КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2008 г. № 190
О СОЗДАНИИ НА ТЕРРИТОРИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ БЛАГОПРИЯТНЫХ
УСЛОВИЙ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
(в ред. постановлений Коллегии Администрации
Кемеровской области от 31.10.2008 № 461
,
от 27.02.2009 № 74
)
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и создания на территории Кемеровской области благоприятных условий образования и деятельности товариществ собственников жилья Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый план
мероприятий по поддержке и развитию товариществ собственников жилья в Кемеровской области на 2008 - 2011 годы.
2. Признать утратившим силу постановление
Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.04.2008 № 167 "О создании на территории Кемеровской области благоприятных условий образования и деятельности товариществ собственников жилья".
3. Рекомендовать органам местного самоуправления принять меры по реализации плана мероприятий по поддержке и развитию товариществ собственников жилья в Кемеровской области.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области А.Н.Наумова.
5. Применение настоящего постановления всеми заинтересованными лицами не должно ограничивать права граждан в выборе способа управления жилым многоквартирным домом.
(п. 5 введен постановлением
Коллегии Администрации Кемеровской области от 31.10.2008 № 461)
И.о. Губернатора
Кемеровской области
В.П.МАЗИКИН
Утвержден
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 13 мая 2008 г. № 190
ПЛАН
МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПОДДЕРЖКЕ И РАЗВИТИЮ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
НА 2008 - 2011 ГОДЫ
(в ред. постановления
Коллегии Администрации
Кемеровской области от 27.02.2009 № 74)
(см. текст в предыдущей редакции
)
┌───┬─────────────────────────────────┬──────────────┬────────────────────┐
│ № │ Наименование мероприятий │ Период │ Ответственный │
│п/п│ │ исполнения │ исполнитель │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├───┴─────────────────────────────────┴──────────────┴────────────────────┤
│ I. Формирование условий для выбора способа управления многоквартирными │
│ домами в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий │
│ проживания граждан в многоквартирном доме, сохранности и надлежащего │
│ содержания общего имущества │
├───┬─────────────────────────────────┬──────────────┬────────────────────┤
│ 1│Разработка региональной адресной │I квартал │Департамент жилищно-│
│ │программы капитального ремонта │2009 г. │коммунального и │
│ │многоквартирных домов на │ │дорожного комплекса │
│ │территории Кемеровской области на│ │Кемеровской области │
│ │2009 год (на основе муниципальных│ │ │
│ │адресных программ проведения │ │ │
│ │капитального ремонта │ │ │
│ │многоквартирных домов) │ │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 2│Содействие выбору собственниками │ │Департамент жилищно-│
│ │помещений в многоквартирных домах│ │коммунального и │
│ │способа управления такими домами │ │дорожного комплекса │
│ │- управление товариществом │ │Кемеровской области,│
│ │собственников жилья (далее - ТСЖ)│ │органы местного │
│ │ │ │самоуправления (по │
│ │ │ │согласованию) │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 3│Оказание помощи инициативным │2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │группам граждан в проведении │годы (по мере │коммунального и │
│ │расчета долей собственников │обращения). │дорожного комплекса │
│ │помещений │Мониторинг - │Кемеровской области,│
│ │ │не реже одного│органы местного │
│ │ │раза в год │самоуправления (по │
│ │ │ │согласованию) │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 4│Оказание помощи инициативным │2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │группам граждан в предоставлении │годы (по мере │коммунального и │
│ │помещений для проведения общих │обращения │дорожного комплекса │
│ │собраний │собственников │Кемеровской области,│
│ │ │жилья). │органы местного │
