ДУМА ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 6 мая 2009 г. № 15-НПА
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГРАНИЦАХ ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ИЛИ ПРАВА НА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Принят
решением
Думы Хасанского
муниципального района
от 29.04.2009 № 85
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района
от 05.10.2009 № 38-НПА)
Настоящий нормативный правовой акт разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Уставом
Хасанского муниципального района.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий нормативный правовой акт регулирует правоотношения, связанные с процедурой приобретения гражданами и юридическими лицами прав собственности на земельные участки, находящиеся в границах Хасанского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
(п. 1.1 в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса.
Торги проводятся в форме аукциона в случае, если основным критерием оценки победителя является наибольший размер предложенной цены земельного участка или размера арендной платы.
(абзац введен Нормативным правовым актом
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
(абзац введен Нормативным правовым актом
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
1.3. Аукцион проводится в открытой форме подачи предложений о цене выкупа земельного участка или размере арендной платы.
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3.1. При продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды путем проведения аукциона администрация Хасанского муниципального района:
а) принимает решение о проведении торгов в форме аукциона;
б) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения - шаг аукциона, а также размер задатка;
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) определяет существенные условия договоров купли-продажи, аренды земельных участков;
г) заключает договоры купли-продажи, аренды земельных участков по результатам аукциона.
1.4. Конкурс проводится в открытой либо закрытой форме подачи предложений.
1.4.1. При продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды на конкурсной основе администрация Хасанского муниципального района:
а) принимает решение о проведении торгов в форме конкурса;
б) определяет условия использования земельного участка;
в) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, а также размер задатка;
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
г) определяет существенные условия договоров купли-продажи, аренды земельных участков;
д) заключает договоры купли-продажи, аренды земельных участков по результатам конкурса.
1.5. Торги организуются и проводятся Комиссией по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в границах Хасанского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Комиссия).
(п. 1.5 в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.6. В состав Комиссии входит семь человек: три депутата Думы Хасанского муниципального района, определенных решением Думы Хасанского муниципального района, четыре представителя администрации Хасанского муниципального района, утвержденных распоряжением главы администрации Хасанского муниципального района.
1.7. Комиссия состоит из: председателя Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретаря Комиссии, членов Комиссии.
1.8. Формой работы Комиссии является заседание.
1.9. Работой Комиссии руководит председатель Комиссии, а в его отсутствие его заместитель. При отсутствии секретаря на заседании Комиссии его функции может исполнять любой член Комиссии, назначенный председательствующим на заседании Комиссии.
1.10. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствуют не менее двух третей от списочного состава членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются простым большинством от списочного состава Комиссии.
1.11. Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывают председательствующий на заседании Комиссии, секретарь и присутствующие члены Комиссии. Присутствующие члены комиссии вправе письменно изложить свое особое мнение по вопросам, рассматриваемым в ходе заседания Комиссии, которое прикладывается к протоколу, о чем в нем делается соответствующая отметка.
1.12. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет администрация Хасанского муниципального района.
1.13. Комиссия уполномочивается:
а) определять место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются - заявки);
б) определять место, дату и время определения участников торгов;
в) определять место и время подведения итогов торгов;
г) размещать в средствах массовой информации извещение о проведении торгов (или об отказе в их проведении);
д) выдавать необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее по тексту - претенденты);
е) организовывать осмотр земельных участков претендентами на местности;
ж) принимать заявки и документы от претендентов на участие в аукционе;
з) принимать заявки, документы и предложения от претендентов, при проведении конкурса, об условиях (обязанностях) по использованию земельного участка, цене выкупа земельного участка или размере арендной платы;
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
и) регистрировать заявки в журнале приема заявок;
к) обеспечивать сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их официального оглашения;
л) проверять правильность оформления и содержание документов, представленных претендентами;
м) принимать решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах, по основаниям, установленным действующим законодательством, и уведомлять претендентов о принятом решении;
н) проводить торги по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков;
о) определять победителя торгов и оформлять протокол о результатах торгов;
п) готовить проекты договоров купли - продажи земельных участков;
р) готовить информацию о результатах торгов и размещать ее в средствах массовой информации;
с) осуществляет иные предусмотренные действующим законодательством функции.
1.14. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято Комиссией в предусмотренные законодательством сроки, о чем она извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется Комиссией в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. В обязательном порядке указанное извещение публикуется в официальном издании администрации Хасанского муниципального района - Бюллетене муниципальных правовых актов Хасанского муниципального района, а также на официальном сайте администрации Хасанского муниципального района в сети Интернет.
Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с действующим законодательством.
1.15. Извещение о проведении торгов в обязательном порядке должно быть опубликовано в Бюллетене муниципальных правовых актов Хасанского муниципального района, а также на официальном сайте администрации Хасанского муниципального района в сети Интернет не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:
а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные, позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
г) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
д) наименование организатора торгов;
е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
з) условия конкурса;
и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
н) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
1.16. Извещение о результатах проведения торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. В обязательном порядке указанное извещение публикуется в Бюллетене муниципальных правовых актов Хасанского муниципального района и на официальном сайте администрации Хасанского муниципального района в сети Интернет в течение 5 дней с момента подведения Комиссией итогов торгов и оформления соответствующего протокола.
II. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ
2.1. Для участия в торгах претендент представляет в Комиссию (лично или через своего представителя):
а) в установленное в извещении о проведении торгов место и срок заявку по форме, утвержденной Комиссией;
б) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;
в) иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.
2.2. Заявка с описью представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается в Комиссии, другой - у претендента.
2.3. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
2.3.1. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется нотариально заверенная доверенность.
