| 24 ноября 2009 года | N 9-4042 |
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ЗАКОН
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КРАЯ "О РЕГУЛИРОВАНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ"
Статья 1
Внести в Закон
края от 4 декабря 2008 года № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" (Наш Красноярский край, 2008, 23 декабря; 2009, 3 июля) следующие изменения:
1) статью 1
дополнить абзацами следующего содержания:
"Действие главы 3 настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
В местах традиционного проживания и осуществления традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов может устанавливаться особый правовой режим использования земель различных категорий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Красноярского края и настоящим Законом.";
2) в статье 3
:
а) пункт 6
изложить в следующей редакции:
"6) установление порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности края;";
б) пункт 7
дополнить словами ", если иное не установлено федеральными законами";
3) в статье 8
:
а) пункт 2
изложить в следующей редакции:
"2. Уполномоченный орган обеспечивает публикацию в краевой государственной газете, являющейся источником официального опубликования нормативных правовых актов высших органов государственной власти края, а также в печатных средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления муниципальных районов Красноярского края, на территории которых находятся соответствующие земельные участки, информации о прошедших государственный кадастровый учет земельных участках, которые предоставляются для целей, не связанных со строительством, в месячный срок со дня регистрации права собственности края на такой земельный участок.";
б) в пункте 3
слова "в течение одного месяца после опубликования информации о прошедших государственный кадастровый учет земельных участках" исключить;
в) пункты 4
- 6
считать пунктами 5 - 7 соответственно;
г) дополнить
пунктом 4 следующего содержания:
"4. В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование по основаниям, предусмотренным законодательством, уполномоченный орган в месячный срок со дня получения заявления принимает решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве или об отказе в его предоставлении.";
д) в пункте 5
:
дополнить
абзацем первым следующего содержания:
"5. В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду уполномоченный орган в месячный срок со дня получения заявления принимает решение о проведении аукциона соответственно по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, или вносит в Правительство края предложение по проведению торгов в форме конкурса с обоснованием необходимости проведения торгов в форме конкурса и условиям конкурса, либо опубликовывает сообщение о наличии земельного участка, предлагаемого соответственно для передачи в собственность, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, или в аренду с указанием категории земельного участка, его местоположения и площади.";
в абзаце втором
слова "информации о наличии земельных участков" заменить словами "сообщения о наличии земельного участка, предлагаемого для передачи в собственность или в аренду,";
4) в статье 11
:
а) наименование
после слов "муниципальной собственности," дополнить словами "а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,";
б) абзац первый пункта 1
изложить в следующей редакции:
"1. До даты, определенной в статье 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на территории края цена земли устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:";
в) абзац первый пункта 2
изложить в следующей редакции:
"2. До даты, определенной в статье 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки по цене:";
г) пункт 3
изложить в следующей редакции:
"3. Продажа земельных участков, которые находятся в собственности края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, с даты, определенной в статье 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", осуществляется по цене в размере кадастровой стоимости земельного участка.";
5) в статье 12
:
а) пункт 1
дополнить словами ", если иное не установлено федеральными законами";
б) пункт 2
дополнить абзацами следующего содержания:
"предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок;
предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок.";
в) пункт 3
дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненного наследуемого владения, а также после 1 января 2010 года юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.";
г) пункт 6
изложить в следующей редакции:
"6. Коэффициенты К1 и К2 определяются решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности.
Порядок расчета экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2 утверждается Правительством края.
При этом для территорий, в отношении которых в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации осуществляется градостроительное зонирование, коэффициент К1 устанавливается применительно к определенному виду территориальной зоны.";
6) в статье 14
:
а) в пункте 1
:
подпункт "а"
после слов "проживающие совместно" дополнить словами "или зарегистрированные по одному месту жительства";
в подпункте "в"
слова "или по наследству" исключить;
дополнить
подпунктом "д" следующего содержания:
"д) граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате наследования, при этом наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не реализовал.";
б) в абзаце первом пункта 2
слова "постоянно проживающие" заменить словами "зарегистрированные по месту жительства";
в) дополнить
пунктом 5 следующего содержания:
"5. В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.";
7) в статье 15
:
Подпункт "а" пункта 7 статьи 1 вступает в силу с 1 июля 2010 года (пункт 2 статьи 2
данного документа).
