ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД СУСУМАН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2008 г. № 8/1
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В соответствии с частями 4 и 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Уставом городского поселения "город Сусуман", постановляю:
1. Провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления несколькими многоквартирными домами (далее - конкурс), собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии с графиком согласно приложению № 1 (не приводится).
2. Назначить отдел муниципального хозяйства администрации города Сусумана (Заливина Н.Г.) органом, уполномоченным на подготовку конкурсной документации и проведение открытого конкурса.
3. Начальнику отдела муниципального хозяйства (Заливина Н.Г.) в срок до 18 марта 2008 года:
- определить объекты конкурса;
- разработать перечни общего имущества собственников помещений многоквартирных домов;
- разработать перечни обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса;
- разработать порядок проведения осмотров объекта конкурса;
- разработать инструкцию по заполнению формы заявки на участие в конкурсе;
- подготовить предложения по размерам платы за содержание и ремонт жилого помещения (отдельно для каждого многоквартирного дома) с учетом конструктивных особенностей и технического состояния многоквартирных домов;
- разработать перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества к каждому лоту;
- подготовить предложения по формам и способам осуществления контроля собственниками помещений в многоквартирном доме за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам;
- разработать порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления;
- подготовить проект договора управления многоквартирным домом, включив в него требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом.
4. Утвердить прилагаемые конкурсные лоты согласно приложению № 2 (не приводится).
5. Утвердить конкурсную документацию согласно приложению № 3 (не приводится).
6. Утвердить порядок работы конкурсной комиссии по отбору управляющей организации согласно приложению № 4 (не приводится).
7. Утвердить состав конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами согласно приложению № 5 (не приводится).
8. Утвердить требования для участников открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами согласно приложению № 6 (не приводится).
9. Установить срок действия договора управления многоквартирными домами, заключенного по результатам конкурса, - 2 года.
10. Установить срок для подписания победителем конкурса договоров управления многоквартирными домами с собственниками помещений, с момента утверждения протокола - 45 дней, из них 20 дней на направление победителем конкурса проекта договора собственникам жилья и 25 дней на рассмотрение и подписание договора сторонами.
11. Установить срок - 10 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме, подписанных управляющей организацией проектов договоров, по истечении которого управляющая организация приступает к выполнению обязательств, возникших по результатам конкурса.
12. Установить для победителя конкурса срок предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору - 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.
13. Установить размер обеспечения исполнения обязательств в размере одной второй цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца, складывающейся из стоимости содержания и ремонта общего имущества. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитать по формуле:
Ооу = Кх x Рои,
где:
Ооу - размер обеспечения исполнения обязательств;
К - коэффициент, установленный организатором конкурса (0,6);
Рои - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме.
14. Постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
15. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава городского поселения
"город Сусуман"
С.Б.ЕЛИСЕЕВ
