МЭР ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2008 г. № 3422
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВОЛГОДОНСК" В 2009 ГОДУ"
(в ред. постановлений Мэра г. Волгодонска
от 10.04.2009 № 1031
, от 09.07.2009 № 2382
,
постановления
Администрации г. Волгодонска
от 16.09.2009 № 3211)
В целях организации работ по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах г. Волгодонска, создания безопасных условий проживания граждан и повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Областным законом
от 15.03.2007 № 653-ЗС "Об Областной адресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007-2011 годах" постановляю:
1. Утвердить муниципальную адресную программу
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории муниципального образования "Город Волгодонск" в 2009 году" согласно приложению.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города по городскому хозяйству А.М. Милосердова.
Мэр города
В.А.ФИРСОВ
Проект постановления вносит
заместитель главы Администрации
города по городскому хозяйству
А.М. Милосердов
Приложение
к постановлению
Мэра города Волгодонска
от 31.12.2008 № 3422
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВОЛГОДОНСК" В 2009 ГОДУ"
(в ред. постановлений Мэра г. Волгодонска
от 10.04.2009 № 1031
, от 09.07.2009 № 2382
,
постановления
Администрации г. Волгодонска
от 16.09.2009 № 3211)
1. ПАСПОРТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВОЛГОДОНСК" В 2009 ГОДУ"
┌───────────────┬────────────────────────────────────────────────────────┐
│Наименование │Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт │
│Программы │многоквартирных домов на территории муниципального │
│ │образования "Город Волгодонск" в 2009 году" │
│ │(далее - Программа) │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤
│Основание │Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде │
│для разработки │содействия реформированию жилищно-коммунального │
│Программы │хозяйства"; │
│ │Областной закон
от 15.03.2007 № 653-ЗС "Об Областной │
│ │адресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных │
│ │домов и создание условий для управления многоквартирными│
│ │домами на территории Ростовской области в 2007-2011 │
│ │годах" │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤
│Заказчик │Администрация муниципального образования │
│Программы │"Город Волгодонск" │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤
│Основной │МАУ "Департамент строительства и жилищно-коммунального │
│разработчик │хозяйства" │
│Программы │ │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤
│Задачи │- организация адресной поддержки товариществ │
│Программы │собственников жилья, управляющих организаций либо │
│ │собственников помещений в многоквартирных домах за счет │
│ │средств областного бюджета и средств Фонда содействия │
│ │реформированию жилищно-коммунального хозяйства для │
│ │проведения капитального ремонта многоквартирных домов; │
│ │- реализация механизма софинансирования работ │
│ │по капитальному ремонту многоквартирных домов, │
│ │проводимому с привлечением средств товариществ │
│ │собственников жилья либо собственников помещений │
│ │в многоквартирном доме │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤
│Цели │- создание безопасных и благоприятных условий проживания│
│Программы │граждан; │
│ │- повышение качества реформирования │
│ │жилищно-коммунального хозяйства города Волгодонска │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤
│Сроки и этапы │Программу планируется реализовать в течение 2009 года │
│реализации │ │
│Программы │ │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤
│Исполнитель │МАУ "Департамент строительства и жилищно-коммунального │
│Программы │хозяйства" │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤
│Участники │- управляющие организации; │
│Программы │- товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ); │
│ │- собственники помещений в многоквартирных домах │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤
│Объемы │Общий объем финансирования Программы составит 141117,90 │
│и источники │тыс. рублей, в том числе за счет: │
│финансирования │- финансовой поддержки Фонда содействия реформированию │
│Программы │жилищно-коммунального хозяйства (далее - средства Фон- │
│ │да) - 124798,07 тыс. рублей; │
│ │- средств областного бюджета на софинансирование к │
│ │средствам Фонда содействия реформированию жилищно- │
│ │коммунального хозяйства - 9263,69 тыс. рублей; │
│ │- средств собственников помещений в многоквартирном │
│ │доме - 7056,14 тыс. рублей, в том числе: │
│ │- за счет средств местного бюджета - 526,09 тыс. рублей;│
│ │- за счет средств собственников-граждан и иных собствен-│
│ │ников - 6327,27 тыс. рублей │
│(в ред. постановления
Мэра г. Волгодонска от 09.07.2009 № 2382) │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤
│Ожидаемые ко- │Проведение капитального ремонта 127317,90 квадратного │
│нечные резуль- │метра общей площади многоквартирных домов │
│таты реализации│(в ред. постановления
Мэра г. Волгодонска от 09.07.2009 │
│Программы │№ 2382) │
│ │(см. текст в предыдущей редакции
) │
├───────────────┼────────────────────────────────────────────────────────┤
│Управление │Администрация муниципального образования "Город │
│Программой │Волгодонск" осуществляет общее руководство и координацию│
│ │деятельности исполнителя и участников Программы │
└───────────────┴────────────────────────────────────────────────────────┘
2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ
2.1. Программа разработана в рамках реализации Областного закона
от 15.03.2007 № 653-ЗС для предоставления финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) ТСЖ и собственникам помещений в многоквартирных домах, выбравших способ управления - управление управляющей организацией.
