ДУМА НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2006 г. № 331
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(в ред. Решений Думы Нижнетуринского городского округа
от 30.01.2008 № 534
, от 27.05.2009 № 202
,
от 28.10.2009 № 257
, от 25.11.2009 № 286
)
На основании Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом
Нижнетуринского городского округа, Дума Нижнетуринского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков на территории Нижнетуринского городского округа" (Приложение 1).
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Время".
4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по нормотворческой деятельности и охране общественного порядка.
Председатель Думы
Нижнетуринского городского округа
П.РУСИН
Приложение № 1
к Решению Думы
Нижнетуринского городского округа
от 22 ноября 2006 г. № 331
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(в ред. Решений Думы Нижнетуринского городского округа
от 30.01.2008 № 534
, от 27.05.2009 № 202
,
от 28.10.2009 № 257
, от 25.11.2009 № 286
)
Положение "О порядке предоставления земельных участков на территории Нижнетуринского городского округа" разработано на основании Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ; Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ"; Закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"; Постановления
Правительства Свердловской области от 31.08.2004 № 817-ПП "О мерах, направленных на формирование механизма предоставления земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, основанного на принципе "единого окна"; Постановления
Правительства Свердловской области от 07.09.2005 № 735-ПП "О внесении изменений в некоторые нормативно-правовые акты Правительства Свердловской области, регулирующие земельные отношения"; Закона
Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области"; Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права заключения договоров аренды таких земельных участков", Постановления
Правительства Свердловской области от 08.07.2005 № 543-ПП "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Свердловской области по предоставлению в собственность или аренду земельных участков путем проведения публичных торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков".
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение "О порядке предоставления земельных участков на территории Нижнетуринского городского округа" определяет процедуры приема органами местного самоуправления от заинтересованных лиц заявлений и иных документов, необходимых для предоставления земельных участков, расположенных на территории Нижнетуринского городского округа (далее - земельные участки), в собственность, владение, пользование, ведение и аренду, рассмотрения данными органами поступивших документов, их согласования и принятия решений о предоставлении земельных участков в собственность, владение, пользование, ведение и аренду либо об отказе в таком предоставлении и заключения договоров.
1.2. Нормы настоящего Положения, определяющие компетенцию органов местного самоуправления Нижнетуринского городского округа о предоставлении земельных участков в собственность, владение, пользование, ведение и аренду, применяются, во всяком случае, за исключением, когда законодательством Российской Федерации или Свердловской области такие полномочия в отношении отдельных категорий земельных участков или видов их использования предоставлены органам государственной власти Российской Федерации.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Нижнетуринского городского округа, а также земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, за исключением отдельных категорий земель, для которых законодательство Российской Федерации определяет отдельный порядок (ст. 27 ЗК).
1.4. Земельные участки на территории Нижнетуринского городского округа (далее - НТГО) могут быть предоставлены в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
1.5. Для целей строительства на территории НТГО земельные участки предоставляются с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования места размещения объекта.
1.6. Для обеспечения интересов НТГО и населения округа постановлением главы НТГО могут устанавливаться публичные сервитуты при предоставлении земельного участка либо в процессе текущего использования земельного участка по обращению заинтересованных организаций - юридических лиц и объединений граждан. Особенность установления публичных сервитутов на пользование земельными участками предусматривается земельным, гражданским, природоохранным, градостроительным законодательством. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
1.7. Прием заявлений и документов, необходимых для предоставления земельных участков, осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом НТГО (далее - КУМИ НТГО).
1.8. Соблюдение правил использования и охраны земель, содержащихся в актах органа местного самоуправления, осуществляется комиссией по муниципальному контролю. Порядок ведения контроля определяется специальным положением.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
2.1. Исключительное право на приобретение земельных участков, расположенных под зданиями, строениями, сооружениями, имеют граждане и юридические лица, обладающие правом собственности на эти объекты, полученные в процессе приватизации объектов муниципальной собственности или в результате последующих (после приватизации) сделок с объектами недвижимости, находившимися ранее в муниципальной собственности. Собственниками объектов недвижимости признаются лица, имеющие зарегистрированное или признаваемое без регистрации, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 35940), право собственности на объекты недвижимости.