а) в подпункте "б" пункта 1
цифры "0,02" заменить цифрами "0,06";
б) абзац третий пункта 5
изложить в следующей редакции:
"В сельской местности максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно многодетным гражданам из земель, находящихся в собственности края, для ведения садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, составляют 0,10 га.";
8) дополнить
статьей 15.1 следующего содержания:
"Статья 15.1. Порядок бесплатного, иного льготного (первоочередного, внеочередного) предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства
1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно, в ином льготном (первоочередном, внеочередном) порядке, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение соответствующими земельными участками. В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие установленное законодательством право заявителя на бесплатное, иное льготное (первоочередное, внеочередное) предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
2. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 1 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, указанного в настоящей статье, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в месячный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимают решение о предоставлении этого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату или бесплатно заявителю и направляют ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. В решении о предоставлении земельного участка в собственность за плату указывается цена выкупа земельного участка, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату осуществляют подготовку проекта договора купли-продажи и направляют его заявителю с предложением о заключении договора.";
9) в статье 17
:
а) в пункте 1
слова "до утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов, но" исключить;
б) пункт 3
изложить в следующей редакции:
"В срок не более чем двадцать дней с даты поступления указанных документов, а в случае направления таких документов для согласования в федеральные органы исполнительной власти в срок не более чем два рабочих дня по истечении тридцати дней с даты направления таких документов в данные органы указанный в пункте 2 настоящей статьи уполномоченный орган осуществляет подготовку решения Правительства края о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка или об отказе в принятии такого решения по основаниям, установленным законодательством.";
10) дополнить
статьей 20.1 следующего содержания:
"Статья 20.1. Правовой режим пригородных зон
1. Утверждение и изменение границ пригородных зон осуществляется законами края.
В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за границами населенных пунктов, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.
2. В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.
Территории сельскохозяйственного производства в составе пригородной зоны могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, для ведения гражданами и их объединениями садоводства, огородничества и дачного строительства, а также для ведения животноводства, сенокошения, выпаса скота, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
Зоны отдыха населения в составе пригородной зоны предназначаются и используются для организации отдыха, туризма, лечения, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. В зонах отдыха населения в составе пригородной зоны в соответствии с федеральным законом запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
Резервные земли для развития города в составе пригородной зоны предназначены и используются для застройки и развития соответствующего города.
Использование пригородной зоны осуществляется с соблюдением иных ограничений и запретов, установленных федеральными законами.";
11) дополнить
статьей 24.1 следующего содержания:
"Статья 24.1. Направление в суд заявлений о признании права собственности на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения
1. Направление в суд заявлений о признании права собственности края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, осуществляет уполномоченный орган.
2. Органы местного самоуправления направляют в суд заявления о признании права муниципальной собственности на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в случае получения согласия уполномоченного органа.
Уполномоченный орган отказывает в даче согласия в случае, если в суд направлено заявление о признании права собственности края на соответствующие земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.";
12) подпункт "в" пункта 2 статьи 25
дополнить словами ", а также для предоставления гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.";
13) в пункте 1 статьи 26
:
а) в подпункте "а"
слова "шесть месяцев" заменить словами "один год";
б) в подпункте "б"
слова "одиннадцать месяцев" заменить словами "два года";
14) статью 29
изложить в следующей редакции:
"Статья 29. Средства массовой информации, в которых производится опубликование сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения
1. Опубликование сообщений о наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для передачи в аренду, о намерении участника долевой собственности выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о предстоящем собрании участников долевой собственности производится в краевой государственной газете, являющейся источником официального опубликования нормативных правовых актов высших органов государственной власти края.
2. Опубликование сообщений о невостребованных земельных долях производится в краевой государственной газете, являющейся источником официального опубликования нормативных правовых актов высших органов государственной власти края, а также в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположен соответствующий земельный участок.".
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования, за исключением подпункта "а" пункта 7 статьи 1
.
2. Подпункт "а" пункта 7 статьи 1
вступает в силу с 1 июля 2010 года.
Губернатор
Красноярского края
А.Г.ХЛОПОНИН
09.12.2009
