АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 ноября 2009 г. № 478-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ,
ДОГОВОРОВ НА ПОДГОТОВКУ, ОРГАНИЗАЦИЮ И ПРОВЕДЕНИЕ
ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРОДАЖЕ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НА ПОДГОТОВКУ, ОРГАНИЗАЦИЮ И ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НА ФОРМИРОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, О ЗАДАТКЕ
В целях реализации Постановления
Администрации Тверской области от 23.01.2009 № 10-па "О внесении изменений в отдельные Постановления Администрации Тверской области" Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить типовую форму
договора купли-продажи движимого имущества (приложение 1).
2. Утвердить типовую форму
договора купли-продажи недвижимого имущества (приложение 2).
3. Утвердить типовую форму
договора купли-продажи акций открытого акционерного общества на аукционе (приложение 3).
4. Утвердить типовую форму
договора на подготовку, организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка (приложение 4).
5. Утвердить типовую форму
договора на подготовку, организацию и проведение торгов по реализации имущества (приложение 5).
6. Утвердить типовую форму
договора на формирование земельного участка (приложение 6).
7. Утвердить типовую форму
договора о задатке (приложение 7).
8. Признать утратившим силу Постановление
Администрации Тверской области от 29.07.2008 № 217-па "Об утверждении типовой формы договора на подготовку, организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка".
9. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Тверской области
Д.В.ЗЕЛЕНИН
Приложение 1
Утверждена Постановлением
администрации Тверской области
от 12 ноября 2009 г. № 478-па
Типовая форма договора
купли-продажи движимого имущества
г. Тверь ________________
На основании __________________________________________________________
(решение уполномоченного органа)
___________________________________________________________________________
в лице _________________________________________, действующего на основании
______________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и
___________________________ в лице __________________________, действующего
на основании _________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой
стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии с Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", Положением об организации продажи государственного или
муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585, положениями
информационного сообщения по продаже объектов движимого имущества,
опубликованного в газете _______________ от _________ года № ________, и на
основании протокола об итогах торгов от _________ года № ________ заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять
и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее
движимое имущество (далее - Имущество):
__________________________________________________________________________,
(наименование, количество, характеристика и назначение Имущества)
принадлежащее субъекту Российской Федерации Тверская область на праве
собственности.
1.2. Обременение: ____________________________________________________.
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена Договора составляет ________________ рублей ____ копеек.
Указанная цена установлена по результатам проведенного _________________ по
(форма торгов)
продаже Имущества (протокол подведения итогов ____________ от ________ года
(форма торгов)
№ ____), является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Оплата стоимости Имущества производится не позднее 5 (пяти) дней
с момента заключения настоящего Договора в следующем порядке:
2.2.1. сумма задатка в размере __________________ рублей ____ копеек,
внесенного Покупателем в соответствии с договором о задатке от ____________
года № ____, засчитывается в счет оплаты Имущества по настоящему Договору;
2.2.2. оставшуюся часть стоимости Имущества в размере _________________
рублей ____ копеек Покупатель самостоятельно перечисляет на расчетный счет:
получатель платежа ____________________________ ИНН _______________________
КПП _______________________________ Банк - _______________________________,
БИК _______________________________, р/с _______________________________,
КБК _______________________________, ОКАТО _______________________________.
2.3. Обязательства Покупателя по оплате стоимости Имущества считаются
исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств,
указанных в подпункте 2.2.2 пункта 2.2
настоящего Договора, в полном объеме
на указанный расчетный счет, что подтверждается выпиской со счета _________
______________________________.
(наименование организации)
2.4. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту
по
форме согласно приложению, являющемуся неотъемлемой частью настоящего
Договора, в течение 3 (трех) дней после перечисления полной стоимости
Имущества, указанной в пункте 2.1
настоящего Договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего Договора;
3.1.2. подписать передаточный акт
на Имущество, указанное в пункте 1.1
настоящего Договора.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. оплатить Имущество, указанное в пункте 1.1
настоящего Договора, в полном объеме, в сроки и в порядке, указанные в разделе 2
настоящего Договора;
3.2.2. принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором, в том техническом состоянии, в котором оно находится в момент подписания настоящего Договора.
4. Ответственность
4.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Имущества, указанных в пункте 2.2
настоящего Договора, свыше 15 дней настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем Продавец уведомляет Покупателя. В этом случае Договор считается расторгнутым Продавцом с момента получения Покупателем уведомления о расторжении Договора, но не позднее чем через 7 (семь) дней с момента его отправления Продавцом. При этом сумма внесенного Покупателем задатка ему не возвращается, а Имущество, указанное в пункте 1.1
настоящего Договора, остается в государственной собственности Тверской области.
