| 19 апреля 2007 года | N 48-50/4 |
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА КУЗНЕЦКА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ЧАСТИ ЗДАНИЙ), ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА КУЗНЕЦКА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Принято
Собранием представителей
города Кузнецка
19 апреля 2007 года
(в ред. Решений Собрания представителей г. Кузнецка
от 29.11.2007 № 152-62/4
, от 20.12.2007 № 182-64/4
,
от 23.10.2008 № 134-82/4
, от 27.11.2008 № 158-84/4
,
от 22.01.2009 № 7-88/4
, от 22.10.2009 № 98-10/5
)
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 19
Устава города Кузнецка Пензенской области, Собрание представителей города Кузнецка решило:
1. Утвердить методику
расчета арендной платы за нежилые здания (части зданий), помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Кузнецка Пензенской области, согласно приложению.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня опубликования.
Методика
расчета арендной платы, утвержденная настоящим Решением, применяется к договорам аренды, заключенным после вступления в силу настоящего Решения.
Методика
расчета арендной платы, утвержденная настоящим Решением, применяется к ранее заключенным договорам аренды по истечении 30 дней с момента уведомления арендатора.
3. Комитету по управлению имуществом города Кузнецка (Шелахаев Г.Ю.) провести в установленном порядке перерасчет арендной платы по ранее заключенным договорам аренды.
Глава города Кузнецка
В.А.ЗЕМЛЯНСКИЙ
19.04.2007
№ 48-50/4
Приложение
к Решению
Собрания представителей
города Кузнецка
от 19 апреля 2007 г. № 48-50/4
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ЧАСТИ ЗДАНИЙ),
ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА КУЗНЕЦКА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решений Собрания представителей г. Кузнецка
от 29.11.2007 № 152-62/4
, от 20.12.2007 № 182-64/4
,
от 23.10.2008 № 134-82/4
, от 27.11.2008 № 158-84/4
,
от 22.01.2009 № 7-88/4
, от 22.10.2009 № 98-10/5
)
Общий размер арендной платы в год (А) рассчитывается по формуле:
А = (Апл x 12) + Аз, где:
Апл - размер арендной платы в месяц за площадь здания (части здания), помещения;
Аз - размер годовой арендной платы за земельный участок (пропорциональную часть земельного участка).
1. Размер арендной платы в месяц за площадь здания (части здания), помещения (Апл) рассчитывается по формуле:
Апл = S х Абаз х ((Киз + Кто + Кэ + Км + Кз) / 5) х Кд, где:
S - площадь (кв. м) здания (части здания), помещения;
Абаз - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м площади нежилого здания (части здания), помещения в месяц (руб./кв. м);
Киз - коэффициент износа. Определяется на основании данных технической инвентаризации по формуле: (100 - процент износа) / 100;
Кто - коэффициент технического обустройства объекта. Кто равен 1 при наличии центрального отопления, водопровода, канализации и электроснабжения. При отсутствии какого-либо из перечисленных видов обустройств Кто уменьшается на величину равную 0,1. В случае отсутствия всех перечисленных видов обустройств Кто равен 0,6;
Кэ - коэффициент этажности арендуемого помещения:
- 1-й этаж - 1;
- цоколь, 2-й этаж, антресоль - 0,9;
- подвал, выше 2-го этажа - 0,8.
При передаче в аренду здания в целом Кэ равен 1 для всех помещений в здании.
Площади, занятые лестничными клетками, в расчет арендной платы не включаются.
Км - коэффициент качества строительных материалов арендуемого объекта:
- кирпич, железобетон - 1;
- смешанное (дерево-кирпич) - 0,8;
- дерево, металл - 0,6;
Кз - зональный коэффициент. Определяется в зависимости от места расположения арендуемого объекта согласно приложению № 1
к настоящей методике;
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора. Определяется согласно приложению № 2
к настоящей методике.
2. Размер годовой арендной платы за земельный участок (пропорциональную часть земельного участка), на котором расположен арендованный объект, определяется в соответствии с методикой
расчета арендной платы за земельные участки, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления города Кузнецка, утвержденной Решением Собрания представителей города Кузнецка от 22.12.2005 № 167-25/4.
При аренде помещения в здании (части здания) размер арендуемой площади земельного участка определяется пропорционально арендуемой площади помещения (части здания).
