СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПЛЮССКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2008 г. № 85
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА ПО
ДОГОВОРАМ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИМ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ)
ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ПЛЮССКОГО РАЙОНА"
Принято на 13-й сессии Собрания депутатов
Плюсского района четвертого созыва
(в ред. решений Собрания депутатов Плюсского района
от 17.09.2009 № 41
, от 05.11.2009 № 58
)
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.06.2008 № 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в соответствии с Уставом
муниципального образования "Плюсский район" Собрание депутатов района решило:
1. Утвердить Положение
"О порядке передачи имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Плюсского района".
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Плюсский край".
Глава района
Е.Н.БАРКАННИКОВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Плюсского района
от 25 декабря 2008 г. № 85
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА ПО ДОГОВОРАМ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИМ
ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. решений Собрания депутатов Плюсского района
от 17.09.2009 № 41
, от 05.11.2009 № 58
)
1. Передача имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Плюсского района
1. В соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - договоров), может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
2. В соответствии с частью 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями Плюсского района и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника (далее - договоров), может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.
3. До утверждения Правительством Российской Федерации перечня случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса все договоры в отношении муниципального имущества заключаются по результатам торгов, проводимых в форме аукциона.
4. Договор может быть также заключен без проведения торгов в случае предоставления муниципальной преференции в целях, определенных в статье 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", в порядке, предусмотренном главой 5 указанного Федерального закона.
(в ред. решения
Собрания депутатов Плюсского района от 05.11.2009 № 58)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Торги на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества
1. Торги на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, проводятся на основании постановления главы Администрации Плюсского района отделом имущественных отношений Администрации Плюсского района в виде аукционов, открытых по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
2. До установления предусмотренного частью 4 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аукционы проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
3. Для заключения договоров аренды муниципального имущества начальной ценой аукциона является размер годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, передаваемым по результатам торгов в аренду, определяемый на основании методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, утверждаемой постановлением главы Администрации Плюсского района (далее - Методика). Для заключения иных договоров начальной ценой аукциона является размер платы за право заключения соответствующего договора, определяемый в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Проведение оценки прав, передаваемых по соответствующим договорам и являющихся предметом торгов, является обязательным, за исключением права аренды.
4. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
5. Аукцион признается несостоявшимся в случае если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
6. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 5
, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион муниципального имущества, а орган местного управления обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
3. Заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества
1. По результатам аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или оперативного управления за муниципальными учреждениями, заключается договор отделом имущественных отношений Администрации Плюсского района.
2. По результатам аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями, распоряжение которыми осуществляется с согласия собственника, муниципальные предприятия и муниципальные учреждения заключают соответствующие договоры, заверенные копии которых в течение пяти календарных дней предоставляются в отдел имущественных отношений Администрации района для сведения.
3. Договором аренды муниципального имущества должно быть установлено, что арендатор использует переданное ему муниципальное имущество без изменения назначения (целей использования) арендованного имущества, исходя из которого согласно Методике была рассчитана арендная плата за пользование муниципальным имуществом.
4. Договором аренды недвижимого муниципального имущества должно быть установлено, что арендатор вправе по согласованию с арендодателем передавать в субаренду не более 50% арендуемой площади, а также что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать в субаренду только без изменения назначения арендованного муниципального имущества.
5. Права арендатора на земельный участок, на котором расположено арендуемое недвижимое муниципальное имущество, регулируются в соответствии с земельным законодательством.
6. В безвозмездное пользование могут быть переданы являющиеся муниципальной собственностью здания, помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
7. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование в случаях, когда пользователем (ссудополучателем) выступают следующие юридические лица:
7.1. федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, а также государственные внебюджетные фонды, Центральный банк Российской Федерации и религиозные организации;
(в ред. решения
Собрания депутатов Плюсского района от 17.09.2009 № 41)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.2. некоммерческие организации для использования муниципального имущества в некоммерческих целях, осуществляющие деятельность, приносящую доход.
(в ред. решения
Собрания депутатов Плюсского района от 17.09.2009 № 41)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Не допускается передача муниципального имущества в безвозмездное пользование коммерческим организациям. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование лицам, указанным в пункте 7.1
, осуществляется без проведения торгов. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование лицам, указанным в пункте 7.2
, осуществляется по результатам торгов. Предметом торгов является право на заключение договора безвозмездного пользования. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом.
9. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование в соответствии с целями, предусмотренными статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", осуществляется без проведения аукциона в порядке, установленном статьей 20 указанного Закона.
10. Ссудополучатель муниципального имущества не вправе передавать его в аренду, залог, в качестве взноса (вклада) в уставный (вкладочный) капитал.
Ссудополучатель не вправе производить переоборудование или изменение имущества без письменного согласия ссудодателя.
4.1. Порядок предоставления муниципальной преференции
4.1.1. Орган местного самоуправления, имеющий намерение предоставить муниципальную преференцию, подает в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом. К указанному заявлению прилагаются:
1) проект акта, которым предусматривается предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления и размера такой преференции, если она предоставляется путем передачи имущества;
2) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
3) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;
4) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иную предусмотренную законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документацию;
5) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;
6) нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.
(раздел 4 в ред. решения
Собрания депутатов Плюсского района от 05.11.2009 № 58)
(см. текст в предыдущей редакции
)