4.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а в случае, если соглашение не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.
5. Прочие условия
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.
5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
5.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на данное имущество, по одному для каждой из Сторон.
6. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец Покупатель
_____________ /______________/ _______________ /_____________/
М.П. М.П.
Приложение
к типовой форме договора купли-продажи
движимого имущества
Передаточный акт
к договору купли-продажи движимого имущества
г. Тверь ________________
На основании __________________________________________________________
(решение уполномоченного органа)
___________________________________________________________________________
в лице _________________________________________, действующего на основании
_________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной
стороны, и _________________ в лице _________________________, действующего
на основании ______________________________________, именуемый в дальнейшем
Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили
передаточный акт к договору купли-продажи движимого имущества от __________
года № ____ (далее - Акт) о нижеследующем:
1. В соответствии с договором купли-продажи движимого имущества от
"____" _________ года № ____ (далее - Договор) Продавец передал, а
Покупатель принял в собственность ________________________________________,
назначение имущества: ___________________________________________.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому движимому
имуществу не имеется.
3. Настоящим Актом каждая из Сторон по Договору подтверждает, что
обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет
друг к другу претензий по существу Договора.
4. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего Акта
расценивается как отказ Продавца от исполнения обязанности передать
движимое имущество, а Покупателя - обязанности принять его в соответствии
со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на данное имущество, по одному для каждой
из Сторон.
Реквизиты и подписи Сторон
Продавец Покупатель
_____________ /______________/ _______________ /_____________/
М.П. М.П.
Приложение 2
Утверждена Постановлением
администрации Тверской области
от 12 ноября 2009 г. № 478-па
Типовая форма договора
купли-продажи недвижимого имущества
г. Тверь ________________
На основании __________________________________________________________
(решение уполномоченного органа)
___________________________________________________________________________
в лице _________________________________________, действующего на основании
______________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и
___________________________ в лице __________________________, действующего
на основании _________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой
стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии с Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", Положением об организации продажи государственного или
муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585, положениями
информационного сообщения по продаже объектов недвижимого имущества,
опубликованного в газете _______________ от _________ года № ________, и на
основании протокола от _____________ № ________ подведения итогов торгов по
продаже недвижимого имущества заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять
и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее
недвижимое имущество (далее - Имущество) _________________________________,
принадлежащее субъекту Российской Федерации Тверская область на праве
собственности на основании ____________________________, что подтверждается
__________________________________________________________________________,
(наименование документа)
серия _________ № ______________, выданным ________________________________
(дата выдачи документа)
___________________________________________________________, о чем в Едином
(наименование регистрирующего органа)
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
______________________________ сделана запись о регистрации ______________.
(дата внесения записи в реестр)
1.2. Обременение: ____________________________________________________.
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена Договора составляет _____________________ рублей ____ копеек.
Указанная цена установлена по результатам проведенного ____________________
(форма торгов)
по продаже Имущества (протокол подведения итогов _____________ от _________
(форма торгов)
года № ____), является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Оплата стоимости Имущества производится не позднее 5 (пяти) дней с
момента заключения настоящего Договора в следующем порядке:
2.2.1. сумма задатка в размере _________ рублей ____ копеек, внесенного
Покупателем в соответствии с договором о задатке от _________ года № _____,
засчитывается в счет оплаты Имущества по настоящему Договору;
2.2.2. оставшуюся часть стоимости Имущества в размере __________ рублей
____ копеек Покупатель самостоятельно перечисляет на расчетный счет:
получатель платежа _____________ ИНН ________________ КПП _________________
Банк - _________________________________, БИК ____________________________,
р/с ____________________________________, КБК ____________________________,
ОКАТО __________________________________.
2.3. Обязательства Покупателя по оплате стоимости Имущества считаются
исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств,
указанных в подпункте 2.2.2 пункта 2.2
настоящего Договора, в полном объеме
на указанный расчетный счет, что подтверждается выпиской со счета _________
_____________________________.
(наименование организации)
2.4. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту
,
являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение 10 (десяти)
дней после перечисления полной стоимости Имущества, указанной в пункте 2.1
настоящего Договора.
