ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 3 марта 2006 г. № 24
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 29.09.2004 Г.
№ 57 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ (ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ) ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЙ ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА"
(в ред. решения
Совета народных депутатов
Юрьев-Польского района от 08.12.2008 № 121)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации Совет народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район решил:
1. Внести изменения в приложение
к решению Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 29.09.2004 № 57 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Юрьев-Польского района", изложив его в редакции согласно приложению
.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
муниципального образования
Юрьев-Польский район
А.В.КОНЫШЕВ
Председатель
Совета народных депутатов
муниципального образования
Юрьев-Польский район
В.В.САМОДУРОВ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
муниципального образования
"Юрьев-Польский район"
от 03.03.2006 № 24
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ
ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ (ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ) ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЙ ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Совета народных депутатов
Юрьев-Польского района от 08.12.2008 № 121)
Настоящее Положение (далее именуется Положение) разработано в соответствии с Градостроительным, Земельным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Федеральными законами "О землеустройстве", "О государственном земельном кадастре", постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом
Владимирской области "О порядке информирования граждан, их объединений и юридических лиц о градостроительной деятельности на территории Владимирской области", постановлением
Губернатора Владимирской области "О положении по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Владимирской области" от 21.11.2003 № 570 и другими нормативными правовыми актами в области регулирования застройки.
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Акт выбора земельного участка - технический документ о предварительном согласовании государственными органами контроля и надзора, органами местного самоуправления и другими заинтересованными организациями места размещения объекта строительства на земельном участке с определенными параметрами и функциональным назначением.
Аренда земельного участка - предоставление земельного участка гражданину или юридическому лицу за плату во временное пользование по договору аренды.
Аукцион - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель в Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.
Градостроительное заключение - документированные сведения для отдельных объектов строительства на испрашиваемых земельных участках с описанием установленных градостроительных регламентов и сервитутов.
Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Граница застройки - условная линия, ограничивающая территорию, в пределах которой допустимо строительство объектов.
Документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территорий, градостроительные планы земельных участков) - документация, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Земельный участок, предоставляемый без предварительного согласования - сформированный земельный участок, прошедший кадастровый учет, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который приобретается гражданами или юридическими лицами на торгах (аукционах, конкурсах) в собственность или аренду для размещения объектов в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территорий.
Земельный участок, предоставляемый с предварительным согласованием - прошедший процедуру выбора сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право на аренду, постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование которого приобретается гражданами или юридическими лицами для размещения объектов, не предусмотренных документами территориального планирования и документацией по планировке территорий либо при отсутствии таких документов.
Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.
Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.
Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
Землеустроительное дело - включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами РФ.
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
Конкурс - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее по решению комиссии лучшие условия.
Межевание объектов землеустройства - работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Проект границ земельного участка - совокупность правовых и технических документов, включающих в себя расчеты, описание, проектный план, в которых обосновываются и воспроизводятся в графической, текстовой или иных формах местоположение, размеры и границы земельных участков.
Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правоустанавливающие документы - составленные в порядке, предусмотренном законодательством, акты, предоставляющие право на что-либо (договор купли-продажи, договор аренды, решение органа власти, разрешение на строительство и т.д.).
Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
Формирование земельного участка - подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности, определение разрешенного использования участка, определение технических условий подключения объектов к коммуникациям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение, определение условий предоставления земельного участка.
2. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
2.1. Положение определяет порядок участия и взаимодействия исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных организаций при предоставлении земельных участков для строительства объектов капитального строительства различного назначения на территории поселений Юрьев-Польского района.
2.2. Предоставление земельных участков для строительства на территории Юрьев-Польского района осуществляется с проведением работ по их формированию:
а) без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, когда размещение их соответствует утвержденным документам территориального планирования или (и) документации по планировке территорий, правилам землепользования и застройки (градостроительное зонирование) поселений, а также в случае предоставления земельных участков для жилищного строительства;
б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
2.3. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления
2.4. В безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
2.5. Территории общего пользования могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
2.6. Для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением земельных участков для строительства, при администрации Юрьев-Польского района создается комиссия по предоставлению земельных участков для строительства (далее именуется комиссия), состав которой утверждается постановлением главы района.
