ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СВОБОДНЫЙ
Шестьдесят пятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2007 г. № 65/6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЗАТО СВОБОДНЫЙ"
(в ред. Решения
Думы городского округа ЗАТО Свободный
от 05.10.2007 № 71/15)
Рассмотрев представленную главой городского округа ЗАТО Свободный Чугуновым К.В. новую редакцию Положения "О предоставлении жилых помещений в городском округе ЗАТО Свободный", руководствуясь пп. 5 п. 2 ст. 22
Устава городского округа ЗАТО Свободный, Дума городского округа решила:
1. Утвердить новую редакцию Положения
"О предоставлении жилых помещений в городском округе ЗАТО Свободный" (приложение № 1).
2. Решение опубликовать в газете "Свободные вести".
3. Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Свободные вести".
4. Контроль за исполнением данного Решения возложить на председателя Думы городского округа В.А. Костюченко.
Глава
городского округа ЗАТО Свободный
К.В.ЧУГУНОВ
Согласовано:
Председатель Думы
городского округа ЗАТО Свободный
В.А.КОСТЮЧЕНКО
Утверждено
Решением
Думы городского округа
от 31 мая 2007 г. № 65/6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЗАТО СВОБОДНЫЙ (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
(в ред. Решения
Думы городского округа ЗАТО Свободный
от 05.10.2007 № 71/15)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О статусе военнослужащих", Законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании".
Положение о предоставлении жилых помещений регулирует жилищные отношения на территории городского округа ЗАТО Свободный, в пределах полномочий, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О статусе военнослужащих" и Законом "О закрытом административно-территориальном образовании".
Статья 1. Жилищный фонд городского округа ЗАТО Свободный
1. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу ЗАТО Свободный.
2. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам настоящего Положения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3. Муниципальный жилищный фонд подлежит учету в соответствии с единым для Российской Федерации порядком, установленным Правительством Российской Федерации.
4. Учет муниципального жилищного фонда в ГО ЗАТО Свободный осуществляется специалистом отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ГО ЗАТО Свободный Свердловской области.
Статья 2. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
1. Норма предоставления общей площади жилого помещения (далее - норма предоставления) составляет 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра общей площади жилого помещения на семью, состоящую из двух человек; 18 квадратных метров общей площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи - на семью, состоящую из трех и более человек.
Допускается с согласия граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отклонение размера предоставляемого жилого помещения по договору социального найма от нормы предоставления в сторону уменьшения, но не более чем на 10 процентов.
Учетная норма общей площади жилого помещения для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учетная норма) в муниципальном жилищном фонде устанавливается 16 кв. метров.
Статья 3. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма
1. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма осуществляется специалистом отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ГО ЗАТО Свободный на основании заявлений граждан о принятии на учет в соответствии с Порядком ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденным Решением поселковой Думы ГО ЗАТО Свободный.
Статья 4. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с Порядком ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденным Решением поселковой Думы ГО ЗАТО Свободный.
Статья 5. Проверка жилищных условий граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма и порядка составления акта
1. Проверка жилищных условий граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, осуществляется комиссией, назначаемой председателем жилищной комиссии. По результатам проверки жилищных условий и соответствия их представленным документам составляется акт, который утверждается председателем комиссии по жилищным вопросам.
Статья 6. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде специализированного использования
1. К жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда на территории ГО ЗАТО Свободный (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях.
2. Включение жилого помещения в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных помещений (служебные жилые помещения) и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы ГО ЗАТО Свободный.
3. Формирование фонда служебного жилья осуществляется за счет высвобождающихся жилых помещений.
Сформированный фонд служебного жилья закрепляется постановлением главы ГО ЗАТО Свободный в количестве служебных помещений, необходимых для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, предприятиями, организациями; в связи с прохождением службы; в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, на основании ст. 93 ЖК РФ и
ст. 7
настоящего Положения.
Статья 7. Порядок предоставления служебных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения в ГО ЗАТО Свободный в виде отдельной квартиры предоставляются следующим категориям граждан:
- гражданам в связи с характером трудовых отношений с органами местного самоуправления ГО ЗАТО Свободный;
- работникам муниципальных учреждений, организаций, предприятий, расположенных на территории ГО ЗАТО Свободный.
Служебные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Положением нормам и основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории ГО ЗАТО Свободный.
Статья 8. Основания предоставления служебных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предоставляются на основании постановления главы ГО ЗАТО Свободный по договорам найма специализированных жилых помещений, в порядке очередности.
Статья 9. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда
1. Учет граждан, нуждающихся в служебных помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, ведется специалистом отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ГО ЗАТО Свободный в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
2. При принятии граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда учитываются члены семьи лица, ставшего на учет, к которым относятся совместно проживающие с ним его супруг, его дети и его родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, вставшего на учет, если они проживают с ним в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство и признаны таковыми в судебном порядке.
3. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда граждане лично подают на имя главы городского округа ЗАТО Свободный заявление.
4. При подаче заявления гражданами предоставляются следующие документы:
- паспорта или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документ, подтверждающий право на получение служебного помещения (копия трудовой книжки, решение о назначении на должность и т.д.);
- свидетельство о браке и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
- акт проверки жилищных условий, составленный комиссией по проверке жилищных условий по месту жительства (пребывания) заявителя и членов его семьи на момент подачи заявления;
- справка о составе семьи, подтверждающая факт проживания заявителя и членов его семьи;
- документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилья.
Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.
