ГЛАВА ГОРОДА АЧИНСКА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2008 г. № 434-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ, ПЕРИОДИЧНОСТИ
И СТОИМОСТИ РАБОТ
В связи с особой значимостью жилищно-коммунального комплекса города, с целью приведения оплаты населением жилищных услуг к экономически обоснованной стоимости, на основании статей 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 6 Федерального закона от 26.12.2005 № 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, статьей 46
Устава города Ачинска, постановляю:
1. Утвердить минимальный перечень
работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и периодичность их выполнения согласно приложению № 1.
2. Утвердить минимальный перечень
и сроки выполнения работ аварийного характера в счет платы за содержание общего имущества согласно приложению № 2.
3. Утвердить перечень
работ, связанных с ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, выполняемых в счет платы за услуги по ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно приложению № 3.
4. Утвердить перечень
работ, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, выполняемых за счет собственников жилых помещений, согласно приложению № 4.
5. Утвердить перечень
функций по управлению многоквартирными домами муниципального, государственного, жилищного фонда, а также многоквартирными домами, собственники которых не выбрали способ управления, выполнение которых входит в состав платы за жилое помещение, согласно приложению № 5.
6. Установить стоимость
отдельных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для населения, проживающего по договору найма и социального найма в муниципальном, государственном жилищном фонде, для собственников жилых и нежилых помещений, а также арендаторов (пользователей) нежилых помещений многоквартирных домов, в которых не выбран или не реализован способ управления, согласно приложению № 6.
7. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых способ управления выбран и реализован, руководствоваться размером платы, указанным в приложении № 6
, при осуществлении договорных отношений по управлению многоквартирным домом в 2009 году.
8. Установить стоимость
отдельных видов работ по содержанию и ремонту общего имущества муниципальных общежитий и Домов ветеранов согласно приложению 7.
9. Установить размер платы
за пользование жилыми помещениями (платы за социальный наем) для населения, проживающего в муниципальном и государственном жилищном фонде, согласно приложению № 8. Плата за социальный наем вносится в управляющую организацию, собранные средства направляются на проведение работ, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах.
10. До утверждения соответствующих технических регламентов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, работы, указанные в приложениях № 1
и № 2
, выполнять юридическим лицам (независимо от организационно-правовой формы), осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, а также оказывающим услуги и выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в порядке, установленном Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
11. Организациям, управляющим многоквартирными жилыми домами, в которых размер платы за жилое помещение не установлен общим собранием, производить начисление платы за жилое помещение с учетом требований Приказа
министерства жилищно-коммунальной политики администрации Красноярского края от 24.10.2008 № 1-т применительно к каждому лицевому счету. Выпадающие доходы подлежат возмещению из бюджета города в установленном законодательством порядке. В многоквартирных домах, где способ управления выбран общим собранием, а размер платы за содержание и ремонт общего имущества установлен собственниками в договоре управления, индексации подлежит только размер платы за коммунальные услуги.
12. Признать утратившим силу с 01.01.2009 Постановление
Главы города от 21.12.2007 № 368-п "Об утверждении перечней работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах и муниципальных общежитиях, сроках, периодичности и стоимости работ", за исключением пункта 12
Постановления.
13. Контроль исполнения Постановления возложить на первого заместителя Главы города Ачинска Аникеева В.И.
14. Опубликовать Постановление в газете "Ачинская газета".
15. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования, распространяет свое действие с 1 января 2009 года.
