ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2006 г. № 456
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА
Руководствуясь главой 4 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", а также в целях определения процедуры оформления документов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений на территории Гороховецкого района, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Гороховецкого района в соответствии с приложением № 1.
2. Утвердить Положение
о межведомственной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Гороховецкого района в соответствии с приложением № 2.
3. Утвердить состав
межведомственной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Гороховецкого района в соответствии с приложением № 3.
4. Утвердить Регламент
проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории Гороховецкого района в соответствии с приложением № 4.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы района по жилищно-коммунальному комплексу, экономическим вопросам и развитию инфраструктуры А.П. Аряшева.
Глава Гороховецкого района
Н.В.ТОКАРЕВА
Приложение № 1
к постановлению
главы Гороховецкого района
от 05.05.2006 № 456
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) принято в целях реализации положений главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и регламентирует связанные с этим процедуры: приема и рассмотрения документов, указанных в части 2 статьи 26 ЖК РФ (далее - документы или документы о переустройстве и (или) перепланировке); принятия решений о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; вручения или направления заявителям решений о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и актов приемочной комиссии; получения согласия собственника на переустройство и (или) перепланировку муниципального жилого помещения и предоставление нанимателю связанных с этим полномочий.
1.2. Термины, определения, используемые в настоящем Положении.
К жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
Жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Переустройство включает следующие виды работ:
- замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);
- устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;
- иные работы по установке, замене или переносу иных инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.5. Перепланировка включает следующие виды работ:
- разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
- устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
- устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
- устройство внутренних лестниц;
- заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
- устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
- устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен;
- и иные работы, влекущие изменение конфигурации жилого помещения и требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Управляющая организация - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие в силу закона или договора с собственниками помещений в жилом доме функции по управлению и обеспечению сохранности и эксплуатации жилого дома в соответствии с действующими нормативными требованиями.
Обслуживающая организация - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие содержание и текущий ремонт общего имущества в жилом доме на основе подряда по договору с собственниками помещений в жилом доме или управляющей организацией.
Заявитель - физическое или юридическое лицо (собственник или уполномоченное собственником лицо, наниматель, арендатор помещений), выступающее инициатором проведения мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
Наниматель помещения - физическое лицо, которому по договору социального найма или договору найма передано во владение и пользование для проживания жилое помещение.
Надзорные органы - федеральные органы государственного надзора (контроля), уполномоченные в области осуществления государственного контроля за соблюдением строительных, противопожарных и санитарных норм и правил.
1.6. При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не допускается:
- переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению работы инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств;
- переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, нарушающие права и законные интересы граждан;
- перепланировка жилых помещений, в результате которой образуется жилое помещение (комната) без естественного освещения или без приборов отопления;
- переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, в результате которых туалет и ванная (душевая) размещаются непосредственно над жилыми комнатами и кухнями (за исключением жилых помещений (квартир), расположенных в двух уровнях);
- переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, в результате которых нарушаются требования строительных норм и правил (СНиП), ведомственных строительных норм (ВСН);
- переустройство и (или) перепланировка жилого помещения для использования под нежилое без предварительного перевода его в нежилое в установленном порядке.
1.7. Реконструкция жилого помещения проводится в соответствии с главой 6 Градостроительного кодекса РФ и настоящим Положением не регулируется.
1.8. Переустройство и (или) перепланировка, которые были произведены до возникновения указанного права, должны быть оформлены в соответствии с настоящим Положением.
2. Порядок получения разрешения на переустройство
и (или) перепланировку жилых помещений
2.1. Разрешение на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в жилых домах оформляется решением межведомственной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах (далее - Комиссия).
2.2. Для получения разрешения на проведение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилом доме заявители подают в Комиссию:
1) заявление
по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 (в ред. от 21.09.2005) "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный, оформленный и согласованный в установленном порядке (с соблюдением требований Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ (в ред. от 31.12.2005) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ (в ред. от 09.05.2005) "О пожарной безопасности" и Федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ (в ред. от 31.12.2005) "О лицензировании отдельных видов деятельности") проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Данный проект должен быть согласован:
- управляющей организацией (обслуживающей организацией, председателем ЖСК или ТСЖ, лицом, уполномоченным собственниками жилых помещений выступать от их имени при выборе способа управления домом непосредственно собственниками жилых помещений);
- отделом архитектуры и строительства администрации района. Отдел архитектуры и строительства администрации района вправе в необходимых случаях требовать дополнительного согласования рассматриваемого проекта с территориальным отделом управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в округе Вязники и Гороховецком районе, ОГПН по Гороховецкому району УГПН ГУ МЧС России по Владимирской области;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В случае подачи заявления с прилагаемыми к нему документами уполномоченным представителем заявителя он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени заявителя.
