СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
ПЕРЕСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2007 г. № 260
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕРЕСЛАВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Собрания представителей Переславского
муниципального района от 07.02.2008 № 310
,
от 24.04.2008 № 14
, от 22.05.2008 № 28
,
от 21.05.2009 № 170
)
В соответствии с действующим земельным законодательством и в целях упорядочения работы по предоставлению земельных участков на территории Переславского муниципального района Собрание представителей Переславского муниципального района
РЕШИЛО:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Переславского муниципального района (приложение 1).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Переславские вести".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава
Переславского
муниципального района
А.А.РЫЧКОВ
Председатель
Собрания представителей
С.Л.ТРОШИНА
Приложение
к решению
Собрания представителей
Переславского
муниципального района
от 27.09.2007 № 260
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПЕРЕСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Собрания представителей Переславского
муниципального района от 07.02.2008 № 310
,
от 24.04.2008 № 14
, от 22.05.2008 № 28
,
от 21.05.2009 № 170
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Переславского муниципального района (далее - Положение) разработано на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (далее - Земельный кодекс) и Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Закона
Ярославской области "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области", Устава
Переславского муниципального района и других нормативно-правовых актов.
1.2. Настоящее Положение определяет основы распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Переславского муниципального района, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности Российской Федерации, в отношении которых до разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления наделены полномочиями по распоряжению ими.
1.3. Использование земельных участков должно быть оформлено надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства и в порядке, установленном настоящим Положением.
1.4. Использование земли является платным, если иное не установлено действующим законодательством.
1.5. Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны соблюдать условия землепользования, установленные законодательством и (или) договором о предоставлении земельного участка.
1.6. В соответствии с законодательством Российской Федерации государственный земельный контроль за соблюдением требований законодательства, охраной и использованием земельных участков на территории Переславского муниципального района осуществляется специально уполномоченным государственным органом. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории Переславского муниципального района осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом в порядке, установленном Положением о порядке осуществления муниципального земельного контроля и соглашениями о передаче полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля, заключенными с сельскими поселениями, входящими в состав Переславского муниципального района.
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 24.04.2008 № 14)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.7. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законом Ярославской области.
1.8. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются решением Собрания представителей Переславского муниципального района.
1.9. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для целей, не указанных в п.п. 1.7
, 1.8
, устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
2. ПОЛНОМОЧИЯ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ И ГЛАВЫ ПЕРЕСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА В ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
2.1. Полномочия Собрания представителей и главы Переславского муниципального района в области земельных отношений на территории Переславского муниципального района определяются действующим законодательством Российской Федерации и Ярославской области, Уставом
Переславского муниципального района, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами Переславского муниципального района.
2.2. Полномочия Собрания представителей Переславского муниципального района в области земельных отношений:
а) утверждение порядка распоряжения земельными участками на территории Переславского муниципального района;
б) - в) исключены с 3 июля 2009 года. - Решение
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170;
(см. текст в предыдущей редакции
)
г) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;
д) исключен с 3 июля 2009 года. - Решение
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170;
(см. текст в предыдущей редакции
)
е) утверждение льгот по оплате арендной платы;
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ж) утверждение базовой ставки арендной платы и применяемых к ним коэффициентов в отношении земельных участков, находящихся в собственности Переславского муниципального района;
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
з) регулирование иных вопросов в области земельных отношений в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Ярославской области.
2.3. Полномочия главы Переславского муниципального района:
а) организация управления и распоряжения земельными участками Переславского муниципального района, в том числе предоставление земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) или безвозмездное срочное пользование;
б) установление процедур и критериев предоставления земельных участков, порядка рассмотрения заявок и принятия решений;
в) утверждение границ земельных участков;
г) внесение предложений на Собрание представителей Переславского муниципального района об установлении базовых ставок арендной платы и применяемых к ним коэффициентов в отношении земельных участков, находящихся в собственности Переславского муниципального района;
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
д) наделение полномочиями на управление и распоряжение земельными участками специального органа;
е) установление конкретных сроков предоставления земельных участков в аренду в пределах, установленных законодательством;
ж) регулирование иных вопросов в области земельных отношений в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ярославской области и нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления.