2.5. Все расходы по государственной регистрации перехода права
собственности несет Покупатель.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего Договора;
3.1.2. подписать передаточный акт
на Имущество, указанное в пункте 1.1
настоящего Договора.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. оплатить Имущество, указанное в пункте 1.1
настоящего Договора, в полном объеме, в сроки и в порядке, указанные в разделе 2
настоящего Договора;
3.2.2. принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором, в том техническом состоянии, в котором оно находится в момент подписания настоящего Договора;
3.2.3. в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания передаточного акта
обратиться в регистрирующий орган для оформления перехода права собственности на Имущество;
3.2.4. предоставить Продавцу копию расписки о выполнении условий, содержащихся в подпункте 3.2.3 пункта 3.2
настоящего Договора, в течение 3 (трех) дней с момента получения документа, подтверждающего обращение в регистрирующий орган;
3.2.5. нести расходы, связанные с заключением настоящего Договора, а также с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество.
4. Ответственность
4.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Имущества, указанных в пункте 2.2
настоящего Договора, свыше 15 дней настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем Продавец уведомляет Покупателя. В этом случае Договор считается расторгнутым Продавцом с момента получения Покупателем уведомления о расторжении Договора, но не позднее чем через 7 (семь) дней с момента его отправления Продавцом. При этом сумма внесенного Покупателем задатка ему не возвращается, а Имущество, указанное в пункте 1.1
Договора, остается в государственной собственности Тверской области.
4.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а в случае, если соглашение не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, при этом переход права собственности на Имущество к Покупателю подлежит государственной регистрации.
5.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
5.3. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней.
5.4. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области.
5.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру предоставляется каждой из Сторон.
6. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец Покупатель
_____________ /______________/ _______________ /_____________/
М.П. М.П.
Приложение
к типовой форме договора купли-продажи
недвижимого имущества
Передаточный акт
к договору купли-продажи недвижимого имущества
г. Тверь ________________
На основании __________________________________________________________
(решение уполномоченного органа)
___________________________________________________________________________
в лице _________________________________________, действующего на основании
________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны,
и ________________________ в лице ________________________, действующего на
основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем
Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили
передаточный акт к договору купли-продажи недвижимого имущества от ________
года № ____ (далее - Акт) о нижеследующем:
1. В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от
"____" _________ года № ____ (далее - Договор) Продавец передал, а
Покупатель принял в собственность __________________________, расположенное
по адресу: ________________________________________.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому
имуществу не имеется.
3. Настоящим Актом каждая из Сторон по Договору подтверждает, что
обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет
друг к другу претензий по существу Договора.
4. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего Акта
расценивается как отказ Продавца от исполнения обязанности передать
недвижимое имущество, а Покупателя - обязанности принять его в соответствии
со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, по одному для Продавца,
Покупателя и один для хранения в регистрирующем органе.
Реквизиты и подписи сторон
Продавец Покупатель
_____________ /______________/ _______________ /_____________/
М.П. М.П.
Приложение 3
Утверждена Постановлением
администрации Тверской области
от 12 ноября 2009 г. № 478-па
Типовая форма договора
купли-продажи акций открытого акционерного
общества на аукционе
г. Тверь _________________
На основании __________________________________________________________
(решение уполномоченного органа)
___________________________________________________________________________
в лице _________________________________________, действующего на основании
_________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной
стороны, и ____________________________ в лице ___________________________,
действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем
Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии с
Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного
и муниципального имущества", Положением об организации продажи
государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным
Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585,
положениями информационного сообщения о проведении торгов по продаже акций
открытого акционерного общества __________________________________________,
(наименование открытого акционерного общества)
опубликованного в газете _______________ от __________ года № _______, и на
основании протокола подведения итогов аукциона по продаже акций открытого
акционерного общества _____________________________________________________
(наименование открытого акционерного общества)
от ____________ года № ______ заключили настоящий договор (далее - Договор)
о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях, изложенных в
настоящем Договоре, акции, сведения о которых приведены в пункте 1.2
настоящего Договора, по цене, предложенной Покупателем на аукционе.
1.2. Сведения об акциях, являющихся предметом настоящего Договора
(далее - Акции):
1.2.1. наименование и категория Акций: _______________________________;
1.2.2. эмитент Акций (далее - Эмитент): открытое акционерное общество
_______________________________________________________ (далее - Общество);
1.2.3. место нахождение Эмитента: _______________________ полный адрес;
1.2.4. почтовый адрес Эмитента: _________________________ полный адрес;
1.2.5. данные о государственной регистрации Эмитента: зарегистрировано
__________________________________________________________________________,
(наименование регистрирующего органа)
свидетельство от _____________ года № ___________, основной государственный
регистрационный номер № _____________________________, дата внесения записи
в Единый государственный реестр юридических лиц _____________________ года;
1.2.6. данные о государственной регистрации выпуска Акций Эмитента:
№ ____, выпуск зарегистрирован ___________________________________________;
(наименование регистрирующего органа)
1.2.7. категория и форма выпуска Акций: ______________________________;
1.2.8. номинальная стоимость одной Акции: _________ рублей ____ копеек;
1.2.9. количество продаваемых Акций: ____________________________ штук;
1.2.10. доля от общего числа Акций Эмитента (в процентах): ____________
процентов;
1.2.11. наименование реестродержателя Эмитента: ______________________;
1.2.12. вид собственности: ___________________________________________.