Комиссию возглавляет заместитель главы района. В состав комиссии включаются руководители управления архитектуры и градостроительства, комитета по управлению муниципальным имуществом, муниципальных служб инженерного обеспечения, жилищно-коммунального хозяйства, государственных надзорных противопожарных, санитарных, муниципальных природоохранных органов и общественных организаций.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ
МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
3.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов строительства осуществляется в собственность или аренду на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка при размещении объекта капитального строительства в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки. Предметом торгов может быть только сформированный в соответствии со статьями 30, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами.
3.2. На торги выставляются земельные участки, определенные на основании документов территориального планирования и документации по планировке территории, а также земельные участки, на которые имеется более двух заявлений от граждан, юридических лиц.
3.3. КУМИ организует работу по формированию земельных участков на основе документов государственного земельного кадастра, землеустройства, утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территории с учетом экологических и иных условий использования соответствующей территории.
3.4. В целях формирования земельного участка, выставляемого на торги по запросу КУМИ, управление архитектуры и градостроительства в течение 14 дней оформляет градостроительное заключение
(приложение 4) и направляет его в КУМИ для организации проведения кадастровых работ с целью подготовки документов, содержащих необходимые сведения для осуществления государственного кадастрового учета. Осуществление государственного кадастрового учета.
(п. 3.4 в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 08.12.2008 № 121)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5. В соответствии с документацией по планировке территории и (или) землеустроительными документами КУМИ, на основании договора со специализированными организациями в течение 5 дней организует работы по выносу в натуру границ земельного участка и оформлению документов по межеванию.
3.6. КУМИ определяет величину затрат на выполнение конкурсных условий и на основании отчета независимого оценщика начальную цену земельного участка либо начальный размер арендной платы.
3.7. Пакет документов по сформированному земельному участку содержит:
- градостроительное заключение;
- документы по межеванию земельного участка;
- землеустроительное дело;
- начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы;
- размер затрат на выполнение конкурсных условий;
- технические условия, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение и сроках подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
3.8. КУМИ вносит документы по сформированному земельному участку в комиссию, которая на основании коллегиального рассмотрения оформляет протокол согласования представленных документов и дает рекомендации по форме проведения торгов (аукционов, конкурсов). Заседание комиссии является правомочным при участии 2/3 ее состава. Решение считается принятым по большинству голосов участников заседания.
3.9. На основании представленных комиссией документов по сформированному земельному участку глава муниципального образования принимает решение:
а) об утверждении проекта границ земельного участка (правоустанавливающий документ) в случаях предоставления земельных участков на застроенных территориях;
б) о форме проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (конкурс, аукцион);
в) о начальной (стартовой) цене земельного участка и сумме задатка (в случае проведения аукциона);
г) о конкурсных условиях по продаже земельного участка или права заключения договора аренды (в случае проведения конкурса);
д) о постановке КУМИ земельного участка на кадастровый учет в органах, осуществляющих деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
3.10. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка, в том числе:
- по возмещению убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселению жителей, переносу сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения и транспортных коммуникаций;
- по строительству объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, благоустройству территорий общего пользования;
- по иным условиям.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства осуществляется на аукционах.
3.11. Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка КУМИ в течение 5 дней подает в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявку установленной формы, правоустанавливающие документы на сформированный земельный участок и документы о межевании земельного участка.
3.12. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственном земельном кадастре" в месячный срок. После постановки земельного участка на кадастровый учет проводятся торги.
3.13. Организатором торгов выступает КУМИ, который создает условия для ознакомления покупателей со сведениями по земельному участку, выставляемому на торги.
3.14. Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808.
3.15. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее более высокую цену за земельный участок, по конкурсу - лицо, которое по заключению комиссии предложило лучшие условия.
