АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2009 г. по делу № А44-4404/2009
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Посадник ВН" к индивидуальному предпринимателю М. о взыскании 9 060 руб. 24 коп.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Посадник ВН" (далее - "Общество") обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю М. о взыскании 9 060 руб. 24 коп. задолженности по договору о долевом участии собственника нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 53 ВН от 01.08.2008.
В судебном заседании 17.11.2009 представитель истца поддержал заявленные исковые требования, ходатайствовал об объявлении перерыва для заключения мирового соглашения между сторонами.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Извещение о дате и времени рассмотрения дела, направленное в адрес ответчика, возвращено органом связи с отметкой "выбытие адресата".
В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для предоставления сторонам возможности заключить мировое соглашение был объявлен перерыв до 12 час. 00 мин. 23.11.2009.
После перерыва 23.11.2009 представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
После перерыва ответчик в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 01.08.2008 между сторонами заключен договор о долевом участии собственника нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 53 ВН, согласно которому Общество (Управляющая компания) обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Великий Новгород ул. Космонавтов 18/1, осуществлять иную, направленную на достижение целей договора деятельность, а М. (Собственник) обязался принять оказанные услуги и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные договором.
Истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом.
Однако в нарушение условий договора ответчик своих обязательств по своевременной оплате оказанных услуг не исполнил.
Его задолженность за период с декабря 2008 года по июль 2009 года составила 9 060 руб. 24 коп., что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Новгородской области.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Также пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется, согласно пункту 3 указанной статьи, на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Судом установлено и не отрицается сторонами, что ИП М. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 707,7 кв. м на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: Великий Новгород ул. Космонавтов д. 18/1, в связи с чем стороны заключили договор о долевом участии собственника нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 53 ВН от 01.08.2008.
Пунктом 5.3 указанного выше договора установлено, что Собственник вносит плату на расчетный счет Управляющей компании не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Задолженность ответчика перед истцом в размере 9 060 руб. 24 коп. подтверждается материалами дела, соответствующим расчетом и ответчиком не оспаривается.
С учетом изложенного, требование о взыскании долга заявлено правомерно.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с индивидуального предпринимателя М. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Посадник ВН" 9 060 руб. 24 коп. задолженности и 500 руб. 00 коп. в возврат госпошлины.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в соответствии со статьей 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в апелляционную инстанцию арбитражного суда - Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Новгородской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья
А.Д.САМАРИН