2.2. Целями Программы являются:
2.2.1. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
2.2.2. Повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
2.3. Реализация Программы может осуществляться в таких формах, как:
2.3.1. Обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
2.3.2. Предоставление государственной поддержки ТСЖ и собственникам помещений в многоквартирных домах для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
2.4. Для достижения целей Программы намечается решить следующие задачи:
2.4.1. Организовать адресную поддержку ТСЖ и собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, средств Фонда для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
2.4.2. Реализовать механизм софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме.
2.5. Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей Программы.
3. МЕРЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
3.1. За счет средств Фонда и областного бюджета планируется оказывать финансовую помощь ТСЖ, собственникам помещений в многоквартирных домах для приведения в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых домов, обеспечения безопасности проживания.
3.2. Предлагаются следующие мероприятия в проведении капитального ремонта многоквартирных домов:
3.2.1. Предоставление субсидий на проведение ТСЖ и собственниками помещений капитального ремонта многоквартирных домов при условиях оплаты:
- за счет средств ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирных домах доли софинансирования капитального ремонта;
- за счет средств местного бюджета доли участия муниципальных образований как собственника помещений в многоквартирных домах в софинансировании капитального ремонта.
3.3. Размер софинансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме должен составлять не менее 5 процентов стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
(п. 3.3 в ред. постановления
Мэра г. Волгодонска от 09.07.2009 № 2382)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Предоставление средств Фонда и областного бюджета муниципальным образованиям для их дальнейшего предоставления управляющим организациям, ТСЖ на разработку и (или) изготовление проектно-сметной документации и на проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ и бюджетным законодательством.
3.5. За счет средств Фонда, обязательной доли софинансирования областного бюджета, обязательной доли софинансирования ТСЖ либо собственников разрабатывается и (или) изготавливается проектно-сметная документация и осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов, собственниками помещений в которых выбран один из следующих способов управления:
3.5.1. Управление управляющей организацией.
3.5.2. Управление ТСЖ.
3.6. Средства областного бюджета и средства Фонда имеют целевое назначение и не могут быть использованы Администрацией муниципального образования "Город Волгодонск", управляющими организациями и ТСЖ на иные цели.
3.7. Действие настоящей Программы не распространяется на капитальный ремонт многоквартирных домов, относящихся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу или реконструкции).
4. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
4.1. Условиями предоставления мер государственной поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов являются:
4.1.1. Выполнение муниципальным образованием "Город Волгодонск" условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ.
4.1.2. Наличие адресной программы муниципального образования "Город Волгодонск" по проведению капитального ремонта с указанием перечня подлежащих капитальному ремонту многоквартирных домов.
4.2. При определении приоритетов направления финансовой поддержки учитываются общие показатели, характеризующие состояние жилищного фонда:
4.2.1. Технические критерии:
- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);
- комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ видов работ при условии объективной потребности в их проведении);
- качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - замена лифтового оборудования).
4.2.2. Организационные критерии:
- уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в Программе);
- доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;
- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов, выбор и предварительный договор с подрядчиком).
4.2.3. Финансовые критерии:
- доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);
- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).
4.2.4. Иные показатели, условия эксплуатации и содержания жилищного фонда, имеющие значение для принятия решения об оказании финансовой помощи.
4.3. Основанием для включения в план по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках настоящей Программы являются следующие документы:
4.3.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о выборе способа управления многоквартирным домом.
4.3.2. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с принятым решением о проведении капитального ремонта, составе работ и перечне объектов общего имущества, подлежащих капитальному ремонту, общей стоимости капитального ремонта, размере доли софинансирования капитального ремонта, порядке и сроках сбора средств на финансирование капитального ремонта, порядке расчетов за выполненные работы.
4.3.3. Заявка управляющей организации (ТСЖ) на включение в сводный перечень многоквартирных домов в муниципальном образовании, подлежащих капитальному ремонту и претендующих на получение средств государственной поддержки в соответствующем году.
4.3.4. Проектно-сметная (сметная) документация на проведение работ по капитальному ремонту, разработанная и утвержденная в установленном порядке. Проектно-сметная (сметная) документация может разрабатываться органом местного самоуправления за счет средств, предусмотренных в настоящей Программе, и иными участниками настоящей Программы.
4.4. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в рамках настоящей Программы осуществляется на основании решения общего собрания членов ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством.
