СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЩЕЛКОВО
ЩЕЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2009 г. № 67/7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЩЕЛКОВО
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14
и статьей 50
Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 части 1 статьи 14
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в целях выполнения полномочий в области жилищных отношений Совет депутатов городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Щелково (приложение № 1).
2. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Щелково в сети Интернет.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета депутатов по муниципальной собственности, ЖКХ и экологии (Коровина И.С.).
Глава городского
поселения Щелково
Т.Б. Ершова
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Щелково
Московской области
от 17 июня 2009 г. № 67/7
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЩЕЛКОВО
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Щелково (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации и определяет общий порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Щелково.
1.2. К муниципальному специализированному жилищному фонду городского поселения Щелково (далее - специализированный жилищный фонд) относятся находящиеся в собственности городского поселения Щелково:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
1.3. Включение жилого помещения жилищного фонда городского поселения Щелково в специализированный жилищный фонд и отнесение его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся постановлением главы городского поселения Щелково в соответствии с настоящим Порядком.
1.4. Включение муниципального жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
Исключение муниципального жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда не допускается, если жилое помещение занято по договору найма специализированного жилого помещения.
1.5. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
1.6. К служебным жилым помещениям могут быть отнесены только отдельные квартиры.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
1.7. К общежитиям могут быть отнесены специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, при этом помещения должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
1.8. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.
1.9. Постановление главы городского поселения Щелково об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также решение об исключении жилых помещений из разряда специализированных направляются в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого постановления.
1.10. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Порядком.
1.11. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в настоящем Порядке, не обеспеченным жилым помещением в населенном пункте, в котором находятся предоставляемые специализированные жилые помещения.
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
1.12. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, на основании постановления главы городского поселения Щелково по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.
1.13. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилищного фонда производится по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом
Российской Федерации (по желанию нанимателя, по соглашению сторон, в связи с выездом нанимателя, в связи со смертью нанимателя, по требованию наймодателя в судебном порядке).
1.14. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.16. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды 1-й или 2-й групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1-й или 2-й групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;
5) инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1-й или 2-й групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы;
6) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51
Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации.
1.16. Гражданам, указанным в пункте 1.15 настоящего Порядка, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственным органом, муниципальной и государственной организацией, в связи с прохождением военной службы должны проживать по месту работы или вблизи от нее на территории городского поселения Щелково.
2.2. К служебным жилым помещениям ежегодно должно быть отнесено до 10% общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда, из них подлежит распределению высококвалифицированным специалистам.
2.3. Служебные жилые помещения могут предоставляться следующим категориям граждан:
1) лицам, избранным на выборные муниципальные должности органов местного самоуправления;
2) лицам, замещающим на постоянной основе должности государственной и муниципальной службы;
3) работникам государственных и муниципальных организаций;
4) военнослужащим войсковых частей, расположенных на территории городского поселения Щелково, в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими;
5) сотрудникам милиции.
2.4. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере:
- 33 квадратных метра общей площади - для одиноко проживающих граждан;
- 18 квадратных метров общей площади - на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек.
2.5. С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее нормы, установленной настоящим пунктом.
2.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период нахождения на муниципальной должности, прохождения государственной, муниципальной службы, трудовых отношений с государственной и муниципальной организацией.
2.7. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляется комитетом муниципального хозяйства администрации городского поселения Щелково.
2.8. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в служебных помещениях гражданином подается заявление в администрацию городского поселения Щелково.
К заявлению прилагаются:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
2) документы с места работы, подтверждающие трудовые отношения с государственной организацией или муниципальным учреждением, находящимися на территории городского поселения Щелково, с места службы (копия трудовой книжки, справка кадровой службы и др.);
3) ходатайство руководителя соответствующего органа или организации;
4) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);
5) выписка из домовой книги;
6) копия финансового лицевого счета;
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также совершенных заявителем и членами его семьи сделок с жилыми помещениями за последние пять лет.
Документы, указанные в подпунктах 1
, 4
настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов. Заявителю выдается расписка в получении документов.
Заявление о принятии на учет регистрируется в установленном порядке в день принятия заявления в книге регистрации заявлений граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.
2.9. В 30-дневный срок со дня регистрации заявления:
- вопрос о принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Щелково;
- общественная комиссия по жилищным вопросам администрации городского поселения Щелково направляет главе городского поселения Щелково свои рекомендации, с учетом которых принимается решение.
Администрация городского поселения Щелково направляет заявителю письменное уведомление о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.
2.10. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.
На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, оформляется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет.
2.11. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения.
2.12. Решение о снятии с учета гражданина принимается администрацией городского посещения Щелково по рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Щелково. Администрация городского поселения Щелково направляет заявителю письменное уведомление о снятии с учета в качестве нуждающегося.
3. Предоставление жилых помещений в общежитиях
3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в государственных и муниципальных организациях, расположенных на территории городского поселения Щелково, прохождения службы.
3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.3. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии, подает заявление в администрацию городского поселения Щелково.
К заявлению о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
2) документы с места работы, подтверждающие трудовые отношения с государственной организацией или муниципальным учреждением, находящимися на территории городского поселения Щелково, с места службы (копия трудовой книжки, справка кадровой службы и др.);
3) ходатайство руководителя соответствующего органа или организации;
4) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);
5) выписка из домовой книги;
6) копия финансового лицевого счета;
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте.
Документы, указанные в подпунктах 1
, 4
настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.
Заявителю о принятии на учет выдается расписка в получении документов.
Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях регистрируется в день подачи заявления в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.
3.4. В 30-дневный срок со дня регистрации заявления:
- вопрос о принятии заявителя на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в общежитии рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Щелково;
- общественная комиссия по жилищным вопросам администрации городского поселения Щелково направляет главе городского поселения Щелково свои рекомендации, с учетом которых администрация городского поселения Щелково принимает решение и направляет заявителю письменное уведомление о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.
Отказ в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях допускается в случаях, если отсутствуют основания для принятия на учет.
3.5. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.
На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии, оформляется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет.
3.6. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения в общежитии.
3.7 Решение о снятии с учета гражданина принимается администрацией городского посещения Щелково по рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Щелково. Администрация направляет заявителю письменное уведомление о снятии с учета в качестве нуждающегося.
3.8. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с государственными или муниципальными организациями, прохождения службы.
3.9. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии осуществляется комитетом муниципального хозяйства администрации городского поселения Щелково.
4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Московской области.
4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые по договору социального найма;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;
4) установленный законодательством Российской Федерации и Московской области.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
4.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется комитетом муниципального хозяйства администрации городского поселения Щелково.
4.5. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в уполномоченный орган.
К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);
3) выписка из домовой книги;
4) копия финансового лицевого счета;
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте;
6) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
7) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения;
8) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств.
Документы, указанные в подпунктах 1
, 2
настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.
Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда регистрируют в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.
4.6. В 10-дневный срок со дня регистрации заявления:
- вопрос о принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Щелково;
- общественная комиссия по жилищным вопросам администрации городского поселения Щелково направляет главе городского поселения Щелково свои рекомендации, с учетом которых администрация городского поселения Щелково принимает решение и направляет заявителю письменное уведомление о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.
Отказ в принятии на учет допускается в случаях, если отсутствуют основания для принятия на учет.
4.7. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.
На гражданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет.
4.8. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в помещениях маневренного жилищного фонда в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда.
4.9. Решение о снятии с учета гражданина принимается администрацией городского поселения Щелково по рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Щелково. Администрация направляет заявителю письменное уведомление о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда.
5. Заключительные положения
Формы книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда и книги учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, утверждаются постановлением главы городского поселения Щелково.
