СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЛЕВ-ТОЛСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
от 11 ноября 2009 г. № 160
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ ОПЛАТЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ЛЕВ-ТОЛСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ИЛИ НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ЛЕВ-ТОЛСТОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Рассмотрев обращение главы района от 29.09.2009 № 1896 об утверждении Положения "Об оплате арендных платежей за земельные участки, расположенные в границах территории Лев-Толстовского муниципального района, собственность на которые не разграничена, или находящиеся в собственности Лев-Толстовского муниципального района", на основании ст. 20
Устава Лев-Толстовского муниципального района и учитывая мнение постоянных комиссий: по социальным вопросам и экономике, по вопросам агропромышленного комплекса, земельных отношений и охраны окружающей среды, Совет депутатов Лев-Толстовского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение
"Об оплате арендных платежей за земельные участки, расположенные в границах территории Лев-Толстовского муниципального района, собственность на которые не разграничена, или находящиеся в собственности Лев-Толстовского муниципального района".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам и экономике.
3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
4. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившими силу:
- решение
Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района от 13.02.2008 № 448 "Об утверждении Положения "Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского муниципального района";
- решение
Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района от 24.12.2008 № 88 "О внесении изменений и дополнений в Положение "Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского муниципального района";
- решение
Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района от 01.04.2009 № 107 "О внесении изменений в Положение "Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского муниципального района".
5. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Народное слово".
6. Направить Положение
"Об оплате арендных платежей за земельные участки, расположенные в границах территории Лев-Толстовского муниципального района, собственность на которые не разграничена, или находящиеся в собственности Лев-Толстовского муниципального района" главе района в соответствии с п. 12 ст. 38
Устава Лев-Толстовского муниципального района для подписания и официального опубликования.
Председатель
Совета депутатов
Лев-Толстовского
муниципального района
И.В.АРХИПКИН
Утверждено
решением
Совета депутатов
Лев-Толстовского
муниципального района
от 11 ноября 2009 г. № 160
ПОЛОЖЕНИЕ
"ОБ ОПЛАТЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЛЕВ-ТОЛСТОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ИЛИ НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ЛЕВ-ТОЛСТОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Положением
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 № 179.
2. Действие настоящего Положения распространяется на правоотношения, связанные с оплатой арендных платежей за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, или находящиеся в муниципальной собственности Лев-Толстовского муниципального района.
3. Объектом арендной платы признаются земельные участки, расположенные в границах территории Лев-Толстовского муниципального района (далее - района).
4. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.
5. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей в расчете на год.
2. Размер арендной платы
6. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков, расположенных в пределах района, с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой оценки земельных участков, устанавливаемых согласно приложению
к настоящему Положению.
7. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = КСЗ х П : 100,
где:
- А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);
- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка (%).
8. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
9. За земельные участки, предоставленные в аренду для проведения проектно-изыскательских работ, арендная плата на нормативный срок проведения проектно-изыскательских работ взимается в размере 50% от расчетного размера арендной платы.
10. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которыми было переоформлено юридическими лицами на право аренды, устанавливается на год, начиная с момента переоформления прав на такие земельные участки, в размере 2 процентов.
11. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, право постоянного (бессрочного) пользования которыми было переоформлено юридическими лицами на право аренды, устанавливается на год, начиная с момента переоформления прав на используемые земельные участки, в размере 1,5 процента.
12. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физических лиц, размер арендной платы определяется и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица.
13. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.
3. Порядок и условия внесения арендной платы
14. Арендная плата в установленном договором аренды размере вносится со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи земельного участка.
15. В платежном поручении на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
16. В случае досрочного расторжения договора аренды, арендная плата вносится арендатором за полный последний месяц аренды.
17. Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.
4. Сроки внесения арендной платы
18. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.
19. Арендаторами, использующими земельные участки в целях осуществления своей деятельности, арендная плата вносится ежеквартально равными долями - до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
20. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды.
21. Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.
Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.
Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.
Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, установленного договором, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
22. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате производятся отделом имущественных и земельных отношений администрации района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5. Льготы по арендной плате за землю
23. При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая ставка арендной платы для:
- учреждений искусства, образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, спорта, туризма, спортивно-оздоровительной направленности и других учреждений (за исключением доли земельного участка, приходящегося на площадь объекта недвижимости, используемого не по профилю), финансируемых за счет средств бюджета Лев-Толстовского муниципального района или бюджетов сельских поселений района;
- органы местного самоуправления района - в отношении земельных участков, используемых ими для выполнения возложенных на них функций.