│ │ │Мониторинг - │самоуправления (по │
│ │ │не реже одного│согласованию) │
│ │ │раза в год │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 5│Оказание методической и │2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │практической помощи инициативным │годы. │коммунального и │
│ │группам граждан в подготовке и │Мониторинг - │дорожного комплекса │
│ │проведении общих собраний │не реже одного│Кемеровской области,│
│ │собственников помещений, │раза в год │органы местного │
│ │оформлении протоколов общих │ │самоуправления (по │
│ │собраний собственников помещений │ │согласованию) │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 6│Оказание помощи инициативным │2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │группам граждан в определении │годы. │коммунального и │
│ │перечня работ и услуг по │Мониторинг - │дорожного комплекса │
│ │содержанию и ремонту общего │не реже одного│Кемеровской области,│
│ │имущества в доме, │раза в год │органы местного │
│ │соответствующего состоянию │ │самоуправления (по │
│ │многоквартирного дома и │ │согласованию) │
│ │пожеланиям собственников │ │ │
│ │помещений │ │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 7│Содействие инициативным группам │2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │граждан в получении сведений о │годы │коммунального и │
│ │принадлежности нежилых помещений │ │дорожного комплекса │
│ │в многоквартирных домах │ │Кемеровской области │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 8│Подготовка методических │III квартал │Департамент жилищно-│
│ │рекомендаций органам местного │2008 г. │коммунального и │
│ │самоуправления по организации │ │дорожного комплекса │
│ │работы, связанной с выполнением │ │Кемеровской области │
│ │мероприятий по содействию │ │ │
│ │собственникам помещений в выборе │ │ │
│ │способа управления ТСЖ │ │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 9│Информирование собственников │2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │помещений в многоквартирных домах│годы. │коммунального и │
│ │(как являющихся членами ТСЖ, так │Представление │дорожного комплекса │
│ │и не объединившимися в ТСЖ) о │аналитической │Кемеровской области │
│ │конъюнктуре рынка управления │информации - │ │
│ │многоквартирными домами, уровне и│не реже одного│ │
│ │структуре тарифов на содержание и│раза в год │ │
│ │ремонт общего имущества в │ │ │
│ │многоквартирных домах, │ │ │
│ │организациях, занятых │ │ │
│ │обслуживанием многоквартирных │ │ │
│ │домов, преимуществах создания ТСЖ│ │ │
│ │как наиболее эффективной формы │ │ │
│ │управления многоквартирными │ │ │
│ │домами │ │ │
├───┴─────────────────────────────────┴──────────────┴────────────────────┤
│ II. Методическое обеспечение ТСЖ по вопросам управления │
│ многоквартирным домом │
├───┬─────────────────────────────────┬──────────────┬────────────────────┤
│ 10│Предоставление гражданам │2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │информации о размере платы за │годы │коммунального и │
│ │содержание и ремонт жилых │ │дорожного комплекса │
│ │помещений, объемах │ │Кемеровской области,│
│ │предоставляемых коммунальных │ │органы местного │
│ │услуг, тарифах на коммунальные │ │самоуправления (по │
│ │услуги, периодичности и │ │согласованию) │
│ │параметрах качества оказываемых │ │ │
│ │услуг и выполняемых работ, а │ │ │
│ │также о потребительских свойствах│ │ │
│ │и режиме предоставления │ │ │
│ │коммунальных услуг │ │ │
│ │ │ │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 11│Ведение базы данных о созданных │2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │ТСЖ, а также о проведенных │годы. │коммунального и │
│ │собраниях по выбору способа │Составление │дорожного комплекса │
│ │управления с целью мониторинга │информации - │Кемеровской области,│
│ │ситуации в сфере управления │ежегодно, по │органы местного │
│ │многоквартирными домами и │состоянию на 1│самоуправления (по │
│ │оперативного разрешения │января │согласованию) │
│ │проблемных вопросов, возникающих │ │ │
│ │в процессе деятельности ТСЖ │ │ │