2.3. Комиссия, осуществляющая согласование, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных п. 2.2
настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения Комиссией.
2.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято Комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов не позднее чем через тридцать дней со дня представления указанных документов в Комиссию.
2.5. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения
, по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 (в ред. от 21.09.2005) "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", согласно приложению № 2 к настоящему Положению.
3. Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке
3.1. Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения производится в соответствии с утвержденным Регламентом проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории Гороховецкого района.
4. Завершение переустройства и (или) перепланировки
4.1. После выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке заявитель должен обратиться в Гороховецкое отделение № 3 государственного учреждения Владимирской области "БТИ" с заявкой на проведение обмеров и получение плана и экспликации переустроенного и (или) перепланированного помещения.
4.2. Для приемки и утверждения переустройства и (или) перепланировки, выполненных по утвержденному решению, заявитель представляет:
- оформленное заявление
об утверждении переустройства и (или) перепланировки согласно приложению № 3 к настоящему Положению;
- экспликацию и план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и (или) перепланировки;
- акт выполненных работ и акт скрытых работ (представляются ремонтно-строительной организацией, проводившей работы по переустройству и (или) перепланировке, с приложением копии лицензии данной организации) или акт экспертизы по выполненному переустройству и (или) перепланировке.
4.3. Документы, указанные в п. 4.2
, представляются в отдел ЖКХ, транспорта и связи администрации района для подготовки проекта акта
приемочной комиссии о приемке переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений (далее - Акт приемки) согласно приложению № 4 к настоящему Положению.
4.4. В состав приемочной комиссии входят:
- заявитель;
- представитель управляющей организации (представитель обслуживающей организации, председатель ЖСК или ТСЖ, лицо, уполномоченное собственниками жилых помещений выступать от их имени при выборе способа управления домом непосредственно собственниками жилых помещений);
- представитель отдела ЖКХ, транспорта и связи администрации района;
- представитель отдела архитектуры и строительства администрации района;
- представитель проектной организации;
- представитель организации - производителя работ;
- представитель надзорных органов.
4.5. При соответствии выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектному решению отдел ЖКХ, транспорта и связи администрации района оформляет в установленном порядке Акт приемки и направляет его на утверждение председателю межведомственной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Гороховецкого района.
4.6. Утвержденный Акт приемочной комиссии направляется Комиссией заявителю, в Гороховецкое отделение № 3 государственного учреждения Владимирской области "БТИ" и другие заинтересованные организации.
4.7. В случае несанкционированного отступления от согласованного проекта (проектной документации) оформление производится в порядке, установленном для самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
5. Последствия самовольного переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 2.1 настоящего Положения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с подп. 3 п. 2.2
настоящего Порядка.
5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную действующим законодательством ответственность.
5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в срок и в порядке, установленные решением Комиссии.
5.4. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный Комиссией, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ Комиссия обращается с иском в суд для принятия решения в отношении собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
5.5. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5.6. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в п. 5.3
настоящего Порядка срок в установленном Комиссией порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного п. 5.5
настоящего Порядка, принимает решение:
- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
5.7. Комиссия для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном п. 5.3
настоящего Порядка порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном п. 5.6
настоящего Порядка порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном Комиссией, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном п. 5.6
настоящего Порядка порядке.
Приложение № 1
к Положению
о порядке переустройства
и (или) перепланировки
жилых помещений на территории
Гороховецкого района
Форма заявления о переустройстве и (или)
перепланировке жилого помещения
В межведомственную комиссию по
вопросам переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений на
территории Гороховецкого района
Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество нанимателя, арендатора, собственника,
___________________________________________________________________________
представителя собственника либо собственников жилого помещения,
___________________________________________________________________________
находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один
___________________________________________________________________________
из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке
___________________________________________________________________________
представлять их интересы)
__________________________________________________________________________,
(паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
проживающего по адресу: РФ,_______________________________________________,
ул. __________________________________________, д. ________, кв. __________
Доверенность
___________________________________________________________________________
Место нахождения жилого помещения: РФ, ________________________________
__________________________________, ул. _____________, д. ______, кв. _____
Собственник(и) жилого помещения:
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Прошу разрешить _______________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку)
жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________
(права собственности, договора
найма,
__________________________________________________________________________,
договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" _________ 200_ г.