2.2. При предоставлении в собственность либо в аренду земельных участков, расположенных под объектами недвижимости, могут возникать:
- право единоличной собственности или аренды;
- право долевой собственности или аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Право единоличной собственности или аренды возникает в случае, если объект недвижимости, расположенный на земельном участке (делимом или неделимом), принадлежит на праве собственности одному лицу. Право общей долевой собственности или аренды с множественностью лиц со стороны арендатора возникает в случае, если объект недвижимости, расположенный на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким собственникам.
2.3. В случае если в здании, строении, сооружении, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, принимается совместное заявление от этих лиц о приобретении данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
2.4. В случае если помещения в здании, строении, сооружении, расположенном на неделимом участке, закреплены в оперативном управлении за федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, заявление на получение земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование принимается от одного из указанных лиц.
2.5. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения; граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести их однократно в собственность бесплатно.
2.6. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
(п. 2.6 в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.7. Для приобретения земельных участков в собственность либо в аренду граждане и юридические лица обращаются в КУМИ НТГО и представляют следующие документы:
1. Заявление установленной формы на председателя КУМИ НТГО.
В заявлении в обязательном порядке указываются:
- Ф.И.О., адрес и телефон заявителя, либо сведения о государственной регистрации юридического лица;
- испрашиваемое целевое использование земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- адрес земельного участка;
- размеры и площадь земельного участка.
Заявление представляется в подлиннике и подписывается заявителем собственноручно. В случае если объект недвижимости (помещения в нем), находящийся на испрашиваемом участке, принадлежит нескольким заявителям на праве собственности, каждый из них подписывается под общим (одним) заявлением.
2. План земельного участка, выполненный на основании межевания (при наличии), подлинник и копию кадастрового паспорта земельного участка, состоящую из разделов В 1, В 2.
(в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка за счет средств владельца объекта недвижимости проводятся работы по территориальному землеустройству для изготовления проекта границ земельного участка. Проект границ земельного участка согласовывается с отделом архитектуры и градостроительства администрации НТГО, территориальным отделом № 22 Управления Роснедвижимости по Свердловской области и утверждается постановлением главы НТГО.
(в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Для физических лиц: копия документа, удостоверяющего личность (паспорт), в случае подачи заявки представителем заявителя, нотариально заверенная доверенность.
4. Для юридических лиц: копии учредительных документов, копия документа о государственной регистрации, выписка из протокола (приказа) соответствующего органа управления, заверенная печатью заявителя, о выборе (назначении) руководителя (директора), имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.
5. Подлинник и копии документов, подтверждающих размеры площади зданий, строений, сооружений, государственная регистрация прав на них (либо на помещения в них), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ, иные документы, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимого имущества.
В случае отсутствия у заявителя документов о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, заявитель обязан представить:
- копии документов о приватизации объектов недвижимости, находящихся на земельном участке (план приватизации, договоры, свидетельства о праве на наследство и приобретение);
- подлинник и копию справки из БТИ установленной формы о площади зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке;
- подлинник и копию справки из БТИ установленной формы о правообладателях (отсутствии последних) на здания, строения и сооружения, расположенные на земельном участке;
- подлинник и копию справки из Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, содержащую информацию о правообладателях или отсутствии последних на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке.
6. Юридическим лицам необходимо представить справки из отдела архитектуры и градостроительства администрации НТГО об отсутствии (наличии) самовольных построек, об установлении (отсутствии) публичного сервитута или иных ограничений и обременении в отношении испрашиваемого земельного участка.
На основании представленных заявителем документов отделом архитектуры и градостроительства администрации НТГО готовится проект постановления главы администрации НТГО о предоставлении земельного участка под объектом недвижимости и утверждается главой НТГО. Между правообладателем и администрацией НТГО заключается договор аренды либо договор купли-продажи в течение десяти дней со дня представления кадастрового плана земельного участка. Договоры регистрируются в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области в течение месяца. При отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и пр.) объектов недвижимости в обязательном порядке происходит переоформление прав на землю.
3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
3.1. В соответствии с федеральным законодательством предоставление участков заявителю для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов строительства осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование.
(п. 3.1 в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. С предварительным согласованием мест размещения объекта земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам для строительства объектов недвижимости и гаражных боксов.
3.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта производится в случае отсутствия градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке, осуществляется в следующем порядке:
- выбор земельного участка, принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
- выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ;
(в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- государственный кадастровый учет земельного участка;
- принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.
