова "2010 годы" заменить словами "2015 годы";
в паспорте
подпрограммы:
в позициях "Наименование подпрограммы"
и "Сроки реализации подпрограммы"
слова "2010 годы" заменить словами "2015 годы";
позицию
"Объемы и источники финансирования подпрограммы" изложить в следующей редакции:
"Объемы - общий объем финансирования подпрограммы за
и источники 2006 - 2015 годы составляет 54722,9 млн.
финансирования рублей,
подпрограммы в том числе:
средства республиканского бюджета Чувашской
Республики - 366,9 млн. рублей;
средства кредитных организаций - 30813,0
млн. рублей;
иностранные инвестиции и кредитные
ресурсы - 345,0 млн. рублей;
средства населения - 23198,0 млн. рублей";
в позиции
"Ожидаемые конечные результаты реализации подпрограммы":
в абзаце втором цифры "4620" заменить цифрами "3320";
абзац третий изложить в следующей редакции:
"увеличение доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, до 8,1 процента";
позицию
"Система организации контроля за исполнением подпрограммы" изложить в следующей редакции:
"Система - контроль за реализацией подпрограммы
организации осуществляет Министерство градостроительства и
контроля за развития общественной инфраструктуры Чувашской
исполнением Республики. Исполнители мероприятий
подпрограммы подпрограммы ежегодно к 15 февраля до 2016
года представляют информацию о ходе реализации
мероприятий подпрограммы в Министерство
градостроительства и развития общественной
инфраструктуры Чувашской Республики.
Министерство градостроительства и развития
общественной инфраструктуры Чувашской
Республики ежегодно к 1 марта до 2016 года
представляет информацию об эффективности
использования бюджетных средств и о ходе
реализации мероприятий подпрограммы в
Министерство экономического развития и
торговли Чувашской Республики.
По окончании срока реализации подпрограммы
Министерство градостроительства и развития
общественной инфраструктуры Чувашской
Республики до 1 марта 2016 г. представляет в
Кабинет Министров Чувашской Республики доклад
о выполнении подпрограммы, эффективности
использования финансовых средств за весь
период ее реализации.";
в абзаце одиннадцатом раздела II
"Основные цели и задачи подпрограммы" слова "в приложении" заменить словами "в приложении № 1";
в разделе III
"Перечень мероприятий подпрограммы":
абзац шестой
изложить в следующей редакции:
"решение жилищной проблемы для граждан в рамках реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы и Указа
Президента Чувашской Республики от 6 марта 2002 г. № 51 "О мерах по усилению государственной поддержки молодых граждан в Чувашской Республике";";
абзац одиннадцатый
признать утратившим силу;
раздел IV
"Ресурсное обеспечение подпрограммы" изложить в следующей редакции:
"IV. Ресурсное обеспечение подпрограммы
Финансирование мероприятий подпрограммы осуществляется по многоканальному принципу - за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, внебюджетных источников (средства кредитных организаций, иностранные инвестиции и кредитные ресурсы, средства населения).
Мероприятия подпрограммы предусматривают финансирование расходов по строительству жилья и реализации его под ипотеку, решению жилищных проблем граждан со средними доходами по федеральным стандартам ипотечного кредитования, выделению бюджетных ассигнований на строительство (приобретение) жилья для граждан, состоящих на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, путем предоставления льготных ипотечных кредитов.
Предполагаемый общий объем финансирования подпрограммы за 2006 - 2015 годы составит 54722,9 млн. рублей, в том числе:
средства республиканского бюджета Чувашской Республики - 366,9 млн. рублей;
средства кредитных организаций - 30813,0 млн. рублей;
иностранные инвестиции и кредитные ресурсы - 345,0 млн. рублей;
средства населения - 23198,0 млн. рублей.
Предполагаемые объемы финансирования подпрограммы по источникам финансирования и годам приведены в табл. 1
.
