ДУМА ПОДДОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2009 г. № 305
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом
от 29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области" Дума Поддорского муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
2. Признать утратившими силу решения Думы Поддорского муниципального района:
от 22.02.2008 № 202
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена";
от 19.06.2008 № 219
"О внесении изменения в решение Думы Поддорского муниципального района от 22.02.2008 № 202";
от 12.03.2009 № 272 "О внесении изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена";
от 18.06.2009 № 289 "О внесении изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена".
3. Опубликовать решение в газете "Заря".
Глава муниципального района
А.Н.БУЛЕНКОВ
Утверждено
решением
Думы Поддорского
муниципального района
от 22.10.2009 № 305
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), и разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом
от 29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", иными нормативными актами, регулирующими земельные отношения.
1. Порядок определения размера арендной платы
1.1. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.
1.2. Размер арендной платы определяется по формуле:
АП = КС x К, где:
АП - годовой размер арендной платы (руб.);
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
К - коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков (процент) (далее - коэффициент).
1.3. При определении размера арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, применяются коэффициенты, установленные нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
1.4. Установить следующие коэффициенты в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов функционального использования земельных участков (процент) (далее - коэффициент), используемые для расчета арендной платы за земельные участки:
ТАБЛИЦА КОЭФФИЦИЕНТОВ
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ
ВИДОВ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
┌────┬───────────────────────────┬────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Наименование вида │ Состав вида разрешенного │Коэффициент│
│вида│разрешенного использования │ использования │ от │
│ │ │ │кадастровой│
│ │ │ │ стоимости │
│ │ │ │земельного │
│ │ │ │участка, % │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│1. │Земельные участки,│ земельные участки, │ 0,05 │
│ │предназначенные для│предназначенные для │ │
│ │размещения домов│размещения малоэтажных жилых│ │
│ │многоэтажной жилой│домов │ │
│ │застройки │ │ │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│2. │Земельные участки,│ земельные участки │ 1,0 │
│ │предназначенные для│для размещения │ │
│ │размещения домов│объектов индивидуального │ │
│ │индивидуальной жилой│жилищного строительства │ │
│ │застройки │ земельные участки для │ 0,5 │
│ │ │ведения личного подсобного │ │
│ │ │хозяйства с 1 жилым домом │ │
│ │ │ приусадебные участки без │ 0,5 │
│ │ │строений │ │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│3. │Земельные участки,│ земельные участки │ 0,5 │
│ │предназначенные для│индивидуальных гаражей для │ │
│ │размещения гаражей и│хранения индивидуального │ │
│ │автостоянок │автотранспорта, │ │
│ │ │не связанного │ │
│ │ │с предпринимательской │ │
│ │ │деятельностью │ │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│4. │Земельные участки,│ земельные участки │ │
│ │предназначенные для│для размещения объектов │ │
│ │размещения объектов│розничной торговли: │ │
│ │торговли, общественного│ стационарные помещения │ 3 │
│ │питания и бытового│ киоски, павильоны │ 5 │
│ │обслуживания │ земельные участки рынков │ 5 │
│ │ │земельные участки ремонтных │ 3 │
│ │ │мастерских и мастерских │ │
│ │ │технического обслуживания │ │
│ │ │и ремонта транспортных │ │
│ │ │средств, машин и │ │
│ │ │оборудования (АЗС, ГЭС) │ │
│ │ │ земельные участки бань │ 0,5 │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│5. │Земельные участки,│ земельные участки гостиниц│ 3 │
│ │предназначенные для│ │ │
│ │размещения гостиниц │ │ │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│6. │Земельные участки,│ земельные участки объектов│ 2 │
│ │предназначенные для│здравоохранения, │ │
│ │размещения административных│фармацевтической │ │
│ │и офисных зданий, объектов│деятельности │ │
│ │образования, науки,│ земельные участки органов │ 2 │
│ │здравоохранения и│государственного управления │ │
│ │социального обеспечения,│общего │ │
│ │физической культуры и│социально-экономического │ │
│ │спорта, культуры,│характера │ │
│ │искусства, религии │ земельные участки │ 2 │
│ │ │учреждений культуры │ │
│ │ │ земельные участки │ 1 │
│ │ │религиозных организаций │ │
│ │ │ земельные участки объектов│ 30 │
│ │ │финансирования, │ │
│ │ │кредитования, страхования │ │
│ │ │ земельные участки │ 2 │
│ │ │учреждений образования │ │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│7. │Земельные участки,│ земельные участки │ 3,5 │