3.4. Для предварительного согласования мест размещения объекта строительства юридические и физические лица подают на имя главы Нижнетуринского городского округа заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты, а также должны быть приложены копии учредительных документов. После предварительного рассмотрения главой Нижнетуринского городского округа заявка передается в отдел архитектуры и градостроительства администрации Нижнетуринского городского округа, который в течение 10 дней готовит заключение о возможности размещения объекта строительства и направляет заявку с приложенными документами и заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации Нижнетуринского городского округа на рассмотрение Координационного совета Нижнетуринского городского округа (создаваемого главой НТГО), который в течение 7 дней принимает решение об удовлетворении заявки или об отказе в размещении такого объекта строительства заявителем. Решение Координационного совета Нижнетуринского городского округа оформляется протоколом, два экземпляра которых направляются в отдел архитектуры и градостроительства администрации Нижнетуринского городского округа. В случае принятия решения об отказе в размещении объекта строительства в решении указывается причина такого отказа, протокол вместе с ответом на заявку в течение семи дней с момента принятия решения Координационным советом Нижнетуринского городского округа направляется отделом архитектуры и градостроительства администрации Нижнетуринского городского округа заявителю. В случае положительного решения отдел архитектуры и градостроительства администрации Нижнетуринского городского округа в течение 14 дней (при наличии топографической основы) с момента принятия решения Координационным советом Нижнетуринского городского округа готовит акт выбора земельного участка и передает его заявителю для согласования с членами комиссии по выбору земельного участка для строительства. После того, как акт выбора земельного участка согласован, заявитель должен заказать в землеустроительной организации по межеванию земель схему расположения земельного участка. В случае несогласования заявителем акта выбора земельного участка в течение шести месяцев со дня его составления в отделе архитектуры и градостроительства администрации Нижнетуринского городского округа акт выбора земельного участка утрачивает силу, о чем отдел архитектуры и градостроительства в письменном виде уведомляет заявителя.
(в ред. Решений Думы Нижнетуринского городского округа от 30.01.2008 № 534
, от 27.05.2009 № 202
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5. Со сформированным пакетом документов, состоящим из:
- заявления;
- акта выбора земельного участка;
- схемы расположения земельного участка, заявитель обращается в отдел архитектуры и градостроительства администрации НТГО для оформления земельного участка. Отдел архитектуры и градостроительства администрации НТГО готовит постановление главы НТГО об утверждении схемы расположения земельного участка, акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта и утверждается главой НТГО в течение двух недель. Землеотводное дело передается в КУМИ НТГО. КУМИ НТГО копия заверенного постановления главы НТГО выдается на руки заявителю для получения кадастрового паспорта земельного участка в территориальном отделе № 22 Управления Роснедвижимости по Свердловской области. Далее, Комитетом по управлению муниципальным имуществом НТГО готовится проект постановления главы НТГО о предоставлении земельного участка в аренду или постоянное (бессрочное) пользование. Срок аренды земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости, у юридических лиц оговаривается в проектно-сметной документации на строительство, максимальный срок аренды земельных участков, предоставленных для строительства индивидуальных гаражных боксов, пять лет. После утверждения постановления главы НТГО между заявителем и КУМИ НТГО заключается договор аренды земельного участка в течение десяти дней и регистрируется в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области в течение месяца. Государственные и муниципальные учреждения, государственные казенные предприятия, органы государственной власти и местного самоуправления на основании постановления главы НТГО получают в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
(в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
4.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Для индивидуального жилищного строительства с 1 октября 2005 года земельные участки предоставляются только без предварительного согласования, путем проведения торгов, в форме аукциона.
4.3. В соответствии с федеральным законодательством торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
4.4. Начальная цена земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.5. Предоставление земельных участков в собственность или аренду путем проведения торгов в соответствии с федеральным законодательством осуществляется в следующем порядке:
1) поступление инициативы о необходимости выставления земельного участка на торги (инициатива исходит от заинтересованных в приобретении земельных участков лиц);
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ;
(в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) принятие решения о проведении торгов;
4) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с федеральным законодательством;
5) прием заявок и иных документов от претендентов на участие в торгах;
6) проведение торгов и оформление результатов торгов;
7) заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка;
8) государственная регистрация права собственности или договора аренды земельного участка.
КУМИ НТГО осуществляет в соответствии с федеральным законодательством прием от заинтересованных лиц заявлений о предоставлении в собственность или аренду земельных участков.
При приеме от заинтересованного лица заявления специалист КУМИ НТГО проверяет наличие в нем сведений о целях предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка, обосновании его предполагаемого размера и площади, предполагаемом месторасположении земельного участка с учетом схемы зонирования территории муниципального образования, а также об испрашиваемом праве на земельный участок (собственность или аренда).