Глава
города Ачинска
И.У.АХМЕТОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Главы города Ачинска
от 25 декабря 2008 г. № 434-п
МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ
┌──────┬───────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│ № │ Виды работ │ Периодичность │
│ │ │ выполнения │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│1 │Технические осмотры жилых зданий, их элементов │ │
│ │и инженерных систем: │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│1.1 │Плановые общие осмотры │2 раза в год при │
│ │ │подготовке к │
│ │ │сезонной │
│ │ │эксплуатации │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│1.2 │Внеплановые осмотры │По результатам │
│ │ │общего осмотра, │
│ │ │после ливней, │
│ │ │ураганных ветров, │
│ │ │сильных снегопадов│
│ │ │и пр. │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│1.3 │Частичные осмотры │В соответствии с │
│ │ │периодичностью, │
│ │ │указанной ниже │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2 │Уборка общих помещений в многоквартирном доме, │ │
│ │в том числе: │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.1 │Влажное подметание лестничных площадок и │3 раза в неделю │
│ │маршей нижних трех этажей │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.2 │Влажное подметание лестничных площадок и │2 раза в неделю │
│ │маршей выше третьего этажа │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.3 │Влажная уборка лестничных площадок и маршей │По графику 5 раз в│
│ │ │год в период с мая│
│ │ │по сентябрь │
│ │ │(в муниципальных │
│ │ │общежитиях 2 раза │
│ │ │в неделю │
│ │ │круглогодично) │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.4 │Влажная протирка элементов лестничных клеток │1 раз в год │
│ │жилых домов (стен, окрашенных масляной │(в муниципальных │
│ │краской, подоконников, оконных решеток, │общежитиях 1 раз в│
│ │осветительных приборов, поэтажных │месяц) │
│ │электрощитков и щитков слаботочных устройств) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.5 │Мытье окон │1 раз в год │
│ │ │(в муниципальных │
│ │ │общежитиях 2 раза │
│ │ │в год) │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.6 │Обметание пыли с потолков │1 раз в год │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.7 │Уборка площадки перед входом в подъезд. │2 раза в неделю │
│ │Очистка металлической решетки и приямка │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.8 │Уборка мусоропроводов: │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.8.1 │Уборка площадок вокруг загрузочных клапанов │Ежедневно │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.8.2 │Очистка, мойка и дезинфекция загрузочных │В соответствии с │
│ │клапанов │санитарными │
│ │ │нормами │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.8.3 │Уборка мусороприемных камер │Ежедневно по │
│ │ │графику вывоза │
│ │ │отходов │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.9 │Уборка кабин лифтов: │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.9.1 │Подметание пола кабины лифта │1 раз в сутки │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.9.2 │Очистка сетчатых ограждений лифтовой шахты │1 раз в год │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.9.3 │Мытье пола, стен и дверей кабины лифта │1 раз в неделю │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.9.4 │Подметание приямка │1 раз в неделю │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.10 │Уборка подвалов │1 раз в год │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.11 │Уборка общих наружных туалетов │1 раз в сутки │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.12 │Влажная уборка мест общего пользования в │Ежедневно │
│ │муниципальных общежитиях │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3 │Уборка и очистка придомовой территории: │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.1 │Холодный период года │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.1.1 │Очистка территорий с усовершенствованным │2 раза в неделю │
│ │покрытием (дворовые дороги, тротуары, │ │
│ │отмостки) от снега и наледи │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.1.2 │Очистка и сдвигание наледи движком в валы или │3 раза в год │
│ │кучи │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.1.3 │Очистка отмосток от уплотненного снега │С периодичностью, │
│ │ │обеспечивающей │
│ │ │постоянное │
│ │ │отсутствие от │
│ │ │снега и наледи в │
│ │ │течение зимнего │
│ │ │периода │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.1.4 │Сметание снега со ступеней и площадок перед │Ежедневно │
│ │входом в подъезд │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.1.5 │Посыпка территорий противогололедными │1 раз в сутки при │
│ │материалами │гололеде │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.2 │Теплый период │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.2.1 │Очистка урн │5 раз в неделю │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.2.2 │Подметание территорий с усовершенствованным │2 раза в неделю │
