СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПЕСТРАВСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2008 г. № 250
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ПЕСТРАВСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением
Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области" и руководствуясь положениями Устава
муниципального района Пестравский, Собрание представителей муниципального района Пестравский постановило:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Пестравский Самарской области, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Степь".
3. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2009.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Пестравского района (Тушин С.М.).
Глава
муниципального района Пестравский
В.М.ФЕДИН
Приложение
к Постановлению
Собрания представителей
муниципального района Пестравский
от 28 ноября 2008 г. № 250
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПЕСТРАВСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Пестравский Самарской области (далее также - земельные участки).
2. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального района Пестравский Самарской области, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков.
3. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Пестравский Самарской области, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с методикой
, содержащейся в приложении № 1 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.
4. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Пестравский Самарской области, для строительства осуществляется в соответствии с методиками, содержащимися в приложениях № 2
и № 3
к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.
5. В случае предоставления земельных участков путем проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды и заключения договоров аренды земельных участков с победителями соответствующих торгов начальный размер годовой арендной платы за каждый предоставляемый земельный участок определяется:
для земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, - в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";
для земельных участков, предоставляемых для строительства, в том числе жилищного строительства,- в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных на торгах, определяется по результатам проведения торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
6. В случае предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства размер арендной платы в год рассчитывается в рублях по формуле
Ап = А x S,
где:
А - размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год;
S - площадь земельного участка в квадратных метрах.
Размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле
А = Скад x Ставка земельного налога,
где:
Скад - кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровом паспорте;
Ставка земельного налога - налоговая ставка по земельному налогу, установленная в соответствии с действующим законодательством.
После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка, арендная плата за использование таких земельных участков исчисляется в соответствии с методиками, содержащимися в приложениях № 2
и № 3
к настоящему Порядку.
7. При реализации арендатором преимущественного права на заключение нового договора аренды в случаях, предусмотренных действующим законодательством, при заключении такого договора арендная плата устанавливается в размере, указанном в ранее заключенном договоре аренды, с учетом индекса инфляции на очередной финансовый год, устанавливаемого в соответствии с действующим законодательством.
Правило установления размера арендной платы, закрепленное в абзаце первом настоящего пункта, не применяется в случае, если в результате изменения удельных показателей кадастровой стоимости земель (земельных участков) размер арендной платы, рассчитываемый в соответствии с методиками, содержащимися в приложениях № 1
, № 2
и № 3
к настоящему Порядку, будет большим. В этом случае размер арендной платы устанавливается на основе расчетов, произведенных в соответствии с методиками, содержащимися в приложениях № 1
, № 2
и № 3
к настоящему Порядку.
8. Рассрочка по уплате арендных платежей допускается путем составления согласованного сторонами по договору аренды земельного участка графика их уплаты с учетом критериев экономического обоснования и целесообразности данной рассрочки, представляемых арендатором для рассмотрения и принятия решения арендодателем.
Приложение № 1
к Порядку
определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения за использование
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, находящихся
на территории муниципального района
Пестравский Самарской области
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПЕСТРАВСКИЙ САМАРСКОЙ
ОБЛАСТИ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Размер арендной платы в год за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального района Пестравский Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле
Ап = А x S,
где:
А - размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб./год;
S - площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га).
2. Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле
А = Скад x Ка x Кв x Кпр x Ки,
где:
Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
Ка - коэффициент
категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей № 1;
Кв - коэффициент
вида использования земельного участка, определяется в соответствии с таблицей № 2;
Кпр - коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования. Коэффициент
приближенности к культурно-административному центру муниципального образования для земельных участков определяется в соответствии с таблицей № 3;
Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю). Коэффициент инфляции расчетного года определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.
Ки рассчитывается по формуле
Ки = Пи1 x Пи x Пир,
i
где:
Пи1 = 1 - показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;
Пи - максимальный планируемый показатель инфляции первого года,
i следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской
области;
Пир - максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.