В целях подготовки информации об испрашиваемом земельном участке, который предполагается выставить на торги, специалист КУМИ не позднее дня, следующего за днем получения заявления, обращается в следующие органы государственной власти и организации (при необходимости):
1) в управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения в соответствии с федеральным законодательством проверки в отношении земельного участка:
- на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
- на наличие зарегистрированных прав на земельный участок или договоров аренды земельного участка;
- на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
- на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
- на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведении об их правообладателях;
2) в территориальный отдел № 22 Управления Роснедвижимости по Свердловской области для получения дежурного кадастрового паспорта земельного участка;
(в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) в Региональное агентство по недропользованию по Уральскому федеральному округу для подготовки заключения государственной экологической экспертизы места размещения объекта строительства, о соответствии предполагаемого варианта размещения объекта строительства требованиям в области охраны окружающей среды (в случае, если предоставление земельного участка планируется для размещения объекта строительства);
4) в федеральное государственное учреждение здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии Свердловской области" для подготовки заключения о соответствии предполагаемого размещения объекта строительства санитарным правилам (в случае, если предоставление земельного участка планируется для размещения объекта строительства);
5) в Министерство культуры Свердловской области для подготовки заключения историко-культурной экспертизы о соответствии предполагаемого размещения объекта строительства требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (в случае, если предоставление земельного участка для размещения объекта строительства планируется в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны).
Для сокращения сроков получения информации об испрашиваемом земельном участке обращения, указанные в настоящем пункте, могут направляться одновременно. Указанные в настоящем пункте обращения, кроме указанных в подпункте 1
, не направляются, а подготовка специалистом КУМИ НТГО информации об испрашиваемом земельном участке не проводится в соответствии с федеральным законодательством при плановом размещении на испрашиваемом земельном участке в городском или сельском поселении объекта недвижимости в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду часть 4 пункта 4.5, а не пункт 10.
Специалист КУМИ НТГО не позднее дня, следующего за днем получения информации об испрашиваемом земельном участке от органов государственной власти и организаций, предусмотренных в пункте 10
настоящего Порядка, либо на основании градостроительной документации о застройке и правил землепользования и застройки (зонированием территорий) соответствующего муниципального образования принимает меры по организации в соответствии с федеральным законодательством работ по формированию выставляемого на торги земельного участка.
Проведение работ по формированию выставляемого на торги земельного участка в соответствии с федеральным законодательством включает в себя:
1) подготовку схемы расположения земельного участка и установление их на местности;
(в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) определение разрешенного использования земельного участка;
3) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение;
4) принятие решения о проведении торгов или предоставлении земельных участков в случаях, установленных федеральным законодательством, без проведения торгов;
5) публикацию сообщения о проведении торгов.
Для подготовки проекта границ выставляемого на торги земельного участка специалист КУМИ НТГО направляет в отдел архитектуры и градостроительства администрации НТГО обращение о подготовке проекта границ испрашиваемого земельного участка, его утверждении, определении разрешенного использования и технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в котором указываются предполагаемые размеры и место расположения испрашиваемого земельного участка.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.
(в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Специалист КУМИ НТГО не позднее дня, следующего за днем получения акта обследования земельного участка и утвержденного главой НТГО схемы расположения земельного участка, обращается с заявкой и схемой расположения земельного участка в землеустроительную организацию для установления границ земельного участка на местности и территориальный отдел № 22 Управления Роснедвижимости по Свердловской области для проведения государственного кадастрового учета земельного участка. КУМИ НТГО в установленном законом порядке определяется землеустроительная организация, с которой заключается договор на выполнение работ по межеванию земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Кроме того, специалист КУМИ НТГО обращается в территориальный отдел № 22 Управления Роснедвижимости по Свердловской области с запросом о предоставлении сведений о ранее учтенных земельных участках (категория земель, целевое назначение, размеры, кадастровый номер) - в случае формирования испрашиваемого земельного участка из земельных участков (или их частей), стоящих на кадастровом учете.