1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора
указанные в пункте 1.2
Договора Акции не проданы, не заложены, в споре и
под арестом не состоят.
2. Расчеты по Договору
2.1. Цена продажи Акций, указанных в пункте 1.2
настоящего Договора,
составляет __________________________________________ рублей ______ копеек.
2.2. Сумма задатка в размере ____________________ рублей ______ копеек,
внесенного Покупателем в соответствии с договором о задатке от ____________
года № _______, засчитывается в счет оплаты Акций.
2.3. Покупатель оплачивает оставшуюся часть цены продажи Акций,
указанных в пункте 1.2
настоящего Договора, в размере _________ рублей ____
копеек единовременно в течение 5 (пяти) календарных дней с момента
заключения настоящего Договора, на расчетный счет: № р/с __________________
в ________________________________________________________________________,
(наименование банка)
БИК банка _____________________, получатель платежа ______________________,
ИНН ___________________________, КПП _____________________________________,
КБК ___________________________, ОКАТО ___________________________________.
2.4. Обязательства Покупателя по уплате цены продажи Акций считаются
исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств,
указанных в пункте 2.3
Договора, в полном объеме на расчетный счет: № р/с
__________________________________________________________________________.
3. Обязанности Сторон
3.1. Покупатель обязуется:
3.1.1. оплатить Акции, являющиеся предметом купли-продажи по настоящему Договору, в срок, указанный в пункте 2.3
Договора;
3.1.2. открыть лицевой счет в реестре акционеров Общества в течение 3 (трех) календарных дней с момента подписания настоящего Договора;
3.1.3. предоставить Продавцу копию документа, подтверждающего открытие лицевого счета в реестре акционеров Общества, в течение 3 (трех) календарных дней с момента его открытия.
3.2. Продавец обязуется:
3.2.1. не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента поступления суммы платежа на расчетный счет, указанный в пункте 2.3
настоящего Договора, оформить и передать передаточное распоряжение Обществу или реестродержателю акций Общества для внесения записи о переходе права собственности на Акции.
4. Возникновение права собственности
4.1. Право собственности на Акции переходит к Покупателю с момента внесения приходной записи по лицевому счету Покупателя в реестре владельцев акций Общества в порядке, установленном статьей 29 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг".
4.2. Вся сумма, взимаемая регистратором за внесение записей о передаче Акций в результате их купли-продажи в систему ведения реестра владельцев акций Общества, уплачивается Покупателем самостоятельно и за свой счет.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Акций, указанных в пункте 2.3
настоящего Договора, свыше 15 календарных дней настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем Продавец уведомляет Покупателя. В этом случае Договор считается расторгнутым Продавцом с момента получения Покупателем уведомления о расторжении Договора, но не позднее чем через 7 (семь) дней с момента его отправления Продавцом. При этом сумма внесенного Покупателем задатка ему не возвращается, а Акции, указанные в пункте 1.2
Договора, остаются в государственной собственности Тверской области.
5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а в случае, если соглашение не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.
6. Срок действия Договора
6.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.
6.2. Договор прекращает свое действие после выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, что не освобождает Стороны от ответственности, установленной в разделе 5
настоящего Договора.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, а также в одностороннем порядке Продавцом в соответствии с пунктом 5.1
настоящего Договора.
7. Заключительные положения
7.1. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся у Продавца, один экземпляр - у Покупателя.
8. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец Покупатель
_____________ /________________/ _______________ /_______________/
М.П. М.П.
Приложение 4
Утверждена Постановлением
администрации Тверской области
от 12 ноября 2009 г. № 478-па
Типовая форма договора
на подготовку, организацию и проведение торгов
по реализации земельного участка или продаже права
на заключение договора аренды земельного участка
г. Тверь __________________
______________________________________________________________, именуемый в
дальнейшем Сторона 1, в лице _____________________________, действующего на
основании ___________________, с одной стороны, и ________________________,
именуемый в дальнейшем Сторона 2, в лице _________________________________,
действующего на основании ____________________, с другой стороны, совместно
именуемые Стороны, на основании _________________________________ заключили
(решение уполномоченного органа)
настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Сторона 2 обязуется по заданию Стороны 1 совершить действия,
направленные на подготовку, организацию и проведение торгов в форме
______________ земельного участка из земель ______________________________,
(форма торгов) (категория земель)
находящегося в ___________________________________________________________,
(форма собственности)
площадью ________________ кв. м в границах согласно кадастровому паспорту с
кадастровым номером ______________________________________, местоположение:
____________________________ (далее - Земельный участок).
1.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания и действует до
полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
1.3. Результаты исполнения действий, указанных в пункте 1.1
настоящего
Договора, оформляются в виде подписания акта
приема-передачи услуг по
проведению торгов по Договору по форме согласно приложению (далее - Акт) и
протокола о результатах _______________________________.