Глава города Кузнецка
В.А.ЗЕМЛЯНСКИЙ
Приложение № 1
к методике расчета арендной платы
за нежилые здания (части зданий),
помещения, находящиеся в
муниципальной собственности
города Кузнецка Пензенской области
ТАБЛИЦА
ЗОНАЛЬНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ
┌───┬────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Наименование улиц │Коэффициент│
│п/п│ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1. │Районы города "Страковка", "Бутурлинка", │ 0,5 │
│ │"Карпаты", городок "Дружба", Московское шоссе │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2. │Часть города Кузнецка, ограниченная улицами │ 1,5 │
│ │Рабочей, Гражданской, Молодой Гвардии и железной│ │
│ │дорогой ОАО "РЖД" │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3. │Прочее │ 1,0 │
└───┴────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Глава города Кузнецка
В.А.ЗЕМЛЯНСКИЙ
Приложение № 2
к методике расчета арендной платы
за нежилые здания (части зданий),
помещения, находящиеся в
муниципальной собственности
города Кузнецка Пензенской области
ТАБЛИЦА КОЭФФИЦИЕНТОВ,
УЧИТЫВАЮЩИХ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ
(в ред. Решений Собрания представителей г. Кузнецка
от 29.11.2007 № 152-62/4
, от 20.12.2007 № 182-64/4
,
от 23.10.2008 № 134-82/4
, от 27.11.2008 № 158-84/4
,
от 22.01.2009 № 7-88/4
, от 22.10.2009 № 98-10/5
)
┌───┬────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Вид деятельности │Коэффициент│
│п/п│ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1. │Казино, игорный бизнес, залы игровых автоматов; │ 3,0 │
│ │организации, осуществляющие операции с ценными │ │
│ │бумагами, банковскую, биржевую деятельность, │ │
│ │ломбарды │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2. │Агентства недвижимости, рекламная деятельность, │ 2,0 │
│ │сотовая связь, нотариальная деятельность, │ │
│ │адвокатская деятельность, юридические │ │
│ │консультации, выставочные залы │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3. │Автостоянки, предприятия автосервиса, │ 1,5 │
│ │авторемонтные мастерские, гаражи, компьютерные │ │
│ │клубы │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4. │Общественное питание, бары, кафе, │ 1,2 │
│ │парикмахерские, косметические услуги, │ │
│ │экскурсионные и туристические бюро │ │
│(п. 4 в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка от│
│27.11.2008 № 158-84/4) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5. │Розничная торговля фармацевтическими товарами │ 1,0 │
│(п. 5 в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка от│
│20.12.2007 № 182-64/4) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
Нумерация пунктов дана в соответствии с изменяющим документом.
│1 │Деятельность в области физической культуры и │ │
│ │спорта │ 0,05 │
│(в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка от │
│23.10.2008 № 134-82/4) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│7. │Лечебно-диагностическая деятельность │ 0,3 │
│(п. 7 в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка от│
│29.11.2007 № 152-62/4) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│8. │Услуги бань и душевых │ 0,1 │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│9. │Гостиницы │ 0,06 │
│(п. 9 в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка от│
│20.12.2007 № 182-64/4) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
Изменения, внесенные Решением
Собрания представителей г. Кузнецка
от 22.10.2009 № 98-10/5 в пункт 10, применяются
к договорам аренды
муниципального имущества г. Кузнецка, заключенным после его
вступления
в силу.
│10.│Деятельность, связанная с производством, │ 0,2 │
│ │прокатом и показом фильмов │ │
│(п. 10 в ред. Решения
Собрания представителей г. Кузнецка от│
│22.10.2009 № 98-10/5) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┴────────────────────────────────────────────────┴───────────┤
Изменения, внесенные Решением
Собрания представителей г. Кузнецка
от 27.11.2008 № 158-84/4 в пункт 11, применяются
к договорам
аренды муниципального имущества г. Кузнецка, заключенные после его
вступления
в силу.
Изменения, внесенные Решением
Собрания представителей г. Кузнецка
от 27.11.2008 № 158-84/4 в пункт 11, применяются
к ранее
заключенным договорам аренды муниципального имущества г. Кузнецка,
по истечении 30 дней с момента уведомления арендатора.
│11.│Торговая деятельность (за исключением торговли │ 2,0 │
│ │фармацевтическими товарами) │ │
│(п. 11 введен Решением
Собрания представителей г. Кузнецка от│
│27.11.2008 № 158-84/4) │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
Изменения, внесенные Решением
Собрания представителей г. Кузнецка
от 22.01.2009 № 7-88/4 в пункт 12, применяются
к договорам аренды
муниципального имущества г. Кузнецка, заключенным после его
вступления
в силу.
Изменения, внесенные Решением
Собрания представителей г. Кузнецка
от 22.01.2009 № 7-88/4 в пункт 12, применяются
к ранее
заключенным договорам аренды муниципального имущества г. Кузнецка,
с 1 января 2009 года.
│12.│Деятельность, связанная с исполнением │ 0,1 │
│ │федеральными органами исполнительной власти (и │ │
│ │их территориальными органами) своих полномочий │ │
│(п. 12 введен Решением
Собрания представителей г. Кузнецка│
│от 22.01.2009 № 7-88/4) │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│13
.│Прочие виды деятельности │ 1,0 │
│(введен Решением
Собрания представителей г. Кузнецка от│
│20.12.2007 № 182-64/4) │ │
└───┴────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Глава города Кузнецка
В.А.ЗЕМЛЯНСКИЙ
