ГЛАВА СЯМЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2006 г. № 177
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПЕРЕЧНЕ ГРАЖДАН,
КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. постановлений
Главы Сямженского муниципального района
от 31.10.2006 № 239
, от 01.11.2006 № 243
,
от 23.11.2007 № 377
, от 26.03.2008 № 107
,
от 19.06.2008 № 213
)
Во исполнение статей 14, 92, 99 - 106 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
2. Утвердить Перечень
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в газете "Восход".
Глава района
Н.А.МАЛЫШЕВ
Утвержден
Постановлением
Главы Сямженского
муниципального района
от 24 августа 2006 г. № 177
(приложение № 1)
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. постановления
Главы Сямженского муниципального района
от 19.06.2008 № 213)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок включения жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и его предоставления по договору найма или договору безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.
1.2. К муниципальному специализированному жилищному фонду подлежат отнесению жилые помещения муниципального жилищного фонда, отвечающие назначению их использования:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.3. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).
1.4. Отнесение жилых помещений к муниципальному специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, аренды либо имеют обременения прав на это имущество, а также находятся в частной собственности физических и юридических лиц.
1.5. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению (в т.ч. приватизации), передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма или договорам безвозмездного пользования специализированного жилого помещения.
1.6. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы Сямженского муниципального района.
(в ред. постановления
Главы Сямженского муниципального района от 19.06.2008 № 213)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.7. Для отнесения жилых помещений к муниципальному специализированному жилищному фонду администрации сельских поселений, предприятия, учреждения и т.д. (заявитель) представляют в отдел строительства и ЖКХ администрации Сямженского муниципального района:
заявление об отнесении жилого помещения к конкретному виду муниципального специализированного жилищного фонда;
правоустанавливающий документ на жилое помещение;
технический паспорт жилого помещения;
заключение о пригодности жилого помещения для использования в качестве специализированного жилого помещения.
Отдел строительства и ЖКХ администрации Сямженского муниципального района обязан в течение 30 дней рассмотреть заявление и дать заключение об отнесении жилого помещения либо об обоснованном отказе.
Отказ в отнесении жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к конкретному виду специализированного жилого помещения.
Решение об отказе направляется отделом строительства и ЖКХ администрации Сямженского муниципального района заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
Отнесение жилого помещения к конкретному виду специализированного жилого помещения производится на основании постановления главы Сямженского муниципального района, решение направляется заявителю, а также в сельское поселение, на территории которого находится жилое помещение, не позже чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
(в ред. постановления
Главы Сямженского муниципального района от 19.06.2008 № 213)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.8. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду в соответствии с настоящим Порядком.
1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления главы Сямженского муниципального района по договорам найма или договорам безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.
(в ред. постановления
Главы Сямженского муниципального района от 19.06.2008 № 213)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Порядок предоставления служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Сямженского муниципального района или сельского поселения, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления и не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду приложение № 2 к постановлению, а не к Порядку.
Перечень
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, установлен приложением № 2 к настоящему Порядку.
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
2.2. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях гражданин представляет в отдел строительства и ЖКХ администрации Сямженского муниципального района следующие документы:
заявление о предоставлении служебного жилого помещения с положительным заключением работодателя;
паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
справку о составе семьи и копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о браке, о рождении и т.п.);
документы, подтверждающие право на получение служебного жилого помещения (копии приказа о приеме на работу, трудового договора, трудовой книжки, решения об избрании на выборную должность и т.п.);
сведения из федеральной регистрационной службы по Вологодской области о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таких сведений);
копию лицевого счета по месту жительства (для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде);
копии домовой книги и технического паспорта по месту жительства (для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде);
при необходимости - иные документы.
Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.
2.3. Отдел строительства и ЖКХ в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.2
настоящего Порядка, готовит проект постановления главы района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения и после его принятия в течение трех рабочих дней направляет копию постановления гражданину.
(в ред. постановления
Главы Сямженского муниципального района от 19.06.2008 № 213)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. Постановление главы района является основанием для заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения.