(форма торгов)
1.4. Обязательства Стороны 1 по принятию исполнения настоящего Договора
считаются исполненными в день подписания Стороной 1 и Стороной 2 Акта.
1.5. Настоящий Договор является безвозмездным.
2. Обязанности Сторон
2.1. Сторона 1 передает Стороне 2 _____________________________________
(решение уполномоченного органа)
о проведении торгов по продаже Земельного участка или продаже права на
заключение договора аренды Земельного участка.
2.2. Сторона 2 осуществляет функции по подготовке, организации и проведению торгов в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", условиями настоящего Договора и нормами законодательства Российской Федерации.
3. Права Сторон
3.1. Сторона 1 вправе требовать от Стороны 2 предоставления сведений о ходе исполнения настоящего Договора.
3.2. Сторона 2 вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно известив об этом Сторону 1, с указанием мотивированных законных оснований и отсутствия возможности исполнения обязательств по настоящему Договору.
4. Порядок сдачи и приемки исполнения Договора
4.1. Не позднее 3 (трех) рабочих дней после исполнения обязательств по настоящему Договору Сторона 2 обязуется составить и передать Стороне 1 Акт и приложить копии документов, полученных в ходе исполнения Договора.
4.2. В случае исполнения настоящего Договора ранее срока, указанного в пункте 1.4
настоящего Договора, Сторона 1 вправе принять исполнение досрочно.
5. Порядок изменения и расторжения Договора
Настоящий Договор может быть изменен и расторгнут по соглашению Сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
6. Ответственность Сторон
]]>
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, определенную законодательством Российской Федерации.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7. Заключительные положения
7.1. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются положениями законодательства Российской Федерации.
7.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8. Адреса и реквизиты Сторон
Продавец Покупатель
_____________ /________________/ _______________ /_______________/
М.П. М.П.
Приложение
к типовой форме договора на подготовку,
организацию и проведение торгов по реализации
земельного участка или продаже права
на заключение договора аренды
земельного участка
Акт
приема-передачи услуг по проведению торгов по договору _____
г. Тверь _________________
_________________________________, именуемый в дальнейшем Сторона 1, в лице
________________, действующего на основании ______________________________,
с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем
Сторона 2, в лице ________________________________________, действующего на
основании __________________________, с другой стороны, совместно именуемые
Стороны, составили настоящий акт приема-передачи услуг по проведению торгов
по договору __________________________ (далее - Акт) о нижеследующем:
(реквизиты договора)
1. На основании договора _________________________ Сторона 2 по заданию
(реквизиты договора)
Стороны 1 совершила следующие действия:
подготовила, организовала и провела торги в форме _________________________
(форма торгов)
земельного участка из земель _____________________________________________,
(категория земель)
находящегося в государственной собственности до разграничения
государственной собственности на землю или в государственной собственности
Тверской области, площадью _________ кв. м в границах согласно кадастровому
паспорту с кадастровым номером ___________________________, местоположение:
__________________________________________________.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.1
в настоящем акте отсутствует, имеется в виду пункт 1 данного акта.
2. Результаты исполнения действий, указанных в пункте 1.1
настоящего
Акта, подтверждаются протоколом о результатах _____________________________
__________________________________________________________________________.
(форма торгов, реквизиты протокола)
3. Замечаний по поводу выполненных действий Сторона 1 не имеет.
4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из
Сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Адреса и реквизиты Сторон
Продавец Покупатель
_____________ /________________/ _______________ /_______________/
М.П. М.П.
Приложение 5
Утверждена Постановлением
администрации Тверской области
от 12 ноября 2009 г. № 478-па
Типовая форма договора
на подготовку, организацию и проведение торгов
по реализации имущества
г. Тверь ________________
________________________________________________________________, именуемый
в дальнейшем Сторона 1, в лице _________________, действующего на основании
_____________________, с одной стороны, и ______________________, именуемый
в дальнейшем Сторона 2, в лице ______________________________, действующего
на основании ______________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны,
на основании __________________________________________ заключили настоящий
(решение уполномоченного органа)
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Сторона 2 обязуется по заданию Стороны 1
совершить от имени Стороны 1 действия, направленные на подготовку,
организацию и проведение торгов в форме ___________________________________
(форма торгов)
имущества, находящегося в государственной собственности Тверской области:
- ________________________________________________________________________.
