ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2006 г. № 39
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
(в ред. постановлений Городской Думы г. Н.Новгорода
от 17.12.2008 № 201
, от 21.10.2009 № 115
)
Руководствуясь статьей 14 и главами 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 29
Устава города Нижнего Новгорода и в целях установления порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода Городская Дума постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода (прилагается).
2. Контроль за исполнением постановления возложить на постоянную комиссию Городской Думы города Нижнего Новгорода по развитию города, строительству и архитектуре (Сорокин О.В.).
Председатель Городской Думы
И.Н.КАРНИЛИН
Глава администрации города
В.Е.БУЛАВИНОВ
Приложение
к постановлению
Городской Думы
от 24.05.2006 № 39
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
(в ред. постановлений Городской Думы г. Н.Новгорода
от 17.12.2008 № 201
, от 21.10.2009 № 115
)
Настоящее Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом
города Нижнего Новгорода, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода (далее - служебные жилые помещения) относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Нижнего Новгорода или муниципальными учреждениями города Нижнего Новгорода, а также в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Нижнего Новгорода.
Служебные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в части 1
настоящего пункта, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Нижнем Новгороде.
К не обеспеченным жилыми помещениями в городе Нижнем Новгороде относятся граждане и члены их семьи, не имеющие регистрации по месту жительства в городе Нижнем Новгороде и (или) не имеющие в городе Нижнем Новгороде жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или по договору социального найма или найма специализированных жилых помещений.
(абзац введен постановлением
Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.10.2009 № 115)
1.2. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
В качестве служебных жилых помещений в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
1.3. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников.
Служебные комнаты в коммунальных квартирах, включенные в служебный муниципальный жилищный фонд города Нижнего Новгорода до вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации, сохраняют статус служебных до их освобождения и повторно в качестве служебных жилых помещений не заселяются.
1.4. Категории граждан
, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются Городской Думой города Нижнего Новгорода.
1.5. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается после отнесения правовым актом администрации города Нижнего Новгорода такого помещения к служебному жилищному фонду города Нижнего Новгорода.
1.6. Служебные жилые помещения учитываются в Реестре
муниципального имущества города Нижнего Новгорода в установленном порядке
.
1.7. В соответствии с пунктом 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебного жилого помещения, предусмотренным настоящим Положением.
1.8. Предоставление служебных жилых помещений производится без учета требований граждан к территориальному расположению жилого помещения, этажности, нормы предоставления и права на дополнительную жилую площадь.
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 17.12.2008 № 201)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
2.1. Учет граждан, имеющих право на получение служебного жилого помещения, ведется администрациями районов города Нижнего Новгорода (далее - администрация района).
2.2. Гражданин, имеющий право в соответствии с настоящим Положением на получение служебного жилого помещения (далее - заявитель), подает в администрацию района города Нижнего Новгорода по месту нахождения организации, с которой он находится в трудовых отношениях, или нахождения на выборной должности:
2.2.1. Заявление о принятии на учет нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения с указанием совместно проживающих с ним членов семьи.
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 17.12.2008 № 201)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.2. Паспорта заявителя и членов его семьи (в том числе в возрасте 14 лет и старше) и свидетельства о рождении малолетних детей.
2.2.3. Свидетельства о заключении (расторжении) брака.
2.2.4. Выписки из домовой книги и лицевого счета по месту регистрации (за исключением граждан, имеющих право в соответствии с настоящим Положением на получение служебного жилого помещения, снятых с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда, которые представляют данное решение суда).
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.10.2009 № 115)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.5. Документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, трудовой договор, решение о назначении на должность и т.д.).
2.2.6. Правоустанавливающий документ на жилое помещение, где заявитель проживает на момент подачи заявления.
2.2.7. Справку органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости, о зарегистрированных правоустанавливающих документах на жилые помещения в городе Нижнем Новгороде на заявителя и всех членов семьи.
2.2.8. Справку органа государственной регистрации о наличии собственности в городе Нижнем Новгороде у заявителя и членов его семьи.
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.10.2009 № 115)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.9. Выписку из Поземельной книги о зарегистрированных правах собственности на жилые помещения в городе Нижнем Новгороде на заявителя и членов его семьи, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости.
(подпункт 2.2.9 введен постановлением
Городской Думы г. Н.Новгорода от 17.12.2008 № 201)
Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.
2.3. Администрация района запрашивает из органа государственной регистрации обобщенные сведения о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них жилые помещения, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на жилые помещения, принадлежавшие указанным гражданам.
(пункт 2.3 введен постановлением
Городской Думы г. Н.Новгорода от 17.12.2008 № 201)
2.4
. Администрация района может затребовать у заявителя и членов его семьи другие документы, относящиеся к решению вопроса предоставления служебного жилого помещения, а также провести проверку их жилищных условий. По результатам проверки жилищных условий заявителя и членов его семьи составляется соответствующий акт.
2.5
Заявление гражданина о принятии на учет нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения с приложением документов, предусмотренных
пунктом 2.2
настоящего Положения, регистрируется в книге регистрации заявлений о принятии на учет нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений (далее - книга регистрации),
форма
которой утверждается администрацией города Нижнего Новгорода.
2.6
. Гражданам, подавшим заявление о принятии их на учет нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений (далее - учет), выдается расписка о получении заявления и прилагаемых документов с указанием их перечня и даты получения лицом, принимающим документы.
2.7
. Комиссия по жилищным вопросам администрации района города Нижнего Новгорода (далее - Комиссия) в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пунктах 2.2
и 2.3
настоящего Положения, рассматривает данное заявление и прилагаемые документы и вносит предложение о принятии либо об отказе в принятии гражданина на учет.