3.16. Победителю торгов вместе с договором купли-продажи или договором аренды передается пакет документов по сформированному земельному участку (п. 3.7)
, который является исходно-разрешительной документацией для проведения проектно-изыскательских работ по объекту строительства.
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
4.1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства осуществляется:
а) в аренду;
б) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления;
в) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства.
4.2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию муниципального образования Юрьев-Польский район с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании мест размещения объекта (приложения № 1
- 3
).
В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта не допускается для осуществления жилищного строительства, а также в случаях, если в заявлении указывается место, ранее предусмотренное документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки для размещения каких-либо других объектов.
4.3. Для проведения работ по выбору земельного участка заявление с поручением главы муниципального образования в течение 5 дней направляется в КУМИ.
4.4. КУМИ:
а) в течение 10 дней получает в УАиГ подготовленное на основании имеющихся документов территориального планирования и (или) документации по планировке территории градостроительное заключение с проектом границ земельного участка;
б) делает запрос в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, муниципальные организации и надзорные органы на получение необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, на технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков. Информация предоставляется бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса;
в) передает в УАиГ полученные данные для оформления акта
о выборе земельного участка с проектом границ (приложение № 5);
г) в случае предполагаемого изъятия земельного участка, в том числе путем выкупа, к акту о выборе земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников, землепользователей, землевладельцев изымаемых земельных участков, потерь сельхозпроизводства или потерь лесного хозяйства. Расчет убытков и потерь выполняется, как правило, силами собственников, землепользователей, землевладельцев изымаемых земельных участков или по их поручению специализированными организациями;
д) информирует органы местного самоуправления городских или сельских поселений для осуществления ими информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
(подп. "д" в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 08.12.2008 № 121)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Комиссия на основании представленных КУМИ документов о формировании земельных участков в течение 5 дней:
а) определяет наиболее приемлемое решение (в случае представления нескольких вариантов размещения объекта строительства);
б) вносит изменения, в случае необходимости, в представленные документы;
в) оформляет протокол согласования документов, представленных комитетом по управлению муниципальным имуществом.
4.6. Глава муниципального образования по результатам работы комиссии в течение 5 дней:
- принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или обоснованный отказ в размещении объекта;
- выдает заявителю в семидневный срок со дня принятия решения копию постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта.
(в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 08.12.2008 № 121)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта администрацией муниципального образования, принявшей такое решение, возмещаются гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные им при подготовке документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
Предварительное согласование места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
4.8. Заявитель или уполномоченный орган в течение 5 дней с момента получения постановления организует кадастровые работы по земельному участку.
(в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 08.12.2008 № 121)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 3.11, а не 3.12.
4.9. Заявитель или по его просьбе уполномоченный орган передает пакет документов (п. 3.12)
в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для постановки земельного участка на кадастровый учет в месячный срок.
4.10. Глава муниципального образования на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает постановление о предоставлении земельного участка для строительства. КУМИ заключает договор аренды на период проектирования и строительства.
(в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 08.12.2008 № 121)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ЗАКАЗЧИКАМИ
ПО РАЗВИТИЮ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
5.1. Органы местного самоуправления в соответствии с документами территориального планирования муниципальных образований разрабатывают и утверждают программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.
5.2. Органы местного самоуправления (единый заказчик), как правило, выступают заказчиком по строительству магистральных инженерных сетей, головных инженерных сооружений, трансформаторных подстанций, газораспределительных пунктов, котельных и т.п.
5.3. Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы, в течение 14 дней по запросам органов местного самоуправления выдают технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.
5.4. В случае предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, указывают в приложении к заявлению о предоставлении земельного участка (приложения № 2
, № 3
) необходимые для объекта подключаемые нагрузки к сетям инженерно-технического обеспечения.
5.5. Органы местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до дня проведения торгов, либо принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, либо принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта предоставляют заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.
5.6. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.
5.7. Законченные строительством внеплощадочные инженерные сети и сооружения оформляются в муниципальную собственность, если иное не предусмотрено договором или действующими нормативными правовыми актами.
