ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ГОРОД ВАЛУЙКИ И ВАЛУЙСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2009 г. № 85
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА,
ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, И ПРИЕМКИ РАБОТ
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ГОРОД ВАЛУЙКИ И ВАЛУЙСКИЙ РАЙОН"
С целью установления единых правил получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, а также приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального района и в соответствии с пунктом 9.1 части 1 статьи 14, главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить Порядок
получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" (прилагается).
2. Определить, что наниматели переустраиваемых и (или) перепланируемых жилых помещений, занимаемых на основании договора социального найма, являются уполномоченными лицами администрации муниципального района на представление документов, необходимых для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Валуйская звезда".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района по безопасности и жизнеобеспечению Музылева С.Н.
Глава администрации
муниципального района
И.М.ПОСОХОВ
Утвержден
постановлением
главы администрации
муниципального района
"Город Валуйки и Валуйский район"
от 22.06.2009 № 85
ПОРЯДОК
ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ
РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
И ПРОВЕДЕНИЯ ПРИЕМКИ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ГОРОД ВАЛУЙКИ И ВАЛУЙСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает единые правила получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, а также приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" (далее - Порядок). Порядок разработан в соответствии с пунктом 9.1 части 1 статьи 14, главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Порядок получения решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
1. Для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ):
1) заявление на имя главы администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 (далее - заявление);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов является уполномоченный наймодателем наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2. Заявление с приложенными к нему документами предоставляется в подотдел архитектуры администрации муниципального района. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
3. Заявление с приложенными к нему документами рассматривается на заседании приемочной комиссии по приемке помещений после завершения работ по их переустройству и перепланировке, созданной распоряжением главы администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" (далее - Комиссия). Комиссия проверяет наличие и правильность их оформления. Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения проверяется на соответствие требованиям действующего законодательства, строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, техническим регламентам.
К участию в работе Комиссии могут привлекаться должностные лица органов власти, управлений и хозяйствующих субъектов, не входящие в ее состав.
4. При наличии документов, определенных частью 2 статьи 26 ЖК РФ, и соответствии представленного проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям действующего законодательства, строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, техническим регламентам Комиссия принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
5. Форма и содержание решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
6. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается секретарем Комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия заявителю под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении.
7. При наличии оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предусмотренных статьей 27 ЖК РФ, в том числе несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям действующего законодательства, строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, техническим регламентам, Комиссия принимает решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные статьей 27 ЖК РФ, и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
9. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается секретарем Комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия заявителю под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении.
10. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято по результатам рассмотрения Комиссией заявления с приложенными к нему документами не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в Комиссию.
11. На заседании Комиссии секретарем ведется протокол, который подписывается председателем Комиссии и секретарем Комиссии. Проект решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения готовит секретарь Комиссии.
12. Подписывает решение о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должностное лицо, уполномоченное главой администрации муниципального района на подписание решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. Порядок проведения и приемки работ по переустройству
и (или) перепланировке помещений
13. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения осуществляется Комиссией.
14. Заявитель после окончания работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения представляет в администрацию муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" заявление на имя главы администрации муниципального района об окончании работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
15. После предоставления заявления, указанного в пункте 14
настоящего Порядка, Комиссия определяет дату проведения приемки. Приемка производится Комиссией не позднее чем через 20 рабочих дней со дня поступления в администрацию муниципального района заявления, указанного в пункте 14
настоящего Порядка.
16. Отказ в приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения допускается в случае несоответствия выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
17. При наличии оснований, установленных пунктом 16
настоящего Порядка, Комиссией составляется акт об отказе в приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения с обязательной ссылкой на допущенное нарушение и указанием срока на их устранение.
18. Акт об отказе в приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения может быть обжалован заявителем в судебном порядке.
19. Устранение нарушений, установленных пунктом 16
настоящего Порядка, может являться основанием для повторного обращения заявителя с заявлением о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в установленном порядке.
20. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения при отсутствии нарушений, установленных пунктом 16
настоящего Порядка, подтверждается актом Комиссии о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
21. Ответственным за изготовление Акта приемочной комиссии о приемке работ (отказа в приемке работ) по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения является секретарь Комиссии.
22. Акт приемочной комиссии о приемке работ или об отказе в приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения подписывается всеми членами Комиссии и не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия направляется секретарем Комиссии заявителю и в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
