ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ АЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2009 г. № 178
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ВЗИМАНИИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Рассмотрев и обсудив представление главы Александровского района № 145 от 07.10.2009, в соответствии с Уставом
муниципального образования Александровский район Владимирской области, Совет народных депутатов Александровского района решил:
1. Утвердить "Положение
о взимании платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда" согласно приложению № 1.
2. Решение вступает в силу с 1 января 2010 года.
3. Решение подлежит опубликованию в СМИ.
Председатель
Совета народных депутатов
Александровского района
А.А.АКИМОВ
Глава Александровского района
В.П.КОРКИН
Приложение № 1
к решению
Совета народных депутатов
Александровского района
от 18.11.2009 № 178
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВЗИМАНИИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого гражданами по договору социального найма. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, поступают на специальный счет собственника жилищного фонда и используются для проведения капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилищного фонда. Ставки платы за наем применяются для муниципального жилищного фонда.
На основании ст. 153, 154, 155, 156, 160 Жилищного кодекса РФ устанавливается плата за пользованием жилым помещением (плата за наем).
Расчет и взимание платежей за наем жилого помещения производится собственником жилья или организацией, уполномоченной выполнять эти функции.
Величина платы за наем жилья входит в структуру платежей нанимателей жилых помещений по договору социального найма за жилое помещение и коммунальные услуги и учитывается при предоставлении льгот гражданам, а также включается в состав затрат при расчете жилищных компенсаций. При этом применяется величина ставки платы за наем для жилищного фонда с характеристиками, признанными стандартами при расчете жилищных субсидий.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Плата за наем не взимается с граждан, признанных в установленном Жилищным кодексом РФ порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
2. ВЕЛИЧИНА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ
Величина платы за наем утверждается на 2010 год по каждому муниципальному образованию Александровского района за 1 кв. м общей площади в зависимости от потребительских качеств жилого дома:
2.1. Для городских поселений.
№ Потребительские качества дома Корректирующий
пп. коэффициент
Все виды благоустройства, включая лифт 1,15
Все виды благоустройства, кроме лифта 1,0
Частичные виды благоустройства 0,9
Средневзвешенный размер платы по муниципальным образованиям:
г. Александров - 2,5 руб.;
г. Карабаново - 2,0 руб.;
п. Балакирево - 2,0 руб.
2.2. Для сельских поселений.
№ Потребительские качества дома Корректирующий
пп. коэффициент
Все виды благоустройства, кроме горячего 1,0
водоснабжения
Частичные виды благоустройства 0,9
Без благоустройства 0,5
Андреевское сельское поселение - 1,0 руб.
Каринское сельское поселение - 1,0 руб.
Краснопламенское сельское поселение - 1,0 руб.
Следневское сельское поселение - 1,0 руб.
Примечание. 1. При расчетах за наем жилья с нанимателей жилых помещений налог на добавленную стоимость дополнительно не взимается.
2. Оплата вышеуказанного платежа производится ежемесячно на основании типовой формы платежного документа.
3. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений муниципального жилищного фонда не является основанием для невнесения платы за наем помещений муниципального жилищного фонда.