Органы местного самоуправления (собственники) передают инженерные сети и сооружения эксплуатирующим организациям в зависимости от формы собственности в хозяйственное ведение или на обслуживание в установленном порядке.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Земельные участки под строительство гаражей и хозяйственных построек во дворах жилых ломов не предоставляются до утверждения Правил землепользования и застройки поселений Юрьев-Польского района, кроме случаев, когда на данном участке был расположен указанный объект, либо когда проектом строительства жилого дома предусмотрено наличие таких объектов.
Приложение № 1
к Положению
по предоставлению земельных участков
для строительства из земель, находящихся
в государственной (до разграничения
государственной собственности на землю)
или муниципальной собственности
на территории поселений Юрьев-Польского
района Владимирской области
Главе района
_____________________
__________________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя)
__________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка
Прошу выделить ________________________________________________________
(запрашиваемое право предоставления участка)
___________________________________________________________________________
участок площадью ______________ кв. м для размещения
Наименование объекта ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес, местоположение участка _____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Реквизиты заказчика:
Адрес: ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество руководителя _______________________________________
№ телефона и факса ________________________________________________________
Банковские реквизиты ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
Все необходимые данные о намечаемом к строительству объекте приведены в
прилагаемой к заявлению анкете.
Приложение. Анкета на _____ листах.
Заказчик (инвестор) ___________________ _______________________________
(подпись, печать) (инициалы, фамилия)
"___" ________________ 200_ г.
Приложение № 2
к Положению
по предоставлению земельных участков
для строительства из земель, находящихся
в государственной (до разграничения
государственной собственности на землю)
или муниципальной собственности
на территории поселений Юрьев-Польского
района Владимирской области
Приложение
к заявлению __________________________
(наименование заказчика)
от "___" ____________________ 200_ г.
Исх. № _______________________________
АНКЕТА
по размещению объекта жилого
или общественного назначения
1. Наименование намечаемого к строительству объекта, его
вместимость _______________________________________________________________
2. Предполагаемое место размещения объекта, полный адрес __________________
___________________________________________________________________________
3. Потребность в земельных ресурсах для размещения объекта (кв. м)
___________________________________________________________________________
4. Запрашиваемое право предоставления земельного участка (пользование,
аренда) ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Параметры объекта:
этажность _________________________________________________________________
общая площадь (кубатура для объектов общественного назначения)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
наличие встроенных помещений обслуживания (для жилых домов) _______________
___________________________________________________________________________
количество квартир (для жилых домов) ______________________________________
рабочая площадь (для объектов общественного назначения) ___________________
___________________________________________________________________________
основное конструктивное решение, материал стен ____________________________
___________________________________________________________________________
применяемый проект ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:
а) водоснабжение
вода питьевая (куб. м/сут.) _______________________________________________
вода техническая (куб. м/сут.) ____________________________________________
б) канализация
хозбытовые стоки (куб. м/сут.) ____________________________________________
производственные стоки (куб. м/сут.) ______________________________________
в) теплоснабжение (Ккал/час) ______________________________________________
г) газоснабжение (Нкуб. м/час) ____________________________________________
д) электроснабжение (кВт/час) _____________________________________________
е) телефонизация (номеров) ________________________________________________
ж) радиофикация (точек) ___________________________________________________
7. Наименование предполагаемых к возведению в составе комплекса строений с
указанием этажности, материалов стен, применяемых типовых проектов _______
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
8. Возможность и условия размещения данного объекта в составе застройки с
общими объектами инженерного обеспечения и коммуникациями _________________
___________________________________________________________________________
9. Возможность и условия кооперации в строительстве объектов инженерного
обеспечения и коммуникаций ________________________________________________
10. Ориентировочная стоимость (млн. рублей)
проектирования ____________________________________________________________
строительства _____________________________________________________________
11. Предполагаемая подрядная организация
на проектирование _________________________________________________________
на строительство __________________________________________________________
12. Стадийность проектирования ____________________________________________
___________________________________________________________________________
13. Сроки проектирования __________________________________________________
14. Сроки строительства ___________________________________________________
15. Особые или дополнительные условия размещения объекта __________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение. Схема размещения запрашиваемого участка М 1:5000, 1:10000
"___" _________________ 200_ г.
