СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2009 г. № 86
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ, ВОЗНИКАЮЩИХ В ПРОЦЕССЕ РАЗМЕЩЕНИЯ
НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СОВЕТСКО-ГАВАНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ХАБАРОВСКОГО КРАЯ"
Руководствуясь федеральными законами от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях регулирования порядка распространения наружной рекламы на территории муниципального района Собрание депутатов Советско-Гаванского муниципального района решило:
1. Принять прилагаемое "Положение
о порядке регулирования отношений, возникающих в процессе размещения наружной рекламы на территории муниципального образования "Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края" с приложениями к нему (1
- 4
).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального района
Ю.И.Бухряков
УТВЕРЖДЕНО
Решением
Собрания депутатов
Советско-Гаванского
муниципального района
от 29 октября 2009 г. № 86
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ, ВОЗНИКАЮЩИХ
В ПРОЦЕССЕ РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СОВЕТСКО-ГАВАНСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ХАБАРОВСКОГО КРАЯ"
1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении
Наружная реклама - информация, распространенная с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта.
Владелец (рекламораспространитель) рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
2. Общие положения
2.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" в целях усиления контроля за процессом формирования информационной среды, эксплуатацией рекламных конструкций, использования объектов муниципальной собственности и земельных участков на территории муниципального образования "Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края" (далее по тексту Положения - муниципального района).
2.2. Настоящее Положение устанавливает требования к территориальному размещению, внешнему виду и техническим параметрам рекламных конструкций, условия использования муниципального имущества и земельных участков для распространения наружной рекламы, порядок выдачи разрешений на установку рекламных конструкций на территории муниципального района, аннулирование таких разрешений, выдачу предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории муниципального района.
2.3. Настоящее Положение также устанавливает форму проведения торгов (аукцион, конкурс) на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на имуществе муниципального района и земельных участках, (до разграничения права собственности). Условия проведения этих торгов устанавливаются постановлением Главы муниципального района.
2.4. Соблюдение порядка распространения наружной рекламы обязательно для исполнения всеми юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, участвующими в размещении наружной рекламы на территории муниципального района.
2.5. Органы, уполномоченные регулировать размещение рекламных конструкций, проводить торги в форме аукциона или конкурса на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций:
- на имуществе, являющимся собственностью муниципального района - Комитет по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района;
- на земельных участках (до разграничения права собственности) - отдел земельных отношений Администрации Советско-Гаванского муниципального района.
3. Требования к территориальному размещению, внешнему
виду и техническим параметрам рекламных конструкций
3.1. Установка и эксплуатация рекламных конструкций на территории муниципального района осуществляется при наличии всей разрешительной документации, оформленной в установленном законодательством порядке, к которой относятся следующие документы:
3.1.1. Разрешение на размещение рекламной конструкции;
3.1.2. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее - договор), заключенный с:
3.1.2.1. Комитетом по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района;
3.1.2.2. Администрацией муниципального района, городского или сельского поселения или уполномоченной ими организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3.1.2.3. Собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение нового договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
3.2. Устанавливаемые рекламные конструкции не должны нарушать единого архитектурно-художественного облика улиц, площадей, зданий и сооружений, должны вписываться в элементы архитектуры, внешнего благоустройства территории, а также элементы озеленения и особенности ранее согласованной и установленной рекламы.
3.3. Установка рекламных конструкций, выполняющих функции ограждений строительных площадок и строительных сеток, допускается в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
3.4. Подсветка рекламных конструкций не должна находиться в непосредственной близости от окон жилых домов, мешать полноценному отдыху жильцов.
3.5. Не допускается размещение рекламных конструкций, являющихся источниками шума, вибрации, мощных световых, электромагнитных и иных излучений и полей, вблизи жилых помещений.
3.6. На рекламных конструкциях, размещенных на земельных участках, должна быть маркировка с наименованием и номером телефона владельца (рекламораспространителя).
