АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июля 2006 г. № 612
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ВОПРОСАМ ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ,
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ
И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска
от 10.12.2007 № 702
, от 03.06.2008 № 304
,
Постановлений Главы г. Красноярска
от 12.05.2009 № 158
, от 03.12.2009 № 517
)
В соответствии со статьями 14, 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, постановляю:
(в ред. Постановления
Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Создать межведомственную комиссию по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции под председательством заместителя Главы города - начальника департамента городского хозяйства Ящука В.М. с участием представителей:
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304, Постановления
Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- департамента городского хозяйства администрации города Красноярска;
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- департамента градостроительства администрации города Красноярска;
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- главного управления по гражданской обороне, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности администрации города Красноярска;
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- по согласованию - управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю;
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- управления муниципального жилья администрации города Красноярска;
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска;
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- по согласованию - службы строительного надзора и жилищного контроля администрации Красноярского края;
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- по согласованию - Красноярского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация" Федерального БТИ по Красноярскому краю.
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Возложить полномочия по формированию персонального состава комиссии на первого заместителя Главы города Боброва В.П.
(п. 2 введен Постановлением
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304)
3
. Утвердить Положение
о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению 2.
(в ред. Постановления
Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4
. Департаменту информационной политики администрации города (Акентьева И.Г.) опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации.
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5
. Ответственность за исполнение настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города - начальника департамента городского хозяйства Ящук В.М.
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Исполняющий обязанности
Главы города
К.М.ФИЛИППОВ
Приложение 1
к Постановлению
Главы города
от 6 июля 2006 г. № 612
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ
ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ
И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
Исключен. - Постановление
администрации г. Красноярска от 03.06.2008 № 304.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение 2
к Постановлению
Главы города
от 6 июля 2006 г. № 612
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ
ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ
И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
(в ред. Постановлений Главы г. Красноярска
от 12.05.2009 № 158
, от 03.12.2009 № 517
)
1. Межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) создается для оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, расположенных на территории города Красноярска, требованиям к жилым помещениям и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
(в ред. Постановлений Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158
, от 03.12.2009 № 517
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и иными нормативно-правовыми актами.
(в ред. Постановления
Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Гражданин (наниматель) либо орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к его компетенции, обращается (в письменной форме) в адрес департамента городского хозяйства администрации города. Заявление регистрируется в канцелярии департамента городского хозяйства администрации города в общем порядке.
4. Для рассмотрения вопросов, относящихся к компетенции Комиссии, заявитель обязан представить (вместе с письменным заявлением) документы по перечню в соответствии с пунктом 45 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
5. Департамент городского хозяйства по указанию председателя Комиссии в 5-дневный срок уведомляет членов Комиссии о сроках проведения заседания Комиссии.
6. Комиссия на заседании рассматривает поступившие документы (заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение в соответствии с пунктом 10
настоящего Положения (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, представленным на рассмотрение комиссии.
7. Комиссия на основании имеющихся документов проводит оценку соответствия помещения требованиям к жилым помещениям, установленным Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
8. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
9. Процедура проведения оценки соответствия помещения включает:
- рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт службы архитектурно-строительного и жилищного контроля администрации Красноярского края о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, требованиям;
- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
(в ред. Постановления
Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
(в ред. Постановления
Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- издание решения, принимаемого заместителем Главы города, в компетенции которого находится рассматриваемый вопрос, по итогам работы Комиссии;
(в ред. Постановления
Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- передачу по одному экземпляру решения, принимаемого заместителем Главы города, в компетенции которого находится рассматриваемый вопрос, заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).
(в ред. Постановления
Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
(в ред. Постановления
Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заседание Комиссии признается состоявшимся, если в нем принимает участие не менее 2/3 членов Комиссии.
Решение принимается большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании, и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
11. По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
12. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
На основании полученного заключения департамент городского хозяйства администрации города готовит проект решения, принимаемого заместителем Главы города, в компетенции которого находится рассматриваемый вопрос, с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
(в ред. Постановления
Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158)
(см. текст в предыдущей редакции
)
13. Комиссия в 5-дневный срок направляет заявителю по 1 экземпляру решения, принимаемого заместителем Главы города, в компетенции которого находится рассматриваемый вопрос, и заключения Комиссии.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, либо вследствие расположения в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории, либо вследствие расположения в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений, заключение Комиссии направляется в орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления заключения.
(п. 13 в ред. Постановления
Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158)
(см. текст в предыдущей редакции
)
14. Решение, принимаемое заместителем Главы города, в компетенции которого находится рассматриваемый вопрос, может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
(в ред. Постановления
Главы г. Красноярска от 12.05.2009 № 158)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заместитель Главы города -
начальник департамента
городского хозяйства
К.В.ГУПАЛОВ