Таблица 1
Объемы и источники
финансирования подпрограммы по годам ее реализации
(млн. рублей в ценах 2009 года)
┌─────────────────┬───────┬───────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Источники │ 2006 -│ Объем затрат по годам реализации │
│ финансирования │ 2015 ├──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┤
│ │ годы │ 2006 │2007 │2008 │2009 │2010 │2011 │2012 │2013│2014 │2015 │
├─────────────────┼───────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│Итого │54722,9│5261,9│ 7706│ 6680│ 4055│ 4150│ 4280│ 4730│5310│ 5850│ 6700│
│по подпрограмме │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────────────────┼───────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│ в том числе: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────────────────┼───────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│средства │ 366,9│ 54,9│ 62│ 70│ -│ 30│ 30│ 30│ 30│ 30│ 30│
│республиканского │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│бюджета Чувашской│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│Республики │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────────────────┼───────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│средства │30813 │3224 │ 4679│ 3440│ 2500│ 2550│ 2600│ 2700│2830│ 2970│ 3320│
│кредитных │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│организаций │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────────────────┼───────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│иностранные │ 345 │ 170 │ 175│ -│ -│ -│ -│ -│ -│ -│ -│
│инвестиции │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│и кредитные │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ресурсы │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────────────────┼───────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┤
│средства │23198 │1813 │ 2790│ 3170│ 1555│ 1570│ 1650│ 2000│2450│ 2850│ 3350│
│населения │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─────────────────┴───────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┘
Объемы финансирования подпрограммы за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики ежегодно будут уточняться исходя из возможностей республиканского бюджета Чувашской Республики.";
раздел VI
"Ожидаемые результаты реализации подпрограммы" изложить в следующей редакции:
"VI. Ожидаемые результаты и оценка эффективности
реализации подпрограммы
Успешная реализация подпрограммы позволит обеспечить достижение в 2015 году следующих показателей (табл. 2)
:
Таблица 2
Индикаторы эффективности реализации подпрограммы
┌───────────────────────┬──────┬──────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Индикаторы │2006 -│ Годы │
│ │2015 ├─────┬─────┬─────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┤
│ │годы │2006 │2007 │2008 │ 2009 │ 2010 │ 2011 │ 2012 │ 2013 │ 2014 │ 2015 │
├───────────────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│Объем выдаваемых в год│ 30813│ 3224│ 4679│ 3440│2500 │2550 │2600 │2700 │2830 │2970 │3320 │
│ипотечных жилищных│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│кредитов и займов, млн.│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│рублей │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───────────────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│Доля семей, имеющих│ │ 6│ 6│ 8│ 7,5│ 7,6│ 7,7│ 7,8│ 7,9│ 8,0│ 8,1│
│возможность приобрести│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│жилье, соответствующее│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│стандартам обеспечения│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│жилыми помещениями, с│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│помощью собственных и│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│заемных средств,│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│процентов │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└───────────────────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
Эффективность реализации подпрограммы и использования выделенных на нее средств республиканского бюджета Чувашской Республики будет обеспечена за счет:
исключения возможности нецелевого использования бюджетных средств;
прозрачности использования бюджетных средств;
адресного предоставления бюджетных средств.
Социальный эффект от реализации комплекса мероприятий, предусмотренных подпрограммой, выражается в:
увеличении объема выдаваемых в год ипотечных жилищных кредитов и займов гражданам до 102,9 процента к 2015 году;
увеличении доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, до 135 процентов к 2015 году;
повышении доступности приобретения жилья;
содействии в обеспечении жильем граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
создании условий для повышения уровня обеспеченности жильем, а также безопасных и комфортных условий проживания в нем граждан;
привлечении в жилищную сферу дополнительных финансовых средств из внебюджетных источников, в том числе финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, собственных средств граждан;
улучшении демографической ситуации в Чувашской Республике;
укреплении семейных отношений и снижении уровня социальной напряженности в обществе;
развитии системы ипотечного жилищного кредитования.
Методика оценки экономической эффективности реализации подпрограммы изложена в приложении № 2.";
раздел VII
"Организация управления подпрограммой и контроль за ходом ее реализации" изложить в следующей редакции:
"Раздел VII. Организация управления подпрограммой
и контроль за ходом ее реализации
Контроль за реализацией подпрограммы осуществляет Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики. Исполнители мероприятий подпрограммы ежегодно к 15 февраля до 2016 года представляют информацию о ходе реализации мероприятий подпрограммы в Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики ежегодно к 1 марта до 2016 года представляет информацию об эффективности использования бюджетных средств и о ходе реализации мероприятий подпрограммы в Министерство экономического развития и торговли Чувашской Республики.