3.7. Место установки средств наружной рекламы подлежит благоустройству за счет средств владельца (рекламораспространителя).
3.8. Поверхность рекламной конструкции без размещения рекламы должна быть окрашена в светлые тона.
3.9. Эксплуатация и внешний вид рекламных конструкций должны соответствовать требованиям, установленным нормативными правовыми актами.
3.10. Размещение рекламных конструкций на землях общего пользования и их эксплуатация не должны создавать помехи для пешеходов, уборки улиц и тротуаров.
3.11. Рекламные конструкции, размещаемые на зданиях, не должны создавать помехи для очистки кровель от снега и льда.
3.12. При установке рекламных конструкций вдоль дорог должны выполняться требования ГОСТ Р 52044-2003 "Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения".
3.13. Рекламная конструкция должна быть изготовлена и размещена в соответствии с существующими СНиПами, ГОСТами, правилами технической эксплуатации, техническими регламентами и другими нормативными актами, содержащими требования для рекламных конструкций.
3.14. Все выполняемые работы при установке рекламных конструкций должны соответствовать проектной документации. Проекты на рекламные конструкции площадью более 15 кв. м, размещенные на земельных участках, зданиях, сооружениях, должны изготавливаться организацией, имеющей лицензию.
3.15. При проведении работ по монтажу рекламных конструкций на земельных участках обязательно наличие ордера на производство земляных работ.
3.16. При изменении рекламного изображения рекламораспространитель обязан уведомить о соответствующем изменении отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района.
3.17. На период действия договора владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу (земельному участку), к которому присоединяется (на котором установлена) рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.
3.18. Размещение рекламы о проводимых мероприятиях с помощью афиш на территории района осуществляется только на специально оборудованных рекламных конструкциях (афишные тумбы, щиты).
3.19. Предоставление мест для установки рекламных конструкций на имуществе и земельных участках Советско-Гаванского муниципального района осуществляется на основании договора, заключаемого по итогам проведения торгов.
Форма проведения торгов на заключение договора:
- в случае установки рекламной конструкции на земельном участке в соответствии с законодательством заключение договора осуществляется на основе торгов в форме конкурса.
- в случае установки рекламной конструкции площадью 15 кв. м и более на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, заключение договора осуществляется на основе торгов в форме конкурса.
- в случае установки рекламной конструкции площадью до 15 кв. м на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, заключение договора осуществляется на основе торгов в форме аукциона.
3.20. Размещение муниципальных рекламных конструкций и рекламных конструкций, используемых для размещения социальной рекламы и информации об общероссийских, краевых, районных программах и программах поселений, осуществляется без проведения конкурса.
4. Порядок выдачи разрешений на установку
рекламных конструкций на территории района
4.1. Лица, заинтересованные в установке рекламных конструкций, обращаются в Администрацию муниципального района с заявлением по форме
, установленной приложением 1 к настоящему Положению.
4.2. К заявлению прилагаются:
4.2.1. данные о заявителе - физическом лице либо данные о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
4.2.2. подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества (земельного участка) на присоединение (установку) к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, документом, подтверждающим согласие этих собственников, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае размещения рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности письменной формой согласия является договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции;
4.2.3. квитанция об оплате государственной пошлины за выдачу соответствующего разрешения в размере, определенном законодательством Российской Федерации;
4.2.4. эскизный проект с фотографическим снимком (документ, определяющий внешний вид рекламной конструкции);
4.2.5. ситуационный план места установки рекламной конструкции (выдается отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района) согласованный с соответствующими организациями;
4.2.6. эскиз (проект) на рекламную конструкцию;
4.2.7. иные документы, относящиеся к территориальному размещению, внешнему виду и техническим параметрам рекламной конструкции.
В случае непредставления вышеуказанных документов заявление остается без рассмотрения, о чем уведомляется заявитель.
