МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 января 2008 г. № 153-1/п
О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СОХРАННОСТИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА И ЕГО РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Во исполнение Федерального закона № 68-ФЗ от 21.12.1994 "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", а также в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
городского округа Тольятти, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке устранения аварий на теплосетях, системах водоснабжения и канализации в жилищном фонде.
2. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке проникновения в жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, в случае смерти нанимателя (одиноко проживающего) и членов его семьи, а также вынесения решения судом.
3. Заместителям мэра - главам администраций районов Ладыке И.Н., Зимину В.А., Крымцеву С.С. обеспечить исполнение положений, утвержденных настоящим Постановлением.
4. Признать утратившими силу Постановления мэра г. Тольятти № 2416-1/11-99 от 01.11.1999 "О мерах по обеспечению сохранности жилищного фонда и его рационального использования", № 131-1/п от 15.10.2003 "О внесении изменений в Постановление мэра г. Тольятти № 2416-1/11-99 от 01.11.1999 "О мерах по обеспечению сохранности жилищного фонда и его рационального использования".
5. Отделу по работе со СМИ мэрии (Телелькова Л.В.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
И.о. первого заместителя мэра
В.В.ИВАНОВ
Утверждено
Постановлением мэра
городского округа Тольятти
от 18.01.2008 № 153-1/п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТРАНЕНИЯ АВАРИЙ НА ТЕПЛОСЕТЯХ, СИСТЕМАХ
ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
Настоящий порядок разработан во исполнение Федерального закона № 68-ФЗ от 21.12.1994 "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", в целях устранения аварий на теплосетях, системах водоснабжения и канализации в жилых и (или) иных, нежилых, помещениях, которые представляют опасность для проживающих или находящихся там по месту работы граждан или иных лиц, и применяется в случае отсутствия нанимателя или собственника жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.
1. При возникновении чрезвычайной ситуации (аварии) на теплосети, системах водоснабжения и канализации, следствием которых является затопление жилых и (или) нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, управляющая организация немедленно принимает меры по ее ликвидации, в случае необходимости отключает систему теплоснабжения и/или водоснабжения.
2. Управляющая организация в течение 3 суток принимает меры к розыску отсутствующего нанимателя (собственника) жилого помещения и доступу в помещение для устранения повреждения (через соседей, родственников, место работы, предупреждение-записку в почтовый ящик, объявление на подъезд).
О предпринятых мерах и проведенных мероприятиях составляется акт
осмотра жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (приложение № 1).
3. Если мероприятия, предусмотренные п. 2
, по розыску отсутствующего нанимателя (собственника) не привели к результату, то по истечении 3 суток руководитель управляющей организации в течение одного рабочего дня представляет в соответствующий территориальный орган мэрии городского округа Тольятти (администрацию Автозаводского района, администрацию Комсомольского района, администрацию Центрального района) служебную записку с описанием аварии, принятых мерах и акт
осмотра жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.
4. Заместитель мэра - глава соответствующего территориального органа мэрии городского округа Тольятти (администрации Автозаводского района, администрации Комсомольского района, администрации Центрального района) рассматривает представленные документы и в случае необходимости издает распоряжение о проникновении в жилое и (или) нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, для устранения аварии.
5. Проникновение в жилое и (или) нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, обеспечивается управляющей организацией и производится комиссией в следующем составе:
- представитель управляющей организации;
- представитель соответствующего территориального органа мэрии городского округа Тольятти (администрации Автозаводского района, администрации Комсомольского района, администрации Центрального района);
- представитель РУВД по городскому округу Тольятти (по согласованию);
- иные лица.
Контроль за исполнением проникновения в жилое и (или) нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, осуществляет представитель соответствующего территориального органа мэрии городского округа Тольятти (администрации Автозаводского района, администрации Комсомольского района, администрации Центрального района).
6. После проникновения в квартиру и (или) нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, немедленно опечатываются помещения (комнаты), не задействованные при ремонте, и составляется акт
, в котором фиксируется причина аварии, описывается проведенная работа по устранению аварии, описывается имущество, его состояние и было ли повреждение (приложение № 2).
Акт
составляется в 3 экземплярах и подписывается всеми присутствующими.
7. При обнаружении повреждения жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, либо имущества обязательно составляется дефектная ведомость
с описанием характера и размеров повреждений (приложение № 3).
8. Одновременно с устранением аварии управляющая организация проводит ремонт двери и оборудует дверь запорным устройством (замком).
