СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 марта 2007 г. № 494-47/1
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСЧЕТА
БАЗОВЫХ ГОДОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЕДИНИЦУ ПЛОЩАДИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решения
Собрания представителей Белинского района
от 10.11.2008 № 266-31/2)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Законом
Пензенской области от 7 апреля 2003 года № 461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области", Собрание представителей Белинского района решило:
1. Утвердить Порядок
предоставления в арендное пользование и расчета базовых годовых ставок арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Белинского района.
2. Утвердить прилагаемые коэффициенты
, учитывающие виды использования земель и категории арендаторов, при расчете арендной платы за землю.
3. Признать утратившими силу решения Собрания представителей Белинского района:
- от 30 декабря 2003 года № 53-9/1 "О Порядке предоставления в арендное пользование и расчета базовых годовых ставок арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Белинского района и (или) в ведении органов местного самоуправления Белинского района";
- от 16 декабря 2005 года № 274-31/1 "О внесении изменений в Решение Собрания представителей Белинского района от 30 декабря 2003 года № 53-9/1";
- от 28 декабря 2006 года № 470-45/1 "О внесении дополнений в Решение Собрания представителей Белинского района от 30 декабря 2003 года № 53-9/1".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по законодательству и вопросам права и начальника отдела по экономике Администрации района Балныкину А.П.
5. Данное Решение опубликовать в газете "Сельская новь".
6. Настоящее Решение вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.
Глава местного самоуправления
С.Е.ПАПШЕВ
Утвержден
Решением
Собрания представителей
Белинского района
Пензенской области
от 5 марта 2007 г. № 494-47/1
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Объектом аренды являются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Белинского района.
1.2. Арендодателем указанных земельных участков выступает муниципальное образование Белинский район.
1.3. К компетенции арендодателя относятся:
- заключение и учет договоров аренды;
- контроль за исполнением арендатором условий договора аренды;
- иные права арендодателя в соответствии с действующим законодательством.
1.4. Предоставление в аренду земельных участков производится на принципах публичности и открытости (через средства массовой информации, аукционы).
1.5. Договоры аренды земельных участков заключаются на основании постановления Главы местного самоуправления района.
2. Порядок предоставления земель в аренду
2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в представлении в аренду земельного участка, подают заявление в Администрацию Белинского района. В заявлении указываются цель использования земельного участка, его местоположение, предполагаемые размеры и срок аренды. К заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.
2.2. Уведомление о принятом решении направляется заявителю в тридцатидневный срок со дня поступления заявления.
2.3. Подготовка необходимых документов по предоставлению в аренду земельных участков осуществляется заявителем при участии землеустроительных организаций и отдела архитектуры и градостроительства.
2.4. Заявитель представляет в Администрацию района сформированное землеустроительное дело по предоставлению земельного участка.
2.5. Глава местного самоуправления района подписывает постановление о предоставлении в аренду земельного участка в течение 30 дней со дня поступления документов.
2.6. Отдел по экономике составляет проект договора аренды на земельный участок.
2.7. Договор аренды на земельный участок, заключенный на срок более 1 года, подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по Пензенской области.
3. Расчет базовых ставок арендной платы
3.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка определяется по следующей формуле:
Бсап = Ск x 0,3% (или 1,5%) x Ка,
где:
- Бсап - базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка (руб./кв. м);
- Ск - кадастровая стоимость земельного участка за единицу площади (руб.);
- 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка применяется в отношении земельных участков:
а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;
б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) и предоставленных для жилищного строительства;
в) предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
- 1,5% применяется в отношении прочих земельных участков;
- К - коэффициент, учитывающий виды использования земель и категории арендаторов по профилю деятельности.
3.2. Базовые ставки арендной платы за единицу площади земельного участка для земель сельскохозяйственного назначения соответствуют ставкам земельного налога для соответствующих земель (К = 1).