Организациям, осуществляющим согласование ситуационного плана для получения разрешения на распространение наружной рекламы, запрещается взимать дополнительную плату с рекламораспространителей.
4.3. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района рассматривает, готовит и направляет на подпись Главе муниципального района разрешения на установку рекламной конструкции на территории муниципального района. Решение в письменной форме о выдаче разрешения вместе с разрешением или об отказе в его выдаче вручается либо направляется рекламораспространителю отделом архитектуры и градостроительства в течение двух месяцев со дня приема от него необходимых документов.
4.4. Рекламораспространитель, не получивший в указанный срок решения в письменной форме о выдаче разрешения или об отказе в его выдаче, вправе в течение трех месяцев обратиться в суд общей юрисдикции или арбитражный суд с заявлением о признании бездействия соответствующего подразделения Администрации муниципального района незаконным.
4.5. Решение об отказе в выдаче разрешения должно быть мотивировано и принято исключительно по следующим основаниям:
4.5.1. несоответствие проекта рекламной конструкции и ее территориального размещения требованиям технического регламента;
4.5.2. несоответствие установки рекламной конструкции в заявленном месте схеме территориального планирования или генеральному плану;
4.5.3. нарушение требований нормативных актов по безопасности движения транспорта;
4.5.4. нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки городского поселения или муниципального района;
4.5.5. нарушение требований законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, их охране и использовании.
4.6. В случае отказа в выдаче разрешения рекламораспространитель в течение трех месяцев со дня получения решения об отказе в выдаче разрешения вправе обратиться в суд общей юрисдикции или арбитражный суд с заявлением о признании такого решения незаконным.
4.7. Установка рекламных конструкций на территории района осуществляется на основании разрешения
(приложение 2 к настоящему Положению), выдаваемого отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района сроком на пять лет, за исключением разрешения на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, которое может быть выдано на срок не более чем двенадцать месяцев. К временным рекламным конструкциям относятся конструкции, срок размещения которых обусловлен их функциональным назначением и местом установки (ограждения строительных площадок, мест торговли и т.д.).
4.8. В случае изменения площади или типа рекламной конструкции рекламораспространитель оформляет новое разрешение на установку рекламной конструкции в соответствии с настоящим Положением.
4.9. Решение об аннулировании разрешения на установку рекламной конструкции на территории района принимается Главой муниципального района:
4.9.1. в течение месяца со дня направления ему рекламораспространителем уведомления в письменной форме о своем отказе от дальнейшего использования разрешения;
4.9.2. в течение месяца с момента направления ему собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества, на котором размещена рекламная конструкция, документа, подтверждающего прекращение договора, заключенного между таким собственником или владельцем недвижимого имущества и рекламораспространителем;
4.9.3. в случае, если в течение года со дня выдачи разрешения наружная реклама не установлена;
4.9.4. в случае, если рекламная конструкция используется не в целях распространения рекламы.
Решение об аннулировании разрешения оформляется в виде постановления Главы муниципального района.
4.10. Решение об аннулировании разрешения может быть обжаловано заинтересованным лицом в суде общей юрисдикции или арбитражном суде в течение трех месяцев со дня его получения.
4.11. Разрешение на распространение наружной рекламы может быть признано недействительным в судебном порядке в случае:
4.11.1. неоднократного или грубого нарушения рекламораспространителем законодательства Российской Федерации о рекламе - по иску антимонопольного органа;
4.11.2. обнаружения несоответствия рекламной конструкции и ее территориального размещения требованиям технического регламента - по иску органа, осуществляющего контроль за соблюдением технических регламентов;
4.11.3. несоответствия установки рекламной конструкции в данном месте схеме территориального планирования или генеральному плану - по иску Администрации муниципального района, Администраций поселений;
4.11.4. нарушения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки в городских и сельском поселениях - по иску администраций поселений;
4.11.5. несоответствия рекламной конструкции требованиям нормативных актов по безопасности движения транспорта - по иску Администрации муниципального района, администраций поселений, органа, осуществляющего контроль за безопасностью движения транспорта.
