АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 2009 г. № 2911-па
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО СОЗДАНИЮ РЕЙТИНГА УПРАВЛЯЮЩИХ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ"
В целях повышения информированности населения об эффективности деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", улучшения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающих в таких домах, постановляю:
1. Утвердить перечень
критериев рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" (далее - управляющих организаций), согласно приложению № 1.
2. Территориальным и отраслевым органам
администрации города Комсомольска-на-Амуре обеспечить ежегодно, в срок до 15 января и до 15 июля, представление в Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее - УЖКХ администрации города Комсомольска-на-Амуре) сведений согласно приложению № 2.
3. Рекомендовать управляющим организациям и предприятиям различной формы собственности, предоставляющим жилищные и (или) коммунальные услуги, ежегодно, в срок до 15 января и до 15 июля, представлять в УЖКХ администрации города Комсомольска-на-Амуре сведения
согласно приложению № 3.
4. УЖКХ администрации города Комсомольска-на-Амуре на основании представленных сведений ежегодно:
4.1. В срок до 25 января и до 25 июля обеспечить формирование и представление к утверждению первому заместителю главы администрации города Комсомольска-на-Амуре рейтинга управляющих организаций.
4.2. В срок до 28 января и до 28 июля представлять утвержденный рейтинг управляющих организаций в отдел информатизации администрации города Комсомольска-на-Амуре в электронном виде.
4.3. В срок до 31 января и до 31 июля обеспечить опубликование утвержденного рейтинга управляющих организаций в газете "Дальневосточный Комсомольск".
5. Отделу информатизации администрации города Комсомольска-на-Амуре ежегодно, в срок до 31 января и до 31 июля, обеспечить размещение утвержденного рейтинга управляющих организаций на городском сайте в сети "Интернет".
6. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре Есипова Ю.В.
Глава города
В.П.Михалев
Приложение № 1
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 19 ноября 2009 г. № 2911-па
ПЕРЕЧЕНЬ
КРИТЕРИЕВ РЕЙТИНГА УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
┌───┬──────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┐
│ № │ Критерий │ Показатель │
│п/п│ │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 1.│Общая площадь обслуживаемых многоквартирных домов (в │кв. м │
│ │среднем за отчетное полугодие) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 2.│Средний износ многоквартирных домов, находящихся в │% │
│ │управлении (в отчетном полугодии) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 3.│Количество жалоб на ненадлежащее оказание жилищных │кол-во жалоб │
│ │услуг (в отчетном полугодии) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 4.│Количество жалоб на ненадлежащее оказание коммунальных│кол-во жалоб │
│ │услуг (в отчетном полугодии) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 5.│Количество отключений холодного, горячего │кол-во │
│ │водоснабжения, центрального отопления помещений домов,│отключений x │
│ │находящихся в управлении (в отчетном полугодии) │кол-во дней в │
│ │ │течение │
│ │ │которых не │
│ │ │предоставлена │
│ │ │услуга │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 6.│Тариф на текущий ремонт и содержание 1 кв. м, │руб. │
│ │обслуживаемых многоквартирных домов (в среднем за │ │
│ │отчетное полугодие) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 7.│Тариф на капитальный ремонт 1 кв. м и (или) в │руб. │
│ │резервный фонд, обслуживаемых многоквартирных домов (в│ │
│ │среднем за отчетное полугодие) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 8.│Количество узлов, оборудованных общедомовыми приборами│ед. │
│ │учета, в домах, находящихся в управлении: │ │
│ │1) холодного водоснабжения, │ │
│ │2) горячего водоснабжения, │ │
│ │3) отопления, │ │
│ │4) электроснабжения │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 9.│Доля многоквартирных домов от всех домов, находящихся │% │
│ │в управлении, собственники помещений которых, приняли │ │
│ │решение об установлении размера платы за содержание и │ │
│ │ремонт жилья (в отчетном полугодии) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│10.│Доля многоквартирных домов от всех домов, находящихся │% │
│ │в управлении, в которых решением общих собраний │ │
│ │собственников избраны уполномоченные собственников │ │
│ │помещений │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│11.│Доля многоквартирных домов от всех домов, находящихся │% │
│ │в управлении, по которым в сроки, установленные │ │
│ │договором управления, собственникам представлены │ │
│ │отчеты управляющей организацией о выполненных работах │ │
│ │и оказанных услугах (в отчетном полугодии) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│12.│Доля сбора начисленных населению платежей за │% │
