ГЛАВА ГОРОДА АЧИНСКА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 октября 2008 г. № 350-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ
(НЕКАПИТАЛЬНЫХ) ОБЪЕКТОВ
Руководствуясь Решением
Ачинского городского Совета депутатов от 22.07.2008 № 40-295р "О внесении изменений в Решение
Ачинского городского Совета депутатов от 22.06.2005 № 4-11р", статьей 49
Устава города Ачинска, постановляю:
1. Утвердить типовую форму договора
аренды земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов согласно приложению.
2. Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска Игнатовой Т.Н. заключать договоры аренды земельных участков для размещения временных (некапитальных) объектов на срок до одного года.
3. Контроль исполнения Постановления возложить на первого заместителя Главы города Ачинска Аникеева В.И.
4. Опубликовать Постановление в газете "Ачинская газета".
5. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Глава
города Ачинска
И.У.АХМЕТОВ
Приложение
к Постановлению
Главы города Ачинска
от 24 октября 2008 г. № 350-п
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ВРЕМЕННЫХ (НЕКАПИТАЛЬНЫХ) ОБЪЕКТОВ
| г. Ачинск | N _____ | "__" ______ 20__ г. |
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя _________________________________________________, действующего на основании Положения "О комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска", утвержденного постановлением Администрации города Ачинска от _____ г. № _____-п, и __________________________ в лице _____________________, действующего на основании ________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании распоряжения Главы города Ачинска № _____-р от ___________ 200__ г., в соответствии с решением Ачинского городского Совета депутатов от ________ г. № __________, заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее по тексту - Участок) общей площадью ______ кв. м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ______________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, город Ачинск, ___________________, для использования в целях эксплуатации временного объекта и благоустройства территории в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение 3 - не приводится).
1.2. Земельный участок передается по акту приема-передачи
, который является неотъемлемой частью Договора (приложение 1).
2. Срок действия Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________ года по ___________ года.
2.2. Договор, заключенный на срок менее одного года, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
2.3. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств Сторон по Договору.
2.4. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за переданный Участок в ______ году составляет ____________________ рублей в квартал.
3.2. Арендная плата исчисляется до момента заключения Договора, по соглашению Сторон, с даты подписания акта приема-передачи земельного участка. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество по истечении срока действия Договора либо прекращении обязательств Сторон по Договору, Арендодатель вправе потребовать внесение арендной платы за все время просрочки, до дня возвращения Участка по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Арендатор его получил.
3.3. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора (приложение 2 - не приводится).
3.4. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в срок до десятого числа первого месяца текущего квартала путем перечисления на расчетный счет № 40101810600000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск, БИК 040407001, УФК по Красноярскому краю (комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска), ИНН 2443005530, КПП 244301001, ОКАТО 04403000000, код 16211105010040000120 (аренда земли).
3.5. Плата за пользование земельным участком с __________ г. до _________ г. в сумме _______ руб. (_____________ руб. ___ коп.) вносится в течение тридцати дней со дня подписания Договора и указывается в приложении к акту приема-передачи земельного участка.
3.6. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п. 3.4
Договора.
3.7. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от исполнения обязательств по внесению арендной платы.
3.8. Внесение арендной платы по настоящему Договору осуществляется отдельным платежным поручением за оплачиваемый период. В графе "назначение платежа" обязательно указываются: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, а также требований земельного законодательства.
4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Письменно извещать Арендатора о расторжении договора аренды в связи с окончанием его срока действия.
4.1.4. В одностороннем порядке изменять размер арендной платы в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края либо органа местного самоуправления с момента их вступления в законную силу.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Предоставить Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям договора аренды.
4.2.2. Отвечать за недостатки сданного в аренду Участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Производить за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения Участка, неотделимые без вреда для этого Участка.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора при существенном нарушении условий Договора Арендодателем.
4.4. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия настоящего Договора. Арендатор не вправе передавать Участок в субаренду третьим лицам, не вправе требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений Участка после прекращения Договора.
4.5. Арендатор обязан:
4.5.1. Пользоваться Участком в соответствии с условиями Договора аренды, предусмотренными в пункте 1.1
.
4.5.2. Соблюдать правила работы предприятий розничной торговли на территории г. Ачинска, правила благоустройства г. Ачинска, утвержденные представительным органом местного самоуправления.
4.5.3. Уплачивать арендную плату, неустойку и иные штрафные санкции в размере, в порядке и на условиях, установленных Договором и (или) изменениями к нему.
4.5.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
4.5.5. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.5.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию почв на предоставленном Участке.
4.5.7. Письменно уведомить Арендодателя не позднее чем за 30 дней о предстоящем освобождении Участка при досрочном расторжении договора.
4.5.8. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.5.9. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы об аварии инженерных коммуникаций или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.5.10. При расторжении (прекращении) Договора в течение десяти дней со дня расторжения (прекращения) Договора возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.
4.5.11. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5.12. Выполнить и поддерживать элементы благоустройства, обеспечить очистку подъездов и подходов к временному объекту.