Таблица № 1
Коэффициент категории арендатора (Ка)
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┐
│ № │ Наименование категории арендатора │Значение│
│п/п│ │ Ка │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 1 │Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные│ 0,01│
│ │кавалеры ордена Славы, почетные граждане Самарской области │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 2 │Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности │ 0,01│
│ │к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II│ │
│ │группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года│ │
│ │без вынесения заключения о степени ограничения способности│ │
│ │к трудовой деятельности │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 3 │Инвалиды с детства │ 0,01│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 4 │Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также│ 0,01│
│ │ветераны и инвалиды боевых действий │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 5 │Организации, осуществляющие реализацию приоритетных│ 0,5│
│ │национальных проектов на территории Самарской области <*>
│ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 6 │Прочие лица │ 1│
└───┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘
--------------------------------
<*> Коэффициент применяется при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации приоритетных национальных проектов в Самарской области. Перечень организаций, осуществляющих реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области, определяется органами исполнительной власти Самарской области, руководители которых осуществляют общий контроль за реализацией соответствующих приоритетных национальных проектов на территории Самарской области в соответствии с Законом
Самарской области "О взаимодействии и координации деятельности органов государственной власти Самарской области с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти и органами местного самоуправления по реализации приоритетных национальных проектов".
Таблица № 2
Коэффициент вида использования земельного участка,
расположенного на территории Пестравского района (Кв)
┌──────┬──────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Виды целевого │ Значение │
│ п/п │ (функционального и разрешенного) │ Кв │
│ │ использования земельных участков │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │Земли под домами многоэтажной застройки │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1.1 │Земельные участки под жилыми домами │ 0,01│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1.2 │Земельные участки под общежитиями │ 0,01│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 2 │Земли под домами индивидуальной жилой застройки │ 0,008│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 3 │Земли дачных и садоводческих объединений граждан │ 0,006│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4 │Земли гаражей и автостоянок │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4.1 │Земельные участки под гаражами │ 0,036│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4.2 │Земельные участки под коллективными гаражными│ 0,018│
│ │стоянками │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4.3 │Земельные участки под автостоянками │ 0,032│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4.4 │Земельные участки под стоянками служебного│ 0,035│
│ │автотранспорта │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 5 │Земельные участки под объектами торговли,│ │
│ │общественного питания, бытового обслуживания │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 5.1 │Земельные участки под капитальными объектами торговли,│ │
│ │общественного питания, бытового обслуживания │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.1 │Земельные участки под парикмахерскими │ 0,6│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.2 │Земельные участки под ателье, банями, химчистками,│ 0,5│
│ │мастерскими по ремонту обуви, часов, пунктами проката│ │
│ │и т.д. │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.3 │Земельные участки под гостиницами │ 0,1│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.4 │Земельные участки под приемными пунктами стеклотары │ 0,2│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.5 │Земельные участки под другими объектами бытового│ 0,2│
│ │обслуживания населения (кинотеатрами,│ │
│ │стоматологическими кабинетами, частными клиниками,│ │
│ │ветеринарными лечебницами и т.д.) │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.6 │Земельные участки под объектами быстрого питания без│ 0,6│
│ │реализации алкогольной продукции │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.7 │Земельные участки под кафе, барами, ресторанами │ 0,085│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.8 │Земельные участки под другими объектами │ 0,035│
│ │общественного питания │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.9 │Земельные участки под магазинами, торговыми центрами │ 0,2│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.10│Земельные участки под аптеками │ 0,1│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.11│Земельные участки под другими объектами торговли │ 0,1│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.12│Земельные участки под банками, страховыми и│ 0,23│