Заказчик (инвестор) __________________ ________________________________
(подпись, печать) (инициалы, фамилия)
Приложение № 3
к Положению
по предоставлению земельных участков
для строительства из земель, находящихся
в государственной (до разграничения
государственной собственности на землю)
или муниципальной собственности
на территории поселений Юрьев-Польского
района Владимирской области
Приложение к заявлению
____________________________________
(наименование заказчика)
от "___" ___________________ 200_ г.
Исх. № _____________________________
АНКЕТА
по размещению объекта промышленного
и производственного назначения
1. Наименование намечаемого к строительству предприятия и его ведомственная
принадлежность ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Запрашиваемое право на земельный участок (пользование,
аренда) ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Размер запрашиваемого участка (кв. м) __________________________________
4. Предполагаемое место размещения объекта (адрес) ________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Предполагаемый объем промышленной продукции (млн. рублей) ______________
___________________________________________________________________________
Объем по основной номенклатуре в соответствующих единицах _________________
___________________________________________________________________________
Основные производственные циклы ___________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
]]>6. Потребность предприятия в сырье и материалах (по основным видам) в
соответствующих единицах __________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:
а) водоснабжение
вода питьевая (куб. м/сут.) _______________________________________________
вода техническая (куб. м/сут.) ____________________________________________
б) канализация
хозбытовые стоки (куб. м/сут.) ____________________________________________
производственные стоки (куб. м/сут.) ______________________________________
в) теплоснабжение (Ккал/час) ______________________________________________
г) газоснабжение (Нкуб. м/час) ____________________________________________
д) электроснабжение (кВт/час) _____________________________________________
е) телефонизация (номеров) ________________________________________________
ж) радиофикация (точек) ___________________________________________________
8. Влияние предприятия на окружающую среду:
выбросы в атмосферу _______________________________________________________
стоки (объем, состав, способы очистки) ____________________________________
9. Наименование предполагаемых к возведению строений с указанием этажности,
материалов стен, применяемых типовых проектов _____________________________
___________________________________________________________________________
10. Возможность и условия размещения данного предприятия в составе группы
предприятий с общими объектами инженерного обеспечения и коммуникациями,
объектами вспомогательных производств и хозяйств
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
11. Возможность и условия кооперации в строительстве вспомогательных
производств и объектов инженерного обеспечения и коммуникаций, общих для
групп предприятий или объединенных в промузел _____________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
12. Производственные связи с другими предприятиями ________________________
___________________________________________________________________________
13. Распределение готовой продукции предприятия ___________________________
___________________________________________________________________________
14. Численность рабочих и служащих (человек) ______________________________
Источники удовлетворения в квалифицированной рабочей силе _________________
___________________________________________________________________________
Размер средств, выделяемых на подготовку квалифицированной рабочей силы
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
15. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и
социально-бытового назначения _____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
16. Ориентировочная стоимость строительства (млн. рублей),
в том числе:
производственное строительство ____________________________________________
социально-бытовое строительство ___________________________________________
Условия опережающего строительства очистных сооружений, общих объектов
инженерного обеспечения группы предприятий, объектов непроизводственной
сферы______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
17. Строительные организации, которые могут быть привлечены к
строительству, их мощности ________________________________________________
___________________________________________________________________________
18. Генеральный проектировщик предприятия _________________________________
19. Стадийность проектирования ____________________________________________
20. Сроки проектирования __________________________________________________
21. Ориентировочные сроки строительства предприятия _______________________
___________________________________________________________________________
22. Особые или дополнительные условия размещения объекта __________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение. Схема размещения запрашиваемого участка М 1:5000, 1:10000
"___" ________________ 200_ г.
