АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 9 апреля 2008 г. по делу № А04-129/08-11/9
(извлечение)
Арбитражный суд Амурской области
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Юность-2"
к ООО "Спортивный клуб "Здоровье"
о взыскании 102798,72 руб.
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Юность-2" с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Спортивный клуб "Здоровье" о взыскании 102798,72 руб., в том числе задолженность по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг № 41 от 1 сентября 2006 года в сумме 4328,76 руб. и задолженность по договору на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг № 38 от 1 января 2007 года в сумме 98469,96 руб.
Свои требования обосновывает тем, что в соответствии с договорами № 41 от 1 сентября 2006 года и № 38 от 1 января 2007 года общество "Юность-2" оказывало ответчику коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения, занятого под спортивный клуб в подвальном помещении по адресу: г. Тында, ул. Красная Пресня, 57. По условиям договоров ответчик был обязан своевременно оплачивать полученные услуги, однако, несмотря на это, в период действия договоров свои обязательства по оплате исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем его задолженность за период с 1 сентября 2006 года по 4 декабря 2007 года составила: по договору № 41 - 4328,76 руб., по договору № 38 - 98469,96 руб.
Ответчик письменный отзыв на иск не представил, своих представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство было проведено в отсутствие представителей ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
1 сентября 2006 г. ООО "Юность-2" и ООО "Спортивный клуб "Здоровье" (потребитель) был заключен договор № 41 на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, в соответствии с которым ООО "Юность-2" обязалось оказывать коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения, занятого под спортивный клуб "Здоровье" по адресу: г. Тында, ул. Красная Пресня, 57 (подвал, общая площадь 724 кв. м), а ООО "Спортивный клуб "Здоровье" - своевременно оплачивать полученные услуги. Согласно п. 2.2.6 договора на потребителя в числе прочего была возложена обязанность участвовать во всех эксплуатационных расходах ООО "Юность-2" по содержанию и обслуживанию здания. В п. 3.1 договора стороны установили, что потребитель самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения, по договорной цене в течение 5 дней после получения счета-фактуры за текущий месяц платежным поручением в сумме 10000 руб. в месяц. Договор был заключен на срок с 1 сентября 2006 года по 31 декабря 2006 года.
1 января 2007 г. ООО "Юность-2" и ООО "Спортивный клуб "Здоровье" (потребитель) был заключен договор № 38 на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, по условиям которого ООО "Юность-2" обязалось оказывать коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения, занятого под спортивный клуб и магазин по адресу: г. Тында, ул. Красная Пресня, 57 (подвал, общая площадь 569,4 кв. м), а ООО "Спортивный клуб "Здоровье" - своевременно оплачивать полученные услуги. Данный договор был заключен на аналогичных условиях, что и договор № 41 от 1 сентября 2006 года. В п. 3.1 договора стороны также установили, что стоимость оказанных услуг составляет 10000 руб. в месяц. Срок договора был определен сторонами с 1 января 2007 года по 31 декабря 2007 года.
Здание, расположенное по адресу: г. Тында, ул. Красная Пресня, 57, в состав которого входят указанные выше нежилые помещения, является муниципальной собственностью г. Тынды (свидетельство о государственной регистрации права от 9 января 2007 года). Функции по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию этого здания были переданы ООО "Юность-2" (управляющей компании) в соответствии с договором от 3 сентября 2006 года, заключенным им с комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Тынды. По условиям этого договора (п. 2.2) ООО "Юность-2" было предоставлено право заключать с арендаторами и пользователями помещений в здании договоры технического обслуживания, ремонта и содержания занимаемых ими помещений, мест общего пользования, внутренних инженерных сетей и прилегающей территории, договоры на предоставление коммунальных услуг, а также было предоставлено право заключать с поставщиками договоры на отпуск тепловой энергии, водопотребление, водоотведение, энергоснабжение в целом по зданию.
Впоследствии на основании договора № 16 от 1 января 2007 года здание по адресу: г. Тында, ул. Красная Пресня, 57, было передано ООО "Юность-2" в аренду.