│ │финансово-кредитными организациями, фондовыми биржами │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.13│Земельные участки под объектами развлекательной сферы│ 0,1│
│ │(казино, боулингами, игровыми автоматами, клубами,│ │
│ │горнолыжными базами, аквапарками, теннисными кортами и│ │
│ │т.д.) │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.14│Земельные участки под автомойками │ 0,24│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.1.15│Земельные участки под станциями техобслуживания,│ 0,1│
│ │бензозаправочными станциями, газозаправочными│ │
│ │станциями │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 5.2 │Земельные участки под временными объектами торговли,│ │
│ │общественного питания, бытового обслуживания │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.1 │Земельные участки под платными туалетами │ 0,061│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.2 │Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов│ 0,05│
│ │и т.д. │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.3 │Земельные участки под кафе, барами, рюмочными │ 0,9│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.4 │Земельные участки под специализированными детскими│ 0,5│
│ │кафе, не торгующими алкогольной продукцией │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.5 │Земельные участки под объектами торговли передвижного│ 1,0│
│ │или сезонного использования │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.6 │Земельные участки под торговыми киосками, павильонами,│ 1,0│
│ │магазинами, аптеками, парикмахерскими │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.7 │Земельные участки под киосками, торгующими│ 0,8│
│ │полиграфической продукцией, киосками звукозаписи │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.8 │Земельные участки под павильонами, в которых│ 0,3│
│ │не осуществляется торговая деятельность │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.9 │Земельные участки под рынками, ярмарками │ 0,05│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.10│Земельные участки под объектами развлекательной сферы│ 0,65│
│ │(игровыми автоматами, аттракционами и т.д.) │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.11│Земельные участки под другими объектами торговли │ 0,6│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.12│Земельные участки под отдельно стоящими рекламными│ 0,95│
│ │носителями │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│5.2.13│Земельные участки под подъездными путями к торговым│ 0,2│
│ │павильонам и прочим объектам │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 6 │Земли образовательных организаций и учреждений │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 6.1 │Земельные участки под объектами образовательных│ 0,015│
│ │организаций и учреждений, объектами здравоохранения и│ │
│ │социального обеспечения, физической культуры и спорта,│ │
│ │культуры и искусства │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 6.2 │Земельные участки под объектами религиозных│ 0,015│
│ │организаций │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7 │Земельные участки под промышленными объектами │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.1 │Земельные участки под промышленными│ 0,055│
│ │(производственными) организациями │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.2 │Земли, свободные от застройки, дворовые территории │ 0,07│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.3 │Земельные участки под складскими помещениями, базами │ 0,06│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.4 │Земельные участки под кладбищами, крематориями │ 0,0001│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.5 │Земельные участки под объектами коммунального│ 0,015│
│ │хозяйства │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.6 │Земельные участки под железнодорожными вокзалами,│ 0,040│
│ │автовокзалами, водными вокзалами, станциями,│ │
│ │аэродромами, метро, мастерскими по ремонту│ │
│ │междугородного и городского транспорта, автобазами │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.7 │Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами,│ 0,12│
│ │радиостанциями и другими организациями связи │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.8 │Земельные участки под свалками, полигонами для│ 0,001│
│ │захоронения отходов │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.9 │Земли организаций, оказывающих услуги по│ 0,015│
│ │централизованному обслуживанию и ремонту подвижного│ │
│ │состава муниципального пассажирского общественного│ │
│ │автотранспорта, учрежденных муниципальным районом│ │
│ │Пестравский или в уставном капитале которых доля│ │
│ │муниципального района Пестравский превышает 50% │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.10 │Земельные участки под линейными объектами (линиями│ 0,2│
│ │электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.)│ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.11 │Земли организаций жилищно-коммунального хозяйства,│ 0,015│
│ │водопроводного хозяйства │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.12 │Земельные участки под линейными объектами (линиями│ 75│
│ │электропередачи, газопроводами, трубопроводами и│ │
│ │т.д.), расположенными на землях промышленности │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.13 │Земельные участки под нефтяными скважинами, пунктами│ 0,76│