По окончании срока реализации подпрограммы Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики до 1 марта 2016 г. представляет в Кабинет Министров Чувашской Республики доклад о выполнении подпрограммы, эффективности использования финансовых средств за весь период ее реализации.";
перечень
основных мероприятий к подпрограмме "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике" Республиканской комплексной программы государственной поддержки строительства жилья в Чувашской Республике на 2006 - 2015 годы изложить в новой редакции согласно приложению № 1
к настоящему постановлению;
дополнить
приложением № 2 "Методика оценки эффективности реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике" Республиканской комплексной программы государственной поддержки строительства жилья в Чувашской Республике на 2006 - 2015 годы" в редакции согласно приложению № 2
к настоящему постановлению.
И.о. Председателя Кабинета Министров
Чувашской Республики
Н.СМИРНОВ
Приложение № 1
к постановлению
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 10.12.2009 № 403
Приложение № 1
к подпрограмме "Развитие ипотечного жилищного
кредитования в Чувашской Республике"
Республиканской комплексной программы
государственной поддержки строительства жилья
в Чувашской Республике на 2006 - 2015 годы
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПОДПРОГРАММЫ "РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО
ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ"
РЕСПУБЛИКАНСКОЙ КОМПЛЕКСНОЙ ПРОГРАММЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ПОДДЕРЖКИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
НА 2006 - 2015 ГОДЫ
┌────┬───────────────────────────┬────────────────────────┬──────────┬────────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ № │ Наименование мероприятий │ Ответственные │ Сроки │ Источники │ Финансовые затраты (млн. рублей в ценах 2008 года) │
│п/п │ │ исполнители │исполнения│ финансирования ├─────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │ │ (годы) │ │ 2006 - │ в том числе по годам │
│ │ │ │ │ │2015 годы├──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┤
│ │ │ │ │ │ │ 2006 │2007 │2008 │2009 │2010 │2011 │2012 │2013 │2014 │2015 │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────┼──────────┼────────────────┼─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │ 12 │ 13 │ 14 │ 15 │ 16 │
└────┴───────────────────────────┴────────────────────────┴──────────┴────────────────┴─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
1. Нормативно-правовое Минстрой Чувашии, 2006 -
обеспечение эффективного Минфин Чувашии, 2015
функционирования механизмов Минэкономразвития
ипотеки Чувашии,
ОАО "Ипотечная
корпорация Чувашской
Республики" <*>
2. Решение жилищной проблемы Минстрой Чувашии, 2006 - средства 6020 860 1360 1350 200 250 300 350 400 450 500
для граждан со средними ОАО "Ипотечная 2015 кредитных
доходами по федеральным корпорация Чувашской организаций
стандартам ипотечного Республики"
кредитования средства 3800 570 690 670 170 190 230 260 300 340 380
населения
Всего 9820 1430 2050 2020 370 440 530 610 700 790 880
3. Государственная поддержка в Минстрой Чувашии, 2006 - средства 3165 870 520 480 170 175 180 185 190 195 200
улучшении жилищных условий органы местного 2015 кредитных
граждан в рамках реализации самоуправления <*>
организаций
федеральной целевой
программы "Жилище" на 2002 средства 1865 340 400 240 100 100 105 125 135 150 170
- 2010 годы и Указа
населения
Президента Чувашской
Республики от 6 марта 2002
г. № 51 "О мерах по
усилению государственной
поддержки молодых граждан в
Чувашской Республике"
Всего 5030 1210 920 720 270 275 285 310 325 345 370
4. Выделение бюджетных Минстрой Чувашии, 2006 - республиканский 366,9 54,9 62 70 0 30 30 30 30 30 30
ассигнований на Минфин Чувашии, 2015 бюджет Чувашской
строительство органы местного Республики
(приобретение) социального самоуправления