│ │покрытием │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.2.3 │Уборка газонов от случайного мусора │3 раза в неделю │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.2.4 │Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора │2 раза в год │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.2.5 │Выкашивание газонов │2 раза в год │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.3 │Уборка мусора вокруг контейнеров на │Ежедневно │
│ │контейнерных площадках │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│4 │Проведение дезинфекции, дезинсекции, │ │
│ │дератизации (подвалов, чердачных помещений, │ │
│ │септиков (накопителей), выгребных ям): │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│4.1 │Дезинсекция подвалов, чердачных помещений, │4 раза в год │
│ │мест общего пользования в общежитиях │силами │
│ │ │специализированной│
│ │ │организации │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│4.2 │Дератизация подвалов, мест общего пользования │6 раз в год силами│
│ │в общежитиях │специализированной│
│ │ │организации │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│4.3 │Дезинфекция наружных туалетов │1 раз в неделю │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│4.4 │Дезинфекция септиков (накопителей) и выгребных │1 раз в год │
│ │ям │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│5 │Освещение придомовых территорий, площадок │В темное время │
│ │лестничных маршей │суток │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│6 │Озеленение придомовой территории, уход за │ │
│ │элементами озеленения: │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│6.1 │Посадка деревьев, уход за зелеными │Весна - осень │
│ │насаждениями, цветниками и газонами │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│6.2 │Обрезка, валка деревьев и кустарников │В течение года по │
│ │ │плану и в │
│ │ │экстренных случаях│
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│7 │Сбор и вывоз бытовых отходов: │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│7.1 │Сбор и вывоз твердых бытовых отходов │Ежедневно по │
│ │ │графику │
│ │ │специализированной│
│ │ │организации │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│7.2 │Откачка и вывоз жидких бытовых отходов из │По графику в │
│ │наружных туалетов и выгребных ям общего │соответствии с │
│ │пользования │СанПиН │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8 │Техническое обслуживание общих коммуникаций, │ │
│ │технических устройств дома, в том числе: │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1 │Техническое обслуживание внутридомовых систем │ │
│ │отопления, холодного и горячего водоснабжения │ │
│ │и водоотведения (канализации): │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.1 │Комплексный технический осмотр и обследование │1 раз в год при │
│ │с оформлением акта готовности к работе в зимних│подготовке к │
│ │условиях │эксплуатации в │
│ │ │осенне-зимний │
│ │ │период │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.2 │Контроль параметров (температуры и давления) │Ежедневно │
│ │теплоносителя в контрольных точках │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.3 │Детальный осмотр и проверка работоспособности │1 раз в неделю │
│ │разводящих трубопроводов и запорно-регулирующей│ │
│ │арматуры │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.4 │Устранение незначительных неисправностей во │В течение года по │
│ │внутридомовых инженерных системах отопления, │результатам │
│ │холодного и горячего водоснабжения и │осмотра и │
│ │водоотведения, в том числе: │предписаниям │
│ │ │заказчика │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │а) регулировка трехходовых и пробковых кранов, │ │
│ │вентилей и задвижек в подвалах (технических │ │
│ │подпольях), помещениях элеваторных узлов, │ │
│ │бойлерных │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │б) смена прокладок в водопроводных кранах │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │в) уплотнение сгонов и соединений │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │г) устранение засоров │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │д) набивка сальников в вентилях, кранах, │ │
│ │задвижках │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │е) устранение течи в трубопроводах, приборах и │ │
│ │арматуре │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │ж) разборка, осмотр и очистка грязевиков, │ │
│ │воздухосборников, вантузов, компенсаторов, │ │
│ │регулирующих кранов, вентилей, задвижек, │ │
│ │водоподогревателей │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │з) отключение отказавших трубок │ │
│ │водоподогревателей │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │и) очистка от накипи запорной арматуры │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.5 │Укрепление трубопроводов внутридомовых │1 раз в год при │
│ │инженерных систем │подготовке к │
│ │ │эксплуатации в │
│ │ │осенне-зимний │
│ │ │период, а также в │
│ │ │течение года по │
│ │ │результатам │
│ │ │осмотра и │
│ │ │предписаниям │
