ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 мая 2009 г. № 180
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПОДГОТОВКОЙ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
(в ред. Постановления
Правительства РИ от 24.08.2009 № 304)
В целях реализации положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 22
Конституционного закона Республики Ингушетия от 10 июня 1998 года № 5-РКЗ "О Правительстве Республики Ингушетия", Правительство Республики Ингушетия постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории Республики Ингушетия.
2. Заказчикам (застройщикам), физическим и юридическим лицам, получившим градостроительные планы в Министерстве строительства Республики Ингушетия, до принятия настоящего Постановления в целях формирования единого реестра провести регистрацию градостроительных планов в Комитете Республики Ингушетия по архитектуре и градостроительству.
3. Комитету Республики Ингушетия по архитектуре и градостроительству обеспечить проверку выданных до принятия настоящего Постановления градостроительных планов на соответствие их градостроительному законодательству и их регистрацию в установленном законодательством порядке.
4. Государственному учреждению "Управление государственной экспертизы Республики Ингушетия" и Инспекции государственного строительного надзора Республики Ингушетия принимать к рассмотрению градостроительные планы, прошедшие регистрацию в Комитете Республики Ингушетия по архитектуре и градостроительству.
5. Внести в пункт 1
Постановления Правительства Республики Ингушетия от 2 марта 2007 года № 34 "Об оформлении градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта на территории Республики Ингушетия" следующие изменения:
а) слова "Министерству строительства Республики Ингушетия" заменить словами "Комитету Республики Ингушетия по архитектуре и градостроительству" в соответствующих падежах;
б) в абзаце 2
слова "в связи с отсутствием в республике реестра" заменить словами "до формирования в республике реестра";
в) абзацы 4
и 5
исключить.
6. Признать утратившим силу Постановление
Правительства Республики Ингушетия от 13 февраля 2008 г. № 39 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Ингушетия от 2 марта 2007 г. № 34".
Председатель Правительства
Республики Ингушетия
Р.ГАЙСАНОВ
Утверждено
Постановлением Правительства
Республики Ингушетия
от 28 мая 2009 г. № 180
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
(в ред. Постановления
Правительства РИ от 24.08.2009 № 304)
1. Общие положения
1.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков на территории Республики Ингушетия осуществляется применительно к земельным участкам, застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.2. Подготовка градостроительных планов земельных участков на территории Республики Ингушетия осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
1.3. Органом, уполномоченным на подготовку, регистрацию и хранение градостроительных планов земельных участков на территории Республики Ингушетия, является Комитет Республики Ингушетия по архитектуре и градостроительству.
2. Оформление градостроительного плана
2.1. Градостроительный план земельного участка заполняется по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. № 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", и Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. № 93 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".
2.2. Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляр на бумажном носителе передаются заявителю. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях регистрируется и хранится в Комитете Республики Ингушетия по архитектуре и градостроительству.
2.3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
а) границы земельного участка;
б) границы зон действия публичных сервитутов;
в) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
г) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка (на основании правил землепользования и застройки, утверждаемых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации);
д) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
е) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия;
ж) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
з) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;
и) информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
2.4. Градостроительный план земельного участка подписывается лицом, уполномоченным на подготовку градостроительного плана земельного участка, подлинность подписи удостоверяется печатью Комитета Республики Ингушетия по архитектуре и градостроительству.
2.5. Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель обращается в Комитет Республики Ингушетия по архитектуре и градостроительству с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка. К заявлению о подготовке градостроительного плана прилагаются документы и материалы, необходимые для заполнения формы, согласно Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. № 93 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".
2.6. В заявлении указываются наименование лица, направившего документы (правообладателя земельного участка или лица, действующего по доверенности), его местонахождение, почтовый адрес, контактный телефон.
2.7. К заявлению прилагаются:
а) копии учредительных документов (для юридических лиц);
б) копия паспорта (для физических лиц);
в) копия доверенности (в случае необходимости);
г) копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объект капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства);
д) технический паспорт объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке;
е) кадастровый план земельного участка с каталогом координат;
ж) топографическая съемка земельного участка с нанесенными подземными и наземными коммуникациями в масштабе 1:500, со сроком исполнения не более 2-х лет, заверенная отделом инженерно-транспортной инфраструктуры и геолого-геодезического фонда Комитета Республики Ингушетия по архитектуре и градостроительству;
з) технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для объектов строительства и реконструкции;
и) выписка из государственного реестра объектов культурного наследия и заключение органа, уполномоченного на государственную охрану объектов культурного наследия о разрешенном использовании земельного участка, расположенного в границах объекта культурного наследия или в границах территории вновь выявленного объекта культурного наследия (при необходимости);
к) эскизный проект размещения объектов капитального строительства (реконструкции объектов капитального строительства) в том числе:
- ситуационный план размещения объекта;
- объемно-планировочное решение объекта;
- схема генплана (М 1:500 - М 1:2000) с указанием сносимых и сохраняемых объектов;
- основные технико-экономические показатели (планируемое целевое назначение объекта, процент застройки и озеленения, этажность и основные параметры объекта строительства (реконструкции);
- расчет необходимого количества мест для парковки автотранспорта;
- расчет инсоляции (при необходимости).
2.9. Комитет Республики Ингушетия по архитектуре и градостроительству в течение 30 дней с момента поступления заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка, регистрирует и выдает заявителю градостроительный план земельного участка.
3. Отказ в приеме заявления
или подготовке градостроительного плана
3.1. Основанием для отказа в приеме заявления является не предоставление документов и материалов согласно перечню, указанному в п. 2.7
. настоящего Положения, установление факта начала проектных и строительных работ по заявленному объекту, а также предоставление недействительных документов.
3.2. В случае прекращения оформления документов по вышеуказанным причинам заявитель в двухнедельный срок с момента установления причины отказа уведомляется письменно за подписью председателя Комитета Республики Ингушетия по архитектуре и градостроительству с мотивацией о прекращении работы над оформлением документов.
3.3. В случае устранения со стороны заявителя причины отказа в подготовке градостроительного плана, работа над оформлением документов возобновляется. Исчисление установленного срока подготовки документов возобновляется с даты устранения причины отказа. Срок устранения причины отказа не должен превышать тридцати дней.
3.5. В случае не устранения заявителем причин отказа в установленный настоящим Положением срок, подлинники представленных документов возвращаются заявителю за исключением недействительных документов. В случае предоставления недействительных документов принимаются меры, предусмотренные действующим законодательством.", исключив из него слова "за исключением недействительных документов.
(в ред. Постановления
Правительства РИ от 24.08.2009 № 304)
(см. текст в предыдущей редакции
)
