ВОЛЧАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Восьмое заседание
РЕШЕНИЕ
от 19 июня 2009 г. № 59
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛЧАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
В целях приведения в соответствие Положения
"О порядке предоставления на территории Волчанского городского округа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности", утвержденного Решением Волчанской городской Думы от 30.05.2007 № 19, с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Волчанская городская Дума решила:
1. Внести изменения и дополнения
в Положение
"О порядке предоставления на территории Волчанского городского округа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности", утвержденного Решением Волчанской городской Думы от 30.05.2007 № 19, изложенные в приложении № 1 к настоящему Решению.
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по экономической политике, бюджету и налогам (А.И. Штроо).
Глава
Волчанского городского округа
А.А.БУРГАРДТ
Приложение № 1
к Решению
Волчанской городской Думы
от 19 июня 2009 г. № 59
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЛЧАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ", УТВЕРЖДЕННОГО РЕШЕНИЕМ
ВОЛЧАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 30.05.2007 № 19
Внести следующие изменения и дополнения в Положение
"О порядке предоставления на территории Волчанского городского округа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности", утвержденного Решением Волчанской городской Думы от 30.05.2007 № 19:
1. Абзац 3 пункта 3.7
слова "... юридическими лицами ежеквартально равными долями, в срок до 10-го числа месяца, следующего за очередным. Окончательный расчет производится в последнем квартале..." заменить словами "... юридическими лицами ежемесячно авансом до 15 числа текущего месяца...".
2. Пункт 4.2
читать в следующей редакции:
4.2. Выбор земельного участка осуществляется архитектором города в срок, не превышающий одного месяца со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
3. В пункте 4.3
слово "Комитет..." заменить на слова "Архитектор города...".
4. В пункте 4.4
слово "Комитет" заменить на слова "... архитектор города...", слова "изготовление проекта границ земельного участка" заменить на "изготовление схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.".
5. Раздел 5
Положения читать в следующей редакции:
5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ
МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
5.1. Без проведения торгов земельные участки для строительства без предварительного согласования места размещения объектов предоставляются в следующих случаях:
5.1.1. Если земельный участок в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, который ранее не был предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок предоставляется в собственность бесплатно или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
Глава Волчанского городского округа принимает решение о предоставлении такого земельного участка после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка лица, заключившего с администрацией Волчанского городского округа договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.
Установления границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета производится за счет лица, заключившего договор о развитии застроенной территории.
5.1.2. Предоставление пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Порядок расчета размера арендной платы за указанные земельные участки определяется Правительством Российской Федерации.
5.1.3. Если земельный участок предоставляется в аренду для индивидуального жилищного строительства может на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Глава Волчанского городского округа может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Рабочий Волчанск", а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Волчанского городского округа в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Глава Волчанского городского округа принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду указанному ранее гражданину, подавшему заявление. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
5.2. В остальных случаях предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов осуществляется только путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
5.3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
а) проведение работ по формированию земельного участка - выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
б) определение разрешенного использования земельного участка;
в) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);
г) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов).
5.4. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков", а также Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации.
5.5. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков выступает Комитет.
Организатор торгов при подготовке и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков:
а) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
б) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;
в) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются - претенденты);
г) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
д) организует осмотр земельных участков на местности;
е) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
ж) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящими Правилами, и уведомляет претендентов о принятом решении;
з) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
и) готовит проекты договоров купли-продажи или аренды земельных участков;
к) подписывает от имени собственника договоры купли-продажи или аренды земельных участков по результатам торгов.
5.6. Извещение о проведении торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка публикуется не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов в периодическом печатном издании, определяемом Главой Волчанского городского округа.
5.7. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
5.8. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.
5.9. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. Государственная регистрация перехода права собственности или договора аренды производится за счет средств покупателя или арендатора соответственно.
5.10. Комитет формирует землеотводное дело, которое состоит из следующих документов:
- заявлений юридических и физических лиц;
- Постановления Главы Волчанского городского округа "Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства без предварительного согласования" и "О проведении торгов";
- проекта границ земельного участка;
- документов о формировании земельного участка;
- кадастровой выписки на земельный участок;
- протокола торгов;
- договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Землеотводное дело хранится в Комитете.