│ │ │заказчика │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.6 │Прочистка внутридомовых инженерных систем │1 раз в год при │
│ │водоотведения до первого выпускного колодца, а │подготовке к │
│ │в домах с местной канализацией - до септика │эксплуатации в │
│ │(накопителя) │осенне-зимний │
│ │ │период, а также в │
│ │ │течение года по │
│ │ │результатам │
│ │ │осмотра и │
│ │ │предписаниям │
│ │ │заказчика │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.7 │Проверка исправности канализационных вытяжек │1 раз в год при │
│ │ │подготовке к │
│ │ │эксплуатации в │
│ │ │осенне-зимний │
│ │ │период, а также в │
│ │ │течение года по │
│ │ │результатам │
│ │ │осмотра и │
│ │ │предписаниям │
│ │ │заказчика или │
│ │ │заявкам жителей │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.8 │Проветривание колодцев, расположенных на │1 раз в год при │
│ │земельном участке, входящем в состав общего │подготовке к │
│ │имущества в многоквартирном доме │эксплуатации в │
│ │ │осенне-зимний │
│ │ │период │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.9 │Очистка и промывка общих внутридомовых │1 раз в год при │
│ │водопроводных кранов холодного и горячего │подготовке к │
│ │водоснабжения │эксплуатации в │
│ │ │весенне-летний │
│ │ │период │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.10│Регулировка и наладка внутридомовых инженерных │1 раз в год при │
│ │систем отопления │подготовке к │
│ │ │эксплуатации в │
│ │ │осенне-зимний │
│ │ │период и после │
│ │ │выполнения работ │
│ │ │по ремонту │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.11│Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных │1 раз в год при │
│ │систем отопления и горячего водоснабжения │подготовке к │
│ │(в том числе водоподогревателей) │эксплуатации в │
│ │ │осенне-зимний │
│ │ │период и после │
│ │ │выполнения работ │
│ │ │по ремонту │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.12│Слив воды и заполнение водой системы отопления,│В течение года при│
│ │ликвидация воздушных пробок в приборах │необходимости │
│ │отопления и стояках │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.1.13│Временная заделка свищей и трещин на внутренних│По результатам │
│ │трубопроводах и стояках │осмотра и │
│ │ │предписаниям │
│ │ │заказчика │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.2 │Техническое обслуживание внутридомовых систем │ │
│ │электроснабжения и электрооборудования: │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.2.1 │Комплексный технический осмотр и обследование │1 раз в год при │
│ │с оформлением акта готовности │подготовке к │
│ │ │эксплуатации в │
│ │ │осенне-зимний │
│ │ │период │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.2.2 │Текущий осмотр и проверка работоспособности │1 раз в неделю │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.2.3 │Устранение незначительных неисправностей │Постоянно в целях │
│ │электротехнических устройств, в том числе: │обеспечения │
│ │ │безопасности и │
│ │ │бесперебойной │
│ │ │работы │
│ │ │оборудования в │
│ │ │установленном │
│ │ │режиме │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │а) протирка и смена перегоревших электрических │ │
│ │лампочек в помещениях общего пользования в │ │
│ │многоквартирном доме │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │б) смена и ремонт штепсельных розеток и │ │
│ │выключателей в помещениях общего пользования в │ │
│ │многоквартирном доме │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │в) прочистка клемм и соединений в групповых │ │
│ │щитках и распределительных шкафах │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ │г) ремонт запирающих устройств и закрытие на │ │
│ │замки групповых щитков и распределительных │ │
│ │шкафов │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.2.4 │Замена перегоревших ламп в светильниках │1 раз в год при │
│ │придомового освещения │подготовке к │
│ │ │эксплуатации в │
│ │ │осенне-зимний │
│ │ │период, а также в │
│ │ │течение года по │
│ │ │результатам │
│ │ │осмотра и │
│ │ │предписаниям │
│ │ │заказчика │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.2.5 │Проверка заземляющих контактов и соединений с │1 раз в год при │
│ │внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) │подготовке к │
│ │заземления │эксплуатации в │
│ │ │осенне-зимний │
│ │ │период, а также в │
│ │ │течение года по │
│ │ │результатам │
│ │ │осмотра и │
│ │ │предписаниям │
│ │ │заказчика или │
│ │ │заявкам жителей │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8.2.6 │Проверка заземления оболочки электрического │1 раз в год при │
│ │кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов │подготовке к │
│ │общих внутридомовых сетей электроснабжения │эксплуатации в │
│ │ │осенне-зимний │
│ │ │период, а также в │
│ │ │течение года по │
│ │ │результатам │
│ │ │осмотра и │
│ │ │предписаниям │
│ │ │заказчика │
├──────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
]]>15.5. Устройство систем диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием дома.
