ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД РАДУЖНЫЙ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2006 г. № 10/45
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЗАТО Г. РАДУЖНЫЙ
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный
от 26.05.2008 № 13/67)
В целях создания условий для возможности привлечения в муниципальные организации и предприятия высококвалифицированных работников, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда, рассмотрев обращение главы города от 17.03.2006 № 01-12-757, руководствуясь Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", ст. 25
Устава муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области, городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о муниципальном общежитии в ЗАТО г. Радужный Владимирской области (приложение № 1).
2. Утвердить Положение
о служебных жилых помещениях в ЗАТО г. Радужный Владимирской области (приложение № 2).
3. Утвердить договор
найма жилого помещения в общежитии (приложение № 3).
4. Утвердить договор
найма служебного жилого помещения (приложение № 4).
5. Признать утратившими силу решения Совета народных депутатов от 06.09.2001 № 114/20 "Об утверждении Положения о муниципальном общежитии в ЗАТО г. Радужный", от 05.04.2004 № 12/66 "О внесении изменений и дополнений в Положение о муниципальном общежитии в ЗАТО г. Радужный", от 30.09.2002 № 26/133 "О предоставлении служебной жилой площади из муниципального жилого фонда".
6. Решение вступает в силу со дня опубликования в информационном бюллетене администрации ЗАТО г. Радужный "Радуга-информ".
Председатель
Совета народных депутатов
Н.А.ДМИТРИЕВ
Глава города
С.А.НАЙДУХОВ
Приложение № 1
к решению
Совета народных депутатов
от 27.03.2006 № 10/45
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБЩЕЖИТИИ В ЗАТО Г. РАДУЖНЫЙ
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета народных депутатов
ЗАТО г. Радужный от 26.05.2008 № 13/67)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о муниципальном общежитии в ЗАТО г. Радужный Владимирской области (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.2. Под муниципальное общежитие предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, а также имеющие специальный обслуживающий персонал.
(в ред. решения
Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.05.2008 № 13/67)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3. Жилые помещения в муниципальном общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Порядок оформления отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду определяется постановлением главы ЗАТО г. Радужный.
1.4. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
1.5. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям ЗАТО г. Радужный.
1.6. Жилые помещения в муниципальном общежитии не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду или внаем.
1.7. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначаются для временного проживания граждан и их семей, являющихся работниками муниципальных предприятий, учреждений и бюджетных организаций, расположенных на территории ЗАТО г. Радужный, на период их работы. В порядке исключения жилые помещения в муниципальном общежитии могут предоставляться гражданам на период работы в градообразующем предприятии ФГУП ГосНИИЛЦ РФ "Радуга" им. И.С. Косьминова, в ЗАО "Радугаэнерго" и иных предприятиях жизнеобеспечения города, по ходатайствам руководителей предприятий, с учетом стажа работы, состава семьи работника.
Не обеспеченными жилой площадью на территории города считать заявителей:
(абзац введен решением
Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.05.2008 № 13/67)
- не являющихся нанимателями или собственниками жилых помещений;
(абзац введен решением
Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.05.2008 № 13/67)
- не обеспеченных жилой площадью по норме;
(абзац введен решением
Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.05.2008 № 13/67)
- проживающих по две и более семьи в одной квартире;
(абзац введен решением
Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.05.2008 № 13/67)
- лиц, получивших в установленном порядке разрешение на въезд для трудоустройства на территории ЗАТО г. Радужный.
(абзац введен решением
Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 26.05.2008 № 13/67)
2. Принятие граждан на учет для получения
муниципального общежития
2.1. Для принятия на учет граждане, нуждающиеся в жилом помещении муниципального общежития, предоставляют в Комитет по жилищным вопросам и режиму контролируемой зоны администрации ЗАТО г. Радужный письменное заявление на имя главы города. К заявлению прилагаются следующие документы:
- ходатайство работодателя;
- паспорта, свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей (с ксерокопиями);
- справки о составе семьи с места жительства всех членов семьи, в том числе и с предыдущего, если заявитель или члены семьи проживают на территории города менее пяти лет;
- разрешение на въезд для постоянного проживания в ЗАТО г. Радужный гражданам и членам их семей, прибывающим из другой местности;
- справки на каждого члена семьи о наличии либо отсутствии жилой площади на праве собственности;
- справка с места работы заявителя с указанием должности и стажа работы, копия трудового договора;
- выписка из финансово-лицевого счета об отсутствии долга по оплате за занимаемое жилье и коммунальные услуги для граждан, проживающих на территории города.