по "___" _________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _________ по _________
часов в _________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц администрации Гороховецкого района либо
уполномоченного им органа для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от "___" _________ ____ г. № _____:
┌───┬──────────────────────┬────────────────────────┬───────┬────────────┐
│ № │Фамилия, имя, отчество│Документ, удостоверяющий│Подпись│ Отметка о │
│п/п│ │личность (серия, номер, │ │нотариальном│
│ │ │ кем и когда выдан) │ │ заверении │
│ │ │ │ │ подписи │
├───┼──────────────────────┼────────────────────────┼───────┼────────────┤
│ │ │ │ │ │
├───┼──────────────────────┼────────────────────────┼───────┼────────────┤
│ │ │ │ │ │
├───┼──────────────────────┼────────────────────────┼───────┼────────────┤
│ │ │ │ │ │
└───┴──────────────────────┴────────────────────────┴───────┴────────────┘
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. ________________________________________________________________________
_________________________________________________ на ___________ листах.
(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение с отметкой:
подлинник или нотариально заверенная копия)
2. Проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на ______ листах.
3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения ______ на листах.
4. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о
допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в
котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) _______ на листах.
5. Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на
_______ листах (при необходимости).
6. Иные документы: ________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
________________________________________________________
________________________________________________________
Подписи лиц, подавших заявление:
"__" __________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
Документы представлены на приеме "___" ______________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________________
Выдана расписка в получении документов "___" ______________ 200__ г. № ____
Расписку получил "___" ______________ 200__ г.
_____________________________
(подпись заявителя)
_____________________________________________________________ ____________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
Приложение № 2
к Положению
о порядке переустройства
и (или) перепланировки
жилых помещений на территории
Гороховецкого района
Форма решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
Межведомственная комиссия
по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
на территории Гороховецкого района
________________ № _____
РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
В связи с обращением ______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического
лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых помещений
______________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________, занимаемых (принадлежащих)
──────────────────────────────
(ненужное зачеркнуть)
на основании: _____________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
__________________________________________________________________________,
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на _______________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией).
2. Установить
срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ____________ 200__ г.
по "___" _____________ 200__ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ___________ по ___________
часов в _________________ дни.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с
соблюдением требований Регламента проведения ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории
Гороховецкого района, утвержденных постановлением главы Гороховецкого
района от ____________ № _____.
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган
местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ________________
(наименование
___________________________________________________________________________
структурного подразделения и (или) Ф.И.О. члена межведомственной комиссии)
]]>
Председатель межведомственной
комиссии _____________________
(расшифровка подписи)
М.П.
Получил: "___" ___________ 200__ г. _______________________ (заполняется
(подпись заявителя в случае
или уполномоченного лица получения
заявителей) решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___" __________ 200__ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)
_____________________________
(подпись должностного лица,
направившего решение
в адрес заявителя(ей))
Приложение № 3
к Положению
о порядке переустройства
и (или) перепланировки
жилых помещений на территории
Гороховецкого района
Форма заявления об утверждении переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
В межведомственную комиссию по
вопросам переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений
на территории Гороховецкого
района
Заявление
об утверждении переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
от ________________________________________________________________________
Доверенность ______________________________________________________________
(реквизиты)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя собственника(ов), нанимателя)
тел. ____________________________
Место нахождения жилого помещения: РФ,________________________________,
________________, ул. ____________________, д. № __________, кв. __________
Прошу утвердить ___________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку)
жилого помещения.
Ремонтно-строительные работы выполнены ________________________________
(наименование производителя работ,
___________________________________________________________________________
хозспособ)
на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки
от ___________ № _____ в соответствии с проектом (проектной документацией),
разработанным _____________________________________________________________
(наименование разработчика)
Приложения:
1. Технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного
жилого помещения на _____ листах.
2. Акт приемки выполненных работ на _____ листах.
3. Акт скрытых работ на _____ листах.
4. Копия лицензии строительной организации.
5. Иные документы _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись лица, подавшего заявление:
"___" _____________ 200__ г. ______________ _______________________________
(подпись) (фамилия, И.О.)