│ │налива нефти, расположенными на землях промышленности │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.14 │Земельные участки под объектами промышленности,│ 63│
│ │расположенными на землях сельскохозяйственного│ │
│ │назначения (обустройство нефтяных скважин,│ │
│ │месторождений и т.д.) │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.15 │Земельные участки под объектами для добычи полезных│ 57│
│ │ископаемых (карьеры глиняные, песчаные, по разработке│ │
│ │щебня, силикатные), под объектами для добычи нефти и│ │
│ │газа (скважины, охранная зона месторождений,│ │
│ │подъездная дорога до месторождений), расположенными на│ │
│ │землях промышленности │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7.16 │Земельные участки под размещение (АПК) с контейнерами│ 0,7│
│ │базовых станций сотовой связи │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 8 │Земельные участки под административно-управленческими│ │
│ │и общественными объектами │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 8.1 │Земельные участки под административными зданиями │ 0,03│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 8.2 │Земельные участки под издательствами, редакциями │ 0,018│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 8.3 │Земельные участки под юридическими службами,│ 0,1│
│ │нотариатами, органами судопроизводства │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 9 │Земли сельскохозяйственного использования │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 9.1 │Земельные участки для ведения личного подсобного│ 0,0075│
│ │хозяйства, огородничества, сельскохозяйственного│ │
│ │производства │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 9.2 │Земельные участки под теплицами, садовыми культурами │ 0,378│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 9.3 │Земельные участки под водоемами (кадастровая стоимость│ 0,1│
│ │применяется на уровне средней районной) │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 9.4 │Земельные участки для сенокошения и выпаса скота │ 0,005│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 9.5 │Земельные участки под производственными базами │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 9.6 │Земельные участки под прочими объектами │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 10 │Земли лесов в поселениях │ 0,001│
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 11 │Прочие земли поселений │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 11.1 │Земельные участки под погребами и хозяйственными│ 0,14│
│ │кладовыми │ │
├──────┼──────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 11.2 │Земельные участки под прочими объектами │ 0,9│
└──────┴──────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Таблица № 3
Коэффициент приближенности
земельного участка к административно-деловому
центру Пестравского района (Кпр)
┌───────────────────────────────────┬────────────┐
│ Наименование района │ Значение │
├───────────────────────────────────┤ Кпр │
│ Пестравский │ │
├───────────────────────────────────┼────────────┤
│1 зона - с. Пестравка │ 1,2│
├───────────────────────────────────┼────────────┤
│с. Марьевка, кроме 1 зоны │ 0,8│
└───────────────────────────────────┴────────────┘
Приложение № 2
к Порядку
определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения
за использование земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена, находящихся
на территории муниципального района
Пестравский Самарской области
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПЕСТРАВСКИЙ САМАРСКОЙ
ОБЛАСТИ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Размер арендной платы в год за земельные участки, принадлежащие муниципальному району Пестравский, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального района Пестравский Самарской области и предоставляемые для жилищного строительства (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле
Ап = А x S,
где:
А - арендная плата за один квадратный метр земельного участка в год;
S - площадь земельного участка в квадратных метрах.
Размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле
А = Скад x Ки x Ка x Кс,
где:
Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земель населенных пунктов Самарской области (в соответствии с утвержденной государственной кадастровой оценкой земель населенных пунктов Самарской области, графы 2 - 4 государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Самарской области в зависимости от объекта строительства, соответствующего виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельного участка);
Ки - коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Самарской области до окончания срока действия договора аренды.
В случае, если дата окончания действия договора аренды не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле
1 + (Ки - 1) x m
i
Ки = ------------------,
12
где:
Ки - текущий индекс-дефлятор инвестиций;
i -
m - количество полных месяцев действия договора аренды в соответствующем году. В случае пересмотра удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Самарской области m принимается равным количеству месяцев в году начиная с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;
Ка - коэффициент
категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей № 1;
]]>