4.5. ТСЖ либо выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме управляющие организации открывают отдельные банковские счета на каждый дом, который подлежит капитальному ремонту. Банковские счета открываются и обслуживаются в российских кредитных организациях, акции (доли в уставном капитале) которых принадлежат Российской Федерации или Банку России, в размере, позволяющем определять решения указанных кредитных организаций по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания их учредителей (участников), и сведения о которых Фонд по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации ежеквартально размещает на официальном сайте Фонда в сети Интернет. На указанные банковские счета поступают средства из всех предусмотренных источников.
(п. 4.5 в ред. постановления
Администрации г. Волгодонска от 16.09.2009 № 3211)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.6. Перечень
многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту за счет средств Фонда и обязательной доли софинансирования областного бюджета, средств ТСЖ либо собственников на 2009 год, приведен в приложении № 1 к настоящей Программе.
4.7. Технический надзор за капитальным ремонтом многоквартирных домов от имени Администрации города Волгодонска осуществляет МАУ "Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства".
4.8. К видам работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, выполняемым за счет средств Фонда и обязательной доли софинансирования областного бюджета, обязательной доли софинансирования ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме, относятся:
4.8.1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том с числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
4.8.2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт.
4.8.3. Ремонт крыш.
4.8.4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах.
4.8.5. Утепление и ремонт фасадов.
5. ОБЪЕМЫ И ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ
5.1. Финансирование Программы в 2009 году осуществляется в размере 141117,90 тыс. рублей, в том числе:
5.1.1. За счет финансовой поддержки Фонда в размере 124798,07 тыс. рублей.
5.1.2. За счет средств областного бюджета на софинансирование к средствам Фонда в размере 9263,69 тыс. рублей.
5.1.3. За счет средств собственников помещений в многоквартирном доме - 7056,14 тыс. рублей, в том числе:
- за счет средств местного бюджета - 526,09 тыс. рублей;
- за счет средств собственников-граждан и иных собственников - 6327,27 тыс. рублей.
5.1.4. За счет обязательной доли софинансирования ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме в случае принятия соответствующих решений в размере, предусмотренном пунктом 3.3
настоящей Программы.
(п. 5.1 в ред. постановления
Мэра г. Волгодонска от 09.07.2009 № 2382)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. ОЖИДАЕМЫЕ КОНЕЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
6.1. Реализация настоящей Программы должна обеспечить проведение капитального ремонта 127317,90 квадратного метра общей площади многоквартирных домов.
(в ред. постановления
Мэра г. Волгодонска от 09.07.2009 № 2382)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.2. При определении эффективности реализуемых мер используются следующие индикаторы:
6.2.1. Количество многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение о выборе способа управления своими домами и реализовали это решение.
6.2.2. Количество управляющих организаций, участвующих в управлении многоквартирными домами.
6.2.4. Общая площадь многоквартирных домов, в которых произведен капитальный ремонт на условиях, предусмотренных Программой.
6.3. Оценка результативности действия Программы будет проводиться по результатам отчетного года.
7. УПРАВЛЕНИЕ ПРОГРАММОЙ И ОРГАНИЗАЦИЯ
КОНТРОЛЯ ЗА ЕЕ РЕАЛИЗАЦИЕЙ
7.1. Контроль за ходом реализации Программы осуществляют Администрация муниципального образования "Город Волгодонск", Администрация Ростовской области, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством.
7.2. Администрация муниципального образования "Город Волгодонск" информирует министерство строительства и жилищного хозяйства Ростовской области о ходе реализации Программы по установленной форме.
7.3. Исполнитель Программы - МАУ "Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства" обязан направлять в Администрацию города отчеты о ходе реализации настоящей Программы.
Управляющий делами
В.В.ГЛУШЕНКО
Приложение № 1
к муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт многоквартирных
домов на территории муниципального
образования "Город Волгодонск"
в 2009 году"
ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ В РАМКАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ
ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ВОЛГОДОНСК" В 2009 ГОДУ"
(в ред. постановления
Мэра г. Волгодонска
от 09.07.2009 № 2382)
(см. текст в предыдущей редакции
)
┌───┬────────────┬─────────────┬──────┬──────────────────────────┬──────────────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┐
│ № │Адрес много-│ Год │Группа│Площадь помещений (кв. м) │ Планируемый │ Стоимость капитального ремонта (тыс. руб) │Удельная │
│п/п│квартирного ├─────┬───────┤капи- ├────────┬─────────────────┤ перечень работ ├────────┬────────────────────────────────────────────────────────┤стоимость│
│ │дома │ввода│послед-│таль- │общая │в том числе жилых│ по капитальному │ всего │ в том числе за счет средств │капиталь-│
│ │ │в │него │ности │площадь ├────────┬────────┤ ремонту │ ├─────────────────────────┬──────────────────────────────┤ного │
│ │ │экс- │ком- │ │жилых и │ всего │в том │ │ │ местного бюджета │ собственников помещений │ремонта, │
]]>