2.2. Заявление граждан и все предоставленные документы регистрируются в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилом помещении муниципального общежития. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения. Срок рассмотрения заявления до 30 дней.
2.3. Решение о принятии на учет граждан, нуждающихся в общежитии (или отказе), принимает общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации города, которое утверждается соответствующим распоряжением главы города.
2.4. На основании принятых решений формируется список граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального общежития, который вывешивается в доступном для обозрения гражданами месте в здании администрации города.
3. Предоставление жилых помещений в муниципальном общежитии
3.1. Жилые помещения в муниципальном общежитии предоставляются гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.2. Решение о предоставлении жилой площади в общежитии, принимает общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации города, которое утверждается соответствующим распоряжением главы города.
3.3. Документы в соответствии с пунктом 2.1
настоящего Положения обновляются, если их срок давности составляет более 3 месяцев, а справки с места работы - более одного месяца.
3.4. На основании решения о предоставлении гражданам жилого помещения в муниципальном общежитии и представленных документов глава города издает постановление о заключении договора найма жилого помещения в общежитии, сроках этого договора, условиях регистрации граждан по месту пребывания.
3.5. Регистрация граждан по месту пребывания в жилом помещении муниципального общежития производится на основании постановления главы города о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии и заключенного договора найма жилого помещения в общежитии на указанный срок.
3.6. Гражданам, принятым на учет нуждающихся в жилом помещении муниципального общежития до вступления в силу настоящего Положения, жилая площадь в общежитии может быть представлена при соблюдении условий указанных в пункте 1.7
настоящего Положения.
3.7. Одиноким гражданам может предоставляться для проживания комната на несколько человек жилой площадью не менее 6 квадратных метров на одного человека.
3.8. В случае освобождения соседней комнаты в изолированном жилом помещении муниципального общежития (блоке) граждане, проживающие в этом блоке, имеют приоритетное право на ее заселение с учетом нормы предоставления жилой площади на состав семьи.
4. Снятие граждан с учета для получения
муниципального общежития
4.1. После получения гражданами муниципального общежития они снимаются с учета и исключаются из списка нуждающихся в жилом помещении муниципального общежития.
4.2. Решение о снятии с учета граждан, принятых на учет в соответствии с пунктом 1.7
настоящего Положения, производится на основании прекращения трудовых отношений с муниципальным предприятием, учреждением или организацией, по ходатайству которых сотрудник был принят на учет.
5. Порядок освобождения муниципального общежития
5.1. В случае расторжения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии или прекращения его в связи с расторжением или истечением срока трудового договора, окончания срока регистрации по месту пребывания в жилом помещении муниципального общежития граждане и члены его семьи обязаны освободить это жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение в муниципальном общежитии граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
5.2. Граждане, освобождающие жилое помещение в муниципальном общежитии, обязаны сдать его в надлежащем состоянии в течение 3 дней. При необходимости произвести текущий ремонт или оплатить его стоимость, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Приложение № 2
к решению
Совета народных депутатов
ЗАТО г. Радужный
от 27.03.2006 № 10/45
ПОЛОЖЕНИЕ
О СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ЗАТО Г. РАДУЖНЫЙ
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о предоставлении служебных жилых помещений в ЗАТО г. Радужный Владимирской области (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", решением
городского Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 16.05.2005 № 16/117 "Об установлении перечня категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения".
1.2. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение служебных жилых помещений в специализированный жилищный фонд, формирование этого фонда возложено на администрацию города в соответствии с решением
городского Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 16.05.2005 № 16/117 "Об установлении перечня категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения". Порядок оформления отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду определяется постановлением главы ЗАТО г. Радужный.
1.3. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям ЗАТО г. Радужный.
1.4. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
1.5. Не допускается выделение под служебные жилые помещения комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
1.6. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем.
2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предназначаются для проживания граждан, перечень которых установлен вышеуказанным решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный, в связи с характером их трудовых отношений.
2.2. Служебное жилое помещение, подлежащее заселению, должно быть свободно от проживания граждан.