│ │предназначенные для│заводов и комбинатов │ │
│ │размещения производственных│ земельные участки │ 3,5 │
│ │и административных зданий,│производственных объединений│ │
│ │строений, сооружений│ земельные участки других │ 1,5 │
│ │промышленности, │промышленных предприятий │ │
│ │коммунального хозяйства,│ земельные участки │ 0,5 │
│ │материально-технического, │под предприятиями │ │
│ │продовольственного │жилищно-коммунального │ │
│ │снабжения, сбыта и│хозяйства │ │
│ │заготовок │ земельные участки │ 1,0 │
│ │ │полигонов промышленных │ │
│ │ │и бытовых отходов │ │
│ │ │ земельные участки объектов│ 1,0 │
│ │ │переработки, уничтожения, │ │
│ │ │утилизации и захоронения │ │
│ │ │отходов │ │
│ │ │ земельные участки, занятые│ 30 │
│ │ │автозаправочными и │ │
│ │ │газозаправочными станциями │ │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│8. │Земельные участки,│ земельные участки │ 3,0 │
│ │предназначенные для│электростанций и │ │
│ │размещения электростанций,│обслуживающих электростанции│ │
│ │обслуживающих их сооружений│сооружений и объектов │ │
│ │и объектов │ │ │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│9. │Земельные участки,│ земельные участки для │ 5 │
│ │предназначенные для│размещения автостанций │ │
│ │размещения портов, водных,│ │ │
│ │железнодорожных вокзалов,│ │ │
│ │автодорожных вокзалов,│ │ │
│ │аэропортов, аэродромов,│ │ │
│ │аэровокзалов │ │ │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│10. │Земельные участки,│ земельные участки, │ 100 │
│ │предназначенные для│предназначенные для │ │
│ │разработки полезных│разработки полезных │ │
│ │ископаемых, размещения│ископаемых │ │
│ │железнодорожных путей,│ земельные участки для │ 2 │
│ │автомобильных дорог,│размещения, эксплуатации, │ │
│ │искусственно созданных│расширения и реконструкции │ │
│ │внутренних водных путей,│строений, зданий, │ │
│ │причалов, пристаней, полос│сооружений, в том числе │ │
│ │отвода железных и│устройств и других объектов,│ │
│ │автомобильных дорог, водных│необходимых для │ │
│ │путей, трубопроводов,│эксплуатации, содержания, │ │
│ │кабельных, радиорелейных и│строительства, │ │
│ │воздушных линий связи и│реконструкции, ремонта, │ │
│ │линий радиофикации,│развития наземных │ │
│ │воздушных линий│и подземных зданий, │ │
│ │электропередачи, │строений, сооружений │ │
│ │конструктивных элементов и│ земельные участки для │ 250 │
│ │сооружений, объектов,│размещения и обслуживания │ │
│ │необходимых для│нефтепроводов, газопроводов,│ │
│ │эксплуатации, содержания,│трубопроводов │ │
│ │строительства, │ земельные участки │ │
│ │реконструкции, ремонта,│эксплуатационных предприятий│ │
│ │развития наземных и│связи, на балансе которых │ │
│ │подземных зданий, строений,│находятся радиорелейные, │ │
│ │сооружений, устройств│воздушные, кабельные линии │ │
│ │транспорта, энергетики и│связи и соответствующие │ │
│ │связи, размещения наземных│полосы отчуждения: │ │
│ │сооружений и инфраструктуры│ в селе Поддорье │ 70 │
│ │спутниковой связи, объектов│ в других населенных │ 25 │
│ │космической деятельности,│пунктах │ │
│ │военных объектов │ земельные участки │ 1,5 │
│ │ │автомобильных дорог │ │
│ │ │(за исключением земельных │ │
│ │ │участков, указанных в п. 13
│ │
│ │ │настоящего перечня) │ │
│ │ │ земельные участки полос │ 10 │
│ │ │отвода автомобильных дорог │ │
│ │ │ земельные участки для │ 3,0 │
│ │ │размещения объектов │ │
│ │ │автомобильного транспорта │ │
│ │ │и объектов дорожного │ │
│ │ │хозяйства, необходимых для │ │
│ │ │эксплуатации, содержания │ │
│ │ │ земельные участки │ 3,0 │
│ │ │эксплуатационных предприятий│ │
│ │ │связи (здания и другие │ │
│ │ │строения) │ │
│ │ │ земельные участки прочих │ 1,0 │
│ │ │объектов обороны │ │
│ │ │и безопасности │ │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│11. │Земельные участки, занятые│ земельные участки, имеющие│ 100 │
│ │особо охраняемыми│научное, эстетическое и иное│ │
│ │территориями и объектами,│особо ценное значение │ │
│ │городскими лесами,│(земельные участки, │ │
│ │скверами, парками,│в пределах которых имеются │ │
│ │городскими садами │природные объекты и объекты │ │
│ │ │культурного наследия, │ │
│ │ │представляющие особую │ │
│ │ │научную, историко-культурную│ │
│ │ │ценность (типичные или │ │
│ │ │редкие ландшафты, сообщества│ │
│ │ │растительных, животных │ │
│ │ │организмов, редкие │ │
│ │ │геологические образования)) │ │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│12. │Земельные участки,│ земельные участки │ 0,5 │
│ │предназначенные для│сельскохозяйственных угодий │ │
│ │сельскохозяйственного │(пашни, сенокосы, пастбища, │ │
│ │использования │залежи, земли, занятые │ │
│ │ │многолетними насаждениями) │ │
│ │ │ земельные участки, занятые│ 0,5 │
│ │ │объектами │ │
│ │ │сельскохозяйственного │ │
│ │ │назначения и предназначенные│ │
│ │ │для ведения сельского │ │
│ │ │хозяйства, объектов │ │
│ │ │сельскохозяйственного │ │
│ │ │назначения │ │