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.10.2009 № 115)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.8
. Глава администрации района с учетом предложений Комиссии в течение 30 рабочих дней со дня приема заявления и документов от гражданина принимает решение в форме распоряжения главы администрации района о принятии гражданина на учет либо об отказе в принятии на учет.
2.9
. О решении главы администрации района делается отметка в книге регистрации не позднее чем через десять календарных дней с момента принятия решения и в тот же срок доводится до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет или причины отказа в принятии на учет.
2.10
. Учет граждан осуществляется путем ведения единого списка граждан на получение служебных жилых помещений.
2.11
. Включение граждан в список на получение служебных жилых помещений осуществляется исходя из даты принятия главой администрации района решения о принятии их на учет.
В случае принятия главой администрации района в один день решения о постановке на учет нескольких граждан очередность включения в список устанавливается с учетом времени регистрации их заявлений в книге регистрации.
2.12
. В целях контроля за соблюдением очередности предоставления служебных жилых помещений администрации районов один раз в квартал направляют копии списков граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, в администрацию города Нижнего Новгорода.
2.13
. На гражданина, принятого на учет, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все документы, являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина.
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.10.2009 № 115)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.14
. Гражданам отказывается в принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях в случаях, когда:
2.14.1
. Не представлены все необходимые для постановки на учет документы.
2.14.2
. Представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в служебном жилом помещении.
2.14.3
. Заявитель и (или) члены его семьи имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в городе Нижнем Новгороде.
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 17.12.2008 № 201)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.14.4
. Гражданин не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение.
2.14.5. Заявитель и (или) члены его семьи ухудшили свои жилищные условия в течение пяти лет перед подачей заявления о постановке на учет.
(подпункт 2.14.5 введен постановлением
Городской Думы г. Н.Новгорода от 17.12.2008 № 201)
2.15
. Граждане и (или) члены их семей, ухудшившие свои жилищные условия, принимаются на учет в соответствии с настоящим Положением по истечении 5 лет с момента ухудшения.
К действиям, приведшим к ухудшению жилищных условий, относятся:
невыполнение условий договора социального найма, повлекшее расторжение договора социального найма и (или) выселение виновных граждан без предоставления другого жилого помещения;
переселение в специализированное жилое помещение;
переселение на жилую площадь на условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника;
отчуждение жилого помещения, доли жилого помещения.
2.16
. Перерегистрация граждан, принятых на учет, проводится ежегодно до 1 апреля.
Для прохождения перерегистрации гражданин обязан представить в администрацию района сведения, подтверждающие его основания состоять на учете.
2.17
. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения в случаях:
2.17.1
. Обеспечения либо приобретения им и (или) членами семьи жилого помещения в городе Нижнем Новгороде.
2.17.2
. Предоставления гражданину служебного жилого помещения.
2.17.3
. Выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения.
2.17.4
. Увольнения с муниципальной службы, прекращения трудовых отношений или перевода с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения, окончания срока полномочий нахождения гражданина на выборной должности или досрочного прекращения его полномочий.
2.17.5
. Подачи гражданином заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения.
2.17.6
. Необоснованного повторного отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в городе Нижнем Новгороде.
2.18
. Снятие граждан с учета осуществляется на основании распоряжения главы администрации района с учетом предложений Комиссии.
Гражданин уведомляется о снятии с учета в течение 10 календарных дней с момента принятия решения с указанием мотивов снятия с учета.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
3.1. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени постановки гражданина на учет.
Вне очереди служебные жилые помещения могут быть предоставлены высококвалифицированным специалистам, имеющим право в соответствии с настоящим Положением на предоставление такого помещения, по ходатайству руководителя организации, где работает специалист.
3.2. Перед предоставлением служебных жилых помещений граждане, состоящие на учете, обязаны вновь представить документы, указанные в подпунктах 2.2.2
- 2.2.9
Положения.
(пункт 3.2 введен постановлением
Городской Думы г. Н.Новгорода от 17.12.2008 № 201)
3.3
. При наличии фактически и юридически свободных служебных жилых помещений Комиссия в соответствии с очередностью вносит предложения о предоставлении служебных жилых помещений конкретным лицам, состоящим на учете.
3.4
. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании распоряжения главы администрации района города Нижнего Новгорода, которое принимается с учетом предложений Комиссии.
3.5
. Служебное жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры и должно быть благоустроенным применительно к городу Нижнему Новгороду.
3.6
. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения или его неявки без уважительной причины в назначенный срок в администрацию района это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
3.7
. Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
3.8
. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления города Нижнего Новгорода и (или) муниципальным учреждением города Нижнего Новгорода или на период работы на выборной должности в органе местного самоуправления города Нижнего Новгорода.
3.9
. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме администрацией района по месту нахождения жилого помещения.
3.10
. В договор найма служебного жилого помещения включаются члены семьи гражданина, проживающие совместно с ним в предоставленном жилом помещении.
Вселение в служебное жилое помещение других лиц, не оговоренных в договоре найма служебного жилого помещения, не допускается, за исключением несовершеннолетних детей гражданина и членов его семьи. Вселение новых членов семьи оформляется дополнительным соглашением к договору найма служебного жилого помещения.
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 21.10.2009 № 115)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.11
. Предоставление служебного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.12
. Пользование служебным жилым помещением осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ЛИБО ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА
СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
4.1. Расторжение либо прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется в соответствии со статьями 101, 102 и пунктом 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2. Выселение граждан из служебных жилых помещений производится в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