3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.1. Земельные участки предоставляются за плату, если иное не установлено законодательством.
3.2. Бесплатно земельные участки предоставляются в соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы" № 5-ФЗ от 09.01.1997, Законом РФ "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" № 4301-1 от 15.01.1993, Законом
Ярославской области "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" № 22-з от 27.04.2007.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.4. Форма предоставления земельных участков зависит от целей использования, правового положения лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, функционального назначения и разрешенного использования земельного участка.
3.5. Земельные участки предоставляются на основании постановления главы Переславского муниципального района о предоставлении земельного участка для соответствующих целей либо на основании протокола о результатах торгов по продаже права собственности на земельные участки или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
Предоставление земельных участков осуществляется в границах кадастрового паспорта земельного участка.
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Предоставление земельных участков осуществляется с указанием имеющихся ограничений и обременений.
3.6. По вопросам предоставления (впервые) земельных участков, расширения, заключения договоров аренды земельных участков, а также выставления земельных участков на торги заявления заинтересованных лиц рассматривает комиссия по выбору земельных участков, действующая на основании Положения о комиссии. Данные решения оформляются протоколом, который утверждается главой Переславского муниципального района.
3.7. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в администрацию Переславского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка или о выборе земельного участка.
В данном заявлении должны быть указаны место размещения земельного участка, цель его использования, испрашиваемое право и примерный размер земельного участка.
3.8. Заявление с резолюцией главы передается в комитет по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района (далее - КУМИ).
К заявлению должны быть приложены документы:
- для физических лиц: копия паспорта или иного удостоверения личности либо доверенности, оформленной в установленном законом порядке, копии документов, подтверждающих право на льготы при их наличии;
- для юридических лиц: учредительные документы, документ, подтверждающий полномочия руководителя; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года; свидетельство о постановке на налоговый учет, выписку из Единого государственного реестра, изменения к учредительным документам;
- индивидуальных предпринимателей: свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 июля 2004 года; свидетельство о постановке на налоговый учет, выписку из Единого государственного реестра;
- правоустанавливающие и (или) правоподтверждающие документы на объекты недвижимости либо временного сооружения, расположенные на земельном участке;
- техническое описание здания (сооружения);
- кадастровый паспорт земельного участка (план границ земельного участка) - при его наличии;
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- подлинники ранее выданных документов, удостоверяющих права на земельный участок;
- копии документов, подтверждающих право на льготы, если заявитель ссылается на них в заявлении.
Документы предоставляются в копиях. Подлинные экземпляры документов представляются в КУМИ на обозрение.
КУМИ вправе затребовать дополнительные документы у заявителя в соответствии с порядком предоставления земельного участка.
3.8.1. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, устанавливается федеральным органом, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений.
Документы предоставляются в копиях, подлинные экземпляры предоставляются в КУМИ на обозрение.
(п. 3.8.1 введен Решением
Собрания представителей Переславского муниципального района от 07.02.2008 № 310)
3.9. В случае непредъявления заявителем в течение трех месяцев запрашиваемых дополнительных документов, необходимых для принятия решения и подготовки соответствующих документов по земле, заявление аннулируется.
3.10. После представления документов, указанных в п. 3.8
, 3.8.1
настоящего Положения, заявления заинтересованных лиц рассматриваются на заседании постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков (далее - земельная комиссия), которая принимает решение о предоставлении земельных участков или отказе в предоставлении.
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.11. На земельной комиссии не рассматриваются заявления лиц о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие последним на каком-либо праве, а также заявления юридических лиц, крестьянско-фермерских хозяйств о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
3.12. На основании выписки из протокола земельной комиссии проводится межевание земельного участка. Границы земельного участка утверждаются постановлением главы Переславского муниципального района с дальнейшей постановкой на кадастровый учет.
3.13. После предоставления в КУМИ кадастрового паспорта земельного участка и документов, указанных в п.п. 3.8
, 3.8.1
настоящего Положения, КУМИ Переславского муниципального района готовит постановления о предоставлении земельного участка и направляет его на подпись главе Переславского муниципального района в двухнедельный срок, если иные сроки не установлены действующим законодательством или настоящим Положением.