В случае если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет, определено разрешенное использование земельного участка, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение), мероприятия по формированию земельного участка специалистом КУМИ НТГО не проводятся. В этом случае специалист КУМИ НТГО обращается в территориальный отдел № 22 Управления Роснедвижимости по Свердловской области с запросом о предоставлении кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка. Специалист КУМИ НТГО в течение трех дней после получения кадастрового паспорта земельного участка формирует землеотводное дело, в которое включаются следующие документы:
(в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) заключения и ответы органов государственной власти и организаций;
2) акт обследования земельного участка;
3) кадастровый паспорт земельного участка;
(в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 27.05.2009 № 202)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) проект решения о проведении торгов.
Финансирование работ по формированию земельного участка осуществляется за счет средств местного бюджета, предусмотренных на проведение процедур по формированию и продаже земельных участков в смете КУМИ НТГО на соответствующий год. Финансирование работ по межеванию земельного участка осуществляется КУМИ НТГО путем перечисления средств на счет организации, которая на основании договора выполняет работы по межеванию земельного участка.
При финансировании работ по межеванию земельного участка учитываются требования федерального и областного законодательства о закупках продукции, работ, услуг для государственных нужд. Решение о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах в случаях, когда в соответствии с федеральным законодательством проведение торгов является обязательным, решение о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в случаях, когда в соответствии с федеральным законодательством проведение торгов не является обязательным, принимается главой НТГО в течение 14 дней после получения документов. В решении о проведении торгов в соответствии с федеральным законодательством указываются:
1) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, ограничениях (обременениях), целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
2) форма проведения торгов (аукцион или конкурс) и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
3) начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы, величина их повышения ("шаг аукциона"), если проводится аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка для участия в торгах;
4) сумма задатка;
5) наименование организатора торгов;
6) условия конкурса;
7) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельные участки продаются в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельные участки продаются в рассрочку. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято в случаях и сроки, предусмотренные федеральным законодательством, о чем участники торгов извещаются не позднее 5 дней со дня принятия данного решения. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с федеральным законодательством. Решение о проведении торгов оформляется постановлением главы, которое после присвоения ему номера и указания даты его принятия включается в землеотводное дело. На основании принятого решения о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах КУМИ НТГО подготавливает извещение о проведении торгов для последующего опубликования в газете "Время".
Извещение о проведении торгов публикуется КУМИ НТГО в газете "Время" не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов. В соответствии с федеральным законодательством извещение о проведении торгов включает в себя следующие сведения:
]]>1) форма проведения торгов и форма подачи предложений о цене;
2) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
3) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, ограничениях (обременениях), кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
4) реквизиты решения о проведении торгов;
5) наименование организатора торгов;
6) начальная цена предмета торгов, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
7) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
8) условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса) или "шаг аукциона" (в случае проведения торгов в форме аукциона);
9) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
10) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
11) существенные условия договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, в том числе срок заключения договора;
12) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется КУМИ НТГО в газете "Время" не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов.
Прием заявок от претендентов для участия в торгах осуществляется в сроки, указанные в извещении о проведении торгов, специалистом КУМИ НТГО, который проверяет:
1) соответствие заявки установленной форме;
2) наличие платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета);
3) наличие иных документов в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. При подаче заявки юридическим лицом специалист КУМИ НТГО проверяет наличие прилагаемых к заявке нотариально заверенных копий учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписки из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
При подаче заявки физическим лицом специалист КУМИ НТГО проверяет наличие документа, удостоверяющего личность, в случае подачи заявки представителем претендента - доверенности.
Заявки с прилагаемыми к ним документами регистрируются специалистом КУМИ НТГО в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов специалистом КУМИ НТГО делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Претендент имеет право отозвать принятую специалистом КУМИ НТГО заявку до окончания срока приема заявок, уведомив его об этом (в письменной форме). КУМИ НТГО обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном федеральным законодательством для участников торгов.
Специалист КУМИ НТГО рассматривает заявки на участие в торгах, а также устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов) в день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов. По результатам рассмотрения заявок на участие в торгах специалист КУМИ НТГО направляет все поступившие документы в комиссию по проведению торгов для принятия решения о признании претендента участником торгов или об отказе в допуске претендента к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Комиссия по проведению торгов вправе принять решение об отказе в допуске претендента к участию в торгах по следующим основаниям, предусмотренным федеральным законодательством:
1) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
Копии решений об отказе в допуске претендента к участию в торгах направляются Комиссией по проведению торгов соответствующим претендентам в семидневный срок со дня принятия таких решений.