16. Внешнее благоустройство:
16.1. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания;
16.2. Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;
16.3. Замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.
Примечание:
Конкретный перечень работ по ремонту общего имущества устанавливается управляющей организацией для каждого многоквартирного дома исходя из 100%-го возмещения стоимости работ за счет собственников и нанимателей жилых помещений.
Начальник управления ЖКХ
Администрации города
С.М.МАРКЕВИЧ
Приложение № 4
к Постановлению
Главы города Ачинска
от 25 декабря 2008 г. № 434-п
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Обследование многоквартирных домов (включая сплошное обследование) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов общего имущества в многоквартирных домах (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям.
4. Полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения.
5. Полная замена трубопроводов, предназначенных для отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения более чем одного жилого помещения (квартиры), запорной и регулировочной арматуры на этих трубопроводах, секций отопительных приборов в местах общего пользования.
6. Оборудование регуляторами давления и температуры, циркуляционными насосами, водоподогревателями (бойлерами) и т.п.
7. Замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов.
8. Перевод теплоснабжения дома от индивидуальных (групповых) котельных (отопительных установок) к центральным сетям и наоборот.
9. Ремонт и замена лифтов и лифтового оборудования;
10. Оборудование коллективных (общедомовых) узлов учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии, воды, газа).
11. Устройство систем диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием дома.
12. Замощение, асфальтирование земельных участков, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
13. Замена существующей системы кухонных очагов на систему бытовых электроплит или газовых плит.
14. Установка домофонов, электрических замков.
15. Автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования.
16. Оборудование детских, хозяйственно-бытовых и иных площадок на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме.
17. Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий, оборудование чердачных и подвальных помещений многоквартирных домов под эксплуатируемые помещения.
18. Утепление многоквартирных домов, включая работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров.
Примечание:
Конкретный перечень работ по капитальному ремонту устанавливается управляющей организацией для каждого многоквартирного дома, исходя из 100%-го возмещения стоимости работ за счет собственников жилых помещений.
Начальник управления ЖКХ
Администрации города
С.М.МАРКЕВИЧ
Приложение № 5
к Постановлению
Главы города Ачинска
от 25 декабря 2008 г. № 434-п
ПЕРЕЧЕНЬ
ФУНКЦИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
А ТАКЖЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, СОБСТВЕННИКИ КОТОРЫХ
НЕ ВЫБРАЛИ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ, ВЫПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ
ВХОДИТ В СОСТАВ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
1. Ведение технической документации на дом и инженерные сооружения;
2. Проведение технических осмотров жилых зданий в целях формирования объема работ по текущему ремонту общего имущества и разработке предложений по капитальному ремонту;
3. Проведение энергоресурсосберегающих мероприятий;
4. Подготовка собственникам предложений по перечню требуемых работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, его инженерного оборудования и устройств;
5. Планирование, экономические и сметные расчеты по финансированию работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, капитальному ремонту дома и его инженерного оборудования;
6. Подготовка предложений по минимизации затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
7. Обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг гражданам в соответствии с законодательством РФ и договором управления;
8. Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями на предоставление жилищно-коммунальных услуг, включая претензионно-исковую работу и контроль их качества;
9. Обеспечение круглосуточного оперативно-диспетчерского обслуживания;
10. Актирование фактов непредоставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме;
11. Учет и хранение копий договоров найма, аренды общего имущества дома, договоров управления, копий правоустанавливающих документов;
12. Регистрационный учет граждан по месту жительства и месту пребывания, подготовка и выдача гражданам соответствующих справок и иных документов;
13. Оформление и выдача гражданам, проживающим в доме, расчетных документов и справок о размере занимаемых помещений, о платежах за жилищно-коммунальные услуги, справок об отсутствии задолженностей, о совместном проживании и пр.;
14. Снятие показаний общедомовых и групповых приборов учета коммунальных ресурсов;
15. Ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги;
16. Подготовка и участие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
17. Информирование граждан, отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме об исполнении договора управления;
18. Прием населения. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения и принятие соответствующих мер;
19. Защита интересов собственников в судебных инстанциях, в том числе осуществление полномочий по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
20. Выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств (выморочное имущество), своевременное информирование налоговых органов о наличии таковых;
21. Информирование надзорных органов о незаконных перепланировках и переустройстве в помещениях собственников.