(п. 3.13 в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.14. КУМИ Переславского муниципального района в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, аренды, договора безвозмездного срочного пользования и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
(п. 3.14 в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.15. Регистрация перехода права собственности на земельный участок в управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области осуществляется совместно КУМИ (продавцом) и заявителем (покупателем). Регистрация договора аренды земельного участка в управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области осуществляется арендатором либо арендодателем.
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1. Земельный участок для строительства предоставляется двумя способами в соответствии с действующим земельным законодательством:
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 24.04.2008 № 14)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) без предварительного согласования мест размещения объекта;
2) с предварительным согласованием мест размещения объекта.
4.2. Предоставление земельного участка без предварительного согласования мест размещения объекта
4.2.1. Предоставление земельных участков в собственность без предварительного согласования мест размещения осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
4.2.2. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
Комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет:
1) проведение работ по формированию земельного участка, что включает:
а) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, подача документов на государственный кадастровый учет такого земельного участка;
(пп. "а" в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
б) определение разрешенного использования земельного участка;
в) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);
г) публикацию сообщения в официальном печатном издании Переславского муниципального района о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов;
д) подготовку проекта постановления о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставление земельных участков без проведения торгов и предоставляет его главе на утверждение;
2) исключен с 3 июля 2009 года. - Решение
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170;
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) организует проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
4) заключает договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с победителем торгов;
5) подает заявление на государственную регистрацию перехода прав собственности или регистрацию договора аренды в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае если аукцион по продаже земельного участка признан несостоявшимся, КУМИ проводит повторные торги с уменьшением начальной цены, если иное не предусмотрено законодательством.
4.2.3. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при соблюдении следующих условий:
- сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка опубликовано в срок не менее месяца до окончания срока приема заявок в официальном печатном издании Переславского муниципального района с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования;
- поступило только одно заявление заинтересованного лица о предоставлении земельного участка в аренду.
4.2.4. В двухнедельный срок с момента окончания срока принятия заявок глава Переславского муниципального района издает постановление о передаче земельного участка в аренду единственному заявителю.
4.2.5. КУМИ заключает договор аренды земельного участка с единственным заявителем в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
4.2.6. В случае поступления более одного заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка КУМИ проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
4.2.7. Торги не проводятся в случаях:
1) участок предоставляется в собственность бесплатно или в аренду лицу, с которым в установленном порядке заключен договор о развитии застроенной территории;
2) участок предоставляется в аренду на основании заявления заинтересованного лица при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
3) предоставления в аренду пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
(пп. 3 введен Решением
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
4.2.8. Гражданам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на внеочередное или первоочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, земельные участки предоставляются в аренду.
(в ред. Решений Собрания представителей Переславского муниципального района от 07.02.2008 № 310
, от 24.04.2008 № 14
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2.9. Предоставление земельного участка для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (кроме индивидуального и малоэтажного) осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ.
4.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов
4.3.1. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объекта осуществляется до принятия генеральных планов поселений и правил землепользования и застройки Переславского муниципального района, но не позднее 01.01.2010. После указанного выше срока предоставление земельных участков осуществляется только в отношении тех земельных участков, на которые землеустроительные регламенты не распространяются или не устанавливаются.
4.3.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 8.1
настоящего Положения, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений, а также в случае строительства объекта за счет бюджета на основании контракта.
4.3.3. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) заинтересованное лицо подает заявление в администрацию Переславского муниципального района с указанием о предполагаемом использовании земельного участка, цели его застройки и предполагаемых мест размещения объектов недвижимости на территории Переславского муниципального района. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства;
2) после выбора заинтересованным лицом земельного участка КУМИ Переславского муниципального района:
а) обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями;
б) сообщает в органы местного самоуправления сельских поселений для информации населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;
в) информирует землепользователя, законные интересы которого могут быть затронуты в результате возможного изъятия земельного участка под объект, и выясняет условия землепользователя, при которых он согласовывает это изъятие (расчет убытков);
г) создает комиссию из представителей уполномоченных государственных и муниципальных органов и организаций, которая осматривает испрашиваемый участок в натуре (на местности), изучает полученные заключения и согласования и оформляет акт о выборе земельного участка для строительства объекта, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.