5. Договор на установку и эксплуатацию
рекламных конструкций на имуществе и земельных
участках муниципального района
5.1. Договор
на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на имуществе муниципального района (приложение 3 к настоящему Положению) заключается на основании протокола заседания комиссии по проведению торгов на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
5.2. Размер платы по договору определяется в соответствии с Порядком
определения размера арендной платы на объектах муниципальной собственности (приложение 4 к настоящему Положению), а для рекламных конструкций установленных земельных участках, в соответствии с законодательством о базовых ставках арендной платы на соответствующий год.
5.3. Полезной площадью наружной рекламы считается площадь рекламного изображения с учетом площади рамы и других конструктивных элементов. При формировании наружной рекламы из отдельных конструктивных элементов, в том числе штендеров, и построении объемных композиций полезная площадь считается как сумма площадей поверхностей отдельных элементов. Полезной площадью рекламных щитов, размещаемых на опорах уличного освещения и контактной сети, считается сумма площадей одного наименования.
5.4. К средствам наружной рекламы, не требующим оплаты за распространение наружной рекламы, относятся:
- афиши, плакаты, информирующие о проведении спортивных соревнований и мероприятий;
- стенды, информирующие о трудоустройстве;
- щиты, плакаты, объявления, носящие просветительский, благотворительный характер;
- рекламная конструкция с праздничным оформлением района и поселений;
- витрины с натуральными образцами предлагаемых к продаже товаров.
5.5. Общий контроль за распространением (размещением) наружной рекламы согласно настоящему Положению на территории муниципального района осуществляет отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района.
В случаях размещения рекламной конструкции на объектах муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района либо на земельных участках (до их разграничения) контроль также осуществляют соответственно - Комитет по управлению имуществом Администрации муниципального района и отдел земельных отношений Администрации муниципального района.
5.6. Рекламораспространитель осуществляет эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с условиями заключенного договора.
5.7. В случае изменения площади, типа рекламной конструкции заключается новый договор.
6. Ответственность за нарушение настоящего Положения
6.1. Лица, допустившие нарушение настоящего Положения, норм и правил размещения рекламных установок, несут ответственность в соответствии с законодательством.
6.2. Ответственность за техническое состояние рекламных конструкций в период эксплуатации, безопасность креплений, конструкций и изготовление рекламных конструкций в полном соответствии с утвержденным проектом несут рекламораспространители в соответствии с законодательством.
7. Переходное положение
Аукцион или конкурс на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, которое находится в государственной или муниципальной собственности и на котором уже установлена рекламная конструкция, проводится по истечении срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Глава муниципального района
Ю.И.Бухряков
Приложение № 1
к Положению
о порядке регулирования
отношений, возникающих в процессе размещения
наружной рекламы на территории муниципального
образования "Советско-Гаванский муниципальный
район Хабаровского края"
Главе Советско-Гаванского
муниципального района
Ю.И.Бухрякову
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции
Прошу выдать разрешение на установку рекламной конструкции
Заявитель (Ф.И.О.) ________________________________________________________
паспортные данные _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Наименование
организации _______________________________________________________________
Юридический
адрес _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Телефон
___________________________________________________________________________
ИНН/КПП,
Р/С _______________________________________________________________________
Адрес места расположения рекламной конструкции:
Город (поселок, село) _____________________________________________________
улица, дом ________________________________________________________________
Тип наружной рекламы ______________________________________________________
Площадь информационного поля (кв. м) ______________________________________
Наличие подсветки _________________________________________________________
Приложение:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
С требованиями по распространению наружной рекламы ознакомлен, и обязуюсь
выполнять.
Рекламораспространитель ___________________________________________________
М.П.