(в ред. постановления
Главы Сямженского муниципального района от 19.06.2008 № 213)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5. В случае отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее постановление.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
2.6. При согласии гражданина на вселение в предоставляемое служебное жилое помещение с ним заключается договор найма служебного жилого помещения.
Служебное жилое помещение передается нанимателю по акту передачи служебного жилого помещения.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на выборной должности.
2.9. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3. Порядок предоставления жилого помещения в общежитии
3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
3.2. Под общежития используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения в которых укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. В общежитиях могут быть предоставлены отдельные изолированные помещения для заселения нанимателя совместно с членами его семьи.
3.4. Жилое помещение в общежитии предоставляется по заявлению гражданина, ходатайству учреждения, предприятия (где работает гражданин) на основании постановления главы Сямженского муниципального района.
(в ред. постановления
Главы Сямженского муниципального района от 19.06.2008 № 213)
(см. текст в предыдущей редакции
)
К заявлению гражданина прилагаются документы, подтверждающие трудовые отношения, прохождение службы или обучения, справка о регистрации с места жительства и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах по месту нахождения общежития.
3.5. В постановлении должны быть указаны члены семьи, вселяемые с гражданином, которому предоставляется жилое помещение в общежитии.
3.6. Постановление главы Сямженского муниципального района является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.
(в ред. постановления
Главы Сямженского муниципального района от 19.06.2008 № 213)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.7. Вселяемому в общежитие могут выдаваться постельные принадлежности, мебель и другой инвентарь.
3.8. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое место жительства прекращается пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя.
4. Порядок предоставления жилого помещения для социальной
защиты отдельных категорий граждан
4.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для постоянного проживания одиноких престарелых граждан, пожилых супружеских пар и инвалидов, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию, которые не обеспечены жилыми помещениями по месту постоянного жительства, и состоящих на учете по месту постоянного жительства для получения жилья.
4.2. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан находятся в жилом доме квартирного типа.
4.3. Учет граждан, имеющих право на жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан и нуждающихся в них, ведет управление социальной защиты населения Сямженского района.
4.4. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорий граждан гражданин представляет в управление социальной защиты населения следующие документы:
- заявление о предоставлении жилого помещения;
- акт обследования материально-бытовых условий проживания;
- ходатайство администрации сельского поселения;
- медицинское заключение о состоянии здоровья.
4.5. Противопоказаниями к проживанию в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан является невозможность самостоятельного удовлетворения жизненно важных потребностей, тяжелые хронические заболевания, требующие специализированного лечения в учреждениях здравоохранения.
4.6. Управление социальной защиты населения в течение десяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 4.4
настоящего Порядка, принимает решение о принятии на учет или об отказе в удовлетворении заявления конкретному гражданину.
4.7. Основанием предоставления жилого помещения является постановление главы Сямженского муниципального района.
(в ред. постановления
Главы Сямженского муниципального района от 19.06.2008 № 213)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
5.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.2. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, а также по основаниям, указанным в пунктах 2.9
, 3.8
настоящего Порядка.
Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения только в случае, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, не является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Утвержден
Постановлением
Главы Сямженского
муниципального района
от 24 августа 2006 г. № 177
(приложение № 2)
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. постановлений
Главы Сямженского муниципального района
от 31.10.2006 № 239
, от 23.11.2007 № 377
,
от 26.03.2008 № 107
)
1. Выборные должностные лица органов местного самоуправления Сямженского муниципального района.
(в ред. постановления
Главы Сямженского муниципального района от 23.11.2007 № 377)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Муниципальные служащие органов местного самоуправления Сямженского муниципального района. Специалисты муниципальных учреждений, предприятий Сямженского муниципального района.
(в ред. постановления
Главы Сямженского муниципального района от 23.11.2007 № 377)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4. Исключен. - Постановление
Главы Сямженского муниципального района от 31.10.2006 № 239.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4
. Учителя общеобразовательных школ.
5
. Врачи.
6. Участковые уполномоченные милиции.
(абзац введен постановлением
Главы Сямженского муниципального района от 26.03.2008 № 107)
7. Исключен. - Постановление
Главы Сямженского муниципального района от 31.10.2006 № 239.
(см. текст в предыдущей редакции
)