(наименование, количество и характеристики имущества)
1.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания и действует до
полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
1.3. Результаты исполнения действий, указанных в пункте 1.1
настоящего
Договора, оформляются в виде подписания акта
приема-передачи услуг по
проведению торгов по Договору по форме согласно приложению (далее - Акт) и
протокола о результатах _____________________________.
(форма торгов)
1.4. Обязательства Стороны 1 по принятию исполнения настоящего Договора
считаются исполненными в день подписания Стороной 1 и Стороной 2 Акта.
1.5. Настоящий Договор является безвозмездным.
2. Обязанности Сторон
2.1. Сторона 1 передает Стороне 2 _____________________________________
(решение уполномоченного органа)
о проведении торгов по продаже имущества.
2.2. Сторона 2 осуществляет функции по подготовке, организации и
проведению торгов в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации, условиями настоящего Договора и нормами законодательства
Российской Федерации.
3. Права Сторон
3.1. Сторона 1 вправе требовать от Стороны 2 предоставления сведений о ходе исполнения настоящего Договора.
3.2. Сторона 2 вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно известив об этом Сторону 1, с указанием мотивированных законных оснований и отсутствия возможности исполнения обязательств по настоящему Договору.
4. Порядок сдачи и приемки исполнения Договора
Не позднее 3 (трех) рабочих дней после исполнения обязательств по настоящему Договору Сторона 2 обязуется составить и передать Стороне 1 Акт и приложить копии документов, полученных в ходе исполнения Договора.
5. Порядок изменения и расторжения Договора
Настоящий Договор может быть изменен и расторгнут по соглашению Сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
6. Ответственность Сторон
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, определенную законодательством Российской Федерации.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7. Заключительные положения
7.1. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются положениями законодательства Российской Федерации.
7.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждой из Сторон.
8. Адреса и реквизиты Сторон
Продавец Покупатель
_____________ /______________/ _______________ /_____________/
М.П. М.П.
Приложение
к типовой форме договора на подготовку,
организацию и проведение торгов
по реализации имущества
Акт
приема-передачи услуг по проведению торгов по договору _____
г. Тверь _________________
______________________________________________________________, именуемый в
дальнейшем Сторона 1, в лице _____________________________, действующего на
основании ___________________________________, с одной стороны, и _________
_________________________________, именуемый в дальнейшем Сторона 2, в лице
___________________________, действующего на основании ___________________,
с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, составили настоящий
акт приема-передачи услуг по проведению торгов по договору ________________
____________________ (далее - Акт) о нижеследующем:
(реквизиты договора)
1. На основании Договора _________________________ Сторона 2 по заданию
(реквизиты договора)
Стороны 1 совершила следующие действия:
подготовила, организовала и провела торги в форме _____________________
___________________ имущества, находящегося в государственной собственности
(форма торгов)
Тверской области:
- _________________________________________________________________________.
(наименование, количество и характеристики имущества)
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.1 в
в настоящем акте отсутствует, имеется в виду пункт 1 данного акта.
2. Результаты исполнения действий, указанных в пункте 1.1
настоящего
Акта, подтверждаются протоколом о результатах _____________________________
__________________________________________________________________________.
(форма торгов, реквизиты протокола)
3. Замечаний по поводу выполненных действий Сторона 1 не имеет.
4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из
Сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Адреса и реквизиты Сторон
Продавец Покупатель
_____________ /________________/ _______________ /_______________/
М.П. М.П.
Приложение 6
Утверждена Постановлением
администрации Тверской области
от 12 ноября 2009 г. № 478-па
Типовая форма договора
на формирование земельного участка
г. Тверь ___________________
___________________________________________________, именуемый в дальнейшем
Сторона 1, в лице ______________________________, действующего на основании
_______________________, с одной стороны, и ____________________, именуемый
в дальнейшем Сторона 2, в лице ___________________________, действующего на
основании _________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны,
на основании __________________________________ заключили настоящий Договор
(решение уполномоченного органа)
о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Сторона 2 обязуется по заданию Стороны 1 совершить от имени
Стороны 1, действия, направленные на:
1.1.1. формирование земельного участка из земель ______________________
(категория земель)
площадью _________________ кв. м с кадастровым номером ___________________,
расположенного по адресу: _________________________________, находящегося в
государственной собственности до разграничения государственной
собственности на землю или в государственной собственности Тверской
области, для реализации через торги (далее - Участок) в соответствии с
техническим заданием
по форме согласно приложению 1, которое является
неотъемлемой частью настоящего Договора;
1.1.2. организацию постановки Участка на государственный кадастровый учет;
1.1.3. организацию проведения оценочных работ, а также иных работ, предусмотренных законодательством Российской Федерации и необходимых для реализации через торги Участка.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.4. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания. Срок для исполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных пунктом 1
настоящего Договора, - _____ дней с момента заключения Договора.