Приложение № 2
к Положению
о порядке регулирования
отношений, возникающих в процессе размещения
наружной рекламы на территории муниципального
образования "Советско-Гаванский муниципальный
район Хабаровского края"
]]>
РАЗРЕШЕНИЕ
на установку рекламной конструкции
на территории Советско-Гаванского муниципального района
____________________ № ________
Администрация Советско-Гаванского муниципального района в лице Главы
муниципального района Бухрякова Ю.И. разрешает:
___________________________________________________________________________
(рекламораспространитель: ФИО или наименование организации)
___________________________________________________________________________
(паспорт или реквизиты)
установку рекламной конструкции на территории муниципального района
с "___" __________ 200__ г. по "___" __________ 200__ г.
Тип рекламной конструкции
___________________________________________________________________________
Площадь информационного поля (кв. м)
___________________________________________________________________________
Адрес места установки рекламной конструкции
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Собственник недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная
конструкция
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Оплата государственной пошлины за выдачу разрешения на установку
рекламной конструкции произведена в размере, установленном налоговым
законодательством Российской Федерации, в сумме ________________ руб.,
что подтверждено платежным документом от _________________ № _____.
Глава муниципального района Ю.И.Бухряков
М.П.
Приложение № 3
к Положению
о порядке регулирования
отношений, возникающих в процессе размещения
наружной рекламы на территории муниципального
образования "Советско-Гаванский муниципальный
район Хабаровского края"
ДОГОВОР № ________
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
на объектах муниципальной собственности
| "___" _____________ 200__ г. | г. Советская Гавань |
От имени Администрации Советско-Гаванского муниципального района
выступает ______________________________________________________________, в
лице __________________________________________, действующей на основании
___________________________________________________, именуемой в дальнейшем
"Арендодатель", и "Арендатор"
___________________________________________________________________________
(ФИО, полное наименование юридического лица, номер государственной
___________________________________________________________________________
регистрации, юридический адрес, домашний адрес, паспортные данные)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, ФИО, номер документа, подтверждающего полномочие)
с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Арендодатель сдал Арендатору на правах аренды место для установки и эксплуатации рекламной конструкции площадью _________ кв. м сроком на _________, расположенное на (здании, сооружении, земельном участке по адресу _______________________________________________________________, для установки и эксплуатации рекламной конструкции согласно протоколу проведения торгов от ________________ № _________
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на имуществе Советско-Гаванского муниципального района в течение одного месяца с момента заключения договора с "___" ____________ 200__ г. по "___" ____________ 200__ г. в размере ______________ рублей согласно ___________________________________________________________________________
2.2. В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3% за каждый день просрочки.
2.3. Неустановка рекламной конструкции не может служить основанием для невнесения арендной платы.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
- вносить в одностороннем порядке изменения и дополнения в договор в случае внесения таковых в действующее законодательство РФ и нормативные акты Главы Советско-Гаванского муниципального района;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и настоящего договора;
- досрочно расторгать договор в одностороннем порядке посредством письменного уведомления в случаях:
а) невнесения арендной платы в течение месяца;
б) использования места установки рекламы не по целевому назначению;
в) если Арендатор умышленно или неосторожно ухудшает состояние здания или земельного участка, на котором расположен рекламный носитель.