5. Заявление гражданина о принятии на учет нуждающегося в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда после принятия решения главой городского округа регистрируется специалистом отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ГО ЗАТО Свободный в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных помещениях муниципального специализированного жилищного фонда.
Комиссия по жилищным вопросам в течение 30 дней со дня подачи заявления готовит необходимые документы о принятии гражданина на учет нуждающегося в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда либо об отказе в принятии на учет. Решение фиксируется в книге регистрации, указанной в части 5
настоящей статьи, и доводится в письменной форме до сведения гражданина с указанием даты постановки на учет и номера очереди или причины отказа в принятии на учет не позднее трех рабочих дней после принятия соответствующего решения.
Статья 10. Ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда
1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, осуществляется путем ведения единого списка граждан на получение указанного жилья.
Граждане, имеющие в соответствии с жилищным законодательством право на внеочередное получение жилья, включаются в отдельные списки.
Включение в списки граждан (семей) и установление очередности на получение служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется исходя из даты принятия комиссией по жилищным вопросам решения о принятии их на учет нуждающихся в служебных помещениях муниципального специализированного жилищного фонда.
Списки граждан на получение служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда ведутся специалистом отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ГО ЗАТО Свободный. На гражданина (семью), принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина (семьи).
2. При проведении переучета лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, в списки вносятся соответствующие изменения.
Результаты переучета в письменной форме доводятся до сведения лиц, состоящих на учете.
3. При проведении переучета граждане, состоящие на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, обязаны сообщать специалисту отдела по управлению муниципальным имуществом об изменении обстоятельств, влияющих на решение вопроса о предоставлении жилья (изменение жилищных условий, состава семьи и др.). Специалист вправе затребовать от гражданина предоставления документов (копии), подтверждающих изменение этих обстоятельств.
4. Списки граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, подлежат обнародованию и находятся у специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом.
Статья 11. Предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются в порядке очередности.
2. Гражданин уведомляется о принятом решении в письменной форме с указанием даты прибытия к специалисту отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ГО ЗАТО Свободный для оформления документов на вселение.
3. Оформление документов на вселение в служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда ГО ЗАТО Свободный может быть приостановлено в случаях если:
а) фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении служебного жилого помещения;
б) выявлены обстоятельства, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.
При этом жилищная комиссия принимает новое решение о предоставлении жилого помещения или снятии гражданина с учета нуждающихся в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда.
4. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда или его неявки в назначенный срок в администрацию ГО ЗАТО Свободный это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.
5. При согласии гражданина на вселение в предложенное служебное жилое помещение администрация ГО ЗАТО Свободный заключает с ним договор найма специализированного жилого помещения в течение 10 дней с момента утверждения протокола жилищной комиссии по предоставлению жилья.
В случае уклонения гражданина от заключения договора найма специализированного жилого помещения свыше 10 дней постановление о выделении гражданину жилого помещения подлежит отмене, а выделенное служебное жилое помещение - распределению.
Статья 12. Предоставление жилья отдельным категориям граждан
1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в аренду гражданам в связи с их трудовыми отношениями с государственными предприятиями, учреждениями, организациями и предприятиями, учреждениями, организациями Свердловской области, которые расположены на территории городского округа ЗАТО Свободный, из числа освободившихся жилых помещений в связи с переселением граждан с территории ГО ЗАТО Свободный в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2001 № 23.
2. Военнослужащим и членам их семей жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам аренды из числа освободившихся жилых помещений, закрепленных за соответствующими войсковыми частями.
3. Для заключения договоров аренды с военнослужащими войсковые части, где проходят службу указанные лица, предоставляют в администрацию списки лиц, нуждающихся в жилых помещениях или в улучшении жилищных условий вместе с протоколами заседаний жилищных комиссий. Войсковые части самостоятельно распределяют жилые помещения военнослужащим из закрепленного за ними жилищного фонда.
4. Договоры аренды заключаются на период службы, работы, но не более чем на 5 лет. По соглашению сторон срок аренды жилых помещений может быть продлен. Порядок предоставления в аренду жилых помещений устанавливается Положением об аренде муниципального жилищного фонда, утвержденным Думой ГО ЗАТО Свободный.
(в ред. Решения
Думы городского округа ЗАТО Свободный от 05.10.2007 № 71/15)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 13. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется на основании Положения о переводе жилых помещений (жилых домов) в нежилые помещения (нежилые дома) на территории ГО ЗАТО Свободный.
Статья 14. Переустройство и перепланировка жилого помещения
1. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с администрацией ГО ЗАТО Свободный и на основании Положения "О порядке проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в домах муниципального жилого фонда ГО ЗАТО Свободный".
Статья 15. О признании жилых помещений непригодными для проживания
1. Признание жилых помещений непригодными для проживания осуществляется на основании Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденного Решением поселковой Думы ЗАТО Свободный.
Статья 16. Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам
1. Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам возложен на администрацию городского округа ЗАТО Свободный.
2. В целях профессионального ведения контроля постановлением главы городского округа ЗАТО Свободный назначается комиссия с привлечением специалистов.
Статья 17. Содержание и техническое обслуживание муниципального жилищного фонда
1. Содержание и техническое обслуживание муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора, заключенного между муниципальным унитарным предприятием ЖКХ "Кедр" и администрацией городского округа ЗАТО Свободный.
Статья 18. Другие правоотношения, не определенные настоящим Положением
1. Другие правоотношения, не определенные настоящим Положением, осуществляются по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.
Статья 19. Вступление в силу Положения
1. Настоящее Положение вступает в силу после официального опубликования в газете "Свободные вести" и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2005 года.
