АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 12 ноября 2009 г. по делу № А44-5176/2009
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАО "Боровичи-Мебель" к Администрации Боровичского городского поселения о признании права собственности на цех корпусной мебели общей площадью 6866,0 кв. м, расположенный по адресу: 174401, Новгородская обл., г. Боровичи, ул. С.Перовской, д. 32,
установил:
закрытое акционерное общество "Боровичи-Мебель" (далее - "Общество") обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к Администрации Боровичского городского поселения (далее - "Администрация") о признании права собственности на цех корпусной мебели общей площадью 6866,0 кв. м, расположенный по адресу: 174401 Новгородская обл. г. Боровичи ул. С.Перовской д. 32.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Новгородской области (далее - "Управление").
В предварительном судебном заседании 12.11.2009 представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в предварительное судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, в досудебном порядке Администрацией было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимости, поскольку Общество не представило заключение органа государственного строительного надзора.
Управление, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв, в котором указало, в разрешении спора не заинтересовано, просило дело рассмотреть без его участия.
В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело в предварительном судебном заседании рассмотрено без участия ответчика и третьего лица.
Поскольку определением суда от 09.10.2009 дело было назначено к судебному разбирательству на 12.11.2009 на 11 час. 15 мин., суд, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик и третье лицо, своих представителей в судебное заседание не направили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела 01.03.2005 Общество получило разрешение № 9 на строительство производственного корпуса сроком действия 3 года. Однако строительство цеха корпусной мебели завершилось только в 2009 году со значительным увеличением площади объекта, которое впоследствии было внесено в проект.
Учитывая, что за период строительства спорного объекта истек срок разрешения на строительство, что повлекло невозможность получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрацию права собственности, истец обратился в Арбитражный суд Новгородской области с иском о признании права собственности на цех корпусной мебели.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером 53:22:020603:40, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит Обществу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права л. д. 24).
Также судом установлено, что самовольная постройка соответствует градостроительным, строительным и иным нормам и правилам, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что требования Общества о признании права собственности на спорный объект подлежат удовлетворению.
Судебные расходы распределяются следующим образом.
Согласно пункту 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
Письменным заявлением от 12.11.2009 Общество просило отнести расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу на истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
признать право собственности закрытого акционерного общества "Боровичи-Мебель" на цех корпусной мебели общей площадью 6866,0 кв. м, расположенный по адресу: 174401 Новгородская обл. г. Боровичи ул. С.Перовской д. 32.
Решение может быть обжаловано в соответствии со статьей 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в апелляционную инстанцию арбитражного суда - Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Новгородской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья
А.Д.САМАРИН