├───┴─────────────────────────────────┴──────────────┴────────────────────┤
│ III. Создание условий для эффективной деятельности ТСЖ │
├───┬─────────────────────────────────┬──────────────┬────────────────────┤
│ 12│Обеспечение передачи земельных │2008 - 2011 │Органы местного │
│ │участков в общую долевую │годы │самоуправления (по │
│ │собственность собственников │в соответствии│согласованию) │
│ │помещений в многоквартирных │с утвержденным│ │
│ │домах, в которых действуют ТСЖ, в│графиком │ │
│ │соответствии с действующим │ │ │
│ │законодательством (при наличии │ │ │
│ │решений общих собраний │ │ │
│ │собственников помещений в │ │ │
│ │многоквартирных домах) │ │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 13│Проведение мониторинга ТСЖ, не │2008 - 2011 │Органы местного │
│ │принявших многоквартирные дома в │годы. │самоуправления (по │
│ │управление от управляющих │Мониторинг - │согласованию) │
│ │организаций, ранее осуществлявших│ежеквартально │ │
│ │управление многоквартирным домом,│ │ │
│ │с целью оказания им помощи в │ │ │
│ │практической реализации уставных │ │ │
│ │целей ТСЖ │ │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 14│Проведение регулярных встреч │2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │руководителей органов │годы. По мере │коммунального и │
│ │исполнительной власти Кемеровской│обращений, но │дорожного комплекса │
│ │области и органов местного │не реже двух │Кемеровской области,│
│ │самоуправления с представителями │раз в год │органы местного │
│ │ТСЖ и представителями │ │самоуправления (по │
│ │инициативных групп граждан, │ │согласованию) │
│ │желающими создать и создавшими │ │ │
│ │ТСЖ, с целью решения проблем, │ │ │
│ │возникающих в процессе создания и│ │ │
│ │деятельности ТСЖ │ │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 15│Оказание помощи ТСЖ в подборе │2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │кадров рабочих специальностей, │годы. │коммунального и │
│ │их обучении │Мониторинг - │дорожного комплекса │
│ │ │один раз в год│Кемеровской области,│
│ │ │ │органы местного │
│ │ │ │самоуправления (по │
│ │ │ │согласованию) │
├───┴─────────────────────────────────┴──────────────┴────────────────────┤
│ IV. Создание экономических условий для управления собственниками │
│ помещений многоквартирными домами │
├───┬─────────────────────────────────┬──────────────┬────────────────────┤
│ 16│Подготовка предложений для │III квартал │Департамент жилищно-│
│ │муниципальных образований о │2008 г. │коммунального и │
│ │включении ТСЖ в единую аварийно- │ │дорожного комплекса │
│ │диспетчерскую службу с │ │Кемеровской области │
│ │предоставлением возможности ТСЖ │ │ │
│ │пользоваться услугами │ │ │
│ │диспетчерской службы │ │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 17│Разработка методики расчета │IV квартал │Департамент жилищно-│
│ │размера отчислений собственников │2010 г. │коммунального и │
│ │помещений на капитальный ремонт │ │дорожного комплекса │
│ │многоквартирного дома │ │Кемеровской области │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 18│Проведение совместно с органами │IV квартал │Департамент жилищно-│
│ │местного самоуправления анализа │2009 г. │коммунального и │
│ │использования нежилых помещений, │ │дорожного комплекса │
│ │находящихся в муниципальной │ │Кемеровской области,│
│ │собственности и расположенных в │ │органы местного │
│ │многоквартирных домах, для │ │самоуправления (по │
│ │рассмотрения вопроса о │ │согласованию) │
│ │возможности предоставления их под│ │ │
│ │служебные помещения ТСЖ │ │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 19│Оказание методической помощи ТСЖ │2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │при заключении договоров на │годы. │коммунального и │
│ │организацию услуг по начислению и│Мониторинг - │дорожного комплекса │
│ │сбору платежей за жилищно- │один раз в │Кемеровской области │
│ │коммунальные услуги │полугодие │ │
├───┴─────────────────────────────────┴──────────────┴────────────────────┤