жилья для граждан, средства 348 33 60 40 35 30 30 30 30 30 30
состоящих на учете в населения
качестве нуждающихся в
жилых помещениях, путем
предоставления льготных
социальных ипотечных
кредитов, взносов в
уставный капитал ОАО
"Акционерный коммерческий
банк "Чувашкредитпромбанк"
в целях осуществления
ипотечного жилищного
кредитования граждан,
принятых на учет в качестве
нуждающихся в жилых
помещениях, под 6 процентов
годовых
Всего 714,9 87,9 122 110 35 60 60 60 60 60 60
5. Реализация пилотных ОАО "Ипотечная 2006 - иностранные 345 170 175
жилищных проектов за счет корпорация Чувашской 2015 инвестиции
привлечения иностранных Республики", и кредитные
инвестиций и кредитных Минстрой Чувашии ресурсы
ресурсов на строительство
жилья под классическую
ипотеку
Всего 345 170 175
6. Участие банков и других коммерческие банки <*>
, 2006 - средства 21628 1494 2799 1610 2130 2125 2120 2165 2240 2325 2620
организаций в ипотечном организации <*>
2015 кредитных
жилищном кредитовании организаций
средства 17185 870 1640 2220 1250 1250 1285 1585 1985 2330 2770
населения
Всего 38813 2364 4439 3830 3380 3375 3405 3750 4225 4655 5390
7. Взаимодействие подрядных ОАО "Ипотечная 2006 -
организаций с ОАО корпорация Чувашской 2015
"Ипотечная корпорация Республики",
Чувашской Республики" и коммерческие банки,
банковскими структурами по подрядные организации
вопросам строительства <*>
жилья и реализации его под
ипотеку
8. Интеграция региональной ОАО "Ипотечная
системы ипотечного корпорация Чувашской
жилищного кредитования в Республики"
общероссийскую через
развитие вторичного рынка
ипотечных ценных бумаг
9. Осуществление Минстрой Чувашии, 2006 -
информационного обеспечения органы местного 2015
граждан, направленного на самоуправления,
освещение долгосрочного ОАО "Ипотечная
жилищного кредитования в корпорация Чувашской
Чувашской Республике Республики"
Итого по подпрограмме 54722,9 5261,9 7706 6680 4055 4150 4280 4730 5310 5850 6700
республиканский 366,9 54,9 62 70 - 30 30 30 30 30 30
бюджет Чувашской
Республики
средства 30813 3224 4679 3440 2500 2550 2600 2700 2830 2970 3320
кредитных
организаций
иностранные 345 170 175 - - - - - - - -
инвестиции
и кредитные
ресурсы
средства 23198 1813 2790 3170 1555 1570 1650 2000 2450 2850 3350
населения
--------------------------------
<*> Мероприятия, предусмотренные подпрограммой, реализуются по согласованию с исполнителем.
Приложение № 2
к постановлению
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от от 10.12.2009 № 403
Приложение № 2
к подпрограмме "Развитие ипотечного жилищного
кредитования в Чувашской Республике"
Республиканской комплексной программы
государственной поддержки строительства жилья
в Чувашской Республике на 2006 - 2015 годы
МЕТОДИКА
ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ
"РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ" РЕСПУБЛИКАНСКОЙ КОМПЛЕКСНОЙ
ПРОГРАММЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ
В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ НА 2006 - 2015 ГОДЫ
Оценка эффективности подпрограммы будет производиться на основе использования системы целевых индикаторов, которая обеспечит мониторинг динамики изменений в жилищной сфере за оцениваемый период с целью уточнения задач и мероприятий подпрограммы.
Эффективность реализации подпрограммы будет определяться путем сравнения текущих значений целевых индикаторов с установленными подпрограммой значениями на 2006 - 2015 годы (табл. 2)
.
1. Объем выдаваемых в год ипотечных жилищных кредитов и займов
Исходные данные
При расчете значения целевого индикатора применяются следующие данные:
сведения о кредитах на покупку жилья, в том числе ипотечных кредитах, выданных кредитными организациями за год. Источник данных - Национальный банк Чувашской Республики;
сведения о займах на покупку жилья, в том числе ипотечных займах, выданных некредитными организациями за год. Источник данных - организации, выдающие займы.
