ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
ДАНКОВСКИЙ РАЙОН
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. ДАНКОВА
РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2009 г. № 80
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ДАНКОВА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев вопрос о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки города Данкова Липецкой области в связи с поданной заявкой на строительство жилого десятиэтажного дома по адресу: Липецкая обл., г. Данков, ул. Строителей, д. 5, с учетом рекомендаций публичных слушаний, руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в соответствии со статьями 11
, 27
Устава городского поселения г. Данков, учитывая рекомендации постоянных депутатских комиссий, Совет депутатов г. Данкова решил:
1. Внести в Правила
землепользования и застройки города Данкова Липецкой области, утвержденные решением Совета депутатов г. Данкова № 6 от 28.01.2008, следующие изменения:
1.1. В части III
"Градостроительные регламенты" ст. 31.1 в зоне застройки многоэтажными жилыми домами - Ж-3 в разрешенном использовании территории "многоэтажные жилые дома" в п. 3 таблицы
предельное количество этажей - "5" изменить на "12".
2. Направить указанный нормативный правовой акт главе города для подписания и официального опубликования (обнародования).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Председатель
Совета депутатов г. Данкова
И.Н.КРЕМНЕВ
Приложение
к решению
Совета депутатов г. Данкова
от 16 октября 2009 г. № 80
Зона застройки многоэтажными жилыми домами - Ж-3
Зона многоэтажной массовой жилой застройки Ж-3 выделена для формирования жилых микрорайонов с размещением многоквартирных домов. Допускается размещение учреждений обслуживания местного уровня.
Информационные источники регламентов:
1. СНиП 2.07.01-89*.
2. (МДС 30-1.99).
3. "Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки", утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации ГК РФ по заказу Росстроя фондом "Институт экономики города", фондом "Градостроительные реформы", 2006 г.
┌───────────────┬────────┬───┬───────────────────┬────────────────────────────────────┐
│ Зоны │Вид │ № │ Разрешенное │ Предельные (минимальные и (или) │
│ │разре- │ │ использование │ максимальные) размеры земельных │
│ │шенного │ │ территории │ участков и предельные параметры │
│ │исполь- │ │ │ разрешенного строительства, │
│ │зования │ │ │ реконструкции объектов │
│ │ │ │ │ капитального строительства │
├───────────────┼────────┼───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│Зона застройки │Основные│ 1│Многоэтажные жилые │1. Минимальный размер участка в │
│многоэтажными │ │ │дома │соответствии с проектом планировки. │
│жилыми домами -│ │ │ │2. Жилые здания с квартирами в │
│Ж-3 │ │ │ │первых этажах следует располагать, │
│ │ │ │ │как правило, с отступом от красных │
│ │ │ │ │линий. По красной линии допускается │
│ │ │ │ │размещать жилые здания │
│ │ │ │ │с встроенными в первые этажи │
│ │ │ │ │или пристроенными помещениями │
│ │ │ │ │общественного назначения, │
│ │ │ │ │а на жилых улицах в условиях │
│ │ │ │ │реконструкции сложившейся │
│ │ │ │ │застройки - и жилые здания │
│ │ │ │ │с квартирами в первых этажах. │
│ │ │ │ │Расстояния между домами внутри │
│ │ │ │ │квартала (группы домов) принимаются │
│ │ │ │ │в соответствии с нормами │
│ │ │ │ │противопожарной безопасности │
│ │ │ │ │и нормами инсоляции. │
│ │ │ │ │3. Предельное количество этажей - │
│ │ │ │ │12. │
│ │ │ │ │4. Коэффициент использования │
│ │ │ │ │территории: при уплотнении │
│ │ │ │ │застройки - 1,04; в проектируемой │
│ │ │ │ │застройке - 1,54. │
│ │ │ │ │5. Иные параметры - в соответствии │