(пп. 2 в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4.3.5. Акт выбора земельного участка подписывается всеми членами комиссии и утверждается главой администрации района.
К данному акту прилагаются схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3.6. Глава Переславского муниципального района рассматривает представленный КУМИ акт выбора земельного участка и принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, либо о мотивированном отказе в размещении объекта. В случае отрицательного решения ответ заявителю оформляется с обоснованием отказа.
4.3.7. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
(п. 4.3.7 в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3.8. КУМИ осуществляет:
- проведение работ по формированию земельного участка;
- предоставление документов для проведения государственного кадастрового учета земельного участка.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4.3.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами, а также основанием для последующего принятия администрацией Переславского муниципального района решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
(п. 4.3.8 в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
]]>4.3.8. КУМИ заключает договор аренды земельного участка с заинтересованным лицом на срок не более чем на один год для проведения проектно-изыскательских работ на участке или для осуществления строительства - на период строительства.
4.3.9. Глава Переславского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
КУМИ Переславского муниципального района в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка осуществляет подготовку проекта договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
(п. 4.3.9 в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3.10. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
5.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
5.2. Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
5.3. Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.
5.4. В случае если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
5.5. Лицам, обладающим зданием на иных правах, земельный участок предоставляется в соответствии с земельным законодательством.
5.6. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в администрацию Переславского муниципального района с заявлением на имя главы Переславского муниципального района о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта и документов, установленных федеральным органом, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельный отношений.
Глава Переславского муниципального района в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 8.1
настоящего Положения, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
КУМИ Переславского муниципального района в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
(п. 5.6 в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.6.1. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, КУМИ на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Глава Переславского муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка и направляет копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка лицам, приобретающим данный земельный участок.
(п. 5.6.1 введен Решением
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
5.7. В случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно заявителю выдается постановление, являющееся основанием для регистрации права собственности заявителя.
5.8. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование земельного участка, занятого зданием (сооружением) и необходимого для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
5.9. При продаже здания, расположенного на земельном участке, находящемся в аренде, арендатор обязан уведомить КУМИ для переоформления договора аренды либо заключить соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора новому собственнику здания.
6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам в аренду или собственность за плату.
6.2. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления установленной формы в администрацию Переславского муниципального района, согласованные с администрацией сельского поселения.
6.3. В заявлении указывается:
- целевое использование земельного участка;
- местоположение и предполагаемая площадь земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- документы, удостоверяющие личность заявителя.
6.4. Зарегистрированное в установленном порядке заявление направляется в КУМИ. В 2-недельный срок поступившее заявление выносится на рассмотрение земельной комиссии.
6.5. КУМИ на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(п. 6.5 в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.6. Исключен с 3 июля 2009 года. - Решение
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.7. КУМИ подготавливает и публикует в официальном печатном издании Переславского муниципального района информацию о наличии свободного земельного участка для целей, не связанных со строительством.
6.8. При наличии нескольких претендентов КУМИ организует в установленном порядке торги на право заключения договора аренды земельного участка либо его продажи.
6.9. Глава Переславского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(п. 6.9 в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.10. КУМИ заключает договор аренды или купли-продажи земельного участка с заявителем в недельный срок с момента издания постановления о предоставлении земельного участка.
6.11. Договор купли-продажи или аренды земельного участка является основанием для переоформления прав на земельный участок в регистрирующем органе.
6.12. Исключен с 3 июля 2009 года. - Решение
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.13. Земельные участки сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта используются правообладателями в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения их вида в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.
7. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СМЕЖНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ РАНЕЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ)
7.1. Физические или юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков (далее - Заявители), расположенных в черте населенного пункта, заинтересованные в предоставлении смежного земельного участка в собственность, обращаются с соответствующим заявлением в администрацию Переславского муниципального района. В заявлении указываются ориентировочная площадь смежного земельного участка, место его расположения. В случае если существующий земельный участок находится в собственности у нескольких лиц, заявление подается ими совместно.
7.2. Смежный земельный участок должен отвечать совокупности следующих требований:
- площадь земельного участка должна быть меньше минимальных размеров, предусмотренных для земельных участков вне зависимости от цели использования, и из данного земельного участка не может быть сформирован самостоятельный земельный участок в соответствии с нормами предоставления земельных участков;
- пешеходный доступ к нему возможен только с земельного участка, находящегося в собственности заявителя и не отнесенного к землям общего пользования;
- генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки не предусмотрено другое целевое использование данного земельного участка.