Приложение № 2
Утверждены
Решением
Собрания представителей
Белинского района
Пензенской области
от 5 марта 2007 г. № 494-47/1
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ РАСЧЕТА СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ, УЧИТЫВАЮЩИЙ
ХАРАКТЕР ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ
(в ред. Решения
Собрания представителей Белинского района
от 10.11.2008 № 266-31/2)
┌────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Вид деятельности арендаторов │Коэффициент│
│п/п │ │ к базовой │
│ │ │ ставке │
│ │ │ арендной │
│ │ │ платы за │
│ │ │ землю │
├────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────────┤
│ 1. Проектирование, строительство и эксплуатация объектов │
├────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────────┤
│1.1 │Проектирование объектов, кроме жилищного │ 2,5 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.2 │Строительство объектов, кроме жилищного │ 2,5 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.3 │Проектирование, строительство и эксплуатация │ 8 │
│ │индивидуальных и кооперативных гаражей │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.4 │Огороды, дачные участки │ 4 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.5 │Индивидуальное жилищное строительство │ 1 │
│(п. 1.5 введен Решением
Собрания представителей Белинского района │
│от 10.11.2008 № 266-31/2) │ │
├────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────────┤
│ 2. Производственная деятельность │
├────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────────┤
│2.1 │Промышленные предприятия │ 12 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.2 │Производство продовольственных товаров │ 12 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.3 │Производство хлебобулочных изделий │ 12 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.4 │Производство молочных продуктов │ 8 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.5 │Производство полиграфической продукции │ 16 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.6 │Электроэнергетика │ 16 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.7.│Карьеры │ 10,0 │
├────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────────┤
│ 3. Обслуживание населения │
├────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────────┤
│3.1 │Ремонт и техническое обслуживание легковых │ 10 │
│ │автомобилей и других транспортных средств │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3.2 │Эксплуатация автозаправочных станций │ 100 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3.3 │Платные стоянки автотранспорта (постоянная стоянка│ 4 │
│ │автомобилей с ежемесячной оплатой) │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3.4 │Платные стоянки автотранспорта (постоянная стоянка│ 24 │
│ │автомобилей с почасовой оплатой) │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3.5 │Столовые и кафе │ 8 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3.6 │Гостиницы, кемпинги, мотели │ 48 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3.7 │Летние площадки ресторанов, кафе, баров (в │ 10 │
│ │совокупности с торгово-складскими помещениями) │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3.8 │Культура, физическая культура и спорт │ 10 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3.9 │Парикмахерские, фотографии │ 16 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3.10│Хранение и сбыт нефтепродуктов │ 100 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3.11│Коммунальное и бытовое водотеплоснабжение, внешнее│ 15 │
│ │благоустройство, организации, занимающиеся │ │
│ │непроизводственными видами бытового обслуживания, │ │
│ │эксплуатация жилого фонда │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3.12│Зоопарки, зверинцы, городки аттракционов, цирки │ 20 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3.13│Свалка │ 1 │
│(п. 3.13 введен Решением
Собрания представителей Белинского района │
│от 10.11.2008 № 266-31/2) │ │
├────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────────┤
│ 4. Торговля │
├────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────────┤
│4.1 │Продовольственные и промтоварные магазины │ 35 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4.2 │Оптовая торговля. Складские помещения │ 40 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4.3 │Рынки, палатки, лотки торговые │ 12 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4.4 │Павильоны (мини-магазины), киоски по продаже │ 120 │
│ │продовольственных и промышленных товаров │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4.5 │Павильоны (мини-магазины, мини-кафе), киоски по │ 80 │
│ │продаже цветов, мороженого, прохладительных │ │
│ │безалкогольных напитков │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4.6 │Павильоны (мини-магазины), киоски по продаже │ 60 │
│ │сельскохозяйственной продукции, молока, хлеба, │ │
│ │периодических изданий, карточек спортлото, по │ │
│ │ремонту обуви, часов, бытовой техники │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4.7 │Санитарно-защитная зона вокруг мини-магазинов, │ 10 │
│ │павильонов и палаток │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4.8 │Аптеки │ 40 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4.9 │Овощные магазины │ 25 │
├────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────────┤
│ 5. Бизнес │
├────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────────┤
│5.1 │Рестораны, кафе и бары ночные │ 100 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2 │Рекламная деятельность │ 30 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.3 │Банковская деятельность │ 160 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.4 │Страховые компании │ 80 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.5 │Ломбарды │ 60 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.6 │Нотариальные и юридические конторы │ 60 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.7 │Казино, ночные клубы, дискотеки, игровые дома, │ 160 │
│ │видеосалоны │ │
├────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────────┤
│ 6. Заготовительная │
├────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────────┤
│6.1 │Заготовительные предприятия по сбору утиля │ 10 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│6.2 │Заготовительные предприятия по сбору черных и │ 200 │
│ │цветных металлов │ │
├────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────────┤
│ 7. Транспорт │
├────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────────┤
│7.1 │Автомобильный транспорт │ 16 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│7.2 │Трубопроводный транспорт │ 20 │
├────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────────┤
│ 8. Связь │
├────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────────┤
│8.1 │Почтовая связь │ 8 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│8.2 │Электро- и радиосвязь │ 36 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│8.3 │Телетрансляционные станции │ 40 │
├────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────────┤
│ 9. Земли сельхозиспользования │
├────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────────┤
│9.1 │Земли сельхозиспользования │ 8 │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│9.2 │Земли сельхозиспользования, используемые более │ 40 │
│ │года не по целевому назначению │ │
├────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│10. │Прочие │ 1,5 │
│(п. 10 введен Решением
Собрания представителей Белинского района от│
│10.11.2008 № 266-31/2) │ │
└────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
