АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОЛЕНЕГОРСКА
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2009 г. № 431
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В соответствии со статьями 14, 92 - 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
2. Считать утратившими силу постановления администрации города Оленегорска от 06.12.2006 № 564
"Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда", от 20.11.2008 № 546
"Об отмене пунктов 2.9 и 2.10 Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, утвержденного постановлением администрации города Оленегорска от 06.12.2006 № 564".
3. Опубликовать данное постановление в газете "Заполярная руда".
Глава муниципального
образования г. Оленегорск
с подведомственной территорией
Н.Л.СЕРДЮК
Утвержден
постановлением
администрации города Оленегорска
с подведомственной территорией
от 19 октября 2009 г. № 431
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет процедуру отнесения жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, к категории специализированных и процедуру предоставления специализированных жилых помещений: служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда.
1.2. Порядки предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан в соответствии со статьями 107 - 109 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
1.3. К специализированному жилищному фонду могут быть отнесены жилые помещения, не заселенные по договору социального найма, найма, аренды жилого помещения, а также не имеющие обременения прав на это имущество.
1.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта.
1.5. Использование жилого помещения в качестве специализированного осуществляется после отнесения такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется постановлением администрации города.
1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма специализированного жилого помещения, типовые формы которых утверждены Правительством Российской Федерации.
1.8. Граждане, занимающие специализированные жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения, не имеют права на приватизацию, обмен, передачу в аренду или сдачу в поднаем, а также на раздел жилого помещения.
1.9. Граждане, претендующие на получение специализированных жилых помещений, вправе обжаловать действия должностных лиц по выполнению настоящего Порядка в соответствии с законодательством РФ.
2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебное жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры по нормам
предоставления, утвержденным Советом депутатов города Оленегорска с подведомственной территорией.
2.2. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также сотрудников органов внутренних дел и военнослужащих.
2.3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, утверждаются решением Совета депутатов города Оленегорска с подведомственной территорией.
2.4. Для предоставления служебных жилых помещений руководители организаций, перечисленных в пункте 2.2
, обращаются в администрацию города с ходатайством о предоставлении работнику служебного жилого помещения.
2.5. К ходатайству муниципального предприятия (учреждения), отдела внутренних дел, а также войсковой (воинской) части о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы гражданина, имеющего право на получение служебного жилого помещения:
- справка формы 9 о составе семьи и занимаемой площади;
- справка из государственного унитарного предприятия технической инвентаризации по Мурманской области об отсутствии другого жилья в муниципальном образовании на праве собственности у гражданина и всех членов семьи;
- справка из управления федеральной регистрационной службы по Мурманской области об отсутствии другого жилья в муниципальном образовании на праве собственности у гражданина, которому предоставляется служебное жилое помещение, и всех членов его семьи;
- копия трудового договора с условиями предоставления служебного жилого помещения, выписка из приказа о назначении на должность.
2.6. На основании предоставленных документов администрация города, с учетом мнения общественной комиссии по жилищным вопросам, выносит постановление об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению, копию которого прикладывает к рассматриваемым документам. В случае если жилое помещение уже отнесено к разряду служебных жилых помещений, повторного решения не требуется, к ходатайству и документам прикладывается копия постановления об отнесении жилого помещения к служебным, после чего данная квартира распределяется работнику муниципального предприятия (учреждения), сотруднику органов внутренних дел, военнослужащему.
2.7. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения принимается администрацией города с учетом мнения общественной комиссии по жилищным вопросам в месячный срок с момента подачи документов. Постановление администрации города является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения.
Гражданину может быть отказано в предоставлении служебного жилого помещения по следующим основаниям:
- гражданин не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение;
- документы, указанные в пункте 2.5
Порядка, представлены не в полном объеме;
- заявитель или члены семьи заявителя имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в населенном пункте по месту работы или в непосредственной близости к месту работы.
2.8. Заключение договора найма служебного жилого помещения от имени администрации города осуществляет уполномоченная организация.