Начальник управления ЖКХ
Администрации города
С.М.МАРКЕВИЧ
Приложение № 6
к Постановлению
Главы города Ачинска
от 25 декабря 2008 г. № 434-п
СТОИМОСТЬ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ,
ПРОЖИВАЮЩЕГО ПО ДОГОВОРУ НАЙМА И СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ, ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ,
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ
АРЕНДАТОРОВ (ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ГДЕ НЕ ВЫБРАН ИЛИ НЕ РЕАЛИЗОВАН
СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
┌────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│ № │ Виды работ │Стоимость на│
│ │ │ 1 кв. м │
│ │ │ общей │
│ │ │ площади с │
│ │ │ учетом НДС │
│ │ │ (рублей в │
│ │ │ месяц) │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│1 │ Содержание общего имущества многоквартирного дома │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│1.1 │Уборка общих помещений в многоквартирном доме │ 0,91│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1.2 │Уборка и очистка придомовой территории │ 2,98│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1.3 │Озеленение придомовой территории, уход за │ │
│ │элементами озеленения │ 0,20│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1.4 │Проведение дезинфекции, дезинсекции, дератизации │ 0,10│
│ │(подвалов, чердачных помещений, септиков │ │
│ │(накопителей), выгребных ям) │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1.5 │Освещение придомовых территорий, площадок, │ 0,38│
│ │лестничных маршей │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1.6 │Сбор и вывоз твердых бытовых отходов │ 2,01│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1.7 │Вывоз жидких бытовых отходов из выгребных ям │ 1,90│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1.8 │Вывоз жидких бытовых отходов из наружных туалетов │ 0,78│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│2 │ Содержание общих коммуникаций, технических устройств и │
│ │ оборудования многоквартирного дома, при наличии │
│ │ соответствующего оборудования │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│2.1 │Содержание конструктивных элементов жилого дома │ 0,56│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.2 │Содержание лифтового оборудования (автоматические │ 5,53/7,67│
│ │двери/распашные двери) │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.3 │Содержание газового оборудования <*>
│ 1,02│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.4 │Содержание водоподогревателей │ 0,88│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.5 │Содержание мусоропровода │ 0,62│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.6 │Содержание внутридомовых сетей отопления │ 1,52│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.7 │Содержание внутридомовых сетей горячего │ 0,46│
│ │водоснабжения │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.8 │Содержание внутридомовых сетей холодного │ 0,30│
│ │водоснабжения │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.9 │Содержание внутридомовых канализационных сетей │ 0,76│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.10│Содержание внутридомовых сетей и │ 0,49│
│ │электрооборудования │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2.11│Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций │ 0,84│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│3 │ Ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических │
│ │ устройств и технических помещений │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│3.1 │Ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, │ 6,17│
│ │технических устройств и технических помещений │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│3.2 │Капитальный ремонт │ 1,50│
├────┼───────────────────────────────────────────────────┴────────────┤
│4 │ Управление многоквартирным домом │
├────┼───────────────────────────────────────────────────┬────────────┤
│4.1 │Услуги по управлению многоквартирным домом │ 2,09│
└────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
--------------------------------
<*> Только для потребителей газа при централизованном газоснабжении.
