ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
КИНЕШЕМСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 14 ноября 2008 г. № 74 (301)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ КИНЕШЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КИНЕШЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решения
Кинешемского районного Совета депутатов
от 12.11.2009 № 73 (407))
Принято
Кинешемским районным Советом депутатов
12 ноября 2008 года
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением
Правительства Ивановской области от 25 августа 2008 года № 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Кинешемского муниципального района, в целях регулирования правовых отношений между органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами в сфере использования земельных участков на праве аренды на территории Кинешемского муниципального района Кинешемский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке исчисления и уплаты арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кинешемского муниципального района.
2. Установить, что размеры арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кинешемского муниципального района, по договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу настоящего решения, сохраняются до конца 2008 года.
3. Считать утратившим силу решение
Кинешемского районного Совета депутатов от 6 марта 2006 года № 9 (18) "Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории Кинешемского муниципального района".
4. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике нормативных правовых актов Кинешемского муниципального района".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию Кинешемского районного Совета депутатов по финансово-экономическим вопросам.
Глава Кинешемского
муниципального района
А.В.ТОМИЛИН
Утверждено
решением
Кинешемского районного
Совета депутатов
от 14.11.2008 № 74 (301)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
КИНЕШЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
КИНЕШЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решения
Кинешемского районного Совета депутатов
от 12.11.2009 № 73 (407))
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок исчисления и уплаты арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кинешемского муниципального района (далее - земельные участки).
2. Арендодателем земельных участков выступает Администрация Кинешемского муниципального района.
II. Плательщики арендной платы
Плательщиками арендной платы за пользование земельными участками являются организации (предприятия, учреждения) независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, на которых они основаны, включая международные неправительственные организации (объединения), совместные предприятия с участием юридических лиц и граждан, иностранные юридические лица, а также граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, которым предоставлены земельные участки в аренду.
III. Арендная ставка
1. Размер арендной платы за пользование земельными участками не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде ежегодных платежей.
2. Размер арендной платы за пользование земельными участками на очередной финансовый год устанавливается:
1) с учетом зонирования территории Кинешемского муниципального района:
а) 1 зона - земельные участки на территории города Наволоки;
б) 2 зона - земельные участки на территории Наволокского городского и сельских поселений, за исключением земельных участков, указанных в подпункте а)
настоящего пункта;
2) с учетом вида использования земельных участков.
3. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
4. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, и земельных участков, указанных в пункте 5
настоящего Положения, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
5. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, устанавливается:
- в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
Данный пункт применяется:
1) если земельный участок был предоставлен лицу до 30 декабря 2007 года в аренду для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с Администрацией Кинешемского муниципального района при одновременном соблюдении следующих условий:
- соглашение было заключено с таким лицом до 30 декабря 2004 года;
- соглашением были предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры, и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства были выполнены полностью;
2) если земельный участок был предоставлен лицу до 1 марта 2007 года в аренду для жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
6. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии со ставками арендной платы пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
7. В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).
IV. Порядок и сроки внесения арендной платы за пользование
земельными участками
1. Размер и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками определяются договором аренды земельного участка на основании настоящего Положения и ставок, утвержденных решением Кинешемского районного Совета депутатов на очередной финансовый год.
2. Арендная плата устанавливается в денежной форме.
3. Расходы арендатора на проведение землеустроительных работ (межевания) на земельном участке по собственной инициативе на основании заявления арендатора зачисляются в счет арендной платы за пользование земельными участками.
В этом случае обязательным является согласование договора и счета (счета-фактуры) с управлением сельского хозяйства и земельных отношений Кинешемского муниципального района и представление арендатором акта выполненных работ в указанное управление.
Зачисление вышеуказанных расходов в счет арендной платы за пользование земельными участками оформляется распоряжением Главы Кинешемского муниципального района в месячный срок со дня поступления заявления.
(п. 3 введен Решением
Кинешемского районного Совета депутатов от 12.11.2009 № 73 (407))
4
. Доходы, полученные в виде арендной платы за пользование земельными участками, поступают в бюджет Кинешемского муниципального района в размере 50% и бюджет поселения, на территории которого находится арендуемый земельный участок, в размере 50%.
V. Ответственность плательщиков, контроль
1. Ответственность за своевременность и полноту уплаты арендной платы несут плательщики в соответствии с действующим законодательством.
2. Контроль за правильностью исчисления арендной платы, своевременностью изменения условий договора и полнотой поступления арендной платы за пользование земельными участками в бюджет Кинешемского муниципального района и бюджеты поселений, арендодателем которых выступает Администрация Кинешемского муниципального района, осуществляет управление сельского хозяйства и земельных отношений Кинешемского муниципального района.