Алгоритм расчета значения целевого индикатора
Значение целевого индикатора рассчитывается путем суммирования данных о кредитах и займах на приобретение жилья, выданных кредитными и некредитными организациями за год. При этом объем выданных кредитов и займов в иностранной валюте пересчитывается в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на 1 января года, следующего за отчетным. Отдельно из общего итога выделяется объем выданных ипотечных кредитов и займов на приобретение жилья.
Значения целевого индикатора
Общий объем выданных в 2006 году в Чувашской Республике ипотечных кредитов и займов на приобретение жилья составил 2,46 млрд. рублей, в 2015 году он должен быть равен 3,32 млрд. рублей.
2. Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств
Исходные данные
При расчете значения целевого индикатора применяются следующие данные:
средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья за год, рублей. Рассчитывается как среднее арифметическое средних цен на первичном и вторичном рынках жилья. Источник данных - Чувашстат;
доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья, процентов. Определяется на основе средних на рынке Чувашской Республики условий кредитования банков и других организаций, предоставляющих ипотечные займы на приобретение жилья. Источник данных - Национальный банк Чувашской Республики. В случаях когда открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - Агентство) рефинансирует большую часть выдаваемых в Чувашской Республике ипотечных кредитов и займов, в качестве средней доли заемных средств может использоваться доля заемных средств по программе Агентства;
процентная ставка по кредиту на приобретение жилья в год, процентов. Определяется на основе средних на рынке Чувашской Республики ставок по ипотечным жилищным кредитам и займам в рублях. Источник данных - Национальный банк Чувашской Республики. В случаях когда Агентство рефинансирует большую часть выдаваемых в Чувашской Республике ипотечных кредитов и займов, в качестве средних процентных ставок могут использоваться процентные ставки по программе Агентства;
срок кредита на приобретение жилья, лет. Определяется на основе средних на рынке Чувашской Республики сроков кредитования по ипотечным жилищным кредитам и займам в рублях. Источник данных - Национальный банк Чувашской Республики. В случаях когда Агентство рефинансирует большую часть выдаваемых в Чувашской Республике ипотечных кредитов и займов, в качестве средних сроков кредитования могут использоваться сроки кредитования по программе Агентства;
доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах заемщика с созаемщиками, процентов. Определяется на основе средних на рынке Чувашской Республики условий по доле платежа в доходе. Источник данных - Национальный банк Чувашской Республики. В случаях когда Агентство рефинансирует большую часть выдаваемых в Чувашской Республике ипотечных кредитов и займов, в качестве средней доли платежа в доходе может использоваться доля платежа в доходе по программе Агентства;
распределение домохозяйств по уровню среднемесячного дохода. Источник данных - Чувашстат. В случае отсутствия данных Чувашстата допускается использование других источников информации о распределении населения по уровню среднедушевого месячного дохода с соответствующей ссылкой на источник данных;
количество семей в Чувашской Республике. Источник данных - Чувашстат.
Алгоритм расчета значения целевого индикатора
Минимальный совокупный доход семьи, необходимый для приобретения жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми помещениями (54 кв. метра для семьи из 3 человек), за счет собственных и заемных средств, определяется по формуле
LTV i
---- x P x 54 x ---------
100% 12 x 100% 100%
TI = --------------------------- x ------,
i -tx12 PI
1 - (1 + ---------)
12 x 100%
где:
TI - минимальный совокупный доход семьи в месяц, рублей;
LTV - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья, процентов;
P - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья за год, рублей;
i - процентная ставка по кредиту в год, процентов;
t - срок кредита, лет;
PI - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи, процентов.
Доля домохозяйств с совокупным доходом выше минимального (TI) определяется исходя из данных о распределении домохозяйств по уровню среднемесячного дохода. В случае отсутствия данных о распределении домохозяйств по уровню среднемесячного дохода допускается использование данных о распределении населения по уровню среднедушевого месячного дохода с соответствующей сноской. В таком случае минимальный совокупный доход семьи (TI) делится на средний размер семьи (3 человека), и полученный минимальный доход 1 человека сравнивается с данными о распределении населения по уровню среднедушевого месячного дохода для определения доли населения с доходами выше минимального.
Значения целевого индикатора
Доля семей, имевших возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, в 2006 году составила 6 процентов, в 2015 году она будет равна 8,1 процента.