7.3. К заявлению, указанному в п. 7.1
настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности заявителя на смежный земельный участок, находящийся в собственности заявителя;
- кадастровый паспорт существующего земельного участка;
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- эскиз проекта границ смежного земельного участка.
7.4. Предоставление земельных участков для расширения ранее предоставленных осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 3.12
, 3.13
, 3.14
настоящего Положения.
7.5. Земельный участок предоставляется с целевым назначением, соответствующим основному земельному участку, с целью последующего объединения с основным земельным участком, находящимся в собственности у заявителя, что указывается в постановлении о предоставлении земельного участка и является существенным условием договора купли-продажи.
7.6. В предоставлении смежного земельного участка может быть отказано в случаях:
- непредставления необходимых документов;
- наличия прав третьих лиц, препятствующих предоставлению смежного земельного участка.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
7.6. Максимальная норма предоставления земельных участков для расширения не может превышать самую низкую норму предоставления земельных участков вне зависимости от цели использования, при превышении минимальной нормы данный порядок предоставления земельного участка не применяется.
8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ (СРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
8.1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
(в ред. Решений Собрания представителей Переславского муниципального района от 24.04.2008 № 14
, от 21.05.2009 № 170
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8.2. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:
а) юридическим лицам, указанным в п. 8.1
, - на срок не более чем один год;
б) исключен с 22 мая 2008 года. - Решение
Собрания представителей Переславского муниципального района от 24.04.2008 № 14;
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) религиозным организациям для строительства здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения - на срок строительства этих зданий, строений, сооружений;
г) религиозным организациям, имеющим на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, - на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями;
д) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации случаях.
(пп. "д" введен Решением
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
8.3. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
8.4. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
8.5. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
8.6. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 8.1
настоящего Положения, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, - переоформить на право безвозмездного срочного пользования.
8.7. Граждане, имеющие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, для переоформления своих прав обращаются в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством.
8.8. Для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования юридические лица, крестьянские (фермерские) хозяйства, обладающие данным правом, подают в администрацию Переславского муниципального района заявление о прекращении данного права и указанием на испрашиваемое право, с приложением документов, указанных в пункте 3.8
настоящего Положения, а также:
- справки из налоговой инспекции об оплате земельного налога на момент подачи заявления;
- копий документов, устанавливающих и удостоверяющих право на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.
8.9. Предоставление земельных участков в собственность или аренду, ранее предоставленных в постоянное бессрочное пользование, осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 3.13
, 3.14
настоящего Положения.
8.10. Порядок, указанный в данной главе, применяется для переоформления права пожизненного наследуемого владения, ранее предоставленного крестьянским (фермерским) хозяйствам.
8.11. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Ярославской области от 23 октября 2003 г. № 55-з "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области". Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, установленной законом
Ярославской области.
8.12. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 8.12 введен Решением
Собрания представителей Переславского муниципального района от 07.02.2008 № 310)
9. УСТАНОВЛЕНИЕ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА
9.1. Публичный сервитут устанавливается постановлением главы Переславского муниципального района, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения без изъятия земельных участков.
9.2. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний. Публичные слушания проводятся по заявлению заинтересованного лица либо группой лиц в соответствии с решением Собрания представителей и главы Переславского муниципального района.
9.3. Публичные сервитуты устанавливаются для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) свободного доступа к прибрежной полосе.
(п. 9.3 в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9.4. В постановлении об установлении публичного сервитута указывается срок, на который он устанавливается.
9.5. Публичный сервитут регистрируется в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав в соответствии с действующим законодательством.
10. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
10.1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах). На торги выставляются земельные участки, прошедшие кадастровый учет.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
10.3. КУМИ организует и проводит торги (конкурс, аукцион) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
10.2. Земельные участки передаются в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), если имеется только одно заявление о передаче земельных участков в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в официальном печатном органе Переславского муниципального района. Решение о передаче земельных участков в аренду принимается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
10.4. Предоставление земельного участка осуществляется в порядке, установленном в п.п. 3.13
, 3.14
настоящего Положения.