Документы представлены на приеме "___" _____________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления _______________________________
Выдана расписка в получении документов "___" _____________ 200__ г. № _____
Расписку получил "___" _____________ 200__ г.
_______________________________
(подпись заявителя)
__________________________________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего документ) (подпись)
Приложение № 4
к Положению
о порядке переустройства
и (или) перепланировки
жилых помещений на территории
Гороховецкого района
Форма акта приемочной комиссии о приемке переустроенного
и (или) перепланируемого жилого помещения
УТВЕРЖДАЮ
Председатель межведомственной
комиссии по вопросам переустройства
и (или) перепланировки жилых
помещений на территории
Гороховецкого района
_____________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
"____" ____________ 200__ г.
АКТ
приемочной комиссии о приемке переустроенного и (или)
перепланируемого жилого помещения
от "____" _____________ 200 __г. _________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия в составе:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
установила:
1. Заказчиком:
___________________________________________________________________________
предъявлено к приемке в эксплуатацию после переустройства и (или)
перепланировки жилое помещение по адресу: _________________________________
___________________________________________________________________________
2. Переустройство и (или) перепланировка произведены согласно решению
межведомственной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений на территории Гороховецкого района о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от "____" _________
200__ г. № ______.
3. Переустройство и (или) перепланировка осуществлялись в соответствии с
проектом _________________________________________________________________.
хозспособом или наименование ремонтно-строительной организации)
4. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку
разработана ______________________________________________________________.
(наименование проектной организации)
5. Предъявленное к приемке после переустройства и (или) перепланировки
жилое помещение имеет следующие показатели:
количество комнат ___________________
общая площадь _______________________
жилая площадь _______________________
Решение приемочной комиссии:
Предъявленное к приемке после переустройства и (или) перепланировки жилое
──────────────────────────────────────────────────
(ненужное зачеркнуть)
помещение по адресу:
___________________________________________________________________________
принять в эксплуатацию.
_______________________________________ ___________ _______________________
(должность члена приемочной комиссии) (подпись) (расшифровка подписи)
_______________________________________ ___________ _______________________
_______________________________________ ___________ _______________________
_______________________________________ ___________ _______________________
_______________________________________ ___________ _______________________
_______________________________________ ___________ _______________________
Получил "__" _______ 200_ г. ______________________ _____________________
(подпись заявителя или (расшифровка подписи)
уполномоченного лица)
Приложение № 2
к постановлению
главы Гороховецкого района
от 05.05.2006 № 456
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И
(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности межведомственной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Гороховецкого района (далее - Комиссия).
1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Владимирской области, настоящим Положением.
1.3. Комиссия образуется и ликвидируется главой Гороховецкого района.
2. Основные задачи и функции Комиссии
Рассмотрение документов и принятие решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
3. Порядок работы и принятие решений Комиссии
3.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.
3.2. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.
3.3. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.
3.4. Председатель Комиссии:
- осуществляет общее руководство Комиссией и обеспечивает ее деятельность;
- участвует в заседании Комиссии;
- вносит предложения в повестку дня заседания Комиссии;
- знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;
- дает поручения членам Комиссии;
- подписывает документы, в том числе протоколы, решения, акты Комиссии;
- организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией.
3.5. Члены Комиссии:
- вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;
- знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;
- участвуют в заседании Комиссии;
- вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;
- выполняют поручения Комиссии и ее председателя;
- участвуют в подготовке вопросов на заседания Комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией.
3.6. Секретарь Комиссии:
- организует проведение заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов, проектов решений, актов, протоколов;
- ведет делопроизводство.
3.7. По вопросам своей деятельности Комиссия:
- рассматривает заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений;
- принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
3.8. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на ее заседании.
3.9. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.
3.10. При несогласии с принятым Комиссией решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу (акту) заседания Комиссии.
3.11. Протокол заседания Комиссии подписывается всеми членами Комиссии.
3.12. Решения Комиссии подписываются председателем Комиссии, а в случае его отсутствия - заместителем председателя Комиссии.
3.13. Решение Комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений направляется в Гороховецкое отделение № 3 Государственного учреждения Владимирской области "БТИ" и другим заинтересованным организациям.
3.14. Решение Комиссии о согласовании (либо об отказе в согласовании) переоборудования и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах не позднее трех рабочих дней после проведения заседания выдается заявителю на руки под роспись.
3.15. Комиссия вправе привлекать при необходимости в установленном порядке к рассмотрению представленных материалов специализированные организации и экспертов.