1.5. Настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
1.6. Результаты исполнения действий, указанных в пункте 1.1
настоящего Договора, оформляются в виде текстово-графической документации. Состав и основные требования к документации указываются в техническом задании к настоящему Договору.
1.7. Обязательства Стороны 1 по принятию исполнения по настоящему Договору считаются исполненными в день подписания Стороной 1 и Стороной 2 акта
выполненных работ по форме согласно приложению 2 (далее - Акт) и отчета
о выполнении работ по формированию Участка по форме согласно приложению 3 (далее - Отчет).
1.8. Настоящий Договор является безвозмездным.
2. Обязанности Сторон
2.1. Сторона 1 передает Стороне 2 имеющиеся материалы и документацию относительно Участка, необходимые для выполнения работ.
2.2. Сторона 2 выполняет работы с надлежащим качеством в соответствии с техническим заданием, исходными данными, условиями данного Договора и законодательством Российской Федерации.
2.3. Сторона 2 выполняет работы по настоящему Договору в сроки, установленные настоящим Договором.
3. Права Сторон
3.1. Сторона 1 вправе:
3.1.1. требовать от Стороны 2 предоставления сведений о ходе исполнения настоящего Договора;
3.1.2. контролировать действия Стороны 2 по исполнению настоящего Договора;
3.1.3. отменить задание, предусмотренное в подпункте 1.1 пункта 1
настоящего Договора, письменно известив об этом Сторону 2.
3.2. Сторона 2 вправе:
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.2.2. отступить от указаний Стороны 1, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Стороны 1 и Сторона 2 не могла предварительно известить Сторону 1 либо не получила в разумный срок ответа на свой запрос. Сторона 2 обязана уведомить Сторону 1 о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным;
3.2.3. отказаться от исполнения Договора, предусмотренного подпунктом 1.1 пункта 1
настоящего Договора, письменно известив об этом Сторону 1;
3.2.4. привлекать для выполнения работ третьих лиц, за действия которых несет ответственность перед Стороной 1.
4. Порядок сдачи и приемки исполнения Договора
4.1. Не позднее 3 (трех) рабочих дней после исполнения обязательств по настоящему Договору Сторона 2 обязуется составить и передать Стороне 1 Акт, Отчет и приложить к ним документы, полученные в ходе исполнения Договора.
4.2. В случае исполнения настоящего Договора ранее срока, указанного в пункте 1.4
настоящего Договора, Сторона 1 вправе принять исполнение досрочно.
5. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению Сторон.
5.2. Настоящий Договор может быть продлен по соглашению Сторон на срок, необходимый для формирования Участка к торгам.
6. Ответственность Сторон
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
6.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, определенную законодательством Российской Федерации.
6.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
7. Заключительные положения
7.1. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются положениями законодательства Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору заключаются только в письменной форме и подписываются Сторонами.
Дополнения и соглашения, заключенные с нарушением указанного требования, недействительны.
7.3. Все уведомления и сообщения, направляемые Сторонами друг другу, должны быть оформлены надлежащим образом.
7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один - для Стороны 1, второй - для Стороны 2.
8. Адреса и реквизиты Сторон
Продавец Покупатель
_____________ /________________/ _______________ /_______________/
М.П. М.П.
Приложение 1
к типовой форме договора
на формирование земельного участка
Техническое задание
1. Цель действий Стороны 2: совершение действий, направленных на
проведение следующих работ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
2. Результат работ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Продавец Покупатель
_____________ /________________/ _______________ /_______________/
М.П. М.П.
Приложение 2
к типовой форме договора
на формирование земельного участка
Акт выполненных работ
г. Тверь _________________
________________________________________, именуемый в дальнейшем Сторона 1,
в лице ___________________, действующего на основании _____________________
__________________________, с одной стороны, и ___________________________,
именуемый в дальнейшем Сторона 2, в лице _________________________________,
действующего на основании ____________________, с другой стороны, совместно
именуемые Стороны, на основании _________________________________ заключили
(решение уполномоченного органа)
настоящий акт выполненных работ (далее - Акт) о нижеследующем:
На основании договора _____________________ (далее - Договор) Сторона 2
(реквизиты договора)
по заданию Стороны 1 выполнила действия, указанные в подпункте 1.1 пункта 1
Договора.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Замечаний по поводу выполненных действий Сторона 1 не имеет.