10.5. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом Ярославской области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или отказе в его предоставлении принимается в течение 30 дней со дня подачи таким арендатором заявления.
10.6. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок от 5 до 49 лет. Решение о сроке договора аренды принимает глава Переславского муниципального района.
10.7. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
10.8. Земельные участки для выпаса скота и сенокошения предоставляются гражданам в краткосрочную аренду (до трех лет) без права выкупа. Земельные участки для указанных целей предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения вблизи населенных пунктов.
10.9. На земельных участках, указанных в п. 10.8
настоящего Положения, разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, временных хозяйственных построек и других). При прекращении прав на указанные земельные участки возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.
10.10. Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в администрацию Переславского муниципального района заявления, в которых должны быть указаны:
1) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);
4) срок аренды земельных участков;
5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
6) предполагаемое местоположение земельных участков.
К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства, а также инвестиционный проект (бизнес-план), обосновывающий размер испрашиваемого земельного участка.
Инвестиционный проект рассматривается на инвестиционном совете Переславского муниципального района. Решение о предоставлении земельного участка принимается с учетом заключения инвестиционного совета Переславского муниципального района.
(п. 10.10 введен Решением
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
11. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
11.1. Орган местного самоуправления по месту жительства заявителей направляет ходатайство или заявление главе Переславского муниципального района о выборе земельных участков ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.
Ходатайство передается на рассмотрение в КУМИ.
11.2. КУМИ с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений (далее - СНТ или ДНТ) предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.
11.3. После государственной регистрации СНТ или ДНТ такому объединению выбранный земельный участок предоставляется на основании постановления главы Переславского муниципального района бесплатно в срочное пользование.
11.4. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами Ярославской области.
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 24.04.2008 № 14)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11.5. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
11.6. Земельный участок на территории СНТ или ДНТ предоставляется в собственность гражданина бесплатно на основании постановления главы Переславского муниципального района по заявлению гражданина в случаях предоставления земельного участка, составляющего территорию СНТ или ДНТ до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и предоставленного гражданину в соответствии с проектом организации и застройки данного некоммерческого объединения. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
- удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
11.7. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
- учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
11.8. На территории Переславского муниципального района в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).
12. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
12.1. Права на земельные участки прекращаются в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
12.2. Права на земельный участок могут быть ограничены правовыми актами Российской Федерации, Ярославской области, правовыми актами главы Переславского муниципального района или решениями суда по основаниям, установленным федеральными законами Российской Федерации.
12.3. Лицо, осуществившее самовольное занятие земельного участка, не приобретает безусловных прав на предоставление ему земельного участка для размещения самовольной постройки или временного сооружения.
12.4. Право собственности на земельный участок прекращается при отказе собственника от права собственности посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
(п. 12.4 в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12.5. Исключен с 3 июля 2009 года. - Решение
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170.
(см. текст в предыдущей редакции
)
12.6. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в администрацию Переславского муниципального района.
12.7. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагаются следующие документы:
- кадастровый паспорт (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка) земельного участка (при ее наличии);
(в ред. Решения
Собрания представителей Переславского муниципального района от 21.05.2009 № 170)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
- копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.
К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 8.1
настоящего Положения, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
12.8. КУМИ подготавливает проект постановления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления и представляет главе Переславского муниципального района для принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявителем.
Копия указанного постановления в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.
12.9. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 12.8
настоящего Положения.
12.10. В случае если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, КУМИ в недельный срок со дня принятия постановления, указанного в пункте 12.8
настоящего Положения, обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
12.11. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон:
1) по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен;
2) при отказе землепользователя от права безвозмездного срочного пользования.
Принудительное прекращение права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется в судебном порядке по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ.
12.12. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
13.1. Все расходы, связанные с оформлением необходимых документов для предоставления земельных участков (межевание, составление землеустроительного дела, проведение кадастрового учета и др.), а также расходы, связанные с регистрацией прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию, несут собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.
13.2. Настоящее Положение распространяется на заявления о предоставлении земельных участков, поданные после вступления настоящего Положения в силу.
13.3. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования.