3.2. Арендодатель обязан:
- передавать Арендатору место для установки рекламы в соответствии с целями, предусмотренными настоящим договором по акту приема-передачи;
- не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего договора;
- обеспечить свободный доступ для установки, эксплуатации и обслуживания рекламной конструкции.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
- досрочно, в одностороннем порядке, расторгнуть договор, направив не позднее, чем за 30 календарных дней, до даты расторжения, уведомление об этом Арендодателю и сдав арендуемое место по акту комиссии;
- на сохранение всех прав по договору в случае смены собственника здания, сооружения;
- на досрочное расторжение договора без внесения арендной платы в случае, если переданное в аренду место для установки рекламы имеет препятствующие для его использования недостатки или обременено правами, претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель мог не знать и их не устранил. При этом Арендатор в течение 10 дней должен известить об этом Арендодателя, берущего на себя урегулирование претензий и исправление недостатков.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать место для установки рекламы в соответствии с целью и условиями его предоставления;
- вести освоение места для установки рекламы в соответствии с утвержденным эскизом (проектом) рекламной конструкции;
- своевременно вносить арендную плату в соответствии с настоящим договором;
- содержать рекламную конструкцию в технически исправном состоянии и надлежащем эстетическом виде;
- не нарушать сроков эксплуатации рекламой конструкции, установленных настоящим договором;
- обеспечить в течение двух суток после истечения срока действия договора или досрочного расторжения договора демонтаж рекламной конструкции, а в необходимых случаях - произвести восстановление (косметический ремонт) сооружения, на котором она была размещена;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное извещение об этом.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательств по договору (нарушение) другая сторона направляет нарушившей стороне уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае неустранения нарушения в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжение договора.
5.2. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
Споры, возникшие при реализации договора, разрешаются в судебном порядке. Стороны признают решение суда окончательным и обязательным к исполнению для обеих сторон.
7. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
7.2. Договор составлен на ________ листах и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Право аренды прекращается с момента подписания сторонами акта приема-передачи.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Юридический адрес: _______________________________, тел. _______________
Арендатор:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
От Арендодателя: От Арендатора:
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
(ФИО) (ФИО)
______________________________ _____________________________
(Подпись) (Подпись)
М.П. М.П.
Приложение № 4
к Положению
о порядке регулирования
отношений, возникающих в процессе размещения
наружной рекламы на территории муниципального
образования Советско-Гаванский муниципальный
район Хабаровского края"
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ
НА ИМУЩЕСТВЕ СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Расчет арендной платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на имуществе Советско-Гаванского муниципального района производится по формуле:
С = Р x К1 x К2 x К3, где:
Р - расценка (определяется согласно таблице);
К1 - коэффициент, учитывающий место нахождения рекламы в границах определенных зон города:
0,8 - периферийная зона;
1 - средняя зона;
1,25 - центральная зона;
К2 - коэффициент, учитывающий освещенность рекламного места:
0,8 - с внутренним подсветом, за счет средств рекламодателя;
1,0 - без подсвета;
К3 - 0,5 - поправочный коэффициент, применяемый при размещении рекламы в витринах.
ТАБЛИЦА РАСЦЕНОК
┌────────────────────────┬───────────────────────────────┬──────────┐
│Площадь наружной рекламы│Количество минимальных размеров│Измеритель│
│ │ оплаты труда (руб.) │ │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 1 кв. м включительно │ 4 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 2 кв. м │ 8 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 3 кв. м │ 14 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 4 кв. м │ 18 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 5 кв. м │ 22 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 6 кв. м │ 26 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 7 кв. м │ 30 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 8 кв. м │ 34 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 9 кв. м │ 38 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 10 кв. м │ 42 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 12 кв. м │ 72 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 14 кв. м │ 84 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 16 кв. м │ 96 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│До 18 кв. м │ 110 │за объект │
├────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│Свыше 18 кв. м │ 130 │за объект │
└────────────────────────┴───────────────────────────────┴──────────┘
2. В целях определения размера арендной платы территория муниципального района делится на следующие зоны:
- периферийная зона: территория 4-го микрорайона, 5-й квартал, 1-го района, 3-го микрорайона, жилмассива Лесозавод-20, поселков Лососина, Заветы Ильича, Майский, села Гатка;
- средняя зона: жилмассив Окоча, остальные районы города, объездная дорога;
- центральная зона: ул. Ленина, пл. Победы, ул. Пионерская, ул. Гончарова, ул. Школьная, ул. Киевская, ул. 15-П/партизан (в границах ул. Ленина - ул. Колесниченко), ул. Первомайская, ул. Рабочая.
Глава муниципального района
Ю.И.Бухряков