9. После устранения аварии представитель управляющей организации в присутствии комиссии закрывает и опечатывает дверь жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, оставляет сообщение, в котором указывает, где наниматель жилого помещения или собственник может получить ключи (ключи хранятся в инженерной либо диспетчерской службе квартала или участка управляющей организации).
10. При появлении нанимателя жилого помещения (собственника) представители управляющей организации совместно с нанимателем (собственником) во избежание споров и конфликтных ситуаций выходят на место ликвидации аварии для осмотра жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.
11. При наличии (отсутствии) претензий со стороны нанимателя (собственника) жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, составляется акт
, подписанный управляющей организацией, нанимателем (собственником) жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (приложение № 4).
12. При аварии, произошедшей по вине нанимателя (собственника) жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, затраты на выполнение необходимых работ возлагаются на нанимателя (собственника).
13. Возмещение вреда нанимателю (собственнику) жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, или иным лицам производится в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Приложение № 1
к Положению о порядке устранения аварий
на теплосетях, системах водоснабжения
и канализации в жилищном фонде
АКТ
"___" ____________ 1999 г. г. Тольятти
____ ч. _____ мин.
Комиссия в составе: ___________________________________________________
составила настоящий акт в том, что при обследовании квартиры № ________
и (или) нежилого помещения, расположенного в
многоквартирном доме __________________________________________________
в доме № ___ по ул. __________________________________________________,
расположенной ниже квартиры № _________________________________________
и (или) нежилого помещения, расположенного в
многоквартирном доме _________________________________________________,
выявлено: _____________________________________________________________
(выявленное повреждение квартиры)
_______________________________________________________________________
Действия работников управляющей организации:
_______________________________________________________________________
(какие системы отключены /горячее, холодное водоснабжение, система
отопления/)
Оставлены сообщения: __________________________________________________
(принятые меры к розыску нанимателя (собственника) -
где, кому и во сколько оставлены сообщения)
Подписи: гл. инженер управляющей организации __________________________
мастер ____________________
жильцы ____________________
Приложение № 2
к Положению о порядке устранения аварий
на теплосетях, системах водоснабжения
и канализации в жилищном фонде
Акт
ликвидации аварии
"____" _____________ _______ г. _____ ч. ______ мин.
При участии представителей:
(соответствующего территориального органа мэрии городского округа
Тольятти администрации Автозаводского района, администрации Комсомольского
района, администрации Центрального района) _______________________________,
управляющей организации: _____________________________________________,
РУВД: ________________________________________________________________,
в присутствии понятых: ________________________________________________
составлен настоящий акт в том, что: ___________________________________
описать причину аварии, проведенную работу по устранению повреждений)
Перепланировка и/или замена сантехнического оборудования ______________
___________________________________________________________________________
(указать: проводилась или не проводилась;
имеется ли отступление от проекта)
При осмотре жилого и (или) нежилого помещения, расположенного
в многоквартирном доме, установлено:
в комнате (_________________________) площадью __________________ кв. м
(другом помещении)
имеется следующее имущество: __________________________________________
(перечислить имеющееся имущество, включая мебель,
бытовые приборы и иные материальные ценности, с описанием
видимых повреждений этого имущества в результате аварии)
"____" ____________ ______ г. будет составлена дефектная ведомость.
_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
Приложение № 3
к Положению о порядке устранения аварий
на теплосетях, системах водоснабжения
и канализации в жилищном фонде
Дефектная ведомость
"____" ___________ _____ г. _____ ч. ______ мин.
Составил: _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, наименование управляющей организации)
Наименование объекта: _________________________________________________
┌─────┬─────────────────────────────────┬───────────────┬─────────────────┐
│№ п/п│ Наименование повреждения │кол-во (метраж)│единица измерения│
├─────┼─────────────────────────────────┼───────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────┼───────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────┼───────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────┼───────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────┼───────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────┼───────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────┼───────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────┼───────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────┼───────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │
└─────┴─────────────────────────────────┴───────────────┴─────────────────┘
___________________________ __________________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
Приложение № 4
к Положению о порядке устранения аварий
на теплосетях, системах водоснабжения
и канализации в жилищном фонде
Акт
наличия (отсутствия) претензий
"____" _____________ _______ г. _____ ч. ______ мин.