│ │жилищно-коммунальные услуги за отчетное полугодие │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│13.│Взаиморасчеты с подрядными организациями за │% │
│ │выполненные работы и (или) оказанные услуги при │ │
│ │осуществлении деятельности по управлению жилищным │ │
│ │фондом │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│14.│Среднемесячная заработная плата специалистов │тыс. руб. │
│ │технического надзора управляющей организации │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│15.│Количество жалоб на ненадлежащее оказание жилищных и │кол-во жалоб │
│ │коммунальных услуг, поступивших в различные │ │
│ │территориальные и отраслевые органы администрации │ │
│ │города Комсомольска-на-Амуре (в отчетном полугодии) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│16.│Предоставление в установленный срок достоверной и │распределение │
│ │полной информации по запросам территориальных и │по уровню │
│ │отраслевых органов администрации города │взаимодействия│
│ │Комсомольска-на-Амуре; исполнение рекомендаций, │ │
│ │муниципальных правовых актов органов местного │ │
│ │самоуправления │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│17.│Доля общей площади многоквартирных домов от общей │% │
│ │площади всех домов, находящихся в управлении, которые │ │
│ │отремонтированы по муниципальной адресной программе │ │
│ │капитального ремонта многоквартирных домов по ФЗ РФ от│ │
│ │21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию│ │
│ │жилищно-коммунального хозяйства" │ │
└───┴──────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
Приложение № 2
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 19 ноября 2009 г. № 2911-па
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ И ОТРАСЛЕВЫЕ ОРГАНЫ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЕ СВЕДЕНИЯ,
ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ РЕЙТИНГА УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
┌───┬─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────┐
│ № │ Территориальные и отраслевые органы │Подпункты критерия согласно│
│п/п│ администрации города │ приложению № 1
│
│ │ Комсомольска-на-Амуре │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 1.│Отделы жилищно-коммунального хозяйства │п/п: 1
, 2
, 9
, 10
, 11
, 12
, │
│ │Центрального и Ленинского округов │13
, 15
, 16
│
│ │администрации города │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 2.│Отдел по защите прав потребителей │п/п: 15
, 16
│
│ │администрации города │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 3.│Управление по делам ГО и ЧС администрации│п/п: 15
, 16
│
│ │города │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 4.│Отдел по охране окружающей среды и │п/п: 15
, 16
│
│ │природных ресурсов администрации города │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 5.│Комитет по управлению имуществом │п/п: 15
, 16
│
│ │администрации города │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 6.│Управление архитектуры и │п/п: 16
│
│ │градостроительства администрации города │ │
└───┴─────────────────────────────────────────┴───────────────────────────┘
Приложение № 3
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 19 ноября 2009 г. № 2911-па
СВЕДЕНИЯ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ УПРАВЛЯЮЩИМИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ И ПРЕДПРИЯТИЯМИ РАЗЛИЧНОЙ
ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИМИ ЖИЛИЩНЫЕ
И (ИЛИ) КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ
РЕЙТИНГА УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИИ
┌───┬─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────┐
│ № │ Предприятия (организации) │Подпункты критерия согласно│
│п/п│ │ приложению № 1
│
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 1.│Управляющие организации │п/п: 1
, 2
, 3
, 4
, 5
, 6
, 7
, │
│ │ │8
, 9
, 10
, 11
, 12
, 14
, 17
│
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 2.│Предприятия различной формы │(в разрезе управляющих │
│ │собственности, предоставляющие жилищные и│организаций) п/п: 3
, 4
, 12
,│
│ │(или) коммунальные услуги │13
│
└───┴─────────────────────────────────────────┴───────────────────────────┘
Примечания:
1. Если управляющая организация не представляет информацию в соответствии с критериями, то оценка показателей такой организации производится по имеющимся в УЖКХ администрации города Комсомольска-на-Амуре данным.
2. Достоверность информации, представляемой управляющими организациями и предприятиями различной формы собственности, предоставляющими жилищные и (или) коммунальные услуги, подтверждается результатами выборочных проверок территориальных и отраслевых органов администрации города Комсомольска-на-Амуре.
3. В случае установления фактов предоставления недостоверной информации управляющими организациями и предприятиями различной формы собственности, предоставляющими жилищные и (или) коммунальные услуги, данные факты указываются УЖКХ администрации города Комсомольска-на-Амуре в рейтинге.