Внесенный задаток подлежит обязательному возврату претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются специалистом КУМИ НТГО о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
Проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет организатор торгов. В качестве организатора торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков выступает КУМИ НТГО.
Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
Порядок проведения публичных торгов по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка определяется законодательством Российской Федерации.
По итогам торгов организатор торгов принимает решение о признании одного из участников торгов победителем либо о признании торгов несостоявшимися.
В соответствии с федеральным законодательством:
1) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы, при условии выполнения им условии конкурса;
2) победителем аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, признается участник торгов, номер билета которого был назван аукционистом последним;
3) победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы;
4) при равенстве предложений победителем конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, признается участник торгов, заявка которого была подана раньше.
Торги по каждому выставленному предмету торгов в соответствии с федеральным законодательством признаются несостоявшимися в случае:
1) если в торгах участвовало менее двух участников;
2) если ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
3) если ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
4) если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.
Результаты торгов в соответствии с федеральным законодательством оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
В соответствии с федеральным законодательством в протоколе о результатах торгов указываются:
1) регистрационный номер предмета торгов;
2) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
3) предложения участников торгов;
4) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
5) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
6) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
7) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
В соответствии с федеральным законодательством в случае, если торги не состоялись в связи с поступлением одной заявки, земельный участок предоставляется без проведения торгов в аренду лицу, от которого поступила такая заявка.
Информация о результатах торгов подготавливается КУМИ НТГО, публикуется в газете "Время" в месячный срок со дня заключения КУМИ НТГО договоров купли-продажи или аренды земельных участков.
4.6. Стороной по сделке в качестве продавца земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков выступает КУМИ НТГО.
КУМИ НТГО в течение 5 дней после утверждения Комиссией по проведению торгов протокола о результатах торгов обеспечивает:
1) подготовку и подписание с победителем торгов договора купли-продажи с определением стоимости земельного участка, указанного в протоколе о результатах торгов;
2) подготовку и подписание с победителем торгов либо лицом, которому предоставлен земельный участок без торгов, договора аренды земельного участка с определением срока уплаты арендной платы с даты подписания протокола о результатах торгов.
После подписания сторонами договора купли-продажи или договора аренды земельного участка заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области и его филиалах не требуется, специалист КУМИ НТГО направляет в управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в КУМИ НТГО для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы. Хранение землеотводного дела осуществляется в архиве КУМИ НТГО в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ
5.1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной (до разграничения) или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
5.2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
5.3. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
5.4. В случае, если земельный участок, составляющий, территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется КУМИ НТГО на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность КУМИ НТГО вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
5.5. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется КУМИ НТГО на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного; участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
5.6. КУМИ НТГО в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 5.4
или 5.5
настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА:
6.1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность на торгах.
6.2. В аренду участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам, как земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством.
6.3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.
6.4. Председатель крестьянского фермерского хозяйства предоставляет в КУМИ НТГО пакет документов, указанных в п. 2.7
настоящего Положения, к которому должно быть приложено заключение управления сельского хозяйства и продовольствия по НТГО о возможности или невозможности использования испрашиваемого земельного участка для ведения крестьянского фермерского хозяйства и заключение из территориального отдела № 22 Роснедвижимости по Свердловской области (категория земель).
7. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА (ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК)
(введен Решением
Думы Нижнетуринского городского округа
от 28.10.2009 № 257)
7.1. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) на территории города Нижняя Тура осуществляется гражданам, зарегистрированным по месту постоянного проживания в населенных пунктах Нижнетуринского городского округа. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) на территории сельских населенных пунктов в пределах границ Нижнетуринского городского округа предоставляются в первую очередь гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки на территории сельских населенных пунктов в пределах границ Нижнетуринского городского округа для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) предоставляются при наличии свободных участков.
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома; производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений в соответствии с экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными нормативами.
(подп. 7.1 в ред. Решения
Думы Нижнетуринского городского округа от 25.11.2009 № 286)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.2. Заявитель может обратиться только на один свободный земельный участок. Земельные участки под личное подсобное хозяйство (приусадебный участок) предоставляются только гражданам, не имеющим в единоличном пользовании, аренде, собственности земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), для индивидуального жилищного строительства, индивидуального жилого дома, индивидуальной жилой застройке и не получающим их в течение 5 лет до момента обращения.
7.3. К заявлению гражданина о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) (форма
заявления прилагается к настоящему Решению), прилагаются следующие документы:
7.3.1. Ксерокопия паспорта (2, 3, 5 страницы).