Заказчик (инвестор) ___________________ ________________________________
(подпись, печать) (инициалы, фамилия)
Приложение № 4
к Положению
по предоставлению земельных участков
для строительства из земель, находящихся
в государственной (до разграничения
государственной собственности на землю)
или муниципальной собственности
на территории поселений Юрьев-Польского
района Владимирской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА
УПРАВЛЕНИЕ
АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Адрес: _________________________________ тел./факс ________________________
"УТВЕРЖДАЮ"
Начальник управления
архитектуры и градостроительства
_____________________
"___" ________________ 200_ г.
Регистрационный № ______
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
___________________________________________________________________________
Объект ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Местоположение ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Заказчик __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. Муниципальное образование ______________________________________________
2. Местоположение участка _________________________________________________
3. Площадь участка ________________________________________________________
4. Рельеф участка _________________________________________________________
5. Инженерно-геологические условия ________________________________________
6. Санитарно-гигиенические условия ________________________________________
7. Наличие на площадке объектов капитального строительства, объектов
культурного наследия ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. Разрешенное использование ______________________________________________
2. Градостроительные регламенты и обременения _____________________________
3. Предельные параметры разрешенного строительства (минимальные отступы от
границ земельного участка, предельная высота построек, максимальный процент
застройки участка, максимальный процент озеленения и т.д.)
___________________________________________________________________________
4. Природоохранные мероприятия ____________________________________________
5. Публичные сервитуты ____________________________________________________
6. Прочие условия _________________________________________________________
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
1. Водоснабжение __________________________________________________________
2. Канализация ____________________________________________________________
3. Отведение дождевых вод _________________________________________________
4. Теплоснабжение _________________________________________________________
5. Электроснабжение _______________________________________________________
6. Газоснабжение __________________________________________________________
7. Телефонизация __________________________________________________________
Ситуационная схема
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
План земельного участка
Кадастровый номер ___________
Масштаб _____________
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Готовил: __________________________________________
Приложение № 5
к Положению
по предоставлению земельных участков
для строительства из земель, находящихся
в государственной (до разграничения
государственной собственности на землю)
или муниципальной собственности
на территории поселений Юрьев-Польского
района Владимирской области
АКТ
о выборе земельного участка под строительство
___________________________________________________________________________
от _____
На основании поручения __________________________ "___" _____________ года
Комиссия в составе:
1. Зам. главы района ________________________________
2. Председателя комитета по управлению
муниципальным имуществом ________________________________
3. Главного специалиста Суздальского
межрайкомзема по Юрьев-Польскому району ________________________________
4. Начальника управления
архитектуры и градостроительства
администрации района ________________________________
5. Начальника отдела по управлению
земельными ресурсами КУМИ ________________________________
6. Представителя заказчика объекта
(наименование организации) ________________________________
7. Представителя проектной организации ________________________________
8. Главного государственного санитарного
врача ________________________________
9. Инспектора пожарной охраны ________________________________
10. Представителя землепользователя ________________________________
11. Начальника штаба ГО района ________________________________
12. Зав. отделом природных
ресурсов и ООС ________________________________
13. Руководителя энергетической службы ________________________________
14. Руководителя коммунальной службы ________________________________
15. Руководителя электросвязи ________________________________
произвела выбор земельного участка для строительства
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
в _________________________________________________________________________
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
1. Ориентировочная площадь земельного участка ___________________
2. Ориентировочная стоимость ___________________
3. Максимальная потребность мощности и
электроэнергии ___________________ кВт
4. Максимальная потребность в тепле ___________________ Гкал
5. Расход сточных водофекальных вод ___________________ куб. м
в сутки
следующего химического состава ____________________________________________
6. Размеры выброса в атмосферу ____________________________________________