В целях осуществления возложенных на него функций по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию этого здания обществом "Юность-2" были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: с ООО "Водозабор - Шахтаум" - договор на услуги водоснабжения № 41 от 1 сентября 2006 года, с ООО "Комплекс очистных сооружений" - договор на очистку канализационных стоков № 114 от 1 сентября 2006 года, с ООО "Комплекс очистных сооружений-2" - договор на прием и передачу канализационных стоков № 115 от 1 сентября 2006 года, с ООО "Район тепловых сетей" - договор на предоставление услуги на передачу тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде № 98 от 15 сентября 2006 года, с МУП "Горэлектротеплосеть" - договор энергоснабжения № 214 от 1 сентября 2006 года, с ОАО "Российские железные дороги" - договор на пользование тепловой энергией в горячей воде № 153 от 1 января 2007 года и с ООО "Чистый город" - договор оказания услуг по вывозу твердого бытового мусора № 146 от 1 сентября 2006 года.
Во исполнение своих обязательств по заключенным сторонами договорам № 41 от 1 сентября 2006 года и № 38 от 1 января 2007 года общество "Юность-2" оказывало ответчику коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием занимаемых последним помещений. За период с 1 сентября 2006 года по 13 декабря 2007 года на оплату оказанных услуг и возмещение понесенных затрат ответчику были выставлены счета-фактуры на общую сумму 221767,08 руб., в том числе: № 00012 от 19 сентября 2006 года, № 00081 от 25 октября 2006 года, № 00209 от 19 декабря 2006 года, № 00010 от 12 октября 2007 года, № 00061 от 17 января 2007 года, № 00094 от 6 февраля 2007 года, № 00164 от 5 марта 2007 года, № 00235 от 11 апреля 2007 года, № 00316 от 10 мая 2007 года, № 00365 от 8 июня 2007 года, № 00434 от 2 июля 2007 года, № 00499 от 13 августа 2007 года, № 00554 от 11 сентября 2007 года, № 00598 от 8 октября 2007 года, № 00657 от 7 ноября 2007 года, № 00711 от 4 декабря 2007 года.
Обществом "Спортивный клуб "Здоровье" оказанные услуги были оплачены в сумме 118968,36 руб. (приходные кассовые ордера № 53 от 25 октября 2006 года на сумму 168,36 руб., № 113 от 16 апреля 2007 года на сумму 15000 руб., № 332 от 30 октября 2007 года на сумму 6000 руб., № 337 от 2 ноября 2007 года на сумму 15000 руб., № 347 от 9 ноября 2007 года на сумму 15000 руб. и счет-фактура № 1 от 8 июня 2007 года о проведении взаимозачета на сумму 67800 руб.).
Таким образом, задолженность ООО "Спортивный клуб "Здоровье" составляет 102798,72 руб.
Оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
По условиям договоров № 41 от 1 сентября 2006 года и № 38 от 1 января 2007 года ООО "Юность-2" приняло на себя обязанность оказывать ответчику коммунальные услуги и услуги, связанные с содержанием и обслуживанием занимаемого им помещения, ООО "Спортивный клуб "Здоровье" обязалось своевременно оплачивать эти услуги.
Судом установлено, что истец принятые на себя обязательства исполнял надлежащим образом - за период действия договоров ответчику были оказаны услуги на общую сумму 221767,08 руб. Ответчик в нарушение условий договоров оказанные ему услуги оплатил частично - в сумме 118968,36 руб. Задолженность ответчика составила 102798,72 руб.
Несмотря на неоднократные предложения суда, ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.
Таким образом, на основании изложенного с ООО "Спортивный клуб "Здоровье" в пользу ООО "Юность-2" подлежит взысканию задолженность по договорам № 41 от 1 сентября 2006 года и № 38 от 1 января 2007 года на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг в общей сумме 102798,72 руб.
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 3555,98 руб. На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате пошлины в указанной сумме подлежат отнесению на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спортивный клуб "Здоровье" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юность-2" основной долг по договорам № 38 от 1 января 2007 года, № 41 от 1 сентября 2006 года на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг в сумме 102798,72 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 3555,98 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