Начальник управления ЖКХ
Администрации города
С.М.МАРКЕВИЧ
Приложение № 7
к Постановлению
Главы города Ачинска
от 25 декабря 2008 г. № 434-п
СТОИМОСТЬ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЙ И ДОМОВ ВЕТЕРАНОВ
┌────┬───────────────────────────────────────────┬────────────────────────┐
│ № │ Виды работ │ Стоимость на 1 кв. м │
│ │ │ жилой площади с учетом │
│ │ │ НДС (рублей в месяц) │
├────┼───────────────────────────────────────────┴────────────────────────┤
│1 │ Содержание общего имущества │
├────┼───────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────────┤
│ │ │ОБЩЕЖИТИЯ│ДОМА ВЕТЕРАНОВ│
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│1.1 │Уборка мест общего пользования │ 14,20 │ 0,91 │
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│1.2 │Уборка и очистка придомовой территории │ 2,42 │ 2,44 │
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│1.3 │Проведение дезинфекции, дезинсекции, │ 0,18 │ 0,10 │
│ │дератизации (подвалов, чердачных помещений,│ │ │
│ │септиков (накопителей), выгребных ям) │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│1.4 │Освещение придомовых территорий, площадок, │ 0,89 │ 0,38 │
│ │лестничных маршей │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│1.5 │Сбор и вывоз твердых бытовых отходов │ 2,65 │ 2,01 │
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│1.6 │Вывоз жидких бытовых отходов из выгребных │ 1,90 │ - │
│ │ям │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│1.7 │Вывоз жидких бытовых отходов из наружных │ 0,78 │ - │
│ │туалетов │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────┴─────────┴──────────────┤
│2 │Содержание общих коммуникаций, технических устройств и оборудования │
│ │ общежитий │
├────┼───────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────────┤
│2.1 │Содержание конструктивных элементов зданий │ 1,89 │ 0,56 │
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│2.2 │Содержание лифтового оборудования │ │ │
│ │(автоматические двери) │ - │ 5,53 │
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│2.3 │Содержание мусоропровода │ - │ 0,62 │
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│2.4 │Содержание внутридомовых сетей │ 8,90 │ 3,04 │
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│2.5 │Содержание внутридомовых сетей и │ 1,56 │ 0,49 │
│ │электрооборудования │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│2.6 │Выполнение работ по устранению аварийных │ 1,52 │ 0,74 │
│ │ситуаций │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────────┤
│2.7 │Содержание вахт │ 43,19 │ - │
├────┼───────────────────────────────────────────┴─────────┴──────────────┤
│3 │ Ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических │
│ │ устройств и технических помещений │
├────┼───────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────────┤
│3.1 │Ремонт общего имущества дома, общих │ 14,47 │ 5,40 │
│ │коммуникаций, технических устройств и │ │ │
│ │технических помещений │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────┴─────────┴──────────────┤
│ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────┬────────────────────────┤
│4 │Услуги по начислению и подготовке платежных│ 0,28 │
│ │документов за жилищно-коммунальные услуги │ │
└────┴───────────────────────────────────────────┴────────────────────────┘
Начальник управления ЖКХ
Администрации города
С.М.МАРКЕВИЧ
Приложение № 8
к Постановлению
Главы города Ачинска
от 25 декабря 2008 г. № 434-п
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТЫ ЗА СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ) ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ,
ПРОЖИВАЮЩЕГО ПО ДОГОВОРУ НАЙМА И СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ, ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
┌───┬──────────────────────────┬──────────────────────────────────────────┐
│ │ Срок эксплуатации дома │ Размер платы из расчета за 1 кв. м │
│ │ │ общей площади в месяц (руб.) │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│1 │до 5 лет │ 4,11 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│2 │от 5 до 10 лет │ 3,92 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│3 │от 10 до 15 лет │ 3,74 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│4 │от 15 до 20 лет │ 2,81 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│5 │от 20 до 25 лет │ 2,23 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│6 │от 25 до 30 лет │ 1,86 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│7 │свыше 30 лет │ 1,00 │
└───┴──────────────────────────┴──────────────────────────────────────────┘
Начальник управления ЖКХ
Администрации города
С.М.МАРКЕВИЧ