6. Заключительные положения
24. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2010 года.
25. Со дня вступления в силу настоящего Положения признать утратившими силу:
- Положение
"Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского муниципального района", утвержденное решением Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района от 13.02.2008 № 448;
- Изменения и дополнения
в Положение "Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского муниципального района", утвержденные решением Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района от 24.12.2008 № 88;
- Изменения и дополнения
в Положение "Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского муниципального района", утвержденные решением Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района от 01.04.2009 № 107.
Глава Лев-Толстовского
муниципального района
Е.В.КОТОВ
Приложение
к Положению
"Об оплате арендных платежей
за земельные участки, расположенные
в границах территории Лев-Толстовского
муниципального района, государственная
собственность на которые не разграничена,
или находящиеся в собственности
Лев-Толстовского муниципального района"
СТАВКИ В ПРОЦЕНТАХ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ПО ВИДАМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
┌──────┬─────────────────────┬──────────────────────────────┬────────────┐
│ № │ Функциональное │ Объекты (направление │ Процент от │
│ п/п │ использование │ деятельности арендатора или │кадастровой │
│ │ земельного участка │ фактическое использование │ стоимости │
│ │ │ объектов) │ │
├──────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────┤
│1. │Земельные участки под│Дома усадебного типа, коттеджи│ 0,6 │
│ │домами индивидуальной│ │ │
│ │застройки (в т.ч. │ │ │
│ │предоставленные │ │ │
│ │для строительства │ │ │
│ │таких объектов) │ │ │
├──────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────┤
│2. │Земельные участки под│Жилые многоквартирные дома, │ 1,5 │
│ │домами многоэтажной │общежития │ │
│ │застройки (в т.ч. │ │ │
│ │предоставленные для │ │ │
│ │строительства таких │ │ │
│ │объектов) │ │ │
├──────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────┤
│3. │Земельные участки │ │ │
├──────┤дачных и ├──────────────────────────────┼────────────┤
│3.1. │садоводческих │Дачные и садоводческие │ 1 │
│ │объединений граждан, │товарищества │ │
├──────┤индивидуальные сады ├──────────────────────────────┼────────────┤
│3.2. │и огороды │Индивидуальные огороды, │ 1 │
│ │ │садоводство │ │
├──────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────┤
│4. │Земли гаражей │ │ │
├──────┤и автостоянок (в т.ч.├──────────────────────────────┼────────────┤
│4.1. │предоставленные для │Индивидуальные гаражи, погреба│ 1,5 │
├──────┤строительства таких ├──────────────────────────────┼────────────┤
│4.2. │объектов) │Гаражи, автостоянки │ 3 │
├──────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────┤
│5. │Земельные участки для│ │ │
├──────┤размещения объектов ├──────────────────────────────┴────────────┤
│5.1. │торговли, │ Торговля в капитальных зданиях: │
│ │общественного питания├──────────────────────────────┬────────────┤
│ │и бытового │на территории Лев-Толстовского│ 15 │
│ │обслуживания (в т.ч. │сельсовета │ │
│ │предоставленные для ├──────────────────────────────┼────────────┤
│ │строительства таких │на территории других │ 30 │
│ │объектов) │сельсоветов │ │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│5.2. │ │Аптеки │ 1,5 │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│5.3. │ │Торгово-складская и складская │ 15 │
│ │ │деятельность, в т.ч. открытые │ │
│ │ │площадки для хранения товаров,│ │
│ │ │грузов, материалов, техники │ │
│ │ │и т.д. │ │
├──────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────┤
│5.4. │ │Нефтебазы │ 15 │
├──────┤ ├──────────────────────────────┴────────────┤
│5.5. │ │Торговля в павильонах, киосках (кроме аптек│
│ │ │ и объектов "Роспечати"): │
├──────┤ ├──────────────────────────────┬────────────┤
│ │ │на территории Лев-Толстовского│ 15 │
│ │ │сельсовета │ │
│ │ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│ │ │на территории других │ 30 │