2.3.2. Заявитель - юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также в оригинале решение уполномоченного органа юридического лица об участии в торгах и совершении сделки в случае признания его победителем торгов.
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Комиссией в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Комиссией делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
2.5. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, не допускается Комиссией к участию в торгах и вместе с приложенными к ней документами, по описи, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку, а при их отсутствии заявка и прилагаемые к ней документы направляются по почте с сопроводительным письмом Комиссии, в котором обосновываются причины отказа в приеме заявки.
2.6. Претендент имеет право отозвать принятую Комиссией заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Комиссию. В данном случае претенденту возвращается внесенный им задаток в течение 3 банковских дней с момента принятия решения Комиссии об аннулировании заявки претендента.
В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок и до момента проведения торгов, задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
2.7. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) администрации Хасанского муниципального района. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) администрации Хасанского муниципального района, является выписка (выписки) со счета (счетов) администрация Хасанского муниципального района.
2.7.1. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее двадцати процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.8. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
2.9. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в совершении сделок с земельными участками;
б) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, или оформление представленных документов не соответствует требованиям законодательства;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанные в извещении о проведении торгов.
2.10. Администрация Хасанского муниципального района обязана вернуть претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный им задаток, в течение 3 банковских дней со дня оформления Комиссией протокола о признании претендентов участниками торгов.
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.11. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом Комиссией не позднее следующего рабочего дня с даты принятия решения об этом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
2.12. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления Комиссией протокола о признании претендентов участниками торгов.
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.13. При проведении конкурса предложение участника об условии (обязанности) по использованию земельного участка предоставляется участником конкурса:
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
а) в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и во время, установленные в извещении о проведении конкурса;
б) непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения Комиссией предложений участников конкурса.
2.14. В случае, если:
а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
б) участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считается не поданным.
2.15. Договор о задатке заключается с претендентом администрацией Хасанского муниципального района в день подачи заявки претендентом на участие в торгах в установленном законодательством порядке.
III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
3.1. Торги проводятся в месте, указанном в извещении о проведении торгов, в соответствующие день и час.
3.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист, назначаемый решением Комиссии;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
(пп. "б" в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
(пп. "в" в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
(пп. "г" в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион по данному земельному участку завершается;
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
е) победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
(пп. "ж" в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.3. Шаг аукциона устанавливается в размере от одного до пяти процентов начальной цены выкупа земельного участка или начального цены права аренды и не изменяется в течение всего аукциона.
3.4. Конкурс проводится в следующем порядке:
а) комиссия принимает предложения от участников конкурса, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения конкурса;
б) председатель Комиссии разъясняет участникам конкурса их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения конкурса, на конкурсе рассматривается предложение, которое участник конкурса подал последним;
в) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленном в извещении месте, дне и времени проведения торгов Комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах проведения конкурса;
г) при вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения Комиссии представители средств массовой информации;
д) предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Условия использования земельного участка, цена выкупа земельного участка или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, Комиссия принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения участника конкурса, не содержащие обязательств участника конкурса по условиям использования земельного участка, либо содержащие цену выкупа земельного участка или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
е) победителем конкурса признается участник, предложивший наилучшие условия (обязанности) использования земельного участка, а в случае совпадения условий (обязанностей) использования земельного участка у нескольких участников конкурса победителем конкурса признается участник, предложивший наибольшую цену выкупа земельного участка или наибольший размер арендной платы.
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5. При равенстве предложений победителем конкурса признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
3.6. Комиссия принимает решение об объявлении победителя конкурса в месте и в день проведения конкурса и письменно извещает в пятидневный срок всех участников конкурса о принятом решении.
IV. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
4.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается членами Комиссии, аукционистом (при проведении аукциона) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю торгов, а второй остается в администрации Хасанского муниципального района. В протоколе указываются:
а) регистрационный номер земельного участка (предмета торгов);
б) сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок сведения;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
е) срок уплаты стоимости земельного участка, если предмет аукциона продается в кредит (с отсрочкой платежа);
ж) порядок, сроки и размеры платежей уплаты цены земельного участка или размера арендной платы, если предмет аукциона продается в рассрочку (график платежей).
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2. Оформленный Комиссией протокол о результатах торгов является основанием для принятия решения администрацией Хасанского муниципального района о заключении с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в течение пяти дней со дня подписания протокола.
4.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4. Администрация Хасанского муниципального района обязана в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задатки участникам торгов, которые их не выиграли.
4.5. Информация о результатах торгов подлежит официальному опубликованию в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка. Информация включает в себя:
а) реквизиты решения администрации Хасанского муниципального района, на основании которого назначались и проводились торги;
б) наименование Комиссии как организатора торгов;
в) сведения о земельном участке как о предмете торгов и его краткая характеристика (сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок сведения).
г) имя (наименование) победителя торгов.
V. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
5.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее двух участников;
б) ни один из участников аукциона, после троекратного объявления начальной цены аукционистом, не поднял билет;
в) ни один из участников конкурса в соответствии с решением Комиссии не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов и заключения договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.
5.2. Администрация Хасанского муниципального района обязана в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток, исключением из этого правила является случай, когда победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов и заключения договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка, тогда внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
5.3. Администрация Хасанского муниципального района в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Администрация Хасанского муниципального района может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
(в ред. Нормативного правового акта
Думы Хасанского муниципального района от 05.10.2009 № 38-НПА)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.4. В случае признания торгов несостоявшимися по причине наличия одного участника, администрация Хасанского муниципального района вправе заключить с данным претендентом договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка на условиях, указанных в извещении о проведении торгов.
VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его опубликования.
Глава Хасанского муниципального района
А.С.НАРЫЖНЫЙ