4.5.13. В зимний период обеспечить вывоз снега с прилегающей территории в срок не позднее 3-х суток после снегопада. Вывозить снег с остановок, тротуаров и подъездов в течение суток, если объект совмещен с остановкой общественного транспорта.
4.5.14. В случае порчи временного (некапитального) объекта - при пожаре, обрушении и т.п. - в недельный срок обеспечить полное восстановление строения либо вывоз его с места размещения для ремонта и восстановления (только в этом случае место размещения сохраняется за Арендатором в течение 2-х месяцев).
4.5.15. В случае продажи объекта в 3-дневный срок с момента заключения сделки сообщить Арендодателю.
4.6. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа. Пени начисляются со дня истечения установленного Договором срока внесения платежа до дня полного исполнения обязательств по внесению арендной платы.
5.3. При невыполнении письменного требования Арендатором возвратить Участок по акту приема-передачи, при прекращении Договора Арендодатель вправе предъявить возмещение неустойки в двойном размере установленной платы за аренду Участка со дня прекращения действия Договора до дня полного исполнения обязательств по Договору.
5.4. В случае неуплаты или просрочки в уплате арендных платежей два раза подряд независимо от их последующего внесения Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, направленному заказной корреспонденцией по последнему известному месту нахождения (месту жительства) Арендатора.
5.5. В случае истечения срока действия Договора и уклонении Арендатора от подписания акта приема-передачи Арендодатель направляет материалы в контролирующие органы для привлечения к административной ответственности владельца временного объекта, а временный объект подлежит демонтажу силами и средствами Арендодателя, с возмещением понесенных расходов за счет Арендатора.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, за исключением размера арендной платы, совершаются Сторонами в письменной форме.
6.2. Настоящий Договор может быть пролонгирован по обоюдному согласию сторон при отсутствии долга по настоящему Договору и при наличии решения комиссии по размещению временных объектов на территории г. Ачинска. Продление Договора оформляется дополнительным соглашением к Договору.
6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке, когда Арендатор пользуется Участком с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями своих обязательств, предусмотренных п. 4.5
Договора, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
6.4. Все неурегулированные споры между Сторонами, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в Арбитражном суде Красноярского края либо в суде по месту нахождения Арендодателя на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.5. Арендодатель и Арендатор вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за один месяц.
7. Реквизиты Сторон
┌────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┐
│ АРЕНДОДАТЕЛЬ │ АРЕНДАТОР │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│Наименование юридического лица: │Наименование лица: │
│комитет по управлению муниципальным │ │
│имуществом Администрации г. Ачинска │ │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│Регистрационное свидетельство: │Паспортные данные: │
│1022401153807 от 12.09.2002 │Регистрационное свидетельство: │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ Юридический адрес: │ Адрес постоянного места │
│ г. Ачинск, ул. Свердлова, 17 │ жительства (юридический адрес): │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ Почтовый адрес: │ Почтовый адрес: │
│ г. Ачинск, ул. Свердлова, 17 │ │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ ИНН 2443005530 │ ИНН │
│ ОКПО - нет │ ОКПО │
│ ОКВЭД - нет │ ОКВЭД │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ Расчетный счет: нет │ Расчетный счет: │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ Корреспондентский счет: нет │ Корреспондентский счет: │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ БИК 040481000 │ БИК │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ Телефон: 6-13-75, 6-13-63 │ Телефон: │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ Факс: 6-13-62 │ Факс: │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│ Электронная почта: нет │ Электронная почта: │
└────────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┘
8. Подписи Сторон
Арендодатель: ______________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись)
МП
Арендатор: ______________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись)
МП
Приложение 1
к Договору
№ __ от "__" _______ 200_ г.
АКТ
приема-передачи земельного участка,
предоставляемого на праве аренды
г. Ачинск "__" __________ 200_ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города
Ачинска, именуемый в дальнейшем "Передающая сторона", в лице председателя
__________________________________________________________, действующего на
основании Положения "О комитете по управлению муниципальным имуществом
Администрации города Ачинска", утвержденного постановлением Администрации
города Ачинска от ___ г. № ___-п, а ________________ в лице ______________,
действующего на основании ____________, именуемый в дальнейшем "АРЕНДАТОР",
именуемый(-ое) в дальнейшем "Принимающая сторона", приняла ____________ г.
земельный участок (далее по тексту - Участок), общей площадью ____ кв. м,
из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ______________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край,
город Ачинск, ____________________, для использования в целях эксплуатации
временного объекта и благоустройства прилегающей территории.
Участок предоставлен Принимающей стороне на основании ________________.
В результате осмотра земельного участка установлено:
- земельный участок соответствует его количественным и качественным
характеристикам согласно условиям вышеназванного Договора;
- в момент передачи земельный участок свободен от застройки, находится
в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии
с целями и условиями его предоставления.
Взаимных претензий у сторон не имеется.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Участок передал:
Председатель комитета _____________________ (________________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Участок принял:
_____________________ ______________________ (_______________________)
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