2.3. Граждане, имеющие право на получение служебных жилых помещений, предоставляют в Комитет по жилищным вопросам и режиму контролируемой зоны администрации ЗАТО г. Радужный письменное заявление на имя главы города. К заявлению прилагаются следующие документы:
- ходатайство работодателя;
- паспорта, свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей (с ксерокопиями);
- справки о составе семьи с места жительства всех членов семьи;
- разрешение на въезд для постоянного проживания в ЗАТО г. Радужный гражданам и членам их семей, прибывающим из другой местности;
- справки на каждого члена семьи о наличии либо отсутствии жилой площади на праве собственности;
- копия трудовой книжки, копия трудового договора.
2.4. Решение о предоставлении служебных жилых помещений принимается главой города и оформляется постановлением о заключении договора найма служебного жилого помещения, сроках этого договора, составе семьи, условиях регистрации граждан по месту пребывания.
2.5. Регистрация граждан по месту пребывания в служебном жилом помещении производится на основании постановления главы города о предоставлении служебного жилого помещения и заключенного договора найма служебного жилого помещения на указанный срок.
3. Порядок освобождения служебного жилого помещения
3.1. В случае расторжения договора найма служебного жилого помещения, прекращения его в связи с расторжением или истечением срока трудового договора, окончания срока регистрации по месту пребывания в служебном жилом помещении граждане и члены его семьи обязаны освободить служебное жилое помещение. В случае отказа освободить служебное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
3.2. Граждане, освобождающие служебные жилые помещения, обязаны сдать его в надлежащем состоянии в течение 3 дней. При необходимости произвести текущий ремонт или оплатить его стоимость, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Приложение № 3
к решению
Совета народных депутатов
ЗАТО г. Радужный
от 27.03.2006 № 10/45
ДОГОВОР
найма жилого помещения в общежитии № ___________
город Радужный ___________________
(число, месяц, год)
__________________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения или действующего от
его лица уполномоченного органа, органа местного самоуправления
либо иного
__________________________________________________________________
от его лица уполномоченного органа, органа местного самоуправления
либо иного
__________________________________________________________________
уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего
_________________________________________________________________,
документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и
гражданин(ка)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на
основании решения о предоставлении жилого помещения от "____"
_____________ 200_ г. № __________ заключили настоящий Договор о
нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в
муниципальной собственности на основании Свидетельства о
государственной регистрации права от "__" __________ 200_ г.
№ ______, состоящее из жилого помещения (комнаты) общей
площадью _______________ квадратных метров, расположенное в городе
Радужном по адресу: квартал _____, дом ____, жилое помещение ____,
для временного проживания в нем сроком до ______________________.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с работой на___________
_________________________________________________________________.
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом
паспорте жилого помещения.
4. Нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть
предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) __________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
2) __________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
3) __________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
4) __________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
5. Настоящий Договор заключается на время работы в
_________________________________________________________________.
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
]]>1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
13. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
III. Права и обязанности Наймодателя
14. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
15. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7
настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
17. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
18. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
19. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с окончанием срока обучения.
20. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Внесение платы по Договору
21. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
22. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
23. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель __________________ Наниматель ________________
(подпись) (подпись)
М.П.
Приложение № 4
к решению
Совета народных депутатов
ЗАТО г. Радужный
от 27.03.2006 № 10/45
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма служебного жилого помещения № ___________
город Радужный ___________________
(число, месяц, год)
__________________________________________________________________
(наименование собственника служебного жилого помещения или
действующего от его лица уполномоченного органа государственной
__________________________________________________________________
действующего от его лица уполномоченного органа
местного самоуправления
__________________________________________________________________
либо иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего
документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и
гражданин(ка)____________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на
основании решения о предоставлении жилого помещения
от "__" _________ 200_ г. № ____ заключили настоящий Договор
о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за
плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в
муниципальной собственности на основании Свидетельства о
государственной регистрации права от "___" _____________200_ г.
№ ____, состоящее из квартиры общей площадью ________ кв. метров,
расположенное в городе Радужном по адресу: квартал _____, дом ___,
квартира ____, для временного проживания в нем сроком до ________.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с работой на_______
__________________________________________________________________
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом
паспорте жилого помещения.
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены
его семьи:
1) __________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
2) __________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
3) __________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
4) __________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
5. Настоящий Договор заключается на время трудовых отношений
с ________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.
III. Права и обязанности Наймодателя
13. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
14. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7
настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с истечением срока пребывания на выборной должности.
19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Внесение платы по Договору
20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель __________________ Наниматель ________________
(подпись) (подпись)
М.П.
