СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. ОКТЯБРЬСКИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2009 г. № 199
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, статьей 4
Устава городского округа, в целях повышения эффективности использования муниципального жилищного фонда и увеличения доходов бюджета Совет городского округа решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде.
2. Разрешить ОАО "Жилуправление" направлять денежные средства, поступающие в качестве платы за наем муниципального жилищного фонда, в 2009 году на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Председатель
Совета городского округа
А.ИМАНГУЛОВ
Утверждено
решением Совета городского округа
город Октябрьский
Республики Башкортостан
от 29 сентября 2009 г. № 199
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ)
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Уставом
городского округа и определяет порядок сбора и расходования денежных средств, поступивших в качестве платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности городского округа.
2. Плата за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) в муниципальном жилищном фонде - это плата, взимаемая собственником жилищного фонда с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения и являющаяся доходом собственника жилищного фонда от предоставления жилого помещения в наем.
3. Плательщиками платы за наем являются наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Установление размера платы за наем не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Размер платы за наем устанавливается правовым актом городского округа одновременно с утверждением цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
5. Плата за наем подлежит зачислению в доход бюджета городского округа.
Администратором поступлений платы за наем является Администрация городского округа город Октябрьский.
6. Начисление, учет поступлений, контроль внесения в полном объеме платы за наем в разрезе лицевых счетов плательщиков (нанимателей) осуществляются управляющими компаниями и товариществами собственников жилья (далее - ТСЖ), находящимися на территории городского округа, на основании договора-поручения, заключенного с Администрацией городского округа.
7. Начисление платы за наем по плательщикам (нанимателям) производится одновременно с начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Плата за наем вносится плательщиками (нанимателями) ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, по счетам-квитанциям одновременно с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
8. Плата за наем, поступившая на счет управляющих компаний и ТСЖ в составе платы за жилищно-коммунальные услуги, в полном объеме подлежит перечислению в бюджет городского округа в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным.
9. Размер вознаграждения управляющим компаниям и ТСЖ за оказание услуг по начислению, учету поступлений и контролю за своевременным внесением в полном объеме платы за наем в разрезе лицевых счетов плательщиков (нанимателей) определяется вышеуказанным договором в процентах от поступившей суммы платы за наем и не может превышать 0,5 процента.
Финансирование расходов бюджета городского округа на выплату вознаграждения управляющим компаниям и ТСЖ за оказание услуг по начислению, учету поступлений и контролю за своевременным внесением в полном объеме платы за наем осуществляется через Администрацию городского округа.
10. Плательщики (наниматели) платы за наем несут ответственность за своевременность и полноту внесения платы за наем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
11. В случаях несвоевременного и (или) неполного внесения плательщиками платы за наем управляющие компании и ТСЖ на основании договора-поручения, заключенного с Администрацией городского округа, вправе взыскать образовавшуюся задолженность в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