7. Расход газа ______________ куб. м час ________________ млн. куб. м в год
8. По санитарной классификации производство относится к ___________________
классу ________________ санитарно-защитной зоны
9. Необходимость строительства ____________________________________________
Комиссия рассмотрела ____________________ вариант(ов) размещения указанного
объекта
Выбор участка произведен на _______________________________________________
При этом рассматривались следующие варианты размещения объекта:
Вариант 1 _________________________________________________________________
Описание места расположения и краткая характеристика участка
Вариант 2 _________________________________________________________________
Описание места расположения и краткая характеристика участка
Вариант 3 _________________________________________________________________
Описание места расположения и краткая характеристика участка
ХАРАКТЕРИСТИКА РАССМАТРИВАЕМЫХ ВАРИАНТОВ
┌───┬─────────────────────────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│N№ │Показатели │Ед. │Вариант 1│Вариант 2│Вариант 3│
│ │ │измер. │ │ │ │
├───┼─────────────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│1. │Площадь участка - всего, │кв. м │ │ │ │
│ │ ├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│ │в том числе по видам угодий: │кв. м │ │ │ │
│ │ ├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │
├───┼─────────────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│2. │Характеристика рельефа │ │ │ │ │
│ │(крутизна и направление │ │ │ │ │
│ │склонов) │ │ │ │ │
├───┼─────────────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│3. │Господствующее направление │ │ │ │ │
│ │ветра │ │ │ │ │
├───┼─────────────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│4. │Уровень грунтовых вод │м │ │ │ │
├───┼─────────────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│5. │Показатель кадастровой оценки│руб./ │ │ │ │
│ │земли │кв. м │ │ │ │
├───┼─────────────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│6. │Балансовая стоимость │тыс. руб.│ │ │ │
│ │находящихся на участке: ├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│ │строений; │тыс. руб.│ │ │ │
│ │ ├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│ │сооружений │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│ │ │тыс. руб.│ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
├───┼─────────────────────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│ │всего │ │ │ │ │
└───┴─────────────────────────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘
ОПИСАНИЕ ВАРИАНТОВ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА И ВОЗМОЖНОСТЬ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНЫМИ СЕТЯМИ И СООРУЖЕНИЯМИ:
Водоснабжение предусматривается:
- на хозяйственные нужды __________________________________________________
(указать источники и качество воды)
- на производственные нужды _______________________________________________
(указать источники и качество воды)
Отведение сточных вод намечается __________________________________________
(место сброса, наименование водоприемника,
состав очистных сооружений, канализации)
- фекально-хозяйственных __________________________________________________
- производственных ________________________________________________________
Теплоснабжение обеспечивается от __________________________________________
(указать теплоисточник)
Вид применяемого топлива __________________________________________________
Газоснабжение планируется от ______________________________________________
Возможность строительства подъездных путей _____________________________ км
Электроснабжение (подстанция) _____________________________________________
На основании сопоставления и сравнения полученных данных по _______________
площадкам комиссия считает возможным рекомендовать к утверждению размещение
объекта по варианту _____________________________ по следующим показателям:
(указать все аргументы, по которым размещение строительной площадки
является наиболее целесообразным) _________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
вариант ______________ комиссия считает неприемлемым по следующим причинам:
(указать все аргументы, по которым этот вариант отклонен) _________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Комиссия считает необходимым рекомендовать при разработке проекта объекта
учесть следующие условия (примерные):
- предусмотреть в целях сокращения площади отвода земель максимально
допустимую плотность застройки;
- повышение этажности, строительство и производственное использование
подземных помещений;
- запроектировать мероприятия, исключающие возможность вредного
воздействия объекта на окружающую среду;
- установить очередность занятия территории под застройку с учетом
максимальной возможности беспрепятственного и рационального использования
земли в период строительства объекта;
- учесть в сметно-финансовом расчете затраты на возмещение убытков и
потерь производства, а также расходы, связанные с отводом земель;
- в составе проекта строительства разработать проект рекультивации
земель, предусматривающий снятие со строительной площадки плодородного слоя
почвы на глубину _______ см и использование его для складирования на другом
участке или для восстановления нарушенного плодородия участков.
ПРИЛОЖЕНИЕ: проект границ земельных участков в масштабе ___________________
с нанесением строительных площадок по всем рассмотренным вариантам
ПОДПИСИ ЧЛЕНОВ КОМИССИИ: ___________________
___________________
___________________