│ │ │ │ │со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые │
│ │ │ │ │многоквартирные". │
│ │ │ │ │6. Техническую эксплуатацию │
│ │ │ │ │жилищного фонда осуществлять │
│ │ │ │ │в соответствии с постановлением │
│ │ │ │ │от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении │
│ │ │ │ │правил и норм технической │
│ │ │ │ │эксплуатации жилищного фонда" │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 2│Общеобразовательные│1. Размер земельного участка │
│ │ │ │школы, детские │принимается в соответствии │
│ │ │ │сады, иные объекты │с приложением 7 "Нормы расчета │
│ │ │ │дошкольного │учреждений и предприятий │
│ │ │ │воспитания, объекты│обслуживания и размеры их земельных │
│ │ │ │торгово-бытового │участков" СНиП 2.07.01-89*. │
│ │ │ │назначения: │2. Расстояния до красных линий, │
│ │ │ │магазины товаров │до учреждений и предприятий │
│ │ │ │первой │обслуживания принимаются в │
│ │ │ │необходимости, │соответствии с проектом планировки. │
│ │ │ │поликлиники, │Детские дошкольные учреждения │
│ │ │ │аптеки, кабинеты │и общеобразовательные школы (стены │
│ │ │ │практикующих │здания) располагаются на расстоянии │
│ │ │ │врачей, почтовые │25 м до красных линий, до стен │
│ │ │ │отделения, │жилых домов и до зданий │
│ │ │ │отделения банков, │общеобразовательных школ, детских │
│ │ │ │ремонт бытовой │дошкольных и лечебных учреждений - │
│ │ │ │техники, │по нормам инсоляции и освещенности. │
│ │ │ │парикмахерские, │3. Предельное количество этажей - │
│ │ │ │приемные пункты │в соответствии с проектным решением.│
│ │ │ │прачечной и │4. Общая площадь встроенных │
│ │ │ │химчистки, ателье, │учреждений не должна превышать │
│ │ │ │иные объекты │150 м2. │
│ │ │ │обслуживания, │Встроенные учреждения общественного │
│ │ │ │предприятия │назначения должны иметь входы, │
│ │ │ │общественного │изолированные от жилой части │
│ │ │ │питания, общежития,│здания. Участок встроенного │
│ │ │ │бани │учреждения должен быть подразделен │
│ │ │ │ │на жилую и общественную части │
│ │ │ │ │с размещением в последней зоны для │
│ │ │ │ │посетителей и хозяйственного двора. │
│ │ │ │ │Перед входом в здание необходимо │
│ │ │ │ │предусмотреть стоянку транспортных │
│ │ │ │ │средств │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 3│Кафе, закусочные, │В соответствии с проектом │
│ │ │ │бары, рестораны, в │планировки │
│ │ │ │том числе в первых │ │
│ │ │ │этажах многоэтажных│ │
│ │ │ │жилых домов │ │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 4│Озеленение, │В соответствии с проектом │
│ │ │ │благоустройство │планировки │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 5│Спортплощадки │1. Размер участка в соответствии │
│ │ │ │ │с проектом планировки. │
│ │ │ │ │Удельные размеры площадок для │
│ │ │ │ │занятий физкультурой - 2,0 м2/чел. │
│ │ │ │ │2. Расстояние от площадок до окон │
│ │ │ │ │жилых и общественных зданий - │
│ │ │ │ │10 - 40 м │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 6│Детские игровые │1. Размер участка в соответствии │
│ │ │ │площадки, площадки │с проектом планировки. │
│ │ │ │для отдыха │Удельные размеры площадок для игр │
│ │ │ │взрослого населения│детей дошкольного и младшего │
│ │ │ │ │школьного возраста - 0,7 м2/чел. │
│ │ │ │ │Удельные размеры площадок для │
│ │ │ │ │отдыха взрослого населения - 0,1 │
│ │ │ │ │м2/чел. │
│ │ │ │ │2. Расстояние от игровых площадок │
│ │ │ │ │до окон жилых и общественных │
│ │ │ │ │зданий - 12 м. │
│ │ │ │ │Расстояние от площадок для отдыха │
│ │ │ │ │до окон жилых и общественных │
│ │ │ │ │зданий - 10 м │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 7│Площадки │1. Размер земельного участка │
│ │ │ │для хозяйственных │определяется в соответствии │
│ │ │ │целей │с проектом планировки. │