2.9. Руководители организаций, ходатайствовавших о предоставлении служебных жилых помещений работникам, обязаны в 5-дневный срок письменно информировать администрацию города о прекращении трудовых отношений (увольнении со службы) с гражданами, проживающими в специализированных жилых помещениях жилищного фонда города. Прекращение действия трудового договора (контракта) между гражданином и организациями, указанными в пункте 2.5
, является основанием для расторжения договора найма служебного помещения и выселения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Предоставление жилой площади в общежитии
3.1. Общежития - специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, предназначенные для проживания работников организаций на период работы, службы, учебы.
3.2. Жилые помещения в общежитии предоставляются в размере не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека, семьям предоставляются изолированные жилые помещения (комната).
3.3. Предприятия и учреждения, желающие поселить своего работника в общежитие, вправе обратиться в администрацию с ходатайством о предоставлении жилой площади в общежитии работнику данного предприятия (учреждения), отдела внутренних дел, войсковых (воинских) частей на основании договора найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений, прохождения службы, учебы. К ходатайству прилагается справка об отсутствии у работника (а также членов его семьи, претендующих на предоставление общежития) жилого помещения в соответствующем населенном пункте (на праве собственности, найма).
3.4. Администрация города в течение 10 дней рассматривает представленное ходатайство и принимает решение о заключении договора найма жилой площади в общежитии и заселении ее либо об отказе с обязательным уведомлением предприятия, учреждения, в случае если гражданин (или члены его семьи) обеспечен жилым помещением в соответствующем населенном пункте. Решение о заселении оформляется распоряжением администрации города, которое направляется в управляющую жилищным фондом организацию. Допускается заселение по личному обращению гражданина при наличии справки об освобождении из мест лишения свободы, если гражданин был зарегистрирован в общежитии или утратил право пользования иным жилым помещением в городе.
3.5. Управляющая жилищным фондом организация на основании распоряжения администрации города на вселение выделяет комнату (место) в общежитии и заключает с гражданином договор найма жилого помещения в общежитии.
3.6. При наличии договора найма жилого помещения в общежитии гражданин обращается для заселения к администрации общежития.
3.7. Администрация общежития обязана обеспечить:
- ознакомление вселяемого с правилами внутреннего распорядка, а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;
- надлежащее содержание лестничных клеток, тамбуров и других мест общего пользования, а также придомовой территории.
3.8. Плата за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги производится по установленным ставкам и тарифам.
3.9. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилой площади в общежитии. Руководители организаций, ходатайствующие о предоставлении общежития, в пятидневный срок уведомляют администрацию города о прекращении трудовых отношений, учебы, службы.
3.10. Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленными жилищным законодательством.
4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом и реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в случае возникновения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, представленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2 В качестве маневренного жилищного фонда используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Включение жилого помещения в маневренный фонд и исключение из состава маневренного фонда осуществляется постановлением администрации города и имеет строгое целевое назначение.
4.3. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается администрацией города с учетом мнения общественной комиссии по жилищным вопросам не позднее 10 дней на основании предоставленных документов:
- собственником или уполномоченным лицом - решения о проведении капитального ремонта (реконструкции) ранее занимаемого жилого помещения либо решения о непригодности для постоянного проживания, в том числе в результате стихийного бедствия, ранее занимаемого жилого помещения;
- гражданами:
а) заявления о заключении договора найма на жилое помещение (с указанием состава семьи, фамилии, имени, отчества и года рождения каждого члена семьи, подлежащего включению в договор);
б) справки по форме 9;
в) копии договора найма или копии документа, удостоверяющего право собственности на ремонтируемое (реконструируемое) жилое помещение;
г) иных документов, подтверждающих право граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда.
4.4. Уполномоченная организация на основании распоряжения администрации города передает гражданину жилое помещение, включенное в состав маневренного фонда, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем с заключением договора найма жилых помещений маневренного фонда.
4.5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.6. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда.
Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (при заключении такого договора с гражданами);
- установленный законодательством Российской Федерации.
4.7. Основанием для прекращения договора найма жилого помещения в маневренном фонде является истечение периода, на который был заключен договор. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда.