7.3.2. Сведения УФРС об отсутствии в постоянном (бессрочном) пользовании, собственности земельных участков с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), для индивидуального жилищного строительства, индивидуального жилого дома, индивидуальной жилой застройки (сведения по аренде и пользовании проверяются комитетом по управлению муниципальным имуществом Нижнетуринского городского округа).
7.3.3. Кадастровую выписку земельного участка.
7.4. Документы, указанные в пункте 7.3
настоящего Положения, подаются в Комитет по управлению муниципальным имуществом Нижнетуринского городского округа (далее Комитет).
Учет обращений граждан и хранение документов заявителей о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства осуществляются Комитетом.
7.5. Комитет проверяет достоверность документов, полноту предоставленных сведений в течение 10 дней с момента подачи заявления с приложенными документами (в том числе проверяет отсутствие прав у заявителя на земельные участки с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), для индивидуального жилищного строительства, индивидуального жилого дома, индивидуальной жилой застройки и не получающих их течение 5 лет до момента обращения - в Роснедвижимости, кадастровой палате), согласует заявление о предоставлении земельного участка (возможность его предоставления): в городе Нижней Туре - с отделом архитектуры и градостроительства администрации Нижнетуринского городского округа, в сельских населенных пунктах - с главами управляемых административных территорий и отделом архитектуры и градостроительства администрации Нижнетуринского городского округа.
В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, в адрес заявителя Комитет направляет письмо о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка с обоснованием причин отказа.
7.6. При положительном решении вопроса специалист Комитета визирует заявление о согласовании в предоставлении земельного участка и информирует заявителя об оформлении документов, необходимых для формирования земельного участка. В соответствии с федеральным законодательством заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Документы сформированного земельного участка заявитель представляет в Комитет, который обеспечивает подготовку проекта постановления главы Нижнетуринского городского округа о предоставлении земельного участка заявителю. Срок принятия главой городского округа постановления о предоставлении земельного участка в пользование заявителю не должен превышать 14 дней со дня представления заявителем документов, указанных в настоящем пункте.
7.7. Договор аренды и договор купли-продажи земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства заключаются Комитетом по управлению муниципальным имуществом Нижнетуринского городского округа в двухнедельный срок со дня представления заявителем в Комитет кадастрового паспорта земельного участка.
7.8. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок, полученный или приобретенный ими для этих целей. Дополнительной регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.
ФОРМА
ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА (ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК)
(введена Решением
Думы Нижнетуринского городского округа
от 28.10.2009 № 257)
Председателю Комитета
по управлению муниципальным имуществом
Нижнетуринского городского округа
___________________________
от ___________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
паспорт ________________________
выдан "____"_________________ г.
______________________________
кем выдан паспорт)
зарегистрирован по адресу:
__________________________________________
место факт. проживания (почтовый адрес):
___________________________________
Конт. тел. _________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу предоставить земельный участок для ведения личного подсобного
хозяйства (приусадебный участок)
Площадью _____________________________________________ кв. м
(предполагаемая или точная площадь)
по адресу: ____________________________________________________________
(предполагаемый или точный адрес)
Настоящим подтверждаю, что не имею и ранее не имел (в течение 10 лет
до момента обращения) в единоличном пользовании, аренде, собственности
земельного(ых) участка для ведения личного подсобного хозяйства
(приусадебный участок), индивидуального жилищного строительства,
индивидуального жилого дома, индивидуальной жилищной застройке
_______________________________
подпись
Приложения:
1. Справка о составе семьи.
2. Ксерокопия паспорта (2, 3, 5 страницы).
3. Сведения УФРС об отсутствии в постоянном (бессрочном) пользовании,
собственности земельных участков с целевым использованием для ведения
личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), для индивидуального
жилищного строительства, индивидуального жилого дома, индивидуальной жилой
застройки (сведения по аренде и пользовании проверяются комитетом по
управлению муниципальным имуществом Нижнетуринского городского округа).
4. Иные документы
Дата обращения
Согласовано:
(для земельных участков в сельских населенных пунктов)
Глава УАТ ________________________ __________________ ___________________
(наименование территории) (подпись) (инициалы, фамилия)
печать
Согласовано:
Главный архитектор отдела
архитектуры и градостроительства
администрации Нижнетуринского
городского округа __________________ ___________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Согласовано:
Специалист КУМИ НТГО __________________ ___________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