Настоящий акт составлен при участии представителя:
_______________________________________________________________________
(указать должность, место работы, фамилию, имя, отчество)
в присутствии: ________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество нанимателя (собственника)
жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном
доме)
в том, что у __________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество квартиросъемщика (собственника)
жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном
доме), имеются следующие претензии:
_______________________________________________________________________
(в случае отсутствия претензий делается запись: "ПРЕТЕНЗИЙ НЕ ИМЕЮ")
______________________________ _______________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
Утверждено
Постановлением мэра
городского округа Тольятти
от 18.01.2008 № 153-1/п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОНИКНОВЕНИЯ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ОТНОСЯЩИЕСЯ
К МУНИЦИПАЛЬНОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ, В СЛУЧАЕ СМЕРТИ
НАНИМАТЕЛЯ (ОДИНОКО ПРОЖИВАЮЩЕГО) И ЧЛЕНОВ
ЕГО СЕМЬИ, А ТАКЖЕ ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДОМ
Настоящий порядок разработан в целях рационального использования муниципального жилищного фонда и применяется в случаях выбытия или смерти нанимателя жилого помещения (одиноко проживающего) и членов его семьи, а также вынесения решения судом о расторжении договора найма жилого помещения (о расторжении договора найма жилого помещения с выселением), о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
1. При получении сведений о смерти нанимателя жилого помещения (одиноко проживающего) и членов его семьи от жильцов (при отсутствии внесения платы за коммунальные услуги и оплаты жилого помещения) Управление жилищной политики мэрии запрашивает справку с места жительства.
2. Управление жилищной политики мэрии в случае смерти нанимателя жилого помещения (одиноко проживающего) и членов его семьи направляет запросы с целью получения дополнительных сведений в органы ЗАГС, МП "Инвентаризатор", Управление по городу Тольятти Главного управления Федеральной регистрационной службы Самарской области.
3. По окончании сбора документов, подтверждающих факт смерти нанимателя жилого помещения (одиноко проживающего) и членов его семьи, Управление жилищной политики мэрии направляет сообщение в соответствующий территориальный орган мэрии городского округа Тольятти (администрацию Автозаводского района, администрацию Комсомольского района, администрацию Центрального района) с приложением документов.
4. Соответствующий территориальный орган мэрии городского округа Тольятти (администрация Автозаводского района, администрация Комсомольского района, администрация Центрального района) рассматривает представленные документы, и заместитель мэра - глава соответствующего территориального органа мэрии издает распоряжение о проникновении в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.
5. Проникновение в жилое помещение производится комиссией в следующем составе:
- представитель соответствующего территориального органа мэрии городского округа Тольятти (администрации Автозаводского района, администрации Комсомольского района, администрации Центрального района);
- представитель РУВД по городскому округу Тольятти (по согласованию);
- представитель управляющей организации (по согласованию);
- иные лица.
Созыв комиссии организует соответствующий территориальный орган мэрии городского округа Тольятти (администрация Автозаводского района, администрация Комсомольского района, администрация Центрального района) и по результатам проникновения в жилое помещение составляет акт.
6. При обнаружении вещей в жилом помещении соответствующий территориальный орган мэрии городского округа Тольятти (администрация Автозаводского района, администрация Комсомольского района, администрация Центрального района) уведомляет нотариуса, который для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц принимает меры по охране и управлению наследством в соответствии с гражданским законодательством.
7. Управляющая организация по договоренности с мэрией городского округа Тольятти принимает меры по восстановлению двери, установлению запорного устройства (замка) за счет средств бюджета городского округа Тольятти.
8. Соответствующий территориальный орган мэрии городского округа Тольятти (администрация Автозаводского района, администрация Комсомольского района, администрация Центрального района):
а) направляет копию акта о проникновении в жилое помещение и сведения об освободившемся жилом помещении в Управление жилищной политики мэрии;
б) принимает меры по обеспечению сохранности жилого помещения до его заселения;
в) составляет дефектную ведомость на производство восстановительного ремонта жилого помещения.
9. Освободившиеся жилые помещения подлежат распределению в соответствии с действующим законодательством.
10. Порядок проникновения в жилые помещения в случае вынесения решения судом (о расторжении договора найма жилого помещения, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением) осуществляется в соответствии с п.п. 5
- 8
настоящего Положения.
Порядок проникновения в жилые помещения в случае вынесения решения судом о расторжении договора найма жилого помещения с выселением осуществляется в порядке исполнительного производства.
