ШАДРИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 ноября 2009 г. № 1034
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД ШАДРИНСК
В целях эффективного использования муниципального имущества, в соответствии со статьями 41, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пунктами 6.1.4
и 8.6.1
Положения о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск, утвержденного Решением Шадринской городской Думы от 29.04.2008 № 665 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск", руководствуясь статьей 31
Устава муниципального образования - город Шадринск, Шадринская городская Дума решила
:
1. Установить на 2010 год базовую ставку арендной платы в размере 996 (девятьсот девяносто шесть) рублей за один квадратный метр нежилой площади в год с учетом коэффициента инфляции.
2. Утвердить методику
определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - город Шадринск, согласно приложению к настоящему Решению.
3. Настоящее Решение ввести в действие с 01.01.2010.
4. Считать, что действие настоящего Решения не распространяется на правоотношения в сфере распоряжения муниципальными жилыми помещениями, землями и другими природными ресурсами.
5. Настоящее Решение опубликовать в городской газете "Ваша выгода".
6. Решения Шадринской городской Думы от 22.11.2007 № 571
"Об арендной плате за нежилые помещения", от 28.05.2009 № 958
"Об оплате за пользование муниципальным имуществом муниципального образования - город Шадринск", п. 2
Решения Шадринской городской Думы от 29.01.2009 № 888 "Об отмене Решения Шадринской городской Думы от 18.11.2008 № 820 "Об установлении арендной платы за нежилые помещения" признать утратившими силу с 01.01.2010.
Глава города Шадринска
А.Г.КОКОРИН
Приложение
к Решению
Шадринской городской Думы
от 12 ноября 2009 г. № 1034
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ГОРОД ШАДРИНСК
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду здания, сооружения, нежилые помещения, транспортные средства, оборудование, а также иные вещи, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования - город Шадринск, не изъятые и не ограниченные в обороте.
1.2. Установленным порядком расчета арендной платы, при сдаче в аренду муниципального имущества обязаны руководствоваться:
- Шадринский городской комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска;
- муниципальные предприятия и муниципальные учреждения, муниципального образования - город Шадринск.
2. Расчет величины
арендной платы за пользование имуществом находящимся
в муниципальной собственности
2.1. Определение расчетной величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями:
При определении размера арендной платы за нежилое помещение муниципальной собственности применяются следующие коэффициенты:
К-1 - коэффициент учитывает место расположения объекта.
Данный коэффициент определяется в соответствии с приведенной ниже таблицей:
┌───┬─────────────┬─────────────────────────────────────────────────────┐
│ № │Величина К-1 │ Место расположения арендуемого помещения 1 │
│п/п│ │ │
├───┼─────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤
│1. │ 2,0 │с ул. Свердлова до ул. Михайловская (включительно) │
│ │ │с ул. Спартака до ул. Степана Разина (включительно) │
├───┼─────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤
│2. │ 1,8 │с ул. Свердлова до ул. Архангельского, включая│
│ │ │микрорайон ж/д вокзала │
│ │ │с ул. Михайловская до ул. Кондюрина (включительно) │
│ │ │с ул. Спартака до ул. Орджоникидзе (включительно) │
│ │ │с ул. Степана Разина до ул. Первомайская│
│ │ │(включительно) │
├───┼─────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤
│3. │ 1,6 │микрорайоны: Осеево, Хлызово, Новый поселок, Северный│
│ │ │поселок │
├───┼─────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤
│4. │ 1,2 │Мальцевский тракт, Курганский тракт, Треугольник депо│
├───┼─────────────┼─────────────────────────────────────────────────────┤
│5. │ 0,9 │остальные микрорайоны города Шадринска │
└───┴─────────────┴─────────────────────────────────────────────────────┘
К-2 - коэффициент учитывает степень благоустройства объекта недвижимости.
К-2 = 1 при наличии всех видов благоустройства (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1 соответственно 0,9; 0,8 и т.д.
К-3 - коэффициент применяется в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта недвижимости, представляющего собой обособленный объект, отдельно стоящее здание, сооружение, К-3 = 1,5.
К-4 - коэффициент вида деятельности определяется из приведенной ниже таблицы и зависит от характера использования и вида деятельности арендатора:
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────┬──────────┐
│ № │ Вид деятельности │ К-4 │
│п/п│ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│1. │Торговля продовольственными, непродовольственными│ 1,7 │
│ │товарами и прочие виды коммерческой деятельности │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│2. │Банковская, страховая, аудиторская деятельность │ 2,0 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│3. │Операции с недвижимым имуществом │ 2,0 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│4. │Нотариальная и прочие виды юридической деятельности,│ 2,0 │
│ │оказываемые физическими и юридическими лицами │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│5. │Деятельность ресторанов, баров, кафе, закусочных │ 2,0 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│6. │Деятельность столовых, буфетов │ 0,3 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│7. │а) Оказание бытовых услуг; │ 0,3 │
│ │б) Деятельность в области культуры, спорта при наличии│ │
│ │лицензии; │ 0,8 │
│ │в) деятельность детско-юношеских клубов в области│ │
│ │культуры и спорта при наличии лицензии │ 0,2 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│8. │Деятельность в области образования и здравоохранения при│ 1,0 │
│ │наличии лицензии, оказываемой на коммерческой основе │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│9. │Деятельность, связанная с использованием вычислительной│ 1,0 │
│ │техники, в т.ч. деятельность компьютерных клубов │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│10.│Деятельность в области телефонной связи │ 3,0 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│11.│Деятельность в области почтовой связи │ 1,0 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│12.│Производственные цели (гаражи, автостоянки,│ 0,6 │
│ │отдельностоящие складские помещения) │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│13.│Управленческая, административная деятельность: │ │
│ │- офисы, конторы; │ 1,6 │
│ │- офисы, конторы бюджетных и общественных организаций │ 0,5 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│14.│Торговля медицинскими препаратами (аптеки, аптечные│ 2,0 │
│ │пункты) │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│15.│Деятельность учреждений юстиции, судебных органов,│ 1,0 │
│ │адвокатуры │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│16.│Производственная деятельность с организацией новых│ 0,5 │
│ │рабочих мест │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│17.│Оказание социальных услуг: социально-бытовых, социально-│ 0,5 │
│ │психологических, социально-педагогических, социально-│ │
│ │экономических, социально-правовых │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│18.│Деятельность, связанная с использованием│ 0,4 │
│ │вспомогательных, складских помещений │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│19.│Деятельность на рынке управления эксплуатацией жилого│ 0,2 │
│ │фонда │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────┤
│20.│Иной вид деятельности │ 2,0 │
└───┴────────────────────────────────────────────────────────┴──────────┘
К-5 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:
К-5 = 0,9 - в случае, если объект недвижимости - полуподвал.
К-5 = 0,7 - в случае, если объект недвижимости - подвал.
К-6 = 0,9 в случае, если объект недвижимости является объектом культурного наследия, памятником истории и культуры.
Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
Месячная арендная плата составляет:
Арендная плата = БС х К-1 х К-2 х К-3 х К-4 х К-5 х К-6 х Пл (площадь):
: 12.
БС - базовая ставка.
2.2. Определение расчетной величины арендной платы за пользование движимым имуществом, объектами инженерной инфраструктуры, а также иными вещами, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования - город Шадринск, производится в соответствии с подпунктом 8.6.1 раздела 8
Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск", утвержденного Решением Шадринской городской Думы.
Глава города Шадринска
А.Г.КОКОРИН
