СОСНОВОБОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 апреля 2009 г. № 271-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД СОСНОВОБОРСК, А ТАКЖЕ УСТАНОВЛЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ
К1 И К2 ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД СОСНОВОБОРСК
Руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", Уставом города Сосновоборска, Сосновоборский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Сосновоборск, согласно приложению.
2. Установить коэффициенты К1 и К2 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Сосновоборск, в размере, предусмотренном пунктами 2.2
, 2.4
приложения к настоящему Решению.
3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования в городской газете "Рабочий" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
Глава города
С.А.ПОНОМАРЕВ
Приложение
к Решению
Сосновоборского городского
Совета депутатов
Красноярского края
от 22 апреля 2009 г. № 271-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД СОСНОВОБОРСК
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Предметом регулирования настоящего Положения является определение размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Сосновоборск.
1.2. Арендная плата устанавливается в виде платежей, выраженных в денежной форме, вносимых периодически или единовременно.
1.3. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные в аренду.
1.4. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его кадастровой стоимостью, видом разрешенного использования и категорией арендатора.
1.5. Арендодателем земельного участка является управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска.
1.6. Арендатором земельного участка может выступать гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.
В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на стороне арендатора земельного участка могут выступать несколько лиц.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:
А = Кс x К1 x К2,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
2.2. В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки применяется коэффициент К1 согласно нижеприведенной таблице:
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│ № │ Виды разрешенного использования земельного участка │ К1 │
│п/п│ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1 │Земли под домами многоэтажной жилой застройки, │ 0,00075│
│ │предоставляемые для жилищного строительства, │ │
│ │предоставляемые для комплексного освоения в целях │ │
│ │жилищного строительства, на срок подготовки документации│ │
│ │по планировке территории, выполнения работ по │ │
│ │обустройству территории посредством строительства │ │
│ │объектов инженерной инфраструктуры, жилищного и иного │ │
│ │строительства │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2 │Земли под домами индивидуальной жилой застройки или │ 0,003 │
│ │предоставляемые для их строительства │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│3 │Земли, занятые гаражами физических лиц, не являющихся │ 0,003 │
│ │индивидуальными предпринимателями, земли общего │ │
│ │пользования гаражных товариществ или предоставленные для│ │
│ │строительства указанных объектов │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│4 │Земли, занятые гаражами юридических лиц и индивидуальных│ 0,006 │
│ │предпринимателей или предоставленные для их │ │
│ │строительства │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│5 │Земли автостоянок или предоставленные для их │ 0,01 │
│ │строительства │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│6 │Земельные участки, находящиеся в составе дачных, │ 0,0011 │
│ │садоводческих и огороднических объединений │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│7 │Земельные участки, используемые для │ 0,46 │
│ │сельскохозяйственного использования, в т.ч. для │ │
│ │животноводства │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│8 │Земли под подвалами │ 0,0052 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│9 │Земли под объектами торговли, общественного питания, │ 0,0166 │
│ │бытового обслуживания, аптеками или предоставленные для │ │
│ │их строительства │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│10 │Земли, занятые открытыми рынками или предоставленные │ 0,0067 │
│ │для их строительства │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│11 │Земли под автозаправочными и газонаполнительными │ 0,023 │
│ │станциями, предприятиями автосервиса или предоставленные│ │
│ │для их строительства │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│12 │Земли под промышленными объектами, объектами │ 0,01 │
│ │коммунального хозяйства, складами, объектами │ │
│ │материально-технического, продовольственного снабжения, │ │
│ │сбыта и заготовок, под объектами связи или │ │
│ │предоставленные для их строительства │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│13 │Земельные участки, предназначенные для разработки │ 0,0085 │
│ │полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, │ │
│ │автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних │ │
│ │водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных│ │
│ │и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, │ │
│ │кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий│ │
│ │радиофикации, воздушных линий электропередачи, │ │
│ │конструктивных элементов и сооружений, объектов, │ │
│ │необходимых для эксплуатации, содержания, строительства,│ │
│ │реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных │ │
│ │зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, │ │
│ │энергетики и связи; размещения наземных сооружений и │ │
│ │инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической │ │
│ │деятельности, военных объектов │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│14 │Земли под административно-управленческими и │ 0,0235 │
│ │общественными объектами, земли предприятий, организаций,│ │
│ │учреждений финансирования, кредитования, страхования и │ │
│ │пенсионного обеспечения │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│15 │Земли, предоставленные для строительства объектов по │ 0,0109 │
│ │выработке тепловой и электрической энергии │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│16 │Земли учреждений образования, культуры, искусства и │ 0,015 │
│ │спорта │ │
└───┴────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
2.3. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы устанавливается в пределах:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.4. Установить К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора, равный 0,76 для следующих категорий арендаторов, не являющихся индивидуальными предпринимателями:
- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
- инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности;
- инвалидов с детства;
- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
- физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
При наличии у арендатора более одного земельного участка на праве аренды указанный коэффициент распространяется на один из них по выбору арендатора.
Документы, подтверждающие право на вычеты, представляются арендаторами в управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска одновременно с заключением договора аренды.
Для категории арендаторов, не указанных выше, установить К2 равный 1.
2.5. Арендная плата за земельные участки определяется в целом без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Внесение арендной платы производится арендатором путем ее перечисления на счет, указанный в договоре аренды. В случае изменения счета в адрес арендатора направляется уведомление, которое является неотъемлемой частью договора.
3.2. Договором аренды предусматривается, что арендная плата за участки, предоставленные в аренду для обслуживания зданий, строений, сооружений, помещений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, а также индивидуальных предпринимателей, взимается с даты государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.
3.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую методику (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации Красноярского края, органа местного самоуправления. Размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. Заключения дополнительного соглашения к договору в таком случае не требуется.
Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленных арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения. Уведомление является неотъемлемой частью договора.
3.4. В случае изменения разрешенного использования земельного участка размер арендной платы устанавливается (изменяется) с даты определения кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с установленным разрешенным использованием.
3.5. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала, если иное не установлено договором.
3.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по уплате арендной платы арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки, если иное не установлено договором.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. В случаях, установленных законом, договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка несет арендатор. Договор аренды земельного участка должен быть сдан арендатором земельного участка для регистрации в срок не позднее 3 месяцев с момента его подписания.
4.2. Не урегулированные настоящим Положением правоотношения регулируются законодательством Российской Федерации.