│ │ │ │ │Удельные размеры площадок для │
│ │ │ │ │хозяйственных целей - 0,3 м2/чел. │
│ │ │ │ │1 контейнер на 10 - 15 семей. │
│ │ │ │ │2. Расстояние до границ участков │
│ │ │ │ │жилых домов, ДДУ, игровых площадок, │
│ │ │ │ │озелененных площадок - не менее 50, │
│ │ │ │ │но не более 100 м. │
│ │ │ │ │Расстояние от площадок до окон │
│ │ │ │ │жилых и общественных зданий - 20 м. │
│ │ │ │ │Расстояние от игровых площадок, │
│ │ │ │ │площадок для отдыха до площадок │
│ │ │ │ │для мусоросборников - не менее 20 м.│
│ │ │ │ │Расстояние от площадок для │
│ │ │ │ │мусоросборников до спортплощадок - │
│ │ │ │ │не менее 20 м │
│ ├────────┼───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │Вспомо- │ 8│Отдельно стоящие │1. Размер земельного участка │
│ │гатель- │ │гаражи и открытые │для гаражей и открытых автостоянок -│
│ │ные │ │автостоянки │в соответствии с проектом планировки│
│ │ │ │ │и СНиП 2.07.01-89*. │
│ │ │ │ │2. Удельные размеры площадок │
│ │ │ │ │для стоянки автомашин - 0,8 м2/чел.,│
│ │ │ │ │расстояние от площадок до окон │
│ │ │ │ │жилых и общественных зданий │
│ │ │ │ │определяется таблицей 10 СНиП │
│ │ │ │ │2.07.01-89*. │
│ │ │ │ │3. Общая стоянка транспортных │
│ │ │ │ │средств при учреждениях │
│ │ │ │ │и предприятиях обслуживания │
│ │ │ │ │принимается из расчета: на 100 │
│ │ │ │ │единовременных посетителей - 7 - 10 │
│ │ │ │ │машино-мест и 15 - 20 велосипедов │
│ │ │ │ │и мопедов. │
│ │ │ │ │4. Количество этажей определяется │
│ │ │ │ │проектом планировки │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 9│Объекты пожарной │1. Размер земельного участка │
│ │ │ │охраны (гидранты, │принимается в соответствии │
│ │ │ │щиты с инвентарем, │с проектом планировки. │
│ │ │ │резервуары │2. Пожарные депо располагаются │
│ │ │ │и проч.) - │на расстоянии 10 м до красных линий │
│ │ │ │в общественной зоне│ │
│ │ │ │и (или) на участках│ │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 10│Объекты жилищно- │В соответствии с проектом │
│ │ │ │эксплуатационные │планировки и требованиями СНиП │
│ │ │ │и аварийно- │2.07.01-89* │
│ │ │ │диспетчерские │ │
│ │ │ │службы │ │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 11│Отделения, │В соответствии с проектом │
│ │ │ │участковые пункты │планировки │
│ │ │ │милиции │ │
│ ├────────┼───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │Условно │ 12│Жилые дома │Параметры принимаются согласно │
│ │разре- │ │различного типа │приведенным в таблицах Ж-1, Ж-2, │
│ │шенные │ │ │для соответствующего типа застройки │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 13│Промышленные │Существующие │
│ │ │ │предприятия V │ │
│ │ │ │класса вредности │ │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 14│Объекты │В соответствии с проектным решением │
│ │ │ │отправления культа │ │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 15│Киоски, лоточная │В соответствии с проектом │
│ │ │ │торговля, временные│планировки и требованиями СНиП │
│ │ │ │павильоны │2.07.01-89* │
│ │ │ │розничной торговли │ │
│ │ │ │и обслуживания │ │
│ │ │ │населения │ │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 16│Площадки │1. Размер земельного участка │
│ │ │ │для выгула собак │определяется в соответствии │
│ │ │ │ │с проектом планировки. │
│ │ │ │ │Удельные размеры площадок для выгула│
│ │ │ │ │собак - 0,3 м2/чел., расстояние │
│ │ │ │ │от площадок до окон жилых │
│ │ │ │ │и общественных зданий - 40 м │
│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ │ │ 17│Общественные │В соответствии с проектом │
│ │ │ │туалеты │планировки │
└───────────────┴────────┴───┴───────────────────┴────────────────────────────────────┘
Глава города Данкова
Н.А.ХЛЕБНИКОВ