├────┼───────────────────────────┼────────────────────────────┼───────────┤
│13. │Земельные участки улиц,│ земельные участки общего │ 4 │
│ │проспектов, площадей,│пользования, занятые │ │
│ │шоссе, аллей, бульваров,│площадями, шоссе, аллеями, │ │
│ │застав, переулков,│переулками, улицами, │ │
│ │проездов, тупиков;│автомобильными дорогами, │ │
│ │земельные участки земель│водными объектами, пляжами │ │
│ │резерва; земельные участки,│и другими объектами, которые│ │
│ │занятые водными объектами,│могут быть включаться │ │
│ │изъятыми из оборота или│в состав различных │ │
│ │ограниченными в обороте в│территориальных зон │ │
│ │соответствии с│и не подлежат приватизации │ │
│ │законодательством │ земельные участки земель │ 4 │
│ │Российской Федерации;│резерва │ │
│ │земельные участки под│ земельные участки, │ 4 │
│ │полосами отвода водоемов,│находящиеся │ │
│ │каналов и коллекторов,│в государственной │ │
│ │набережные │или муниципальной │ │
│ │ │собственности, в пределах │ │
│ │ │которых расположены водные │ │
│ │ │объекты, находящиеся │ │
│ │ │в государственной или │ │
│ │ │муниципальной собственности │ │
│ │ │ земельные участки под │ 4 │
│ │ │полосами отвода водоемов, │ │
│ │ │каналов и коллекторов │ │
└────┴───────────────────────────┴────────────────────────────┴───────────┘
1.5. В случае проведения на территории муниципального образования градостроительного зонирования в соответствии с законодательством в сфере градостроительной деятельности органами местного самоуправления муниципального района может быть установлен дополнительный коэффициент, учитывающий отнесение земельного участка к определенной зоне.
1.6. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на право аренды земельных участков арендная плата устанавливается в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
1.7. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, права аренды земельных участков, размер арендной платы на год устанавливаются органами местного самоуправления муниципального района в пределах, определенных статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
1.8. Расчет размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, производит комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации района.
1.9. Расчет размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации района, а в случаях, предусмотренных в пункте 2.1 статьи 3
областного закона от 29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", - комитет по управлению государственным имуществом области.
1.10. При определении размера арендной платы КЭУМИ Администрации Поддорского района запрашивает в управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новгородской области данные о кадастровой стоимости земельного участка, определяемой в установленном порядке.
1.11. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды на земельный участок, определяемой как отношение площади соответствующего помещения к общей площади здания, строения или сооружения, и вносится каждым арендатором отдельно.
1.12. В случае приобретения права аренды земельного участка на торгах размер арендной платы на земельные участки устанавливается по результатам торгов. При этом начальный размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с законодательством об оценочной стоимости.
1.13. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
1.14. В случаях если кадастровая стоимость земельного участка не определена, для целей размера арендной платы применяется нормативная цена земельного участка.
1.15. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается поквартально исходя из количества дней в квартале текущего года и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течение которых действовал договор, к числу календарных дней.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
1.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.
1.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего месяца, если иное не установлено договорами аренды.
1.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, вносится в полном объеме в районный бюджет путем ее перечисления арендатором на счет управления Федерального казначейства по Новгородской области согласно кодам бюджетной классификации, указанным в договоре аренды, по платежным документам.
Арендная плата по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, вносится путем ее перечисления арендатором на счет управления Федерального казначейства по Новгородской области согласно кодам бюджетной классификации, указанным в договоре аренды, по платежным документам с последующим зачислением арендной платы в соответствующий бюджет согласно нормам действующего законодательства.
1.4. В платежном документе на перечисление арендной платы в числе обязательных реквизитов указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
1.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесения арендной платы устанавливается договором аренды.
1.6. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.
