ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2009 г. № 340
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО И О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", Уставом
муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области, в целях установления единого порядка и реализации полномочий администрации Ровеньского района по выдаче разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории Ровеньского района постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке выдачи разрешения на строительство на территории Ровеньского района (приложение № 1).
2. Утвердить Положение
о порядке выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение № 2).
3. Уполномочить районную комиссию по реализации полномочий в сфере градостроительной деятельности на территории Ровеньского района (Ковалев С.И.) на выдачу разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства после завершения строительства, реконструкции и капитального ремонта на территории Ровеньского района.
4. Контроль, за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района по строительству, транспорту, ЖКХ и благоустройству Ковалева С.И.
Глава администрации
Ровеньского района
Н.МИРОШНИЧЕНКО
Приложение № 1
Утверждено
постановлением
администрации Ровеньского района
от 31.07.2009 № 340
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
НА ТЕРРИТОРИИ РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА
1. Основные положения
1.1. Положение о порядке выдачи разрешения на строительство на территории Ровеньского района (далее по тексту - Положение) определяет порядок выдачи разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории Ровеньского района.
1.2. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.3. Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, является районная комиссия по реализации полномочий в сфере градостроительной деятельности на территории Ровеньского района (далее по тексту - уполномоченный орган).
1.4. Уполномоченным органом выдается разрешение на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории Ровеньского района (далее по тексту - разрешение на строительство).
2. Оформление разрешений на строительство
2.1. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
2.2. Разрешение на строительство оформляется на листе бумаги формата А4, в тексте разрешения не допускается каких-либо исправлений и сокращений. Для юридических лиц - указывается полное наименование и их местонахождение, для физических лиц - фамилия, имя и отчество, адрес их места жительства.
2.3. Один экземпляр разрешения на строительство выдается застройщику, второй экземпляр хранится в архиве отдела архитектуры и градостроительства администрации района. Копия разрешения на строительство, заверенная выдавшим его уполномоченным органом, хранится у исполнителя (подрядчика) работ на объекте строительства.
2.4. Разрешение на строительство подписывается заместителем главы администрации района по строительству, транспорту, ЖКХ и благоустройству - председателем комиссии, а в его отсутствие - начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации района - главным архитектором района - заместителем председателя комиссии.
2.5. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения с приложением к нему документов и материалов, предусмотренных пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
2.6. К заявлению, указанному в пункте 2.5
настоящего Положения, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации в соответствии со статьей 50 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.7. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
2.8. Уполномоченный орган до выдачи разрешения на строительство:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требований, установленных в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
2.9. Уполномоченный орган в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство выдает застройщику разрешение на строительство или направляет отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
2.10. Уполномоченный орган отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных пунктами 2.5
и 2.6
настоящего Положения, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
2.11. Уполномоченный орган по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции, капитального ремонта.
2.12. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет.
2.13. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен уполномоченным органом, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
2.14. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекта капитального строительства сохраняется.
2.15. Действие разрешения на строительство может быть приостановлено в случаях и порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства.
2.16. Восстановление разрешения на строительство после приостановления по причине консервации осуществляется по заявлению застройщика, а по причине выявления нарушений при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте - после устранения причин, послуживших приостановлению разрешения на строительство.
2.17. Разрешение на строительство хранится у застройщика (последующего собственника) до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.18. Второй экземпляр разрешения на строительство вместе с заявлением на его получение и прилагаемыми к нему документами хранится в уполномоченном органе, выдавшем разрешение до ввода объекта в эксплуатацию. Передача указанных документов на долговременное хранение в архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.
2.19. Сведения о выданных разрешениях на строительство объектов капитального строительства в целях ведения базы данных объектов капитального строительства оформляются также и в электронном виде.
Приложение № 2
Утверждено
постановлением
администрации Ровеньского района
от 31.07.2009 № 340
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее по тексту - Положение) определяет порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на территории Ровеньского района.
1.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
1.3. Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является районная комиссия по реализации полномочий в сфере градостроительной деятельности на территории Ровеньского района (далее по тексту - уполномоченный орган).
1.4. Уполномоченным органом выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на территории Ровеньского района (далее по тексту - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).
2. Оформление разрешений на ввод в эксплуатацию
2.1. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию оформляется в двух экземплярах по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
2.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется на листе бумаги формата А4, в тексте разрешения не допускается каких-либо исправлений и сокращений. Для юридических лиц - указывается полное наименование и их местонахождение, для физических лиц - фамилия, имя и отчество, адрес их места жительства.
2.3. Один экземпляр разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику, второй экземпляр хранится в отделе архитектуры и градостроительства администрации района. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заверяется выдавшим его уполномоченным органом.
2.4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывается заместителем главы администрации района по строительству, транспорту, ЖКХ и благоустройству - председателем комиссии, а в его отсутствие начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации района - главным архитектором района - заместителем председателя комиссии.
2.5. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению о выдаче разрешения прилагаются документы и материалы, предусмотренные пунктами 3 - 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком - в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;
10) сведения о технической инвентаризации объекта капитального строительства в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 "О Государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства;
11) иные документы, установленные законодательством Российской Федерации, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет в соответствии с пунктом 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.6. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 2.5
настоящего Положения, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.
2.7. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
1) отсутствие документов, указанных в пункте 2.5
настоящего Положения;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;
5) уклонение застройщика от безвозмездной передачи в отдел архитектуры и градостроительства администрации района одного экземпляра копий материалов инженерных изысканий и проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
2.9. Второй экземпляр разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вместе с заявлением на их получение и прилагаемыми к нему документами и материалами хранится в отделе архитектуры и градостроительства администрации района. Срок хранения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не менее 10 лет. Передача указанных документов на долговременное хранение в соответствующие архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.
2.10. Сведения о выданных разрешениях на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию отражаются в базе данных объектов капитального строительства на территории Ровеньского района.