│ │ │сельсоветов │ │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│5.6. │ │АЗС, АГЗС │ 15 │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│5.7. │ │Общественное питание (кафе, │ 15 │
│ │ │столовые) │ │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│5.8. │ │Гостиничное хозяйство │ 15 │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│5.9. │ │Бытовое обслуживание населения│ 5 │
│ │ │(дома быта, ателье, пункты │ │
│ │ │проката, приема посуды, │ │
│ │ │вторсырья, прачечные, │ │
│ │ │химчистки, парикмахерские, │ │
│ │ │бани) │ │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│5.10. │ │Предприятия и организации, │ 15 │
│ │ │предоставляющие ритуальные │ │
│ │ │услуги населению │ │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│5.11. │ │Услуги связи (здания, │ 2 │
│ │ │помещения и киоски, в которых │ │
│ │ │организации предоставляют │ │
│ │ │услуги почтовой, телеграфной │ │
│ │ │и телефонной связи (за │ │
│ │ │исключением сотовой связи), │ │
│ │ │пункты приема платежей) │ │
│ │ │и "Роспечати" │ │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│5.12. │ │Услуги сотовой связи │ 5 │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│5.13. │ │Рекламные щиты │ 60 │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│5.14. │ │Услуги автосервиса (СТО, │ 5 │
│ │ │мойки, сервисные и ремонтные │ │
│ │ │боксы) │ │
├──────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┴────────────┤
│6. │Земли │ │
├──────┤под административно- ├──────────────────────────────┬────────────┤
│6.1. │управленческими │Административно-управленческие│ 1,5 │
│ │объектами (в т.ч. │и общественные объекты (офисы,│ │
│ │предоставленные для │административные здания) │ │
├──────┤строительства таких ├──────────────────────────────┼────────────┤
│6.2. │объектов │Дискотеки, ночные, │ 20 │
│ │ │танцевальные клубы, центры │ │
│ │ │развлечений, бильярдные, залы │ │
│ │ │боулинга │ │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│6.3. │ │Банки, иные кредитные и │ 20 │
│ │ │страховые компании │ │
├──────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┴────────────┤
│7. │Земли, │ │
├──────┤предназначенные для ├──────────────────────────────┬────────────┤
│7.1. │сельскохозяйственного│Объекты сельскохозяйственного │ 50 │
│ │использования │использования │ │
├──────┤из земель населенных ├──────────────────────────────┼────────────┤
│7.2. │пунктов и │Сельскохозяйственное │ 0,6 │
│ │сельскохозяйственного│производство, личное подсобное│ │
│ │назначения │хозяйство (пашня) │ │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│7.3. │ │Водные объекты │ 10 │
├──────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┴────────────┤
│8. │Земли под │ │
├──────┤промышленными ├──────────────────────────────┬────────────┤
│8.1. │объектами (в т.ч. │Производственные виды │ 2 │
│ │предоставленные для │деятельности (заводы, │ │
│ │строительства таких │элеваторы, за исключением │ │
│ │объектов) │указанных в п. 8.2
. - 8.5
.) │ │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│8.2. │ │Производство продуктов питания│ 2 │
├──────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────┤
│8.3. │ │Коммунальное хозяйство (в том │ 1,5 │
│ │ │числе административные здания,│ │
│ │ │объекты инженерной │ │
│ │ │инфраструктуры жилищно- │ │
│ │ │коммунального хозяйства, │ │
│ │ │очистные сооружения и т.д.) │ │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│8.4. │ │Полигоны, используемые под │ 1,5 │
│ │ │захоронение промышленных и │ │
│ │ │бытовых отходов, а также под │ │
│ │ │предприятиями по их │ │
│ │ │переработке │ │
├──────┤ ├──────────────────────────────┼────────────┤
│8.5. │ │Предприятия железнодорожного, │ 3 │
│ │ │воздушного транспорта, │ │
│ │ │газоснабжения, │ │
│ │ │электроснабжения, связи, │ │
│ │ │обслуживающие их сооружения и │ │
│ │ │объекты │ │
├──────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────┤
│9. │Земли под │Замкнутые водоемы (пруды, │ 10 │
│ │обособленными водными│озера, в т.ч. сточных вод) │ │
│ │объектами │ │ │
├──────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────┤
│10. │Земли под другими │ │ 30 │
│ │объектами │ │ │
└──────┴─────────────────────┴──────────────────────────────┴────────────┘
