ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2006 г. № 1270
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"
(в ред. Постановлений Главы городского округа Богданович
от 21.01.2008 № 60
, от 02.10.2009 № 2070
)
Руководствуясь ст. 72 - 74 Жилищного кодекса РФ, постановляю:
1. Утвердить Положение
"О порядке оформления обмена жилых помещений, предоставленных по договору социального найма" (прилагается).
2. Прием заявлений граждан на обмен жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, подготовку договора об обмене жилых помещений поручить МУ "УМЗ".
3. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Народное слово".
Глава
городского округа Богданович
А.А.БЫКОВ
Приложение 1
к Постановлению
главы городского округа Богданович
от 31 октября 2006 г. № 1270
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"
(в ред. Постановлений Главы городского округа Богданович
от 21.01.2008 № 60
, от 02.10.2009 № 2070
)
1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом РФ устанавливает процедуру оформления обмена жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма на территории городского округа Богданович.
2. Наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда с письменного согласия наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, включая временно отсутствующих, имеет право обменять занимаемое им по договору социального найма жилое помещение на жилое помещение, занимаемое другим нанимателем по договору социального найма.
3. Обмен жилыми помещениями, расположенными на территории городского округа Богданович и предоставленными по договору социального найма, может быть совершен между двумя, тремя и более нанимателями.
4. Предметом обмена может быть жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, занимаемое гражданами по договору социального найма, а именно: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
5. Для оформления обмена жилых помещений наниматели подают в МУ "УМЗ" следующие документы:
- заявление об обмене жилыми помещениями;
- документы, удостоверяющие личность заявителей;
- договоры социального найма на обмениваемые жилые помещения;
- справка из паспортного стола о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
- письменное согласие проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи на совершение обмена жилыми помещениями (указанное согласие должно быть совершено в МУ "УМЗ" при наличии документа, удостоверяющего личность гражданина, совершающего такое согласие. Согласие отсутствующих членов семьи должно быть удостоверено нотариусом либо лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие);
- письменное согласие органов опеки и попечительства в случае, если в обмениваемых жилых помещениях проживают несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений.
6. На основании представленных документов МУ "УМЗ" составляет договор об обмене жилыми помещениями, который подписывается соответствующими нанимателями.
7. Договор об обмене жилыми помещениями и представленные нанимателями документы направляются в администрацию городского округа Богданович.
Ведущий специалист по учету и распределению жилья, юридический отдел администрации городского округа Богданович осуществляют согласование обменных документов.
После согласования обменных документов, разрешение (отказ) в совершении обмена жилыми помещениями оформляется соответствующим Постановлением главы городского округа.
(п. 7 в ред. Постановления
Главы городского округа Богданович от 02.10.2009 № 2070)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний;
7) если после вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Проверку сведений, указанных в п.п. 1
- 7
настоящего пункта, осуществляет МУ "УМЗ" до оформления договора обмена жилыми помещениями с последующей передачей сведений специалисту по учету и обмену жилья администрации городского округа Богданович.
9. Договор об обмене жилыми помещениями и постановление Главы городского округа о разрешении обмена являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения наймодателем (МУ "УМЗ") нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями.
10. Оформление обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, в том числе расторжение и заключение договоров социального найма, осуществляются в течение десяти рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им необходимых документов.
11. Услуги МУ "УМЗ" по подбору вариантов обмена и оформлению обменных документов оплачиваются сторонами договора обмена по тарифам, согласованным с отделом по экономике администрации городского округа Богданович и утвержденным главой городского округа Богданович.
Приложение
к Порядку
оформления обмена жилых помещений,
предоставленных по договору
социального найма
(в ред. Постановления
Главы городского округа Богданович
от 21.01.2008 № 60)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
я, ______________________________________, тел. № ___________,
предлагаю к обмену ____________ на ________ этаже __-этажного дома
(квартиру, комнату) по адресу: ________________, ул. _____________
дом № _____ корп. _____ кв. ______ жилой площадью _________ кв. м,
кухня _________ кв. м, сан. узел (изолир./совмещ.)
В квартире еще _______ комнат, в них проживает ________ семей,
всего ___ человек.
БЛАГОУСТРОЙСТВО обмениваемой жилой площади (нужное отметить):
ДОМ: панельный, кирпичный, ш/блочный, деревянный;
КОМНАТЫ: смежные, изолированные, смежно-изолированные;
ОТОПЛЕНИЕ: печное, газовое, центральное;
ИНОЕ: газ; электроплита; ванна; лифт; балкон; лоджия;
п/лоджия; эркер; мусоропровод; водопровод; канализация и т.д.
На указанной площади я, _____________________________________,
проживают на основании ___________________________________________
_______________________________________________________ от "_____"
_______________ _______ г. за № ___________________
В указанном жилом помещении со мной проживают члены семьи:
┌──────────────────────┬────────┬────────────┬─────────┐
│Фамилия, имя, отчество│ Дата │ Отношение │Согласен │
│ │рождения│к нанимателю│на обмен │
│ │ │ │(подпись)│
├──────────────────────┼────────┼────────────┼─────────┤
├──────────────────────┼────────┼────────────┼─────────┤
├──────────────────────┼────────┼────────────┼─────────┤
├──────────────────────┼────────┼────────────┼─────────┤
├──────────────────────┼────────┼────────────┼─────────┤
├──────────────────────┼────────┼────────────┼─────────┤
└──────────────────────┴────────┴────────────┴─────────┘
Прошу дать согласие на обмен с гр. __________________________,
состав семьи которого __________ чел., занимающим жилое помещение,
расположенное по адресу: ________________, ул. ___________________
дом № _____ корп. ____ кв. ____, состоящее из ______________ жилой
(квартиры, комнаты)
площадью _____ кв. м, общей площадью ________ кв. м.
и с гр. ____________________________, состав семьи которого ______
чел., занимающим жилое помещение, расположенное по адресу:
________________, ул. ______________ дом № ____ корп. ___ кв. ___,
состоящее из _________________
(квартиры, комнаты)
жилой площадью ________ кв. м, общей площадью _____________ кв. м.
В результате обмена в жилом помещения по адресу: _____________
__________________________________________________________________
будут проживать ________________________________________ (Ф.И.О.);
по адресу: _______________________________________________________
будут проживать ________________________________________ (Ф.И.О.);
по адресу: _______________________________________________________
будут проживать ________________________________________ (Ф.И.О.).
Указанные жилые помещения нами осмотрены, претензий не имеем.
Наниматель _______________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены семьи нанимателя:
____________________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