3.16. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией Гороховецкого района.
Приложение № 3
к постановлению
главы Гороховецкого района
от 05.05.2006 № 456
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА
АРЯШЕВ - первый заместитель главы района по
Александр Петрович жилищно-коммунальному комплексу,
экономическим вопросам и развитию
инфраструктуры, председатель комиссии;
СЕНЕНКО - заведующий отделом ЖКХ, транспорта и связи
Сергей Владимирович администрации района, заместитель
председателя комиссии;
ЧИСТЯКОВ - гл. специалист по вопросам ЖКХ отдела ЖКХ,
Андрей Борисович транспорта и связи администрации района,
секретарь комиссии.
Члены комиссии:
БУЯНОВА - гл. специалист по строительству отдела
Антонина Михайловна архитектуры и строительства администрации
района;
МАРТЫНОВ - главный государственный инспектор ОГПН по
Андрей Викторович Гороховецкому району УГПН ГУ МЧС России по
Владимирской области (по согласованию);
РАТНИКОВА - директор МУ "Расчетно-аналитический центр
Елена Юрьевна ЖКХ";
ШМОНИН - заместитель начальника территориального
Михаил Михайлович отдела Управления Федеральной службы по
надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека в округе Вязники и
Гороховецком районе (по согласованию);
ШИРЯЕВА - директор Гороховецкого отделения № 3
Ирина Капитоновна государственного учреждения Владимирской
области "БТИ" (по согласованию).
Приложение № 4
к постановлению
главы Гороховецкого района
от 05.05.2006 № 456
РЕГЛАМЕНТ
ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА
Настоящий Регламент разработан в соответствии со строительными нормами и правилами "Жилые здания" СНиП 31.01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и устанавливает общие требования к проведению ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории Гороховецкого района.
1. Общие положения
1.1. Производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории Гороховецкого района разрешено только при наличии оформленного в установленном порядке решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки.
1.2. Общая продолжительность работ по переустройству и (или) перепланировке помещений не должна превышать шести месяцев, если иное не предусмотрено решением межведомственной комиссии.
2. Ограничения по производству работ в жилых домах
2.1. При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
2.2. В жилых домах запрещается производство работ:
- в праздничные общегосударственные дни;
- с началом ранее 8.00 ч. и окончанием позднее 20.00 ч.;
- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно-допустимых уровней шума и вибрации;
- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушение стен и потолков;
- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования.
2.3. В случае нарушения установленных нормативных ограничений к заявителю принимаются меры воздействия, установленные Кодексом РФ об административных правонарушениях.
3. Производство ремонтно-строительных работ
3.1. Заявитель (привлеченный им исполнитель), приступая к переустройству и (или) перепланировке, обязан информировать управляющую организацию (обслуживающую организацию, председателя ЖСК или ТСЖ, лицо, уполномоченное собственниками жилых помещений выступать от их имени при выборе способа управления домом непосредственно собственниками жилых помещений) о датах начала и окончания работ (последняя определяется исходя из установленной в решении межведомственной комиссии даты завершения работ). Одновременно определяются порядок и условия транспортировки строительного мусора.
3.2. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах должны выполняться специализированными организациями, имеющими лицензию на выполнение данного вида работ.
3.3. Работы по переустройству внутриквартирных газовых коммуникаций выполняются в соответствии с техническими условиями и только работниками специализированных организаций, имеющих лицензию.
3.4. Все необходимые отключения на внутридомовых инженерных сетях (кроме газовых), связанные с производством работ по переустройству, производятся только работниками организации, осуществляющей техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда.
3.5. Некоторые виды работ по перепланировке могут выполняться самостоятельно (хозспособом), к ним относятся:
- оборудование или ликвидация встроенных шкафов;
- оборудование дополнительных перегородок облегченной конструкции, в том числе с дверными проемами;
- монтаж и демонтаж перегородок.
4. Контроль над переустройством и (или) перепланировкой
Контроль над соблюдением требований настоящего Регламента осуществляют: управляющая организация (обслуживающая организация, председатель ЖСК или ТСЖ, лицо, уполномоченное собственниками жилых помещений выступать от их имени при выборе способа управления домом непосредственно собственниками жилых помещений) и межведомственная комиссия по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Гороховецкого района.
5. Завершение переустройства и (или) перепланировки
Оформление акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения производится в порядке, установленном Положением
о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Гороховецкого района.