│ V. Организация информационного сопровождения деятельности по │
│ привлечению населения к участию в управлении многоквартирными домами │
├───┬─────────────────────────────────┬──────────────┬────────────────────┤
│ 20│Организация пресс-конференций │Не реже двух │Департамент жилищно-│
│ │("круглых столов") с участием │раз в год │коммунального и ││ │представителей органов │ │дорожного комплекса │
│ │исполнительной власти Кемеровской│ │Кемеровской области │
│ │области о деятельности ТСЖ для │ │ │
│ │средств массовой информации │ │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 21│Проведение теле - и радиопередач,│2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │радиомостов с организацией │годы │коммунального и │
│ │ответов на вопросы в режиме │ │дорожного комплекса │
│ │реального времени. Проведение │ │Кемеровской области │
│ │интерактивных опросов │ │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 22│Размещение на официальном │II квартал │Департамент жилищно-│
│ │Интернет-портале органов │2009 г. │коммунального и │
│ │государственной власти │ │дорожного комплекса │
│ │Кемеровской области нормативных │ │Кемеровской области │
│ │правовых актов, типовых, │ │ │
│ │методических и иных документов по│ │ │
│ │вопросам управления │ │ │
│ │многоквартирными домами, создания│ │ │
│ │и деятельности ТСЖ, новостных │ │ │
│ │блоков о деятельности ТСЖ │ │ │
├───┴─────────────────────────────────┴──────────────┴────────────────────┤
│ VI. Правовое обеспечение создания и деятельности ТСЖ │
├───┬─────────────────────────────────┬──────────────┬────────────────────┤
│ 23│Разработка методических │Второе │Органы местного │
│ │рекомендаций, определяющих: │полугодие │самоуправления (по │
│ │ примерные формы документов по │2008 г. │согласованию) │
│ │созданию ТСЖ и организации их │ │ │
│ │деятельности; │ │ │
│ │ типовой набор документов │ │ │
│ │для проведения общего собрания по│ │ │
│ │вопросу создания и │ │ │
│ │государственной регистрации ТСЖ; │ │ │
│ │ примерный устав ТСЖ; │ │ │
│ │ примерный договор управления │ │ │
│ │многоквартирным домом, │ │ │
│ │заключаемый ТСЖ с управляющей │ │ │
│ │организацией; │ │ │
│ │ примерный договор о содержании │ │ │
│ │и ремонте общего имущества в │ │ │
│ │многоквартирном доме, заключаемый│ │ │
│ │ТСЖ с собственником помещения, не│ │ │
│ │являющимся членом ТСЖ; │ │ │
│ │ примерные договоры между ТСЖ и │ │ │
│ │ресурсоснабжающими организациями │ │ │
├───┴─────────────────────────────────┴──────────────┴────────────────────┤
│ VII. Оказание методической помощи ТСЖ и создание системы обучения │
├───┬─────────────────────────────────┬──────────────┬────────────────────┤
│ 24│Мониторинг деятельности ТСЖ с │2008 - 2011 │Департамент жилищно-│
│ │целью выявления проблем их │годы │коммунального и │
│ │взаимодействия с организациями │ │дорожного комплекса │
│ │жилищно-коммунального хозяйства и│ │Кемеровской области │
│ │подготовки предложений по │ │ │
│ │устранению выявленных недостатков│ │ │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 25│Разработка программы обучения с │IV квартал │Департамент жилищно-│
│ │целью профессиональной подготовки│2008 г. │коммунального и │
│ │председателей и членов правлений │ │дорожного комплекса │
│ │ТСЖ, жилищно-строительных │ │Кемеровской области │
│ │кооперативов и иных объединений │ │совместно с ГУ │
│ │граждан в жилищной сфере и │ │Кемеровской области │
│ │инициативных групп граждан по │ │ГОУ "Инженерный │
│ │созданию ТСЖ │ │центр ТЕТРАКОМ" ЖКХ │
│ │ │ │Кемеровской области │
├───┼─────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────────┤
│ 26│Организация обучения лиц по │ │Департамент жилищно-│
│ │вопросам организации и │ │коммунального и │
│ │деятельности ТСЖ │ │дорожного комплекса │
│ │ │ │Кемеровской области │
│ │ │ │совместно с ГУ │
│ │ │ │Кемеровской области │
│ │ │ │ГОУ "Инженерный │
│ │ │ │центр ТЕТРАКОМ" ЖКХ │
│ │ │ │Кемеровской области │
└───┴─────────────────────────────────┴──────────────┴────────────────────┘
Заместитель Губернатора
Кемеровской области
А.Н.НАУМОВ