3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из
Сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Адреса и реквизиты Сторон
Продавец Покупатель
_____________ /________________/ _______________ /_______________/
М.П. М.П.
Приложение 3
к типовой форме договора
на формирование земельного участка
Отчет
о выполнении работ по формированию земельного участка,
расположенного по адресу: _________________,
кадастровый номер: ________________
г. Тверь ___________________
_______________________ в лице _________________, действующего на основании
_____________________, настоящим отчетом о выполнении работ по формированию
земельного участка, расположенного по адресу: ____________________________,
кадастровый номер: ___________________________, подтверждает нижеследующее:
В рамках исполнения __________________________________________________,
(решение уполномоченного органа)
______________________________________________ совершил следующие действия:
(наименование организации)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Приложение:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
____________ /_____________/
М.П.
Приложение 7
Утверждена Постановлением
администрации Тверской области
от 12 ноября 2009 г. № 478-па
Типовая форма договора о задатке
г. Тверь _______________
_______________________________, именуемый в дальнейшем Организатор торгов,
(уполномоченный орган)
в лице ___________________________________________________, действующего на
основании _________________________, с одной стороны, и __________________,
именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ___________________, действующего
на основании _________________________________, с другой стороны, совместно
именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
Претендент перечисляет на расчетный счет Организатора торгов, а
Организатор торгов принимает на расчетный счет денежные средства в размере
___________ рублей _____ копеек (далее - Задаток) в счет обеспечения оплаты
приобретаемого на проводимых Организатором торгах "____" __________________
года _________________________________ по продаже _________________________
(вид торгов)
___________________________________________________________________________
(имущества, права заключения Договора аренды имущества)
следующего имущества:
Лот № __ - ________________________________________________________________
(наименование, количество, характеристика и назначение имущества)
(далее - Имущество).
2. Обязанности Сторон
2.1. Претендент обязан:
2.1.1. обеспечить поступление указанных в разделе 1
настоящего Договора
денежных средств на счет Организатора торгов в срок до "____" _____________
года включительно. Перечисление денежных средств со счетов третьих лиц не
допускается. Претендент обязуется перечислить Задаток со счета,
принадлежащего Претенденту и указанного в разделе
"Юридические адреса и
реквизиты сторон" настоящего Договора;
2.1.2. в случае признания Претендента победителем торгов он обязан
заключить с _________________________ договор ________________ указанного в
(уполномоченный орган) (наименование)
разделе 1
настоящего Договора Имущества в сроки, предусмотренные
законодательством Российской Федерации, при этом перечисленный Претендентом
Задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества по
заключенному договору __________________.
(наименование)
При отказе Претендента от заключения в установленный срок договора
_________________________ задаток ему Организатором торгов не возвращается,
(наименование)
а Претендент утрачивает право на заключение договора _____________________.
(наименование)
2.2. Организатор торгов обязан:
2.2.1. в случае отзыва Претендентом поданной заявки вернуть Задаток в
срок, установленный законодательством Российской Федерации со дня
регистрации отзыва заявки в журнале регистрации заявок, на счет, указанный
Претендентом в данном Договоре;
2.2.2. в случае принятия решения об отмене торгов вернуть Задаток в
срок, установленный законодательством Российской Федерации с даты принятия
такого решения;
2.2.3. в случае принятия решения Организатором торгов об отказе в
допуске Претендента к участию в торгах вернуть Задаток в срок,
установленный законодательством Российской Федерации, с момента подписания
протокола ___________________, либо в срок, установленный законодательством
(наименование)
Российской Федерации с момента поступления Задатка, на счет Организатора
торгов;
2.2.4. в случае непризнания Претендента победителем торгов вернуть
Задаток в срок, установленный законодательством Российской Федерации с
момента подписания протокола ___________________;
(наименование)
2.2.5. в случае, если в соответствии с законодательством Российской
Федерации торги признаны несостоявшимися, вернуть Задаток в срок,
установленный законодательством Российской Федерации с момента подписания
протокола __________________.
(наименование)
2.3. Возврат средств осуществляется на счет Претендента, указанный в
настоящем договоре в разделе
"Юридические адреса и реквизиты сторон".
3. Срок действия Договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.
3.2. Отношения между Сторонами по настоящему Договору прекращаются по
исполнении ими всех условий настоящего Договора.
4. Заключительные положения
4.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются
Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия
рассматриваются в судебном порядке в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
4.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один из которых находится у Организатора торгов, второй -
у Претендента.
5. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Организатор торгов Претендент
_____________ /________________/ _______________ /_______________/
М.П. М.П.
